Утепление деревянного дома: бревно, лафет, брус (профилированный, клееный, простой) и т. д

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Тут посчитал ещё один домик из КБ с наружным утеплением 150мм, вот сравнение с традиционной технологией сборки из КБ:

1. КБ 202х275мм (обычные перерубы) - 83,95м3, стоимость полного домокомплекта + сборка в "тёплом контуре" + покрытие наружных стен - 6 779 000руб.
2. КБ 244х275мм (обычные перерубы) - 94,44м3, стоимость полного домокомплекта + сборка в "тёплом контуре" + покрытие наружных стен - 7 112 200руб.
   
3. КБ 160х275мм + внешнее утепление 150мм + имитация бруса - 73,45м3, стоимость полного домокомплекта + сборка в "тёплом контуре" + покрытие наружных стен - 7 063 500руб.

 

Поиграл немного в пропорции. М-да...
Как-то я еще не готов платить за 150 мм утепления и имитацию бруса 3000-4000 руб за квадратный метр.
Даже за самое правильное утепление, самый первосортный утеплитель и самую высококачественную имитацию

 

это на чём такое получается? даже Thermo-Hanf будет всего 1500 за квадрат...

 

В середине конце марта будут результаты натурных испытаний бруса клееного 210*180 и 100*180 с утеплением 100мм и наружным обшивом имитацией бруса. Выложу для интереса. Материал стен ель.

 

А откуда такие цифры получились (просто интересно)?
Разница между 202КБ и 160КБ + утепление 150мм получиласть 284500руб. Площадь наружных стен 231м2. Получается, что 1м2 утепления + имитация бруса + мембрана + всё остальное = 1231,6руб

 

Как бы промерзание вдоль волокон больше, чем поперек... вот отсюда и предполагаю назначение зауголков...

 

Я сделал (неверное) предположение, что внутренние перегородки сделаны из того же бруса, что и наружные стены. Судя по площади наружных стен, перегородки сделаны из другого материала (или из бруса фиксированной толщины). Соответственно, мне в расчетах приходилось оценивать, какая часть бруса подлежит наружному утеплению, а какая стоит в перегородках неутепленная. Вы дали площадь наружных стен - теперь считать проще.
Но и Вы тоже неправильно посчитали. Увеличение толщины стен на 42 мм (разница между 1-м и 2-м вариантом) увеличило цену на 333,2 тр. Уменьшение толщины на 42 мм (с 202 на 160) должно было сэкономить те же 333.2 тр. А проект (за счет утепления) наоборот, вырос в цене на 284,5 тр. Итого, стоимость утепления 333.2+284.5=617,7 Цена утепления за 1 м2 2674 рубля, что тоже немало.

Исходя из площади наружных стен 231 м2, это что-то вроде двухэтажного дома 10х10-10х12.
Проблема в том, что по этим ценам предложение не сделать экономически привлекательным ни уменьшением толщины бруса до 120 мм, ни уменьшением толщины утепления. Ну, будет цена не 7, а 6.5 миллионов. То есть тысяч 30-35 только за метр "сборки в "тёплом контуре" с покрытием наружных стен". А там еще расходов и расходов ...
В НН, где квартиры-новостройки в ЖК вполне себе стоят по 50-60 тр за метр, это будет нишевое предложение. Даже узконишевое

 

Кмк, ещё один плюс внешнего утепления - не будет гулять сруб из-за того, что зимой внутри одна влажность, а снаружи другая...

 

Плюсов-то много, и для владельца, и для строителя.
- теплее
- несущая конструкция (стена из бруса) находится в комфортных условиях. Нет ни перепада температуры до 50 градусов на 200 мм толщины, ни таких перепадов влажности, ни косого дождя по фасаду. Точка росы где-то там, далеко.
- даже если брус слегка "поведет", в неплотности ни вода не протечет, ни продувания не будет.
- к строителю претензий не будет по мелким недостаткам и неплотностям. Можно даже "попроще" отнестись к качеству материала и качеству монтажа.
Как основа для конструкции "сруб из бруса с утеплением", клееный брус - лучший материал. Но вот цена ...

 

Добрый день.

Тема называется "утепление ..."
Прочитал все 5 страниц: "фасады, нагели, ласточкин хвост, клееный брус - дорого, зачем?"
Кто-нибудь расскажет про утепление?
На другом форуме зашёл спор про нужность пароизоляции после дерева... Калькуляторы то точку росы в утеплителе оставляют и вроде как можно пароизоляцию, но я против. Ведь для гнили и плесени не обязательно 100% влажности.
Что скажете?

Желательно практический опыт подкиньте.

 

Вот приведу ещё раз эти фотки (размещал уже в начале темы)...
По калькулятору там должен быть конденсат, т. к. многие думают, что этот калькулятор есть истина в последней инстанции.
А по факту там ничего подобного нет, т. к. материал стен и утеплителя один и тот же - дерево (утеплитель МДВП).
А по теме вопроса... пароизоляцию между брусом и утеплителем категорически нельзя делать, т. к. это будет барьер для выходя пара, сл-но влажность, сырость бруса и его гниение со временем.
Там нужна хорошая мембрана с внешней стороны утеплителя (тем более если фасад будет со щелями, например из планкена). Есть ещё альтернатива мембране - это МДВП высокой плотности с полимерным покрытием снаружи, но он дороже самой хорошей мембраны будет...

 

Тут вопрос совсем не так ставится...
Тут сравнивается стоимость объекта на выходе:

• из бруса 244 ширины,
• из бруса 160 ширины + утепление 150мм.

Вопрос не стоит строить или нет, вопрос ставится из чего предпочесть, учитывая все плюсы и минусы утепления и его отсутствия.
Да кстати, общая площадь дома, если интересно 265м2 (это без цокольного этажа и 2-ух навесов под авто). А на выходе (без мебели) есть желание немного не дотянуть до стоимости 1м2 в новостройках.
П. С. Можно конечно приблизится по стоимости и к брусу шириной 202мм, но придётся на материалах для утепления сэкономить...

 

У меня получилась разница в стоимости всего стенового бруса, между 202 шириной и 160 - 260тыр.
А утепление + имитация бруса 160 ширины получается на 284500руб.
По моему правильно...

 

Ой
Давайте так:
- сколько стоит дом без утепления из 202-го бруса, мы знаем;
- сколько стоит дом без утепления из 244-го бруса, мы тоже знаем;
Контрольный вопрос: сколько стоит дом из 160-го бруса без утепления? Он явно дешевле 202-го.
Вычтем получившуюся цифру из известной стоимости 160-го бруса с утеплением.
Получим стоимость утепления. Она явно выше 284500руб.

По поводу выбора:

Я бы выбрал с утеплением. Рациональный человек, если ему объяснить разницу и преимущества, тоже выберет с утеплением. Но, Вы своих клиентов лучше знаете, нет ли у них при выборе проекта элементов "престижного потребления"?

 

Согласен..., в стоимость утепления так же входят некоторые пиломатериалы, которые входят в комплект дома, а в 200 варианте этих позиций нет.

Такой "болезни" уже почти не встречается..., если только в Жуковке можно ещё найти.
Наоборот - рациональность и удобство.