Наконец-то ДОМ собирается быть

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А первый вариант планировки был лучше: практичнее, оптимальнее
Уточните у газовиков требования к котельной. Как минимум окно там должно быть.
Вообще, совмещение с гаражом для меня спорное решение.
1. Большие теплопотери через ворота.
2. Грязь в межсезонье, таяние снега зимой в котельной ни к чему, абсолютно.
По планировке: маловато санузлов. На первом (или втором) этаже сделайте 2. Унитаз с умывальником легко умещаются в помещении 1.5*1.5, а то и меньше.
Бесполезный коридор между холлом и кухней гостинной можно как минимум срезать, увеличив площадь спальни или сделав там кладовку.
Места для шкафа в большом холле как-то не находится. Если только под лестницей его уместить. Желательно скамеечку еще в коридор поставить.
Ну и по сторонам света, конечно, все очень не оптимально. Жилые зоны почти все на северо-востоке, хотя иногда бывает проблема по-другому их разместить из-за размеров участка, подъездов к участку и тп.

 

И слегка отмечусь

Во-первых, удачи в строительстве!
Во-вторых:
- большая лестница лучше узенькая с высоченными ступенями, не переживайте.
- ширина коридоров 1,3 - нормально. Если после вселения почувствуете, что слишком широко, сделаете вдоль одной стены шкафы, это лишним никогда не будет.
- кладовки в пределах отапливаемой плащи нужны обязательно. коморкой под лестнице не отделаться. Тем более, у вас заявлено постоянное проживание 4-5 человек - это не мало.

 

вообще интересно как у вас там строют, там же потрясывает?

 

маруся21
Да, для фундамента долговато. Новый фундамент, даже с учетом того что осень, продвигается гораздо быстрее. Но, были свои причины.
Во-первых, строительный сезон у нас короткий - примерно с мая, т.к. в апреле еще лежит снег и даже может хорошенько подвалить (на доске катаюсь практически до майских праздников в снежный год). Закончится может сезон тоже по-разному - может в конце октября, а может, как уже 2 года подряд, практически до нового года. До сих пор, например, нет снега, дожди и до +10-12 днем.
В том году, когда строился первый фундамент, лето было очень плохое. Да и участок мы купили в начале июня только. Пока оформлялись бумаги для перестраховки мы ничего глобального не предпринимали. Месяц отсыпали участок. Вбухали под дом 186 скальника. Участок поднялся на 40 см. Собственно это нас и спасло, т.к. свая эти 40 см и не дошла до трубы с газом. Как только получили документы на землю, были поданы доки на согласования. Как только расположение дома на участке согласовали начали возведение нулевого цикла и одновременно подали заявление на разрешение на строительство. На этом этапе косяк с газом и вылез.
Потом стройка была заморожена. Целый год судов, 2 потеряных сезона.
Сейчас стоит хорошая погода, так что дела с новым фундаментом двигаются.
Участок в поле. Оно расположено вдоль центральнй улицы п.Октябрьский (сплошь коттеджная застройка). По этому полю проложены 3 улицы перпендикулярно центральной. Наш участок расположен по первой улице Зимней (прям рядом с рекой Зима) в 150 м от асфальтированной дороги. Вдоль которой проведено электричество. Водоснабжения и канализации централизованных нет. Подразумевается скважина и септик.

 

то Bersky
Да-да) мне первый вариант тоже больше нравился. Только захотелось больше простора. Главным показателем которого оказались наличие второго света, красивой летсныцы и больших окон в холле. Короче, простор весь сосредоточился в нереально большом холле
По поводу отопления... К слову тут будет сказать, что подведение газа тут вполне возможно, но все еще под большим вопросом. Т.к. та самая труба, про которую я упоминала, предназначена для снабжения газотурбинной станции, которая снабжает теплом и электричеством так называемую Американскую деревню. Так сказать маленькую заграницу в пределах города со школами, магазинами и сказочными домиками, в которых проживают экспаты (иностранцы), работающие на нефте-газовых проектах области.
В общем замечание понятно, нужно бдет что-то думать с котельной...
По поводу с/у вы скорее всего правы. Нужно придумать как впихнуть еще один туалет в одну из спален второго этажа. Спасибо)
Про с/у думаю. А вариант с холлом уже родился))
Посмотреть вложение ПРОЕКТ 2-2.pdf

 

По поводу размещения и сторон света.. Вариантов у нас было немного, т.к. учаток узкий и небольшой 20х35 метров. Сам он ориентирован с юга на север. Плохо конечно, что солнца в комнатах будет скорее всего нехватать, но поле просторное, с хорошим микроклиматом. Будем стараться скомпенсировать все отделкой и грамотным освещением


то а40

Спасибо за удачу - пригодится)
И за поддержку тоже спасибище! Тут меня пока в основном только критикуют пока.. Я правда, за этим сюда и пришла


to vakhmurka
Хы, на самом деле высокая сейсмическая активность тоже была не последним плюсом в пользу строительства индивидуального жилья (хотя это минус на самом деле, конечно же))
Не могу сказать правда, что трясет регулярно, но пару-тройку раз мне довелось таки почувствовать на своей шкуре прелести землятресения
Первый раз было ночью.. Было примерно около 4 баллов - ощущение будто кто-то резко двинул кровать туда-обратно. Встала, походила по квартире, собрала документы, нашла кошку, посидели с ней помечтали у окна и пошли спать)
Второй раз я была дома и зазвенела люстра - будто камаз груженый проехал мимо дома на большой скорости. Опять же схватила кошку и стала в проем. Дождались второго толчка и пошли вместе с ней гулять)
Третий раз на работе. Но там было совсем чуть-чуть и совсем не страшно - здание офиса рассчитано на 8-9 баллов)
Но самое сильное землятресение я "прогуляла".. Была в отпуске. У бабушки в соседнем городе отъехала кровать от стены на 20см. А в еще одном городе в 100 км от нашего (город-порт) поднялось морское дно у берега, дома потрескались - некоторые пришлось снести. Бало более 6ти баллов. Теперь на том обмелевшем участке построили новый жилой район для оставшихся без жилья. Видела чудесную фотографию этого района в огоньке. Попробую найти)
Ой, что-то я заОФФТОПилась совсем


А, ну так к чему это я развезла про землетрясы) Как по-вашему, какой дом скорее рухнет: панельная пятиэтажка 70-80 х годов постройки или добротный двухэтажный коттедж?

 

Вот фото из огонька. Маловато конечно..

 

Алиса, планировка дома, дело сугубо индивидуальное! Главное, что бы Вам удобно было. Попробуйте представить, как Вы заходите в свой дом с улицы, где будете снимать обувь (там надо поставить скамеечку), где повесите верхнюю одежду? Было бы не плохо, если эта зона будет в стороне от ваших путей миграции по дому . Что бы не растаскивать по всему помещению, ту грязь, что принесёте с улицы.
Вы, как я понял, уже определились с материалом стен. Хочу предупредить, что нужно контролировать качество и геометрию пеноблоков. Не знаю, как на Сахалине, но вот у нас в Хабаровске хороших блоков я не видел. В качестве образца Вам могут показать очень достойный блок, а на стройплощадку привезут дерьмо. У меня именно так и было. Первые две машины привезли нормальные, а потом, когда стройка в разгаре, привезли некондицию. Или бери что дают, или жди три недели.
За качеством кладки кто будет смотреть? Если блоки, из которых Вы собрались строить, будут паз - гребень, это хорошо. Если ровные кирпичики, уже хуже. Возникает проблема вертикального шва. Тут всё зависит от квалификации каменьщика. Если кладку будут делать джамшуты, которые "всё могут", но мастерок в руки первый раз взяли, то сквозняки через вертикальный шов Вам обеспечены.
Из чего будете делать перекрытия? Если из заводских плит, то сразу уточните, сможете ли купить плиты нужного Вам размера по длине. По ширине пустотную плиту ещё можно обрезать, а вот по длине - нельзя.
Вроде бы пока всё. Удачи!

 

то Alexander P.
Ну наконец дальневосточники подтянулись! А то приходится ночь дожидаться ответов из европейской части))
Да, с пеноблоками много кто высказывает предостережения. Много кто советует газоселикат. Вы что по этому поводу думаете? Почему тоже склонились к пеноблокам (так понимаю, вы из них строите/построили)?
Пеноблоки собираемся покупать у знакомого, который конечно не друг, но имеет свое производство и находится в пределах видимости по будням стабильно (работает на одной производственной базе с моими родителями). Свой дом он построил из своих же пеноблоков. Надеюсь у нас получится как-то проконтролировать их производство. Кстати, есть вариант купить партию прям сейчас и оставить их до апреля набирать прочность. Как считаете, это разумно?
Спасибо за дельные советы

 

Ну, я был вынужден строить из пеноблоков. На тот момент я не нашёл более дешёвого материала со сходными характеристиками.
Того дома уже нет. Сейчас строю новый дом. У меня была в запасе вся зима 2009-2010 года, чтобы выбрать материал для дома. В итоге выбрал полистеролбетон. Но не нашёл призводителя блоков у нас поблизости. Была даже мысль купить оборудование и самому наделать этих блоков. Даже в Москву съездил, посмотрел оборудование и производство. Но это целый бизнес, а в связи с кризисом я не рискнул его затевать. Поэтому построил дом из этого материала, но монолитный. Не хочу агитировать, но считаю, что это идеальный вариант. Как говорится, на вкус и цвет..
Если интересно, то вот здесь можно посмотреть про мою стройку:https://www.forumhouse.ru/threads/81301/

 

Очень интересно! Спасибо, почитаю обязательно
Возможно тоже стоит рассмотреть вариант монолита

 

Так, нашла в закромах фото старого фундамента. Точнее процесса. Но поле то же
На новый фундамент поеду смотреть и снимать завтра.

 

Ах да, забыла ответить. Перекрытия сперва предполагались из заводских плит (6х1,5 м кажется). Даже план привязали к ним. Но потом решили заморочиться с монолитными перекрытиями.

 

Есть нюансы с монолитными. Особенно в сейсмоопасных зонах. Они бывают "защемлённые" и "не защемлённые". Я не специалист, пусть меня поправят, но кажется что защемлённые Вам нельзя делать.

 

а зачем?
заводской бетон в плитах получше самодельного будет. Да еще эти страсти с двигающимися кроватями.. бр-бррр...