Строим дом с нуля

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте!

Поздравляю с решением строиться!!
Мы тоже строимся, цокольный этаж почти готов...открою позже подробную тему

мы фундамент делали из ригелей б/у
в промзоне разбирали здание и продавали по частям...

выкопали котлован, 5 ригелей уложили на выровняные отметки, открыли арматуру, связали, поставили опалубку и залили углы привозным бетоном.

получилось намного дешевле чем ленту лить и прочнее
(ригели из бетона 500 и с арматуринами в руку толщиной!!)

 

Интересно, раз уж будете сыпать песок 50 см, не дешевле ли(точно проще) будет залить плиту 15 см с ребрами жесткости 30 см? Перерасход бетона (если такой вообще будет) и арматуры окупится отсутствием трат на черновой пол.

 

AN100
Большое спасибо за столь подробное и пошаговое описание действий, думаю так и поступлю.

Чуть поподробней можно? Не уловил смысл

 

Ну, как я понял, вы собираетесь поднимать участок под домом на 50-60 см песком. Это готовая подушка для плитного фундамента)) На дом для плиты 15 см с ребрами жесткости 40 см под несущими стенами 10*10 (не знаю какой у Вас) нужно примерно 10*10*0,15+10*6*0,25*0,25=18 м3 бетона и 600 м арматуры d12. Т.е. материалы примерно 80 т.р. + работа около 40-70 т.р. Вообще посмотрите темы про плитные фундаменты - imho для брусового/каркасного дома самое то) На плиту кладем 10 см ЭППС, делаем стяжку5-7см и получаем пол как в квартире))


З.Ы. для дома из блоков надо делать расчет.

 

НУ вот начало положено.
Участок уже переоформлен на меня, завтра пойду узнавать на счет проекта на дом, геологию и другие мелочи которые будут необходимы.
переоформление участка вышло в 66 долларов (думал будет в разы больше)

 

Уважаемый автор, а как у Вас происходит оформление(купля-продажа и т.д.) земли(недвижимости), ну т.е.чисто технически, по пунктам(куда нужно обращаться).

 

1. Идем к натариусу, прихватив документы на землю и паспорта владельца и будущего владельца земли. Все доки предосталяем ему, если что-то не зватает, натариус говорит что нужно еще предоставить, или сам делает запрос на отсутсвующие документы.
2. Как натариус получит все доки, отправляет письмо на адрес владельца. Созваниваетмся с натариусом, и идем к нему.
3. Натариус все документально оформляет, разъясняет, отдает доки на руки.
4. Я (новый владелец) с полученными доками иду в БТИ, и там подаю заявку на ГОС АКТ на землю. (делается примерно неделю).

И вуаля, вы (т.е. Я) Законный владелец недвижимости.
Все легко и просто (думал придется побегать)


И вот поход в РАЙИСПОЛКОМ в отдел по дачным домикам не принес хороших новостей.
Говорит типа на таком узком участке наврятли получиться дом посторить как я хочу (примерно 9*9м). Говорит тапа по пожарным нормам не пройдет.

Но надежда есть, договорились что после 28 числа поедем вместе и на месте все померяем, что там можно настроить.

На вопрос по геологии, был дан ответ что на мой домик не надо ее делать, типа дом без цокольного этажа, и все будет гуд. НО все же кто-то говорил что трескаются дома если не делать геологию и не расчитывать нагрузку на грунт.

Хочу спросить по этому поводу у "Бывалых", надо ли?
По стоимости -- 100 долларов примерно (+/- 20). По сути не сильно много, тем более что хочется все по уму делать (хоть денег нет, но 100$ погоды не сделают на доме.

 

Обратите внимание, что автор живет в Белоруссии. Тамошнее оформление может отличаться от других стран.

schummi01 - тебе удачи в строительстве

 

И еще вопрос.
Что сначала строится, дом или забор?
Родственники говорят нужно построить дом (хотяб коробку), мотивируя тем что транспорт будет заезжать (хотя ворота планирую 4,6 метра), а потом уже забор ставить.
Знакомые говорят сначала забор чтоб ниче не растащили. Вот и теряюсь в догадках.
Надеюсь что тут подскажут.

 

+1

Забор не поможет, однозначно.

А вот чётко обозначить границы участка надо обязательно.

 

schummi01
я же писал про геологию...Пару ям на глубину заложения фундамента, можно по всем 4м углам, сделай фотки грунта или слоев грунта, подскажут что за грунт, только не мобильником, ну или знающим людям покажи, подскажут что за грунт..
Во время стройки если и ставить забор, то чисто временный- старая рябица, горбыль и тд, на время строительства

 

ХМ... вот и пошла крахом моя версия
Буду слушать родителей.
Но все же кажется что через забор не сильно интерессно будет воровать песок и блоки с кирпичами, а без забора злостные соседи обязательно что нить прикорманят.
участок в дачном кооперативе, соседи везде, как хорошие так и неочень.

 

И где ж вы у нашей синеокой (поэтическое название Беларуси за обилие озёр) нашли гиологию за 100 баксов? 100 цена за одну скважену . А вам их надо штук 6. Геология у вас в городе стрёмная. На местном форуме есть даже тема про невозможность строить подвалы (угв высоко).

 

При оформлении сделке по купле-продаже земли в России составляется договор купли - продажи (или дарения) в 2-х экземплярах, затем можно заверить у нотариуса, а затем отдается в отделение Федеральной Регистрационной службы того района, где находится земля, и срок регистрации - месяц (со всеми остальными докмуентами на землю)

 

А меня и интересует "тамошнее" оформление. А отдел госрегистрации какой-нибудь есть?