На что обратить внимание при покупке дачи?

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем rus83, 16.10.10.

  1. rus83
    Регистрация:
    16.10.10
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    rus83

    Новичок

    rus83

    Новичок

    Регистрация:
    16.10.10
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Добрый день!

    Собираемся покупать участок с домом (дача). Сейчас собираем информацию. Подскажите на, что необходимо обращать внимание, какие есть подводные камни.
    Домик до 100 кв.м.
     
  2. Иполлит

    Иполлит

    Иполлит

    Гость

    Прежде всего проверьте, гнилой ли дом. Поможет шило - прокалывать доски под ногами. В общем, будьте как ревнивый хозяин, жить вам в этом доме. И тогда все подводные камни увидите.
     
    Последнее редактирование: 21.11.17
  3. Баир
    Регистрация:
    27.03.10
    Сообщения:
    3.379
    Благодарности:
    962

    Баир

    мини-девелопер

    Баир

    Заблокирован

    мини-девелопер

    Регистрация:
    27.03.10
    Сообщения:
    3.379
    Благодарности:
    962
    Адрес:
    Бурятия
    1. Правильность границ участка.
    2. Какая публика живет вокруг.
    3. Какие сети (электр., вод.), как эксплуатируются. Если будут, то сколько надо денег.
    4. Транспортная схема.
    5. Ликвидность недвижимости в данном районе.
    6. Тип грунтов (намаятесь на пучинистых грунтах с высоким УГВ в случае, если займетесь какой-либо стройкой или ремонтом дома).
    7. Сам дом (осмотр со специалистом).
    Ну и юридические вопросы.
     
  4. TatiZ
    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    304

    TatiZ

    Татьяна

    TatiZ

    Татьяна

    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    304
    Адрес:
    Мытищи
    А вот как можно определить не гнилой ли внутри каркасник, если снаружи сайдинг, а внутри свеженькая вагонка?
     
  5. denlen
    Регистрация:
    24.06.09
    Сообщения:
    370
    Благодарности:
    98

    denlen

    Живу здесь

    denlen

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.09
    Сообщения:
    370
    Благодарности:
    98
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    полезайте в подвал
     
  6. TatiZ
    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    304

    TatiZ

    Татьяна

    TatiZ

    Татьяна

    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    304
    Адрес:
    Мытищи
    Так подвала нет! Фундамент столбчатый и зашит листами асбестцемента (кажется так называется...). Отрывать-то вряд ли продавец что-то станет...:|:
     
  7. ковбой
    Регистрация:
    28.04.09
    Сообщения:
    246
    Благодарности:
    25

    ковбой

    Живу здесь

    ковбой

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.04.09
    Сообщения:
    246
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Москва
    Фундамент изучить и расспросить хозяев вдоль и поперек:) тип, глубину ленты, или столбов их колличество, размеры. Хорошо бы напряжение измерить 220, а не 170. Особенно это важно если нет отопления. Кровлю изучите.
     
  8. TatiZ
    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    304

    TatiZ

    Татьяна

    TatiZ

    Татьяна

    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    304
    Адрес:
    Мытищи
    Хозяина пытала расспросами! На все ответ: Все как положено - столбы закопаны глубоко, внутри все новое, утеплитель и остальной пирог - все есть! Я так понимаю варианта два узнать правду: 1. Разговор с соседями (что видели в процессе стройки)-вот только щас не сезон и трудно застать кого-то на дачах. 2. Уговорить продавца где-то что-то оторвать на стенах и капнуть вглубь фундамент. Ух, думаю вряд ли он станет это делать! А может у кого еще какие идеи?
     
  9. NordMarits
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    2

    NordMarits

    Новичок

    NordMarits

    Новичок

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Я не так давно купил участок, сразу скажу что искал долго и упорно измучился с выбором в конец. Я перебирал сразу множество вариантов и сравнивал их по множеству критериев. А как это делали вы расскажите, на что обращали внимание больше всего?
     
  10. Наталина
    Регистрация:
    23.10.09
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Наталина

    Участник

    Наталина

    Заблокирован

    Участник

    Регистрация:
    23.10.09
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Подводных камней может быть много: и в юридическом плане, и в плане самого дома. Мы как выбирали дом, то сначала прочитали кучу литературы. Кроме того на «смотрины» брали знакомого, который живет в своем доме. А с юридической стороны… мы обращались в «********. Нам и варианты предложили, и консультации у них можно получить квалифицированные. И они же нам помогли быстро продать квартиру, которая нам по наследству перешла.
     
  11. Zavodinka
    Регистрация:
    05.11.09
    Сообщения:
    1.459
    Благодарности:
    3.208

    Zavodinka

    Весёлый чайник

    Zavodinka

    Весёлый чайник

    Регистрация:
    05.11.09
    Сообщения:
    1.459
    Благодарности:
    3.208
    Адрес:
    Восточный Казахстан
    Мы когда свою дачу (дом в деревне) покупали, сразу обратили внимание на наличие питьевой вода, размер участка, на растущие сорняки ( если немного разбираться в травах, то можно определить какая под ними земля. Ни все травы растут на всяких землях), у нас было много крапивы и клевера - это уже хорошо. Далее не мало важно осмотреть ягодные кустарники. Что-бы они небыли очень старыми. Иначе придется вам всё сажать молоденькое и не скоро вам ягоды с них есть. Ещё нас прельстила такая вещь как наличие железной дороги. Всяко в жизни бывает, может и машина сломаться или ещё что-то, а тут на поезде можно добираться до города. Обязательно узнайте о наличии магазина, желательно съездить туда и посмотреть их ассортимент. Мы не сделали так, не посмотрели. У нас в магазине порой только лимонад с живачкой продается. Приходится многое привозить с собой. Это очень неудобно.:no:
    Обязательно узнайте как чистятся дороги зимой. Есть-ли по близости больница, пожарная, милиция.
    Дом мы осмотрели очень бегло, поскольку он был в крайне запущенном состоянии, частично без штукатурки. Поэтому там всё было перед глазами. Одно мы не сделали - не осмотрели завалинку. А вот надо было! Потом, когда купили дом, рассыпали завалинку и получили неожиданный сюрприз. Нижние бревна дома начали подгнивать (помню у меня тогда от такой новости чуть инфаркт не случился) . Мужики потом топорами сняли гнилушку, хорошо что там не много было, а то пришлось-бы нижние бревна менять - а это куча:mad: головников.
     
  12. Леший 2
    Регистрация:
    03.05.09
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    11

    Леший 2

    Живу здесь

    Леший 2

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.09
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Ярославская обл.
    Нет, ну в этом и есть риск покупки б.у.шного дома. А что вы хотите? Что бы небыло проблем? Стройте сами. Все увидите.
    Но я о другом. Я бы, покупая землю, или дом, смотрел на то, что его окружает. На лес, реку и связанные с ними возможностями для отдыха и деревенских развлечений. А в случае их узости или отсутствия дачная (деревенская) жизнь может быстро надоесть. Это только кажется что нужны только грядки и земля, банька и беседка. А нужна свобода. Свобода в выборе времяпровождения. Ну, естественно, и друзья-сподвижники в этих намерениях. (Рыбаки, охотники и т.д.) А земля и банька никуда не убежит.
     

    Вложения:

    • Развалины на острове.jpg
    • Вечер.Лодка.Сети..jpg
    • Одинокий рыбак (зима).jpg
  13. Dariako
    Регистрация:
    23.08.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1

    Dariako

    Новичок

    Dariako

    Новичок

    Регистрация:
    23.08.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1
    Здравствуйте) Присмотрели себе домик с участком в Конаковском районе деревня Плоски. Все понравилось. Но смущает наличие ГРЭС. Вот и думаем - покупать или нет?(Посоветуйте, расскажите, подскажите нам) Спасибо)
     
  14. Garrik
    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    524
    Благодарности:
    49

    Garrik

    Любитель шашлыка на природе.

    Garrik

    Любитель шашлыка на природе.

    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    524
    Благодарности:
    49
    Адрес:
    Москва
    Если ближе 2 км, то лучше отказаться от покупки. Котлы мощные, кислород весь в округе выжигают.
     
  15. Jan-na
    Регистрация:
    17.07.15
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    30

    Jan-na

    Участник

    Jan-na

    Участник

    Регистрация:
    17.07.15
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    30
    На соседей обратите внимание!
     

Смотрите также: