Универсальная плита. Под любой дом и участок

У меня вот какой вопрос: если дом в 2 этажа из блоков с монолитными перекрытиями и очень большой, а площадь плиты порядка 380м2 (размерчик 18х21), думаю плоскую плиту на такой дом 30 см. маловато будет. Получается, что ребра нужны в любом случае. Вот для такого большого размера какой вариант на ваш взгляд приемлем? Просто с человеком недавно разговаривал, у него планируется домик вот такого "небольшого" размера. Народу там будет жить прилично и они собираются две квартиры (одну в Москве и одну в области) продать, чтобы всем в том домике разместится. Он с проектировщиками уже начал разговаривать, там ему какие только варианты не предлагают.

Прокомментируйте мой вариант для такого большого по размерам фундамента:

1) снять плодородный слой в траншеях. Длина траншей 330 м., глубина 30 см., ширина 0,6 м.= 60 м3
2) уложить геотекстиль с заводом на бока траншей. Уйдет думаю 380 м2.
3) засыпать песком. Утрамбовка на 30%, песка надо будет 80 м3.
4) сделать опалубку под ребра. Весь фундамент сделать в виде клеток с размером 2х3. Ребра высотой 40 см. Получается примерно 13 м3 обрезной доски 50 мм. на опалубку (ее потом можно на кровле использовать) и 3 м3. досок и брусков на опоры.
5) армокаркас. Снизу и сверху 2 прутка арматуры 12 . Хомуты арматура 8 через 0,5 м. Арматуры 12 надо будет 1,6 тонны. (с учетом перехлестов и обрезов). Арматуры 8 на хомуты надо будет 0,4 тонны.
6) бетон на ребра М300 на граните. 330 х 0,4 х 0,25 = 33 м3
7) в квадраты плиты засыпать вынутый из траншей грунт. Общий объем квадратов равен 130 м3. Грунта из траншей вынуто 60 м3. оставшиеся кубы с утрамбовкой засыпать песком. Песка надо будет 90 м3.
8) по песку кинуть пленку полиэтиленовую 300 м2 , чтобы вода из бетона плиты не уходила.
9) плита 20 см. высотой с двойным армированием 200х200 по всей площади. Арматуры 12 надо будет 4200 м. или 3,7 тонны. Бетона М300 на граните надо будет 76 м3. Стульчики на плиту и звездочки на ребра само собой.
10) поверх плиты сделать гидроизоляцию гидрстеклоизолом, а под все стены сделать Техноэласт мост.

Минусовую температуру под плитой убирать утеплением ребер плиты и отмостки, используя 10 см. ЭППС.

Этот вариант, где несущие стены ставятся на любом месте плиты.

В итоге:
Геотекстиль 380 м2.х 23 руб/м2 = 8,7 тыс. руб.
Песок 170 м3 х 500 руб./м3 с доставкой = 85 тыс. руб.
Лес 16 м3 . В минус уйдет 3 м3 х 5000 руб/м3 = 15 тыс. руб.
Арматура 5,7 тонн. х 31000 руб/т. ( с доставкой) = 177 тыс. руб.
Бетон М300 надо 109 м3. х 3400 руб/м3 (с доставкой) = 371 тыс. руб.
Пленка полиэтиленовая 300 м2. х 10 руб/м2 = 3 тыс. руб.
Гидростеклоизол 420 м2. х 55 руб/м2 = 23,1 тыс. руб.
Техноэластмост 106 м2. Х 190 руб/м2 = 20,1 тыс. руб.
Стульчик, звездочки= 10 тыс. руб.
Непредвиденные доставки = 10 тыс. руб.
Непредвиденные расходы на материалы = 50 тыс.

Итого: 773 тыс. руб. (материалы) или 773/380 м2 = 2030 руб/м2. (материалы)

P.S. не учитывал вертикальную арматуру для выпусков, чтобы потом ее можно было связать с арматурой плиты. Тут есть разные варианты перевязки, но в любом случае это добавит немного денег.

Вопросы:
1) Какие минусы у этого варианта?
2) Есть ли оптимальные варианты фундаментов на дома такой площади по соотношению цена-прочность?
3) Если тупо лить бетон в армокаркас, то сколько надо высоты? 40-50 см. думаю хватит. Что думаете? Правда этот вариант дороже будет думаю.

Если есть какие мысли и предложения для такого размера (18х21) буду рад услышать.

 

Человек уже ищет конструкторов, только все, что они ему предлагают выходит за рамки реальных цифр на мой взгляд. Ленту на глубину промерзания - это ему уже три конструктора предложили. И что, это нормально? УГВ весной примерно 1-1,2 м., участок не в низине, суглинки обычные Подмосковные. Чтобы разговаривать с конструкторами, надо иметь альтернативу. Если вам предложить нечего или вы высказаться не можете по существу, то ничего страшного в этом нет. Может кто другой что скажет. А ленту на глубину промерзания всегда залить можно.

Честно говоря не совсем понятно, каких проблем можно избежать? Большая плита более сложный вариант, согласен, но не более. А два дома, так их надо еще расположить так, чтобы окна в окна не смотрели да и расстояние между домами быть должно. А у них участок где то 28 х 50 м. Два дома еще надо попробовать расположить. Да и вряд ли два отдельных дома будут дешевле, чем один большой.

 

У людей нет лишних денег, а проектировщики-конструкторы во многих случаях не хотят ломать голову и предлагают самый простой вариант. А то, что человеку он будет стоить немереных денег, им все равно.

Дом в 2 этажа с монолитными перекрытиями не очень тяжелый. Там в центре всего 10-12 тонн на 1 м/п будет нагрузок, а по внешним стенам не больше 7-8 тонн на 1м/п. У нас в этом году по проектам такие дома с размерами 10х10 и 9х12 в два этажа с ж/б плитами делались на плите 20-25 см. Здесь нагрузки такие же, только размер больше, поэтому и ребра добавлены. В том, что такая плита спокойно выдержит такой большой дом у меня нет сомнения, просто думаю, может есть мысли по удешевлению фундамента еще.

Большинство конструкторов - перестраховщики, которые не стараются экономить деньги заказчиков. ИМХО.

Простой пример:
- Вас заказчик спрашивает, а какой толщины мне сделать стены из газобетона?
-Вы ему отвечаете 30 см. + 10 см. утеплитель.
- А не холодно будет?
- Сопротивление теплопередачи стены будет вот такое то и рассчитывается оно так.
- Все понятно.

А когда речь идет про фундамент, то проектировщик ничего не объясняет, он не прилагает расчеты по грунтам, по нагрузкам и т.д. Он говорит, что у меня программа и она все посчитала сама. А если он начнет показывать заказчику расчеты, то тогда заказчик будет на форумах спрашивать про качество его расчетов, ему будут предлагать другие типы фундамента, которые будут даже прочнее его варианта, но дешевле. Заказчик пойдет к проектировщику, начнет задавать вопросы и т.д.

Только нормальные проектировщики предлагают заказчику несколько вариантов фундамента с расчетами по каждому из них.

P.S. Кстати, площадь опоры предложенного мной фундамента почти 900000 см2. Это очень и очень много. Для дома 2 этажа с монолитными перекрытиями этого хватит с избытком.