Суперпрочный, супертеплый, суперэкологичный каркасный дом

Так во сколько обошелся сам каркас? Тысяч 850-900? Так кирпичный обошелся приблизительно столько же.

 

Странная арифметика... на м2 стены в 2 кирпича уходит 200шт. кирпича и возьмем с избытком, 2 мешка цемента, получается гораздо дороже, хотя может у Вас материал дешевый.

 

дом с фундаментом с крышей без окон и дверей около 500 000руб

 

На кирпичный дом в полтора кирпича размером 8 на 12 идет:
1 Силикатный кирпич по 6руб 20000шт - 120000руб
2 Цемент, песок - 25000руб
3 Крыша материалы - 80000руб
4 Окна, двери, пол - 80000руб
5 Штукатурка - 100000руб
6 Утеплитель - 100000руб
7 Работа - 200000руб
8 Фундамент с работой - 200000руб

В сумме - 900 тысяч рублей с полной отделкой, штукатуркой, готовой крышей, полом, перекрытиями, окнами, дверями, и с утеплителем и фундаментом. При этом получается прочный, теплый, комфортный дом площадью около 150 кв.метров (если считать второй этаж)

А какой размер вашего дома?

 

Один мой знакомый тоже так считал, а как строиться начал, уже на начальном этапе деньги кончились. И, судя по Вашей смете, Вас ждет та же участь.

 

Дмитрий, ваша смета имеет такую кучу дыр, что даже неудобно))
Я вам реальный факт, а не умозрительный, приведу. Соседка строит дом для постоянного проживания. Кирпич. Ленточный фундамент, септик, скважина. Я вам клянусь, что деньги она считать умеет и всю смету со строителями высчитала вдоль и поперёк. Всё, что можно убрать, убрала. Всё что можно купить самой, взяла на себя.
В общем без инженерки (тепло и электричество) вышло 13 000 за метр квадратный. Ваш дом - 150 кв. м. умножаем на 13 000 - получаем 1 950 000 рублей))
И это на Урале, уверен - в Москве дороже.
Единственное на чём, как я вижу, можно сэкономить - приобрести себя родственника. Директора крупной строительной фирмы. И все материалы ну по очень оптовым ценам брать))


Да, забыл. Продаются такие дома у нас уже по 45 000 за метр))

 

Нет, Материал у нас недешевый. Пятница подвела. Торопился.
Посчитал в один кирпич, а не в два. То есть, в два кирпича получится 1800 руб, а не 900руб. за кв. м стены. То есть еще дороже.

А еще у каркасника "бесплатная" опалубка получается. Нужно только щиты пленкой полиэтиленовой оббить. Потом, после распалубки, разобрать щиты и использовать доски на каркас. Я пленку, как раз, почти на свалке взял - на работе выбрасывали мешки из-под Аэрогруза.

 

Интересная смета, так на вскидку, что сразу видно
Двери, окна и пол - это далеко не 80
У меня только окна 60000 руб
Фундамент за 200 тыс руб, смеетесь что ли, разве что только все самому делать, но это не реально, мой фундамент почти столько стоит, ну чуть меньше, а это 6 на 9 да и под каркасный дом, а под кирпичный уйдет в два раза больше бетона и работы, так что под дом 150 кв. м. фундамент будет стоить около 400 тыс.руб

Так вот, был на выходных на даче, сосед строит кирпичный дом 8 на 10, сделан фундамент и первый этаж, положили перекрытия второго, второй этаж будет мансарда жилая, окон дверей пока нет, отделки тоже никакой, коммуникаций никаких, денег ушло уже 700 тыс.руб, так что ваша смета провалилась

Да и за 200 тыс.руб полный дом с крышей и отделкой никто вам строить не будет

 

... на самом деле за 200 т.р. фундамент сделать можно хороший (под каркасный или под брусовой дом).
и т.п.

НО! При проектировании сметы самостоятельно нужно учитывать одну математическую закономерность: расходы умножать на два, время - на три. (Если говорит о этом же законе применительно к бизнесу: планируемый доход делить на два, расходы умножать на три)...

Так происходит и большинства (если не у всех) самостройщиков. У меня так же было. Только я это заранее понимал, и к изменению в смете был готов.

...только у меня цены в итоге меньше Ваших... (например, мелкозаглубленный ленточный фундамент с работой с арматурой, опалубкой и т.п. под брусовой дом 8*8,5 + перегородки, обошелся мне в 50 т.р.). Сначала думал уложусь в 40 т.р., потом сделал пересчет и умножил на два - приготовил 100 т.р. . в итоге полтинник остался.

 

Никто не заставляет делать пластиковые окна, если ограничены средства, то можно сделать и деревянные.
Что касается дверей, окон, пола, крыши, лестницы, то цены будут одинаковы, что для каркасного дома, что для кирпичного.

Насчет фундамента - в фундамент можно зацементировать хоть 2 млн руб, если делать на монолитной плите, с гидроизоляцией, с утеплением, отоплением и т. д. На мой взгляд, 200 тыс. руб - это вполне реальная цена.

Четыре таджика + один бригадир, 12000 на 4 + 15000 (63000 в месяц), на три - четыре месяца должно хватить.

 

Это уже устаревшие цены, я заливал фундамент весной, все делал сам, материалы тоже сам покупал, заливали рабочие, бетон везли с завода миксерами, вышло денег 80 тыс руб, это было до подорожания бетона

Деревянные окна еще дороже пластиковых, а те, которые дешевые - это и окнами назвать нельзя, либо они открываться закрываться не будут, либо дуть изо всех шелей будет, мне ведь для зимы

Цены соседа я уже привел ниже

Вот еще пример, на нашей улице ставили дом бревенчатый оцилиндровка, фундамент под дом 8 на 10 делала фирма 350 тыс.руб

 

Строю каркасный дом! Начал строить в марте. Не считая,фундамента,стоимости земли,строительство дома уже перевалило за 800т.руб. Размер дома 7*10,два этажа+нежилой чердак. На данный момент утепление сделано только на 30%. Есть полная смета,расходов в плоть до покупки инструмента,для строительства.Если кому интересно могу выложить!

 

Конечно, интересно было бы посмотреть.

 

как и обещал выкладываю полную смету расходов,затраченых на постройку каркасного дома.С марта 2007 по сентябрь 2007.

 

А какова стоимость самих работ (к примеры, возведение коробки, или фундамента)?