Акт согласования границ земельного участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мы при межевании то же подали обьяву в газету...хоть и соседи с одной стороны родственники...так проще.
А что подписывать...?там покажут не понятные цифры...типа координаты...но эти цифры ни что Вам не скажут...вот еслибы была привязка к дому...в метрах...

 

Ну я понимаю так, что кадастровый инженер на месте ставит межевые знаки, колья то есть, по ним и видно. Разве не так? И в документы идут координаты этих знаков. А привязку к дому я могу сделать и сам, для себя (так и собирался), чтобы хитрый сосед не смог втихую переставить колья.
А в какую газету объявление подётся?

 

Колья и переставить можно...
В местную...районную...как оказалось там целый разворот таких обьявлений

 

Может быть вам с братом границами своего участка озаботиться и сделать межевание?

 

Сделали почти все правильно. Вы в праве требовать установления границ на местности и ознакомиться с проектом межевого плана.
Почему почти - вы об этом не заявили. Позвоните и требуйте этого. Если запомнили фамилию кадастрового инженера, позвоните и ему и письмо на электронную почту ему отправьте.
Кроме того, рекомендую в срочном порядке зарегистрировать право. Чтобы Ваш адрес оказался в Росреестре. Вам нужно явится с братом в мфц со старыми свидетельствами, СНИЛС, паспортами и подать документы на регистрацию права. Дело в том, что Верховный суд недавно выпустил обзор судебной практики, где пояснил, что судам следует признавать законным требования к оповещению посредством почтового отправления не смотря на публикацию в газете. Тогда при необходимости оспаривания границ Вам легче будет.

 

Т. е. хозяин участка...(кто делает межевание) должен отправить письмо соседям...?

 

По-моему, это должен сделать кадастровый инженер, если в договоре не записано, что это делает собственник ЗУ.

 

Согласование по идее должен проводить КИ, но так как все хотят уменьшить стоимость договора, занимаются этим сами. Так же как и стараются не оплачивать вынос в натуру, что произошло в случае с топикстартером.
Извещение делает КИ, что почтовое, что публикацию. А кто их отправит по почте или отнесет в редакцию не важно.
Другое дело, что в Росреестре должен быть адрес заинтересованного лица. А адрес появляется либо при регистрации, либо при кадастровом учете. Если вы имеете только старое свидетельство, книжку садовода, то адреса точно нет.

 

Как специалист не объясните смысл этой процедуры при межевании участка?
Вот что я имею в виду.
При межевании определяются координаты поворотных точек.
Если есть забор, то эти точки уже зафиксированы на местности. Т. е. углы забора - это фактически межевые знаки.
Если забора нет. Или он стоит не совсем правильно и его придется после межевания передвигать, то ведь никто не мешаете владельцу после того, как геодезист определил координаты точки на местности, в это место установить межевой знак.
Тогда все межевые знаки будут "вынесены" в натуру в момент межевания.
Зачем еще раз, что-то выносить в натуру?

 

@lipskiy, устный отказ не есть хорошо.
Любой отказ надо писать.
В вашем случае, например:
"согласование предложено на подпись без выезда на местность.
Не согласен /подпись/"
Фотографируете.
И пусть риелтор-председатель идет скрипит зубами дальше.

 

правильно и сделал ! сейчас много ушлых, потом не докажешь ничего, никакие суды не помогут ..

 

Konsul381, сама съемка контуров не обязательна для межевания. Росреестр учитывает только координаты точек. Съемка производится только для проектирования границ в офисе, что абсолютно не обязательно. Съемку как правило производят в соответствии с требованиями к топографическим планам масштаба 1:500. Минимальная погрешность регламентируемая гостом 0,4 мм и коэффициент 1,4 для перехода к средним квадратическим ошибкам. Т. е. контура снимаются с точностью не хуже 28 см. Такие требования позволяют определять положения контуров без учета их вертикальности и например толщины столбов. Точность межевания 10 см. Т. е. на основе топографического плана, вы можете создать только схему вашего участка, без жестких привязок к элементам местности. Делать же съемку с точностью обеспечивающей точность для межевания экономически не выгодно. Дешевле для заказчика оплатить и съемку и вынос в натуру.

 

Вот эту фразу не понял. Если заказчик оплатит, то точность станет экономически выгодной? Я всегда считал, что точность определяется применяемыми приборами, их характеристиками. Сколько не плати сантиметром микроны не измерить.

 

Точность определяется методикой измерений. А приборами она обеспечивается.
Поясню, чтобы снять с точностью необходимой для межевания, допустим столб забора, необходимо определить его диаметр и точное положение центра на уровне земли. Т. е. надо поставить вешку с трех сторон от столба и строго по уровню. На плане отображается окружность реального размера.
А если столбы деревянные, сильно наклоненные, а если сам забор мешает? При топографической съемке достаточно просто прислонить отражатель к этому столбу в любом месте и отобразить на плане точкой.
Тоже самое и с углами строений, мало того, что они не вертикальны, так и самих углов нет, фаски, сколы на фундаменте, закрытый рубероидом... Опоры ЛЭП тоже интересные фигуры в проекции.
Хорошо, мы создали такой чертёж. Теперь вам самим нужно сделать вынос. Берем как минимум три точки и делаем рулеткой замеры. Получается треугольник со стороной в 15-20 и более см. Как так? Во первых оказалась у вас пластиковая рулетка и она тянется, во вторых вам мешали вон те красивые кустики и сетка забора, в третих - вдруг дошло, что линии должны быть горизонтальными.

 

@Илья_Геодезист, площадь сейчас считают проекцию...а не длинну на ширину...?
У меня участок стал меньше на метров 5...после таких замеров...