1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Наконец-то ДОМ собирается быть

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Алиса_Сахалин, 23.11.10.

  1. Алиса_Сахалин
    Регистрация:
    15.10.10
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    16

    Алиса_Сахалин

    Живу здесь

    Алиса_Сахалин

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.10.10
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Южно-Сахалинск
    Здравствуйте дорогие форумчане! Опытные строители и, такие же как я, начинающие
    После того как прошерстила добрую часть тем данного форума решила создать собственный топ с целью поделиться с вами своей строительной радостью и надеждой получить от вас дельные советы по поводу стройки :)
    Итак. Дом собирается строиться в моем родном городе Южно-Сахалинске. Точнее его пригороде.
    К своей мечте я шла долгие 12 лет. К слову, сейчас мне 24. Но этот срок решил потом продлиться еще на пару лет. Расскажу почему.

    Предыстория:
    Доооолго пришлось уламывать родителей.. Очень многое склоняло их не в пользу стройки. Но, подошел момент, когда плюсы индивидуального жилого дома перевесили чашу весов. А именно (основное): возможность вкладывать средства постепенно (по мере накопления), относительная независимость от нашего гнилого ЖКХ и самое главное - если сравнивать дом и квартиру одинаковой площади, то дом таки выходит удобнее и дешевле.
    Короче, начали поиск земли.
    Через 3 месяца подобрался неплохой, вполне недорогой вариант: 7 соток земли в поле. 15 минут езды от центра города. Посмотрели, договорились, купили. Косяк был в том, что участок был в аренде. Так что куплено было не право собственности, а переуступка прав аренды. На этом косяки не закончились правда, но обо всем по порядку.
    Был нарисован план (бились бились и, наконец, родили):
    Посмотреть вложение ПЛАН.pdf
    Отсыпали участок, возвели свайно-ленточный добротный фундамент. Неспеша, за 2 месяца.
    И тут вылез основной КОСЯК. Косячище, я б сказала..
    На участок явился представитель местной строительной компании (самой крупной и влиятельной в городе, а может и в области) и ошарашил - под вашим участком проходит ГАЗОПРОВОД. Причем высокого давления. И странно, что вы еще тут не взлетели на воздух вместе со всеми окрестностями по цепи.
    Короче, судились мы год. не буду описывать все нюансы, но в итоге мы получили в аренду новый участок через один от первого "газового" и новый фундамент от строительной конторы.

    Правда проект уже сделали другой, т.к. фундамент наш показался нам маловат и мы решили немножко рассшириться. Вот что вышло:
    Посмотреть вложение ПРОЕКТ 2.pdf

    Вобщем, все сначала :)

    Старт дан, опалубка стоит. Будут фото.

    Не судите строго)
     
    Алиса_Сахалин , 23.11.10
    #1 + Цитировать
  2. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.546
    Благодарности:
    17.524

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.546
    Благодарности:
    17.524
    Адрес:
    Красногорск
    План участка бы, ориентированный по сторонам света и на плане дома тоже пометки, какие окна куда выходят, т.е. где север предполагается, а где юг.

    На какое количество людей рассчитан такой дом? Если фундамент залит, то рисунок фундамента (ленты) было бы неплохо тоже выставить.
     
    a991ru , 23.11.10
    #2 + Цитировать
  3. mixxa
    Регистрация:
    04.01.09
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    2

    mixxa

    Живу здесь

    mixxa

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.01.09
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Владивосток
    Алиса, а из чего стены планируете строить?
     
    mixxa , 23.11.10
    #3 + Цитировать
  4. Ильичч
    Регистрация:
    20.10.09
    Сообщения:
    248
    Благодарности:
    49

    Ильичч

    Живу здесь

    Ильичч

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.10.09
    Сообщения:
    248
    Благодарности:
    49
    Адрес:
    Московская область
    строить сами будете или нанимать фирму? В какую сумму прикидываете уложиться?
     
    Ильичч , 23.11.10
    #4 + Цитировать
  5. makabr
    Регистрация:
    17.06.10
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    15

    makabr

    Живу здесь

    makabr

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.10
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Москва
    и скока аренда семи соток в СО? ради расширения кругозора...
     
    makabr , 23.11.10
    #5 + Цитировать
  6. маруся21
    Регистрация:
    17.03.10
    Сообщения:
    698
    Благодарности:
    534

    маруся21

    Живу здесь

    маруся21

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.10
    Сообщения:
    698
    Благодарности:
    534
    Адрес:
    Россия
    Помоему слишком большой холл, он по размерам больше, чем кухня- столовая.
    Что вы там будете делать?
     
    маруся21 , 23.11.10
    #6 + Цитировать
  7. маруся21
    Регистрация:
    17.03.10
    Сообщения:
    698
    Благодарности:
    534

    маруся21

    Живу здесь

    маруся21

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.10
    Сообщения:
    698
    Благодарности:
    534
    Адрес:
    Россия
    Я вам хочу дать совет, а вы уж сами смотрите и думайте, принять его или нет!
    Понятно, раз фундамент уже есть, надо плясать от него.
    Вот несколько пунктов, на которые я думаю стоит обратить внимание.
    Но это только моё личное мнение, решать и жить вам.
    1. У вас очень огромный холл, это безполезная площадь.
    2. У вас очень много место отведено под лестницу, такие лестницы как заложили вы обычно бывают в домах большего размера.
    3. У вас очень много места занимают коридоры, это безполезная площадь.
    4. Желательно , что бы у санузла и кухни была одна обшая стена, так легче с проводкой воды и газа, и с венткананалами т.к труба будет одна.
    5. Если санузел у наружней стены, в нем можно сделать окно.
    6. У вас совсем нет подсобок, они необходимы.
    Можно изменить кое что, я нарисовала другой вариант вашего проекта, если понравится, я буду рада. По себе знаю-новичкам тяжело!!
    Если будут вопросы пишите, будем думать еще!
    С наилучшими пожеланиями.:)
     

    Вложения:

    • Фото-0448.jpg
    • Фото-0449.jpg
    маруся21 , 23.11.10
    #7 + Цитировать
  8. Алиса_Сахалин
    Регистрация:
    15.10.10
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    16

    Алиса_Сахалин

    Живу здесь

    Алиса_Сахалин

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.10.10
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Южно-Сахалинск
    Ой, я тут сплю, а на форуме обсуждение прет))
    Ну, давайте все по-порядку:

    to a991ru
    План участка: Посмотреть вложение 338672
    Окна по-идее можно рассмотреть на плане дома. Т.к. чертеж - самопальный, то жирные линии это стены, а линии потоньше это окна))
    Дом рассчитан на проживание 4-5 человек. С периодическим наездом друзей и родственников с большой земли.
    Фундамент: Посмотреть вложение 338675

    to mixxa
    Дом предполагается из пеноблока. Думали еще про газоблок, но остановились таки на пене.

    to Ильичч
    Строить самим.. Хм. Ни времени, ни знаний/умений. Думаю максимум, на что мы будем способны это на отделку. И то врядли) Фирма нам заливает фундамент и монолитную плиту. Дорого выходит за счет всяких НДСов. Так что будем нанимать бригаду.

    to маруся21
    Спасибо за внимательное рассмотрение и обмозговывание нашего проекта
    1. Большой холл это да.. я тоже была против. Но, это одна из прихотей моего папочки) Наряду с желанием иметь окно в одном из с/у. Чтоб типа лежать в ванне и любоваться окрестностями. И его не аолнует, что окрестности тоже будут любоваться тобой) Хоть ему в этом доме и не жить постоянно, но он уверен что мы построим фуфло какое-то. В котором не повернуться будет. Решили ему во владения предоставить холл, пусть там хоть венский балл устраивает...
    2. Лестница - тоже папин фетиш. Он считает лестницу главным украшением дома. И стоить она похоже будет как половина дома точно... Но она находится в ЕГО холле. Так что умываю руки)
    3. Корридоры. Ну 1,3 м это не так уж и много. Хотя в роцессе стройки они, возможно, и сузятся еще.
    4. Вся разводка коммуникаций у нас будет у дальней стены гаража. Так что, думаю, там все будет нормально.
    5. С/у с окном ну никак не получается.
    6. Небольшое подсобное помещение для пылесоса и ведер всяких думаем оборудовать под лестницей. К тому же предполагается небольшое чердачное помещение. Туда можно будет убирать временно ненужный скарб.

    А как бы мне посмотреть на ваше видение моего дома? :|:

    Спасибо


    to makabr
    В этом году был аренда 2,4 тыс рублей в месяц
    на следующий год рассчета пока нет.
     
    Алиса_Сахалин , 24.11.10
    #8 + Цитировать
  9. Алиса_Сахалин
    Регистрация:
    15.10.10
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    16

    Алиса_Сахалин

    Живу здесь

    Алиса_Сахалин

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.10.10
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Южно-Сахалинск
    Алиса_Сахалин , 24.11.10
    #9 + Цитировать
  10. маруся21
    Регистрация:
    17.03.10
    Сообщения:
    698
    Благодарности:
    534

    маруся21

    Живу здесь

    маруся21

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.10
    Сообщения:
    698
    Благодарности:
    534
    Адрес:
    Россия
    Ну раз вы уже со всем определились, вперед строить!
    Что вы узнать то хотите?
    Вы правильно написали, что ЧЕРТЕЖ САМОПАЛЬНЫЙ, а для строительства, особенно в первый раз всё така необходим проект. И вам придется его заказать, что бы получить разрешение на строительство, мой вам совет прислушаться к мнению архитектора, а он свою подпись под лажей ставить не будет.
    Ввиду вашего молодого возраста и отсутствием опыта, хотелось вам подсказать.
    Но раз у вас всё под контролем вашего папы, а его всё устраивает, думаю что это вам не нужно.
    Удачного вам строительства, и счастливого проживания в вашем доме.
    P.S Мне почему то кажется, что в украшении дома пылесосы и ведра со швабрами хранить - ни есть гуд.
     
    маруся21 , 24.11.10
    #10 + Цитировать
  11. Алиса_Сахалин
    Регистрация:
    15.10.10
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    16

    Алиса_Сахалин

    Живу здесь

    Алиса_Сахалин

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.10.10
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Южно-Сахалинск
    Дорогая Маруся21, ваш вариант проекта был распечатан и будет внимательнейшим образом рассмотрен сегодня же вечером на семейном совете)) За тем я и пришла на этот форум, т.к. 3 головы хорошо, а форум лучше! все-таки наш вариант плана все-таки развился из одного первоначального путем движек-перестановок. А трезвый взгляд стороннего человека никогда лишним не будет! Спасибо что не прошли мимо в любом случае.
    Строителей-профессионалов у нас в семье нет, даже среди дальних родственников. Стройка эта у нас первая и она только началась. Так что еще не один вопрос я тут задам и не один подзатыльник от форумчан получу.
    Возможно и на моих ошибках кто-нибудь научится

    ЗЫ Удача ой как пригодится! Вам тоже всего наилучшего :)
     
    Алиса_Сахалин , 24.11.10
    #11 + Цитировать
  12. ОлиОл
    Регистрация:
    03.09.09
    Сообщения:
    341
    Благодарности:
    134

    ОлиОл

    Живу здесь

    ОлиОл

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.09.09
    Сообщения:
    341
    Благодарности:
    134
    Адрес:
    Москва
    Алиса_Сахалин, добрый день. Меня немного смущают 2х метровые проемы в капитальных стенах и гараж совмещенный с санузлом. Судя по рисунку - гараж не маленький - 2 машины войдут, но при наличае санузла - вторая не влезет. Или это помещение не только гараж, но и еще подсобное(мастерская и т.д)?
     
    ОлиОл , 24.11.10
    #12 + Цитировать
  13. маруся21
    Регистрация:
    17.03.10
    Сообщения:
    698
    Благодарности:
    534

    маруся21

    Живу здесь

    маруся21

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.10
    Сообщения:
    698
    Благодарности:
    534
    Адрес:
    Россия
    По какой стене санузла у вас пойдет вентканал?
    Если санузел у вас остаётся на месте вентканал необходим!!
    У вас нет ни одной общнй стены санузлов и кухни.
    В санузле будет не комфортно.
     
    маруся21 , 24.11.10
    #13 + Цитировать
  14. Алиса_Сахалин
    Регистрация:
    15.10.10
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    16

    Алиса_Сахалин

    Живу здесь

    Алиса_Сахалин

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.10.10
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Южно-Сахалинск
    To ОлиОл
    Здравствуйте :)
    Про проемы пока не могу ничего конкретного ответить.. Но ведь существуют же методики укрепления таких проемов металлоконструкциями (швеллером, уголками и т.д.) Задумалась, спасибо за замечание.
    С/у, прошу заметить, не то что совмещен с гаражом, он просто съедает часть его площади. В гараже так же будет расположен узел разводки водоснабжения и канализации, бойлер/котел, а также стеллаж для инструментов и хранения авторезины. Так что будет неплохо если хоть одна машина влезет... :(

    то маруся21
    С вентиляцией да, задача.. Не дает она мне покоя. Рассчитываю на то, что будет толковый прораб и он посоветует что и как правильнее сделать. В вашем доме вентиляционная шахта одна?
    По поводу общей стены между с/у и кухней. У меня и кухни особо нет.. Но та стена, по которой будет стоять кухонный гарнитур, является общей с гаражом в котором и будет сосредоточена вся разводка коммуникаций. Или есть какие-то нюансы о которых я еще не знаю?
     
    Алиса_Сахалин , 25.11.10
    #14 + Цитировать
  15. маруся21
    Регистрация:
    17.03.10
    Сообщения:
    698
    Благодарности:
    534

    маруся21

    Живу здесь

    маруся21

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.10
    Сообщения:
    698
    Благодарности:
    534
    Адрес:
    Россия
    Алиса_Сахалин, а можно у вас спросить, вы писали что залили фундамент за 2 месяца. Почему так долго заливали? И ещё участок у вас в поле, что у вас с коммуникациями, близко они или далеко?
     
    маруся21 , 25.11.10
    #15 + Цитировать

Смотрите также