1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9.5/10 9,60оценок: 58

Строю дом из тульской керамики 9 на 12.4

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем vits, 05.11.10.

  1. vits
    Регистрация:
    16.03.10
    Сообщения:
    1.011
    Благодарности:
    2.599

    vits

    Свой дом-построил!

    vits

    Свой дом-построил!

    Регистрация:
    16.03.10
    Сообщения:
    1.011
    Благодарности:
    2.599
    Адрес:
    Сергиев Посад
    Давно почитываю темы на этом форуме. Многое почерпнул, вот хочу рассказать о своём опыте ПЕРВОГО строительства.


    Немного лирики. первый раз задумался о своём доме в 2006 году. Живу в Сергиевом посаде. Объездил весь город, в некоторых местах был в первые за сорок лет. И... упал духом. 1. Цены на землю заоблочные. 2. Цены на коммуникации-тоже. 3. нормальных участков-ноль. каждый из пунктов можно расписывать до бесконечности. Тем более требования у всех разные. В итоге мечте не суждено было сбыться. В 2009 году попалась как-то реклама Деулинских просторов 1,5 млн за дом 120 м и землю. Вот тут мысли опять и побежали. Нужно забирать к себе тёщу-3 комнаты мало (опять мы с женой без спальни), 4-непонятно как можно платить за эти комнатушки такие деньги. другое дело забрать в СВОЙ ДОМ, тем более что она, в отличие от нас с женой-неисправимая дачница-огородница. . В общем все дали добро и в октябре мы стали счастливыми обладателями 10 соток. правда с домиком решили подождать, нужно было платить за обещанные коммуникации: дороги, свет, воду и... ГАЗ!
     
    vits , 05.11.10
    #1 + Цитировать
  2. vits
    Регистрация:
    16.03.10
    Сообщения:
    1.011
    Благодарности:
    2.599

    vits

    Свой дом-построил!

    vits

    Свой дом-построил!

    Регистрация:
    16.03.10
    Сообщения:
    1.011
    Благодарности:
    2.599
    Адрес:
    Сергиев Посад
    И начались бессоные ночи. как писал выше до этого стройкой никогда не занимался. Что и в какой последовательности делать представлял очень слабо. очень хотелось нанять фирму и отдалиться от всех стойвопросов. НО... сдесь стали меняться планы.
    1. после 67 кв метров вроде 120 оч много и предполагалось заказать за 40000 бакинских домик. Но... он не для меня, не для жены и даже не для тещи -он вообще непонятно для кого... а время идёт и УЖЕ ОЧЕНЬ ХОЧЕТСЯ "СВОЙ" ДОМ, СВОЮ УСАДЬБУ в общем кто думал об этом, меня поймёт. Вобщем рашил не зацикливаться и прикинуть "СВОЮ МЕЧТУ", пока хотя бы чисто гипотитически.
    в итоге после просмотра тысячи проектов остановился на двух для дома и одном для бани.
     

    Вложения:

    • 8aa71e1a01e0.jpg
    • 9e6415c93de3.jpg
    • 846e1482c9c6.jpg
    vits , 05.11.10
    #2 + Цитировать
  3. vits
    Регистрация:
    16.03.10
    Сообщения:
    1.011
    Благодарности:
    2.599

    vits

    Свой дом-построил!

    vits

    Свой дом-построил!

    Регистрация:
    16.03.10
    Сообщения:
    1.011
    Благодарности:
    2.599
    Адрес:
    Сергиев Посад
    судя по фото-понятно я оказался не равнодушен к стилю "шале". А также всё что мне более менее наравиться... оказалось не шуточных габаритов. Н...да задачка. взялся перерисовывать. Да, совсем забыл рассказать про участок. Он оказался немного вытянутым с юга на север 22.5 м на 48 м и въезд с юга. так что и выбор проектов с самого начала был ограничен.
     

    Вложения:

    • 1b8ef35ce6b7.jpg
    • e65003f5f663.jpg
    vits , 05.11.10
    #3 + Цитировать
  4. vits
    Регистрация:
    16.03.10
    Сообщения:
    1.011
    Благодарности:
    2.599

    vits

    Свой дом-построил!

    vits

    Свой дом-построил!

    Регистрация:
    16.03.10
    Сообщения:
    1.011
    Благодарности:
    2.599
    Адрес:
    Сергиев Посад
    Промучившись месяца три я понял, что без свежего взгляда не обойтись. Слишком много требований, ограничений, которые без спепрограммы (тогда ещё просто рисовал в экселе) мне уже было не обойти:-много помещений на первом этаже, дом по возможности вытянутый, да и гараж с какой стороны не представь-всё одно закрывал пол двора. + стороны света +... в общем голова кругом, но приятно.
    Да... наконец 2. Сначало планировал дом по каркасной технологии (не уточняю все подходили) Всё в ней меня устраивало: и сроки строительства, и и тонкие стены, и вообще свбода планировки.
    В итоге было принято решение заказать проект... Было несколько фирм на примете... за 8 тысяч рублей заказал в солдоме. и уехал отдыхать. Два месяца мы с Ланой (архитектор) пытались совместить два исходных проекта, планировку и размеры дома. В итоге: сначало планировка, потом внешний вид дома. Когда стали проресовываться очертания дома Лана прониклась и похвалила задумку... В итоге стало вырисовываться порядка 250 кв метров.
    К этому времени я уже переболел "гигантоманией" и старался повыкидовать лишние метры:)] а заодно - гараж, - северные террасы и балкон (умом понимаю, что террасы и балконы это лишний геморой), а сердцем-ну очень хочется. Ну и оопределился с размерами 8 на 12. Вот что получилось
    Сначала со всеми изысками:
     

    Вложения:

    • 8513db06286d.jpg
    • 141612fefff5.jpg
    vits , 05.11.10
    #4 + Цитировать
  5. vits
    Регистрация:
    16.03.10
    Сообщения:
    1.011
    Благодарности:
    2.599

    vits

    Свой дом-построил!

    vits

    Свой дом-построил!

    Регистрация:
    16.03.10
    Сообщения:
    1.011
    Благодарности:
    2.599
    Адрес:
    Сергиев Посад
    Вот что осталось
     

    Вложения:

    • 4983f4790278.jpg
    • 74922da2f7b7.jpg
    • be96bbca3ed3.jpg
    • ec0c6d26c5d3.jpg
    vits , 05.11.10
    #5 + Цитировать
  6. vits
    Регистрация:
    16.03.10
    Сообщения:
    1.011
    Благодарности:
    2.599

    vits

    Свой дом-построил!

    vits

    Свой дом-построил!

    Регистрация:
    16.03.10
    Сообщения:
    1.011
    Благодарности:
    2.599
    Адрес:
    Сергиев Посад
    Определившись с эскизом, метрожом в 178 м стал подыскивать исполнителей. У солдама заказывать не стал смета оказалась для "своих" Когда вычитал шурупов на 50000 тысяч-понял нам не попути. В общем промыкался май, июнь насмотрелся... ОООООООООООО... Вот выдержка из разговора:
    я- стены обошьём ЦСП
    бригадир-.??,,, У нас в магазине нет, а что это...
    на этой встрече присутствовала жена. Была в шоке.
    Перед этим был не плохой мужичок-местный. раньше работал гл. инженером(с его слов). Хорошо так поговорили. поспорили!! Обещал за 700-800 тыч поднять коробку. На некоторые моменты он говорил:
    -Так строить не...зя
    -Но я так хочу
    -Хорошо, на Напишешь рассписку
    -так что стоять не будет, будет, но СНИП не одобрят...

    Вот так. А на следующий день день отзвонился и без объяснения причин отказался... Потом этот с ЦСП и я сломался. + к этому времени немногу засомневался, что каркас-это то, что я хочу. И стал рассматривать опять другие варианты строительства. В итоге силикатный дом и из монолитного пенобетона, + просто из монолита. ОДИН ИЗ КРИТЕРИЕВ-ПОДНЯТЬ СТЕНЫ, КРОВЛЮ И закрыть тепловой контур не дороже 10000 р за кв метр общей площади.
     
    vits , 05.11.10
    #6 + Цитировать
  7. vits
    Регистрация:
    16.03.10
    Сообщения:
    1.011
    Благодарности:
    2.599

    vits

    Свой дом-построил!

    vits

    Свой дом-построил!

    Регистрация:
    16.03.10
    Сообщения:
    1.011
    Благодарности:
    2.599
    Адрес:
    Сергиев Посад
    Немножко забыл хроналогию. Торопился до мая определиться, так что каркас был до мая. встретился с монолитчиком, почитал инет, понял что в бетонной коробке жить не хочу. 14 мая поехали с женой говорить о монолитном пенобетоне. И... подписали договор, хороший "переговорщик" попался:)]
    Но что-то меня остановило... может нереальная цена за перекрытие из плит 1600 за метр кв не считая работы... в коонце мая нашёл через интернет местную фирму, поговорил нашёл общих знакомых. Но рекомендаций -ноль. В итоге опять затишье. Освол несколько программок, нужно было переделывать проект под "кирпич"-увеличивать толщину стен, (но не до конца: мансарду делать не научился, террасы и балкон тоже не получились, как их себе предсталял, поэтому пока стены не поднялись, дом был только в моей голове). В итоге опять пересмотрел размеры. Вот что получалось в Арконе
     

    Вложения:

    • 12566c23351d.jpg
    • 0a694ef692fb.jpg
    • 0b9e8b57fbe7.jpg
    • b116d965007e.jpg
    • 1b603d5cdae9.jpg
    vits , 05.11.10
    #7 + Цитировать
  8. vits
    Регистрация:
    16.03.10
    Сообщения:
    1.011
    Благодарности:
    2.599

    vits

    Свой дом-построил!

    vits

    Свой дом-построил!

    Регистрация:
    16.03.10
    Сообщения:
    1.011
    Благодарности:
    2.599
    Адрес:
    Сергиев Посад
    В общем опять был перерыв. В конце июля съездил на участок. Все строятся, и выросли три домика из керамоблока. Это были домики именно той местной фирмы. Цена чуть больше, чем у силикатного блока. Я к ним. Мол так и так почему незвоните? в ответ: заказов много, мы вас на осень приберегли В общем подписали договор и договорились, о начале стройки. внёс предоплату за фундамент.
    Тут сосед надумал строить забор, я решил что на одной стенке останавливаться не стоит, договорился что поставят и мне.
    7 августа Поехал оплатил подключение электричества. заехал в обед к армянам, что прокладывают дороги. заказал 8 камазов земли и грейдер для выравнивания участка. к сожалению фото участка до стройки у меня нет. Познакомился с работниками соседа и узнал что с понедельника будут мне ставить забор. В шесть вечера звонок, принимайте работу, НУ НАЧАЛОСЬ...
     

    Вложения:

    • 179a506e2080.jpg
    • 72a5bb31e9bf.jpg
    vits , 05.11.10
    #8 + Цитировать
  9. vits
    Регистрация:
    16.03.10
    Сообщения:
    1.011
    Благодарности:
    2.599

    vits

    Свой дом-построил!

    vits

    Свой дом-построил!

    Регистрация:
    16.03.10
    Сообщения:
    1.011
    Благодарности:
    2.599
    Адрес:
    Сергиев Посад
    Кстати сосед слева построил на продажу каркасник заводской готовности, но... много за него хочет, в итоге похоже будет жить сам:)] С другой стороны сосед поставил баньку и заказал домик 120 метров(какой сначала хотел я)
     

    Вложения:

    • 22a02673f578.jpg
    • c3e33ab882fe.jpg
    vits , 05.11.10
    #9 + Цитировать
  10. vits
    Регистрация:
    16.03.10
    Сообщения:
    1.011
    Благодарности:
    2.599

    vits

    Свой дом-построил!

    vits

    Свой дом-построил!

    Регистрация:
    16.03.10
    Сообщения:
    1.011
    Благодарности:
    2.599
    Адрес:
    Сергиев Посад
    Забор растёт. В четверг 12 августа звонок в 8 утра. Приехала бригада на фундамент. Нужна бытовка и свет. Я в мыле нашёл бытовку, оплатил, договорился на четыре часа о доставке. Фото 10 утра приступили к покраске каркаса забора.
     

    Вложения:

    • 1c505b742105.jpg
    vits , 05.11.10
    #10 + Цитировать
  11. vits
    Регистрация:
    16.03.10
    Сообщения:
    1.011
    Благодарности:
    2.599

    vits

    Свой дом-построил!

    vits

    Свой дом-построил!

    Регистрация:
    16.03.10
    Сообщения:
    1.011
    Благодарности:
    2.599
    Адрес:
    Сергиев Посад
    Приехал в 16.00 забор растёт на глазах и ... уже разметили и копают траншею под фундамент. Тут подвезли бытовку.
    Вечером позвонил сосед-принимай забор, приехал принимать. А ребята время не теряли: подвезли опалубку да и траншея увеличилась.
     

    Вложения:

    • f1c6fc16c963.jpg
    • 310deea927c2.jpg
    • 618741442f69.jpg
    • e25a20a984be.jpg
    vits , 05.11.10
    #11 + Цитировать
  12. vits
    Регистрация:
    16.03.10
    Сообщения:
    1.011
    Благодарности:
    2.599

    vits

    Свой дом-построил!

    vits

    Свой дом-построил!

    Регистрация:
    16.03.10
    Сообщения:
    1.011
    Благодарности:
    2.599
    Адрес:
    Сергиев Посад
    Да уговорили меня на фундамент под гараж, заодно, подешёвке.:)]
    Фото с дороги вечером. У меня на участке колодец с водой, один на два участка. А вот столбов нет. Они в метре у одного и другого соседа, Да ещё и оба с фонарями.:)]
    Да пока не писал. Решил делать фундамент свайно-ростверковый: сваи 400*1500 мм, ростверг 400*900 мм и 300*900 мм(терасса) размеры 9000*10500 мм +внутренняя 8200 мм и терраса 1500*9000 мм.
     

    Вложения:

    • 5b0e651d543a.jpg
    • bdbef3015d2c.jpg
    vits , 05.11.10
    #12 + Цитировать
  13. vits
    Регистрация:
    16.03.10
    Сообщения:
    1.011
    Благодарности:
    2.599

    vits

    Свой дом-построил!

    vits

    Свой дом-построил!

    Регистрация:
    16.03.10
    Сообщения:
    1.011
    Благодарности:
    2.599
    Адрес:
    Сергиев Посад
    19 августа бурят устанавливают опалубку на гараже.
    Первый косяк. Сейчас уже понимаю, что к лучшему. Обходя "окопы" жена спросила:-почему такой узкий получается зал-гостиная?
    тут засомневался и я. попросил при мне перемерить. Оказалось лопухнулись. была в этом и моя заслуга:|: Когда приехала бригада директриса не взяла с обой чертёж фундамента и попросила меня ещё раз распечатать. Ну я и распечатал. С одной стороны размеры от центра стены с другой по периметру. В итоге начали от дороги с террасы и ... произошла сдвижка поперечен фундамента. последнюю даже не меряли-только общую длину фундамента. говорю , что легче перенести несущую или дальнюю стенку... В итоге вместо 12 метров длина увеличилась до 12,4 м:)] Прикинул попадаю тыч на 50000 при коробке. А выиграваю4 кв м
     

    Вложения:

    • 1d792938e4d7.jpg
    • 4721db056a9b.jpg
    vits , 05.11.10
    #13 + Цитировать
  14. vits
    Регистрация:
    16.03.10
    Сообщения:
    1.011
    Благодарности:
    2.599

    vits

    Свой дом-построил!

    vits

    Свой дом-построил!

    Регистрация:
    16.03.10
    Сообщения:
    1.011
    Благодарности:
    2.599
    Адрес:
    Сергиев Посад
    23 августа - всё готово к заливке. Первый бетон пришёл в полдевятого вечера, последний во втором часу. Так что результат увидел утром.
     

    Вложения:

    • 11786271e108.jpg
    • 23368d0d596f.jpg
    • 4c8486d34e0f.jpg
    • b51edfa5f896.jpg
    • 84e99ca6477d.jpg
    • d9226aa40569.jpg
    vits , 06.11.10
    #14 + Цитировать
  15. vits
    Регистрация:
    16.03.10
    Сообщения:
    1.011
    Благодарности:
    2.599

    vits

    Свой дом-построил!

    vits

    Свой дом-построил!

    Регистрация:
    16.03.10
    Сообщения:
    1.011
    Благодарности:
    2.599
    Адрес:
    Сергиев Посад
    Вовремя залили, пошли дожди. И тут поступило предложение от которого не смог отказаться, залить монолитную плиту по цене пустотелых плит на перекрытие цоколя. Ок, работайте. приехал посмотрел. Хотел рассказать о распорядке дня. начинали в 6 утра, заканчивали что-то между 8 и 9 вечера. Воооо. так что некоторые фотки в темноте. Да за качество, сори... все делаю на моб телефон. 26 августа всё готово к заливке плиты.
     

    Вложения:

    • 5aaf03c3bd3d.jpg
    • 9dd1672b3c41.jpg
    • 6eb8374219e4.jpg
    vits , 06.11.10
    #15 + Цитировать

Смотрите также