На что обратить внимание при покупке дачи?

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем rus83, 16.10.10.

  1. rus83
    Регистрация:
    16.10.10
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    rus83

    Новичок

    rus83

    Новичок

    Регистрация:
    16.10.10
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Добрый день!

    Собираемся покупать участок с домом (дача). Сейчас собираем информацию. Подскажите на, что необходимо обращать внимание, какие есть подводные камни.
    Домик до 100 кв.м.
     
    rus83 , 16.10.10
    #1 Цитировать
  2. Иполлит

    Иполлит

    Иполлит

    Гость

    Прежде всего проверьте, гнилой ли дом. Поможет шило - прокалывать доски под ногами. В общем, будьте как ревнивый хозяин, жить вам в этом доме. И тогда все подводные камни увидите.
     
    Иполлит , 02.11.10
    #2 Цитировать
  3. Баир
    Регистрация:
    27.03.10
    Сообщения:
    3.605
    Благодарности:
    1.061

    Баир

    мини-девелопер

    Баир

    Заблокирован

    мини-девелопер

    Регистрация:
    27.03.10
    Сообщения:
    3.605
    Благодарности:
    1.061
    Адрес:
    Бурятия
    1. Правильность границ участка.
    2. Какая публика живет вокруг.
    3. Какие сети (электр., вод.), как эксплуатируются. Если будут, то сколько надо денег.
    4. Транспортная схема.
    5. Ликвидность недвижимости в данном районе.
    6. Тип грунтов (намаятесь на пучинистых грунтах с высоким УГВ в случае, если займетесь какой-либо стройкой или ремонтом дома).
    7. Сам дом (осмотр со специалистом).
    Ну и юридические вопросы.
     
    Баир , 02.11.10
    #3 Цитировать
  4. TatiZ
    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    281

    TatiZ

    Татьяна

    TatiZ

    Татьяна

    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    281
    Адрес:
    Мытищи
    А вот как можно определить не гнилой ли внутри каркасник, если снаружи сайдинг, а внутри свеженькая вагонка?
     
    TatiZ , 02.11.10
    #4 Цитировать
  5. denlen
    Регистрация:
    24.06.09
    Сообщения:
    340
    Благодарности:
    87

    denlen

    Живу здесь

    denlen

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.09
    Сообщения:
    340
    Благодарности:
    87
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    полезайте в подвал
     
    denlen , 03.11.10
    #5 Цитировать
  6. TatiZ
    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    281

    TatiZ

    Татьяна

    TatiZ

    Татьяна

    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    281
    Адрес:
    Мытищи
    Так подвала нет! Фундамент столбчатый и зашит листами асбестцемента (кажется так называется...). Отрывать-то вряд ли продавец что-то станет...:|:
     
    TatiZ , 03.11.10
    #6 Цитировать
  7. ковбой
    Регистрация:
    28.04.09
    Сообщения:
    260
    Благодарности:
    26

    ковбой

    Живу здесь

    ковбой

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.04.09
    Сообщения:
    260
    Благодарности:
    26
    Адрес:
    Москва
    Фундамент изучить и расспросить хозяев вдоль и поперек:) тип, глубину ленты, или столбов их колличество, размеры. Хорошо бы напряжение измерить 220, а не 170. Особенно это важно если нет отопления. Кровлю изучите.
     
    ковбой , 03.11.10
    #7 Цитировать
  8. TatiZ
    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    281

    TatiZ

    Татьяна

    TatiZ

    Татьяна

    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    281
    Адрес:
    Мытищи
    Хозяина пытала расспросами! На все ответ: Все как положено - столбы закопаны глубоко, внутри все новое, утеплитель и остальной пирог - все есть! Я так понимаю варианта два узнать правду: 1. Разговор с соседями (что видели в процессе стройки)-вот только щас не сезон и трудно застать кого-то на дачах. 2. Уговорить продавца где-то что-то оторвать на стенах и капнуть вглубь фундамент. Ух, думаю вряд ли он станет это делать! А может у кого еще какие идеи?
     
    TatiZ , 03.11.10
    #8 Цитировать
  9. NordMarits
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    2

    NordMarits

    Новичок

    NordMarits

    Новичок

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Я не так давно купил участок, сразу скажу что искал долго и упорно измучился с выбором в конец. Я перебирал сразу множество вариантов и сравнивал их по множеству критериев. А как это делали вы расскажите, на что обращали внимание больше всего?
     
    NordMarits , 31.01.11
    #9 Цитировать
  10. Наталина
    Регистрация:
    23.10.09
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0

    Наталина

    Участник

    Наталина

    Участник

    Регистрация:
    23.10.09
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Подводных камней может быть много: и в юридическом плане, и в плане самого дома. Мы как выбирали дом, то сначала прочитали кучу литературы. Кроме того на «смотрины» брали знакомого, который живет в своем доме. А с юридической стороны… мы обращались в «********. Нам и варианты предложили, и консультации у них можно получить квалифицированные. И они же нам помогли быстро продать квартиру, которая нам по наследству перешла.
     
    Наталина , 01.03.11
    #10 Цитировать
  11. Zavodinka
    Регистрация:
    05.11.09
    Сообщения:
    1.459
    Благодарности:
    3.197

    Zavodinka

    Весёлый чайник

    Zavodinka

    Весёлый чайник

    Регистрация:
    05.11.09
    Сообщения:
    1.459
    Благодарности:
    3.197
    Адрес:
    Восточный Казахстан
    Мы когда свою дачу (дом в деревне) покупали, сразу обратили внимание на наличие питьевой вода, размер участка, на растущие сорняки ( если немного разбираться в травах, то можно определить какая под ними земля. Ни все травы растут на всяких землях), у нас было много крапивы и клевера - это уже хорошо. Далее не мало важно осмотреть ягодные кустарники. Что-бы они небыли очень старыми. Иначе придется вам всё сажать молоденькое и не скоро вам ягоды с них есть. Ещё нас прельстила такая вещь как наличие железной дороги. Всяко в жизни бывает, может и машина сломаться или ещё что-то, а тут на поезде можно добираться до города. Обязательно узнайте о наличии магазина, желательно съездить туда и посмотреть их ассортимент. Мы не сделали так, не посмотрели. У нас в магазине порой только лимонад с живачкой продается. Приходится многое привозить с собой. Это очень неудобно.:no:
    Обязательно узнайте как чистятся дороги зимой. Есть-ли по близости больница, пожарная, милиция.
    Дом мы осмотрели очень бегло, поскольку он был в крайне запущенном состоянии, частично без штукатурки. Поэтому там всё было перед глазами. Одно мы не сделали - не осмотрели завалинку. А вот надо было! Потом, когда купили дом, рассыпали завалинку и получили неожиданный сюрприз. Нижние бревна дома начали подгнивать (помню у меня тогда от такой новости чуть инфаркт не случился) . Мужики потом топорами сняли гнилушку, хорошо что там не много было, а то пришлось-бы нижние бревна менять - а это куча:mad: головников.
     
    Zavodinka , 02.03.11
    #11 Цитировать
  12. Леший 2
    Регистрация:
    03.05.09
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    11

    Леший 2

    Живу здесь

    Леший 2

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.09
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Ярославская обл.
    Нет, ну в этом и есть риск покупки б.у.шного дома. А что вы хотите? Что бы небыло проблем? Стройте сами. Все увидите.
    Но я о другом. Я бы, покупая землю, или дом, смотрел на то, что его окружает. На лес, реку и связанные с ними возможностями для отдыха и деревенских развлечений. А в случае их узости или отсутствия дачная (деревенская) жизнь может быстро надоесть. Это только кажется что нужны только грядки и земля, банька и беседка. А нужна свобода. Свобода в выборе времяпровождения. Ну, естественно, и друзья-сподвижники в этих намерениях. (Рыбаки, охотники и т.д.) А земля и банька никуда не убежит.
     

    Вложения:

    • Развалины на острове.jpg
    • Вечер.Лодка.Сети..jpg
    • Одинокий рыбак (зима).jpg
    Леший 2 , 03.03.11
    #12 Цитировать
  13. Dariako
    Регистрация:
    23.08.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1

    Dariako

    Новичок

    Dariako

    Новичок

    Регистрация:
    23.08.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1
    Здравствуйте) Присмотрели себе домик с участком в Конаковском районе деревня Плоски. Все понравилось. Но смущает наличие ГРЭС. Вот и думаем - покупать или нет?(Посоветуйте, расскажите, подскажите нам) Спасибо)
     
    Dariako , 23.08.15
    #13 Цитировать
  14. Garrik
    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    335
    Благодарности:
    4

    Garrik

    Любитель шашлыка на природе.

    Garrik

    Любитель шашлыка на природе.

    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    335
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    Если ближе 2 км, то лучше отказаться от покупки. Котлы мощные, кислород весь в округе выжигают.
     
    Garrik , 23.08.15
    #14 Цитировать
  15. Jan-na
    Регистрация:
    17.07.15
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    16

    Jan-na

    Участник

    Jan-na

    Участник

    Регистрация:
    17.07.15
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    16
    На соседей обратите внимание!
     
    Jan-na , 11.10.15
    #15 Цитировать

Смотрите также