Калининград - строим вместе

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ни у кого куска оргстекла толщиной 3-5мм нет (около 0,5м2)?
Жаба на целый лист удавку накидывает...

 

Большинство подрядчиков - такие же обыватели как и мы, к строительству не имеющие никакого отношения, но решившие, что могут срубить денюх на застройщиках... откроют фирму за 5000 рублей... наберут узбеков (юристов - журналистов по-профессии) инструмент в аренду ... вот Вам и готовый подрядчик... которого интересуют только Ваши деньги... так что готовьтесь выступать в качестве прораба... бригаду узбеков (или украинцев) по весне найти не сложно...
...С газом и светом - поселок "Бранденбург" (сразу за Ушаково по Мамоновской трассе ...15км. от Калининграда)... двум форумчанам сообщал телефон - сказали "ДОРОГО"

 

С узбеками и хохлами хорошо. Спору нет.
Только вот они своего инструмента не имеют, закупками и доставками материала не занимаются, карт скидок и всех магазинов с базами не знают.
В итоге заказчик оказывается прорабом, спонсором инструмента, осуществляет сам закупки на своей машине и тратит на это часы времени. А если он ещё должен вникнуть во все технологии и нюансы, что бы командовать "своей" бригадой, то о своей работе можно забыть. А ведь ещё надо и контролировать своих рабочих...

 

Я брал на индустриальной, в Карекс, не доезжая до Клиско, два раза. Размер доски нормальный, выбрать дают и цена гуманная. Где бы ни брали обязательно меряйте, вместо 50 мм часто 40-43мм по факту.

 

... к строительству нужно готовиться загодя... это сэкономит и деньги и время и нервы...
...все, что Вы доверите сделать другим - будет Вами оплачено ... и довольно-таки щедро...
... турбинка, дрель, шуруповерт, виброшланг... стоят не дорого и если за время строительства не убьются, то потом в хозяйстве пригодятся... сложный инструмент (виброплиты, и пр. берутся в аренду... подрядчиками в том числе...) ...
.. сам занимаюсь снабжением и ответственно могу сказать, что все эти карты скидок - от лукавого ... в узкоспециализированной фирме товар будет дешевле и качественнее, чем в крупной торговой сети, а уж доверить покупку бетона подрядчику - сродни выстрелу себе в ногу...
...в технологию нужно вникнуть самому просто в обязательном порядке... иначе в лучшем случае получите "облегченный вариант" или полное отсутствие этой самой технологии...
...пооперационный контроль много времени не занимает... и поверьте, никому кроме Вас качество (а значит упорный труд за немалое время) никому не нужно... особенно это важно на этапе фундаментных работ...

 

Нет, приятеля зовут Ваня. он её арендует (или арендовал? давно не общались)

 

Сам работаю тех. надзором, но кладку наружных стен 2-го этажа доверил человеку за деньги. До сих пор плююсь, газосиликат на клей весь в дырах светится. Так что не уследишь.

 

...неоправданное доверие было оплачено?

 

Начнём с бытовки, где всё это надо хранить.
Дальше лазерный нивелир.
Тачка, лопаты, лом.
Молотки, гвоздодёры, шпателя, мастерки, вёдра, степплер.
Дальше совсем мелочёвка - шнурки, карандаши, скотчи, ножи, расходники.

Не забываем, что в бригаде 3 человека - многие вещи нужно в тройном размере.
И это инструмент только для начала стройки, для фундамента, а уже подходит к 40000, если всё самое дешёвое взять.
Что из этого пригодится после постройки дома? Тачка, лопата и молоток - на 2000р?

Но они берутся в аренду вами - прорабом. А это значит сначала съезди возьми в аренду (потрать час времени), потрать время на поработать, затем после работы съезди отдай (час времени) - уходит ровно день. А что здесь сэкономлено? Да опять ничего - убит день времени и моторесурс своей машины. Не забываем к затратам приписать ремонт своей машины - за год по базам подвеска точно в га...но и бензин = 8 мес * 30дней * 5л в день * 35 руб/литр = 42000 руб.
А ручной инструмент. Да недорого. В 30ку можно уложится. Половина инструмента стройку переживёт. Так что считаем, что на всё это потратили всего тысяч 15+42+15= 72000руб (с ремонтом машины).

Тоже спорно. В узкоспециализированную фирму надо съездить за одним товаром и потратить час-полтора почти ничего не купивши. Затем во вторую фирму... За это время из сетевого магазина на стройку уже приедет полный манипулятор нужных на стройку стройматериалов.
К тому же сетевые магазины берут товар оптом и продать могут дешевле, чем спец. магазин в котором ваша покупка ни разу не будет оптовой. А время в разы потрачено больше.
Пример геотекстиль. Уже некуда спец. материал.

Бетон заказывается пару раз и, как правило, на ближайшем узле. Другое чревато попаданием миксеров в пробки и порчей всего бетона - опять попадалово вас как прораба. Ведь рабочие стоят, аренда техники идёт, а бетон всё не едет и не едет.

Тут всё верно. Только тогда на время стройки надо уходить с основной работы. Если заработок был хотя бы 20000, то за сезон (8 месяцев) Вы недозаработаете ещё 160000 рублей., а это тоже к расходам стройки можно отнести, ведь "не прорабив" эти деньги были бы заработаны.

Итог считаем ваши затраты при личном прорабстве.
40000 + 72000 + 160000 = 272000 руб.
Посчитаем сколько вы отдадите трём рабочим за 8 месяцев по тысяче (а ведь это зарплата тупого подсобника) в день при 25 рабочих днях в месяц.
3ч * 8м * 25дн * 1000р = 600 000руб.

Итого вы без учета стройматериалов и аренд потратите на стройку 872 000 руб.
За точно такие же деньги сейчас строят фирмы.

 

Очень нужный в хозяйстве девайс.

Не обобщайте.

А в этих "специализированных" что скидок не бывает?

Паспорт на бетон, ничего не скажет? Если нет, тогда разницы кто заказывает вообще никакой, хоть "бабка с остановки".

Не нанимай таджиков подешевше. Как грится "и на ёлку влесть и ж...пу не ободрать". Если совсем страшно, найми техконтроль со стороны пусть блюдёт. Или действительно, бросайте работу, изучайте технологии.

 

@Палыч1975, кто-то год тому назад отчет о стройке обещал

 

Обещал. Но в процессе стройки почти не делал фоток. а без пошаговых фоток отчёт не интересен. Сейчас уже вселился. почти 2 месяца. Но работы ещё много. Полностью вся отделка снаружи и внутри. Правда санузел на 1-м этаже уже осилил, правда без двери - не опредилились, да и денег сейчас нет. Так что наверное отчёта не будет.

 

Ага, так самое обидное что родной брат моей покойной первой жены делал кладку. Хотя он специалист неплохой, но тут спешил и незаметно ушёл в "штопор". Ладно оштукатурю внутри, снаружи ППС - Нормально будет.

 

... с родственниками и друзьями очень часто так...
...за год построились?... мы только участок малость благоустроили, да фундаментную плиту залили...

 

Фундамент залил в сентябре 13-го, Вселился 21 декабря 14-го. но работы ещё море.