РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Добрый день. История печальна, но такова. В силу семейных обстоятельств нет возможности достроить уже начатый дом. Три года назад наша молодая семья получила на льготных условиях участок под ИЖС (у нас в Белгородской области дают землю за сущие копейки, но с обязательством построиться в течение 5 лет). В том же году залили фундамент ленточный на глубину 1,2 м. Появился ребенок, назвали Настей (нам уже год). Жить в общаге в 15 кв. метрах стало невыносимо. Летом этого года выложил цоколь из красного кирпича. Проект дома в смотрите в картинках. И тут… пипец подкрался незаметно. Денег, на которые мы так рассчитывали, получить не удалось. Есть небольшая (для стройки) сумма, но ее хватит только на стены и крышу. А по условия договора на землю, если не построимся до 2013 года, то землю заберут или заставят выплатить её рыночную стоимость. Итого: есть фундамент с цоколем по проекту. Денег 600 тыс. рублей. Идея: построить дом на половине фундамента. Вариант такого решения выкладываю в картинках. Появились вопросы, прошу помочь: 1. Что делать со второй не занятой половиной: там цоколь засыпанный песком. Разбирать? 2. Что делать с дымоходами и вентиляцией? Мы решили их перенести, залив под них дополнительный фундамент. Можно ли так и как правильно соединить такой фундамент со старым? Вообще обязательно эти трубы городить? 3. Можно ли предусмотреть какие-то конструктивные элементы, которые позже позволят достроить дом до нормальных размеров? Спасибо заренее
2.Что делать с дымоходами и вентиляцией? Как вариант удешевления сделайте внешнюю вентиляцию из мет. труб.
можно по-подробнее или где посмотреть? отапливаться газом, двухконтурный котел. Газ, воду, свет, канализацию уже протянули к каждому участку.
Ну на оставшейся части цокола можно сделать террассу и потом если вдруг появятся деньги - достроить, ведь цоколь получается перекрыли уже? Я так понимаю что строится хотите из кирпичя? Не думали пересмотреть материал/технологию стройки на например каркасник? Трубы вовсе не проблема, просто делайте трубы не тяжелые каменные. Например дымоход очень даже нормально можно сделать сендвичем, а вентиляцию специальной вентиляционной жестяной итд. Это позволит не делать фундамент под них и смонтировать за вообще 1 день. Вообще 600k рублей довольно мало, экономить придётся на всём, но если строится можно максимально самим то впринципе должно хватить. Ну и не мне конечно решать итд, но не думали взять вторую половину фундамента, а не эту? Всётаки в квадратной площади можно планировку сделать более оптимальной (зачем вам коридор 12 квадратов?), да и не тратится на дорогостоящий эркер/etc.
Спасибо за помощь. Про террасу подумаю. Цоколь еще не перекрывали (если Вы имели ввиду перекрытия). Просто засыпан песок до верха. Строить планируе сами (с привлечением родственников и друзе ) Пока остановились газосиликате местного производства. Каркасник как-то боязно. Про дымоходы сендвич буду изучать. Где посмотреть про жестяную вентиляцию? Семейный совет тоже проголосовал за второй вариант в левой прямоугольной части Экономить будем на всём - это точно. Спасибо за понимание.
Спасибо, про котел понятно. Можно вывести прямо через стену. А как быть с вытяжной вентиляцией из кухни и санузла. Т.е. вообще строительство дымохода обязательно или можно как-то по-другому обойтись. Заранее спасибо.
Я бы забил на это и строился потихоньку. До 2013 года все может 10 раз измениться, а в 2013 срок могут продлить, тем более что коробка первого этажа уже точно будет готова. Вон бесплатную приватизацию уже 2 раза продлевали. Короче, решать проблемы по мере их поступления, а не пороть горячку. Удачи, Джоныч