Хозблок с гостевой комнатой

В качестве первого объекта на участке заказчик хочет поставить комбинированный хозблок с гостевой комнатой, где можно ночевать в период апрель-сентябрь и получить место для складирования всяких нужных и не очень разностей.

План, вид каркаса и внешний вид предполагаемой конструкции на рисунках ниже. Какие есть замечания и предложения по площадям помещений, не поменять ли местами их назначение?

 

В первом приближении получается следующая конструкция:

0. фундамент - плита по насыпному грунту или малозаглубленная лента с засыпкой и стяжкой; в расчёт стоимости не включается.

Каркас
1. Деревянная обвязка под стены и перегородку из калиброванной доски 45х150 мм, уложенная на один слой рулонной гидроизоляции "элакром" 3 мм и битумную мастику.
2. Стены составные каркасной конструкции из калиброванного бруса 45х96 мм с обшивкой из 12 мм фанеры сорта II/IV; жилая комната обшивается изнутри, складское помещение – снаружи, по каркасу жилой комнаты монтируется пароизоляция.
3. Перекрытие из балок калиброванных 50х150 мм, с шагом около 600 мм, с подшивкой снизу по обрешётке 45х75 мм пароизоляцией и фанерой 12 мм сорта II/IV.

Контур утепления
4. 100 мм пенопласта ППТ-15 между лаг 50х100 мм по стяжке. С верхней стороны монтируется черновой настил из ДСП 18 мм.
5. 150 мм базальтовой ватой Paroc в горизонтальной обрешётке 45х75 мм поверх каркаса и в самом каркасе жилой комнаты. С внешней стороны монтируется влаго-ветрозащитная мембрана.
6. 200 мм базальтовой ватой Paroc по перекрытию и обрешётке. С внешней стороны монтируется разреженный ходовой настил из доски 22х100 мм и влаго-ветрозащитная мембрана.

Крыша
7. Стропильная система из 16 пар балок 50х150 мм, с влаго-ветрозащитной мембраной, контробрешёткой 30х50 мм и обрешёткой 45х50 мм.
8. Шифер крашеный по 20 листов на скат и жестяный крашеный конёк.
9. Водосточный жёлоб по каждому скату.

Покрытия
10. Деревянная обшивка – имитация бруса 20 мм по обрешётке 30х50 мм.
11. Доска пола 20 мм - чистый пол.

Столярка ("Витебскдрев")
12. Деревянные окна 90х135 см со стеклопакетом и одинарным стеклом - 2 шт.
13. Деревянные окна 60х90 см - с одинарным стеклом - 2 шт.
14. Деревянные двери входные - глухие - 2 шт.

Весь пиломатериал технической сушки, антисептированный, крепёж - оцинкованный.

 

Да он же "золотой" получится.

ИМХО - бред. Так заказчику и передайте. И что значит, "0" не считается? Работа стоит денег.

 

"Не считается" - означает, что его должен изготовить сам заказчик
Сумма, действительно, получается немалая - 10760 usd; что сократить в конструкции - непонятно, а делать халтуру не хочется.

 

Несколько "зацепило" ...
Бонус, какие у Вас предложения по изменению конструкции в целях уменьшения стоимости? Заказчику-то ведь хозблок действительно нужен.

 

Если заказчика все устраивает (в том числе и цена) - в чем проблема? Если его что-то не устраивает - ему и думать. Вы можете лишь посоветовать в плане экономии на качестве материалов - согласится ли на это заказчик? Если он готов выложить за хозблок 10 "тонн зеленых" - не думаю.

 

Заказчик пока в дальней командировке и не может принять участие в обсуждении.

 

Тоже голову ломаю на этой темой - к весне поставят "колодец" из ОЦБ, потом начнется весьма продолжительная работа по отделке, нужно что-то построить, в чем можно и самим перекантоваться, и инструмент хранить, и м. б. бригаду рабочих поселить. В дальнейшем использовать как мастерскую-кладовку для инструментов-гараж для косилок, велосипедов, мопедов и пр. квадроциклов.
Цена, к-ая озвучена топикстартером, не устроит - хотелось бы дешевле.
Пока определил размеры и планировку (см.файл) исходя из длины пиломатериалов 6 м. Какой делать фундамент не решил - перепад высот при данных размерах = 30 см, плиту не считал, но представляется чем-то дорогим, мелкозаглубленный ленточный - оценили в 70 тыр, но был ещё сам не готов, столбчатый из блоков - дешево, но не представляю как будет себя вести. Грунт - 20 см плодородный слой, дальше сплошная глина, УГВ считают низким.
Выбрал _возможные_ направления экономии: каркасная конструкция, никаких калиброванных досок - обычный брус 50х150, ни фанеры ни ОСБ - имитация бруса и/или вагонка, пол - половая доска 38 мм, обрешетка только по необходимости - под кровлю, утепление - 100 мм по всему контуру, окон - минимально необходимое кол-во, т. е. одно в мастерской и м. б. во фронтонах для света в гараж (потолок планируется только в мастерской и терраске), мне кажется, что чем меньше доступных проемов, тем меньше шансов расстаться с хранимым инструментом.
В предложенной топикстартером планировке кажется нефункциональной терраса - судя по 3Д-рисунку служит только как навес для дверей, если сделать по короткой стороне бортик, то можно там разместить, к примеру, верстачок (правда, небольшой) или чайный столик (правда, в дальнем углу от жилой комнаты). М. б. имеет смысл не ставить окна в складе и сместить дверь склада ближе к какомунить углу - на террасе появится свободное место.

 

Третий раз смотрю эту тему. Решила все-таки написать - если бы я была гостем, то я не хотела бы спать в комнате, где хорошо слышно, как раненько утром хозяева берут что-то из сарая (склада)...что вы предполагаете хранить там?

 

Поддержу - таких гостей сразу и не придумаешь Свои все в доме будут!