1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9.5/10 9,48оценок: 21

Хочу поведать о строительстве своем

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем gamaun, 28.11.10.

  1. gamaun
    Регистрация:
    13.02.10
    Сообщения:
    4.482
    Благодарности:
    2.853

    gamaun

    вещая птица

    gamaun

    вещая птица

    Регистрация:
    13.02.10
    Сообщения:
    4.482
    Благодарности:
    2.853
    Адрес:
    Нижний Новгород
    всем здрасьте. Сам из Нижнего Новгорода, лет 29 недавно исполнилось. Поведаю как дом строю. Начиналось все с желания парится в своей бане с женой. Начинали подбирать участки в садовом товариществе и приценивались к стройке бани. В итоге начали примерятся и к цене дома и приняли окончательное решение что строим дом. Далее были долгие дебаты о материале стройки(кирпич, бетон монолит) отвергались как не природные и строится хотели за городом, в итоге выбор пал на дерево как экологичный материал


    следующим этапом было определение материала в рамках направления ДЕРЕВО. очень понравился клееный брус, пробили ценники на него по компаниям в Нижнем, Кирове, Иваново. в качестве проекта использовался проект из интернета как ориентир направления цен. Далее были выбраны проектировщики которые за 48тр согласились отрисовать проект со всеми разделами. материал который был выбран - клееный брус. Со сроками не торопили параллельно искали участок. Параметры: ИЖС, земли поселений, соток 10-15 свет какминимум 7 квТ, вблизи НН. Нашли с долгими боями там где и не чаяли найти ТИЗ 15 км от Нижнего 15 квТ 15 соток. цена порадовала т.к позвонил именно в нужный момент и час хозяевам (НГ скоро, и срочно нужна наличка, а она у меня была), благодаря торгам ужал хозяев в имеющиеся деньги и 27 декабря отдали доки в ФРС. как отдавал доки вставая в 4 утра т.к очереди это отдельная песня, но в итоге перед НГ сделали себе подарок в качестве участка. в январе было получено свидетельство о собственности и начались активные планы


    мыслей было вагон, и направлений тоже. но слава богу осадил коней и начал больше читать и думать. паралелльно на участке решил и баню спланировать, разметили участок что и как и где будет находится. размер дома определился как 9х11, баня как 6х8. Вот что было на участке к моменту покупки. разметив участок в соотвествии с проектом который рисовался параллельно был нанят копщик (парень местный) который копать начал траншею под ростверк. 60х60 см. на момент рисования проекта материал был однозначно клееный брус но ближе к окончанию проекта и началу поиска подрядчика поняли что потянуть брус не смогу и возможно будет газосиликат, да и вес не сильно общего дома различается будет. В итоге решили делать нечно универсальное что б в итоге или тот или тот материал был. Основная ошибка определялись с материалом по ходу рисования проекта а не заранее.


    проектантов не торопили по срокам рисования, это было основой низкой цены сами занимались пока текущими вопросами. провел временный свет от столба до участка, пригнали бытовку на участок, провели в нее свет поставили щиток, автоматы, убрали деревья что мешают, но только часть т.к по возможности хотели сохранить все что было. знакомились с соседями. в итоге в середине лета проек был отрисован но просчитав его у всех подядчиков клееного бруса в Нино и соседних областях поняли - не вытянем мы, коробка вышла 2млн. начались размышления в сторону ГС тем более траншея под него была вырыта. Но благодаря родственникам и главное одному очень хорошему знакомому было принято решение о возможности строительства из дерева, но ручная рубка. оцилидровку не рассматривал как дерево вовсе, каркас тем более. первое для того что б уверится в материале ходил по аналогичным домам с распросами + и -, в некоторых пожили несколько дней что б на себе ощутить все "прелести". В итоге дома с диаметром менее 30 меня непорадовали и было принято решение искать тех кто сможет сделать дом из 30 ки.


    и вот тут понял одно строить из него немогут у НинО:( из 50 -60 компаний и частников кто делает (как заявляет такие дома) больше половины впаривали оцилиндровку, остальные 22-24 см диаметр, и самое что бесило еще и говорили: зачем вам 30 ка, это перебор 22 будет за глаза. В итоге нашлись пару бригад в Нино и в соседних областях которые сказали что смогут и показали свои образцы работ. им и отправлены были части проекта (НО как вы помните проект был для клееного бруса, так его и дорисовали для клеенки) пришедншие цены "радовали". То что запрашивал по разделам изготовление сборка доставка отдельно и что входит в каждый отдел многие не слышали а присылали: цена вашего домика 1млн рублей, звоните договоримся.Что за 1млн и о чем договариватся - тайна
     
    gamaun , 28.11.10
    #1 + Цитировать
  2. gamaun
    Регистрация:
    13.02.10
    Сообщения:
    4.482
    Благодарности:
    2.853

    gamaun

    вещая птица

    gamaun

    вещая птица

    Регистрация:
    13.02.10
    Сообщения:
    4.482
    Благодарности:
    2.853
    Адрес:
    Нижний Новгород
    в итоге найдена были 2-4 компании которые дали расклад по всем моим требованиям. цена различалась от 906 до 1,5 млн р. Начали сравнивать что и как предлагается и что входит. и оказалась что одна из предложеных компаний со средней ценой покупает дом у компании с самой низкой ценой. были найдены т.к сказать концы откуда ноги растут. для проверки поехал смотреть как работают и где заготавливают на месте. место это кировская оласть граница вологодской и коми областей, волка чаще встретишь чем бритого человека, жуть. НО оборудование HILTI почему то им нравится)сели обсуждать проект от и до, все тонкости и нюансы. Ехал подготовленым и знакомые продацы леса рассказали уловки как можно накрутить кубатуру, как накинуть и где стоимость, где устроить пересортицу древесины и как подсунуть горельник. поэтому был обрадован когда сошлись на многих пунктах проверки контроля и что и как будем делать, я предлагал что хочу видеть и как надо сделать, это было кстати и в проекте что мне отрисовали. посмотрели место где делать будут график расчетов и то что они будут делать и рубку и доставку (от них только камикадзе транспортный повезет лес, т.к дорог нет вообще) и сборку дабы убрать места перекладывания вины за косяки.


    вернувшись начались фундаментные работы. пробурины отверстия под сваи 41 штука на 2,2-2,4м от нижней границы ростверка, ростверк 70х60 просыпали песком, сварили арматуру которой ушло на 88 п.м. около 2,5 тонн, заказали м200 поставили опалубку из фанеры 16 и 12 мм (досталась по наследству и почти за копейки от знакомых) и залили. участок с перепадом поэтому бетон естественно по неопытности тоже стал с перепадом(первый косячище), метки заливки ставили но в процессе заливки их смыло. в итоге фундамент торчит отгрунта на 10 см остальное в земле, далее поднимал на 60 см фундамент кирпичом, из за перекоса вышло от 8 до 1 киричей по сторонам. на ростверк клали рубероид естественно. в зиму будет прихоить сруб. ниже буду выкладывать фото.
     
    gamaun , 28.11.10
    #2 + Цитировать
  3. gamaun
    Регистрация:
    13.02.10
    Сообщения:
    4.482
    Благодарности:
    2.853

    gamaun

    вещая птица

    gamaun

    вещая птица

    Регистрация:
    13.02.10
    Сообщения:
    4.482
    Благодарности:
    2.853
    Адрес:
    Нижний Новгород
    вот фото фоткаю много но приходит сжимать большие((
     

    Вложения:

    • IMG_0241-1.jpg
    • IMG_0242-2.jpg
    • 01062010212-1.jpg
    • IMG_0259-1.JPG
    gamaun , 28.11.10
    #3 + Цитировать
  4. gamaun
    Регистрация:
    13.02.10
    Сообщения:
    4.482
    Благодарности:
    2.853

    gamaun

    вещая птица

    gamaun

    вещая птица

    Регистрация:
    13.02.10
    Сообщения:
    4.482
    Благодарности:
    2.853
    Адрес:
    Нижний Новгород
    еще, фото вот
     

    Вложения:

    • 12112010390-1.jpg
    • 28102010342-1.jpg
    • 28102010345-1.jpg
    • IMG_0280-1.JPG
    gamaun , 28.11.10
    #4 + Цитировать
  5. gamaun
    Регистрация:
    13.02.10
    Сообщения:
    4.482
    Благодарности:
    2.853

    gamaun

    вещая птица

    gamaun

    вещая птица

    Регистрация:
    13.02.10
    Сообщения:
    4.482
    Благодарности:
    2.853
    Адрес:
    Нижний Новгород
    добавляю и фото выгребной ямы ее делали просто: достали в водоканале водонапорные колодца нахаляву и из них сделали колодцы. яму выкопал трактор, поставили все краном
     

    Вложения:

    • IMG_0289-1.JPG
    • IMG_0291.JPG
    • IMG_0296-1.JPG
    • IMG_0335-1.JPG
    gamaun , 28.11.10
    #5 + Цитировать
  6. gamaun
    Регистрация:
    13.02.10
    Сообщения:
    4.482
    Благодарности:
    2.853

    gamaun

    вещая птица

    gamaun

    вещая птица

    Регистрация:
    13.02.10
    Сообщения:
    4.482
    Благодарности:
    2.853
    Адрес:
    Нижний Новгород
    еще фотки работ
     

    Вложения:

    • IMG_0351-1.JPG
    • IMG_0561-1.JPG
    • выгребная.JPG
    gamaun , 28.11.10
    #6 + Цитировать
  7. бульдожек
    Регистрация:
    30.05.10
    Сообщения:
    3.774
    Благодарности:
    9.200

    бульдожек

    Добрая собака

    бульдожек

    Добрая собака

    Регистрация:
    30.05.10
    Сообщения:
    3.774
    Благодарности:
    9.200
    Адрес:
    Москва
    здравствуйте!посмотрел фотки,прикольно!девушка с арматурой,все веселые и довольные.молодцы! в добрый час!сегодня воскресенье,затишье.ну и планы проэкта,фотки не помешали бы
     
    бульдожек , 28.11.10
    #7 + Цитировать
  8. gamaun
    Регистрация:
    13.02.10
    Сообщения:
    4.482
    Благодарности:
    2.853

    gamaun

    вещая птица

    gamaun

    вещая птица

    Регистрация:
    13.02.10
    Сообщения:
    4.482
    Благодарности:
    2.853
    Адрес:
    Нижний Новгород
    вот что в проекте и что используется сейчас в работе
     

    Вложения:

    • 1точка 1.jpg
    • 2 точка.jpg
    • 3 точка.jpg
    • 4 точка.jpg
    gamaun , 28.11.10
    #8 + Цитировать
  9. gamaun
    Регистрация:
    13.02.10
    Сообщения:
    4.482
    Благодарности:
    2.853

    gamaun

    вещая птица

    gamaun

    вещая птица

    Регистрация:
    13.02.10
    Сообщения:
    4.482
    Благодарности:
    2.853
    Адрес:
    Нижний Новгород
    и планы этажей. второй мансарда
     

    Вложения:

    • Разрез 1-1.jpg
    • План 1-го этажа.jpg
    • План 2-го этажа.jpg
    gamaun , 28.11.10
    #9 + Цитировать
  10. ZlojGenij
    Регистрация:
    09.02.10
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    583

    ZlojGenij

    Живу здесь

    ZlojGenij

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.02.10
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    583
    Адрес:
    Пермский Край
    Всегда думал, что ростверк нужно вывешивать на сваях, а не закапывать в землю.
    Цоколь весь из кирпича поднимали, выравнивали уровень фундамента или кирпич халявный? ИМХО дешевле бы было бетоном поднять повыше и жесткость у фундамента была бы больше.
    А сваи зачем? дом не каменный-не треснет. У вас по моему лесная почва там (песок). УГВ близко?

    До какого диаметра договорились и по чем куб?

    Начало интересное. Будем ждать сруба


    Для метки уровня фундамента очень удобно использовать гвозди (на 50-70 мм).
    Отбиваешь уровень по углам будущего фундамента, на внутренней стороне опалубки, натягиваешь леску и проходишь по ней гвоздями ~1-1,5м.
     
    ZlojGenij , 29.11.10
    #10 + Цитировать
  11. Валенсий
    Регистрация:
    29.10.09
    Сообщения:
    410
    Благодарности:
    203

    Валенсий

    Живу здесь

    Валенсий

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.10.09
    Сообщения:
    410
    Благодарности:
    203
    Адрес:
    Нижний Новгород
    gamaun

    Добрый день, земляк!
    В каком направлении участок взяли и по какой цене, если не секрет? Цены на землю у нас в последнее время неприподъёмные стали, особенно по Богородской трассе и по Казанке. В Семёновском направлении ещё что-то можно найти "за недорого", но там мост и вечный затык. :mad: Ну ещё по Арзамасской есть варианты, в 100 - 150 км от города - далековато!
     
    Валенсий , 29.11.10
    #11 + Цитировать
  12. dusha82
    Регистрация:
    15.04.09
    Сообщения:
    1.330
    Благодарности:
    201

    dusha82

    Живу здесь

    dusha82

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.04.09
    Сообщения:
    1.330
    Благодарности:
    201
    Адрес:
    Неклюдово
    Ну за время кризиса приутихли маленько.
    А в сторону Балахны не смотрели?
    ПС: Привет землякам!
     
    dusha82 , 29.11.10
    #12 + Цитировать
  13. gamaun
    Регистрация:
    13.02.10
    Сообщения:
    4.482
    Благодарности:
    2.853

    gamaun

    вещая птица

    gamaun

    вещая птица

    Регистрация:
    13.02.10
    Сообщения:
    4.482
    Благодарности:
    2.853
    Адрес:
    Нижний Новгород
    надо было, но этого я не знал. ошибки(( ростверк подвешивают, у меня положен на песчаную подушку. Кирпичем поднимал и выравнивал не из за халявы просто перекос надо было как то убирать, подливать бетоном не стал т.к пришлось бы снова городить опалубку и не факт что вышло дешевлею. кирпичники встали в 1100 куб, 9 мешков цемента, песка было завались с подушки. Материал почв глина, EUD - копали 5 метров яму выгребную 9есть на фото) сухо, весной на участке тоже всегда сухо.


    взл в арзамасском направлении 15 км от Нижнего, напротив деревня у меня ТИЗ. Остальное не нравилось или Борское направление где попа с мостом, или московское де одни сады, или кстовское где типа Зеленого города с запределом цен


    это как раз или московское направление где почти одни сады и полигон бытовых отходов будущий, или через бор, там из за моста совсем плохо.
     
    gamaun , 29.11.10
    #13 + Цитировать
  14. dusha82
    Регистрация:
    15.04.09
    Сообщения:
    1.330
    Благодарности:
    201

    dusha82

    Живу здесь

    dusha82

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.04.09
    Сообщения:
    1.330
    Благодарности:
    201
    Адрес:
    Неклюдово
    Нормально, совсем рядом.
    Да, чё-то наш мост совсем невзлюбили.
     
    dusha82 , 29.11.10
    #14 + Цитировать
  15. gamaun
    Регистрация:
    13.02.10
    Сообщения:
    4.482
    Благодарности:
    2.853

    gamaun

    вещая птица

    gamaun

    вещая птица

    Регистрация:
    13.02.10
    Сообщения:
    4.482
    Благодарности:
    2.853
    Адрес:
    Нижний Новгород
    просто простояв на нем отказываешься участвовать в этом ежедневно, лотерея но иногда он вообще свободен
     
    gamaun , 29.11.10
    #15 + Цитировать