Акт согласования границ земельного участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

п. 4

 

это?

 

Да

 

Ну какая-то злонамеренность там исключена, у людей не те обстоятельства чтобы сейчас таким заниматься. Они просто хотят избавиться от дачи побыстрее (не могут больше справляться), и сами не ожидали что тут возникнут сложности.
В общем вышел на КИ, понятное дело был переадресован к помощнице которая занималась межевым планом. С её слов - менять границу нашего участка никто и не собирался, потому что межполосица там образовалась ажно почти в 0,9 м. (!), и они по кадастру вообще не граничат друг с другом. Пояснить о причинах её возникновения ничего не может. Я говорю - мне это всё зачем надо, получается такая картина, как будто я выдвинул забор на 0,9 м. от кадастровой границы своего участка в сторону соседского, но фактически этого не было и быть не могло (застройка старая, все ориентиры в наличии). Владельцы соседского сменятся и начнут предъявлять претензии. Давайте выяснять, откуда такое расхождение, учитывая что по двум другим сторонам у меня никаких несоответствий нет.
В общем будет разговаривать с начальством по поводу повторного выезда уже других геодезистов для перепроверки того что они там наснимали.
С противоположной стороны говорит тоже есть расхождение, но не такое большое.
Предположим в худшем случае, что перепроверка покажет что снято всё верно. Тогда нужно предполагать ошибку уже в координатах границы моего участка (не понятно как это возможно с учётом того, что две границы с ЗОПами вполне совпадают, габариты вроде тоже). Вопрос как это проверять - делать вынос этих двух точек по углам и сопоставлять с фактическим положением? А дальше что? Какой вообще механизм разрешения таких ситуаций?

 

Да, виртуальный метр по ихней съёмке получился с моей стороны забора. Вот что странно... Забор конечно никто не двигал.

 

А что там на ПКК?
кадастровый номер скажешь, чтобы глянуть?

 

Лабуду несёт этот "лектор". Во-первых, КИ не устанавливает границу, а уточняет её по согласованию сторон. Во-вторых, какие точки снимает геодезист, если их закрепления на местности нет? 3) Неужели при съёмке геодезист не видит, что граница режет строения! Я всегда рисую абрисы и кроки в полевом журнале, который подписывает на месте Заказчик. В этом журнале схематично указываю все объекты, которые могут влиять на границу. Вместе с актом Заказчику выдаю копию полевого журнала. Это самое правильное решение при уточнении границ. Устанавливаются границы по проектам. Вынос точек на основании проектов. Утраченные точки восстанавливаются по сведениям ЕГРН. Короче, докладчик - лох)

 

Сейчас прибегут КИ и будут плеваться на геодезистов
по сути ролик не о "разделении труда"в процессе установления/уточнения
а о том, что не нужно подписывать чьи-то бумажки не убедившись - где это на "местности"
про какие "проекты" идет речь - вообще не поняла

 

Чтобы стать КИ достаточно вызубрить и сдать соответствующее "ЕГЭ" и получить доступ к кадастровым работам. Обычно "плюются" КИ от юристов. Лошара из клипа нихрена не сказал как люди могут убедиться в достоверности и понятности бумаг, которые надо подписать. "Весёлые картинки", нарисованные на компутере это просто картинки, которые можно сбацать на любои ПиСи. А вот подделать полевой журнал... это вряд ли! Кстати будь сказано, я сканирую полевой журнал с приложением протокола спутниковых измерений в РТК. Дата, пункты, время, опись, прОтокол, отчепятки пальцыфф. Плюс расписка Заказчика, что взял Акт на согласование и обязуется не мухлить. А до Акта он мне даёт все сведения о смежных терпилах. И за деньги Заказчика я запрашиваю КПТ, откуда видно кто-где-когда и нахрена. Я хоть и старый, но очень активный серый волк, и не дам себя в обиду! Кстати, я 7 лет был начальником кадастровой палатки и в поросятах знаю толк)

 

Уважаемые форумчане, прошу совета. В какую газету подавать необходимо объявление о поиске хозяина з/у в СНТ? Участок расположен в МО, Орехово -Зуево.

 

@Kiryukhina, часто вижу объявления от КИ в нашем Сборнике официальных материалов от Администрации города Томска на сайте администрации.

 

Соседка продаёт участок, просит подписать акт. Оба наших участка ещё не размежеваны. В акте есть схема, и нет координат. С её слов участок ей обмерили по забору - он же и будет границей. Колышки при наличии забора не ставят (с).
Но координаты то точек должны быть? В акте они не указываются?

 

С 1 марта 2025 года отсутствие в пакете документов вновь изготовленного межевого (если речь идет о земельном участке) или технического плана (на объект капитального строительства) станет причиной для вынесения решения о приостановлении в проведении учетно-регистрационных действий».
Федеральный закон № 487-ФЗ,

1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:
21.1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляются государственная регистрация прав, ограничение прав, обременение земельного участка, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка;

<Информация> Росреестра "Росреестр разъяснил новый порядок сделок с земельными участками, который начинает действовать с 1 марта 2025 г."

 

Спасибо за информацию. Займусь вопросом, сейчас надо понять, как проверить информацию в акте на соответствие.