Строительство сооружений с нарушениями СНиПов (маленький/узкий участок), согласие соседей

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хоть так, хоть эдак. Не влияет.

Это как подстраховка на случай заявлений, что подпись поддельная.

 

Всем доброго времени суток. Ситуация следующая. Купил участок 4 сотки. Хочу построить дом из кирпича в 2 этажа ~130 метров. Хочу от тыльных соседей отступить 1 метр и строить. У этих соседей дом кирпичный в 5 метрах от моего забора, нужно ли получать от них согласие (они не против), если в ГПЗУ на участок отступ 0,0 м ?

 

Вы бы уточнили в ПЗЗ град. регламент, а то бывает ГПЗУ выдают с ошибками.

 

Здравствуйте, ничего не нужно от соседей
На всякий случай подайте уведомление о планируемом строительстве

 

Здравствуйте, ничего не нужно от соседей
На всякий случай подайте уведомление о планируемом строительстве

 

Уведомление мне не нужно) Я буду по дачной амнистии, ибо уведомление смогу подать только с согласия археологов (200 тыс)...

 

По регламенту (мой участок садоводство) для моего участка отступы 3 метра, но можно уменьшить до 1 метра, если соблюсти санитарные, строительные и пожарные нормы. Ходил к архитектору районному, сказал что не знает как правильно уменьшить отступ по закону, показалось что я больше архитектора знаю‍...

 

Меня больше волнует вопрос, по дачной амнистии мой дом зарегистрируют? Или росреестр отклонит регистрацию из-за нарушения норм?

 

А как Вам при отступах 3 м нарисовали в гпзу 0 м?

 

Зарегистрируют, отступы не должны проверять

 

Вот об этом я и говорю, что ГПЗУ с ошибкой.
Так-то это можно и себе на пользу повернуть, если подадите уведомление о строительстве и вам дадут согласование. После этого сносить или отказывать в регистрации по мотиву несоответствия градрегламенту можно, но уже сложнее.

 

Боюсь, что при рассмотрении уведомления гпзу учтен не будет
Максимум - ошибутся повторно
А вообще - надо градрегламент смотреть

 

Так уже. 3 метра, с уменьшением до одного при выполнении неизвестного перечня условий.

 

Ну это со слов автора

 

Добрый вечер всем.
Тоже спрошу совета.
Есть участок в СНТ, вид разрешённого использования «ведение садоводства», в местных ПЗЗ отступ от забора 3 метра.
Есть желание построить жилой дом, соответствующий в целом нормам для с/х земель (2 этажа, высота ок. 8 метров) поближе к одной границе участка.
Со стороны соседей до их домов расстояние намного больше 15м, так что по противопожарным нормам всё Ок.
Гугл предлагает идти путём "дачная амнистия + нотариальное согласие соседей".
Без согласия соседей я вряд ли буду ближе к забору строиться.
Имеет ли смысл заморочиться и идти обычным путем? Как я понимаю, отличие будет только в одном шаге:

1. Уведомление (если не «дачная амнистия»): Подайте в администрацию (через МФЦ) уведомление об окончании строительства с техпланом. Ожидайте уведомление о соответствии.