Сборник советов планирующим строительство самостоятельно. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не-е-е-ет! Таких операций будут сотни!
Писал об этом без малого год назад, правда, в другой теме:
https://www.forumhouse.ru/posts/17552273/
Ну и далее по ветке с подробностями:
https://www.forumhouse.ru/posts/17606009/
https://www.forumhouse.ru/posts/17607190/
Вот так примерно выглядел самый первый набросок плана на первые дни работ в квартире-новостройке:

Потом постепенно всё это обрастает кучей подробностей. Но даже так, на начальном этапе, видно сколько деталей цепляется одна за другую. Материалы - за этап работ, инструмент - за материалы. Дедка за репку, бабка за дедку...

 

@Vik58, Так это же и хорошо! Когда оно в голове уже прокрутилось, потом и делать легче, и неожиданностей меньше!

 

@Vik58, сам примерно такую же таблицу делал, когда запланировал септик и санузел.
Только сперва в вордовском файле (можно и даже лучше и в экселе) подробно прописал всю последовательность действий, а потом уже в экселе к каждому этапу строительства расписал необходимые материалы и инструмент.
Только вот с количеством материалов не угадываю. Тут опыт нужен, особенно на расходники.

 

Для строителей берите металлический блок-контейнер, его можно реализовать и ставьте так, чтобы можно было потом вывезти. Я в этом году продал бытовку, купленную два года назад за те деньги, потери только доставка и перестановка. А бытовка, построенная для себя будет стоять пока не сгниет - во первых негабаритных, во вторых стоит так, что уже не вывезешь...

 

@Nikona, или изначально планировать бытовку под хоз. блок. После завершения строительства всё равно нужно где-то хоз. инвентарь держать. В доме делать помещение - дороговато будет.

 

@Dremlin, Я дома ещё не строил, и мне, как дилетанту, представляется, что лучше сначала построить "ангар" - помещение, которое впоследствии будет разгорожено и станет гаражом с мастерской. Туда зимой можно завозить пиломатериал и складывать в штабели. А после пристраивать к нему дом. Ширина гаража такая, что от мастерской останется ещё и "чёрная прихожая" - тамбур с местом для уличной (не очень чистой) спецовки, для помывки рук, для небольшой поленницы на время "неохота идти на мороз" и т. д.

 

Бытовка и забор решают все.
пилмат может и на улице похраниться.
у меня гараж со входом в дом и умывальником - там лежит весь инструмент и часть материалов. машина за три года заезжала раза три.

 

Этот совет надо на первую страницу!

Её надо ещё сделать и разместить на участке! К тому же дождь и ветер...

Его ещё надо хранить где-то... Выкопанная и обустроенная яма один раз никогда не мешает! Накрывайте щитом и всё ОК!

 

На днях клал бетон, вышло 1,2-1,3куба. Ближе к концу, в щебне попался камень, в пол-кулака и заклинил венцы миксера. Но нас так просто не возьмёшь У миксера 1400Вт и понижающий редуктор. Слабое звено оказалось спиралевидными наростами на венцы. По одному на каждом венце, оборвались с одной стороны. И что делать? Ещё 7-8 замесов, а бросать низзя. Было два варианта - бежать по соседям за сваркой или расчехлять бетономешалку. Пока растаскивал свежеприготовленный бетон, пришла мысль. Обрезал болгаркой повреждённые спирали с другой стороны и домешал до конца. Колбасило её, конечно, сильно, но на качество не повлияло.

 

Вот ещё, попробовал такие маяки для пола. Вроде ничего, но хлипковаты. Надо было брать профиль не 6мм, а 10. И дырчатую ленту, не 0,5мм, а 0,7 или 1мм. Но для толщины стяжки 10см, даже такие оказались неплохими. Сперва крепил одну сторону, а другой, регулировал высоту по лазоревому уровню. Крепил саморезами в ЭППС. Отогнутый зубчик втыкается и не даёт скользить. Быстро, не нужно ждать.
Можно, наверное, конструкцию сделать помонументальнее. Типа гипсокартонового профиля или чего подобного
.

 

6 - для стен.
10 - для пола.

 

Для тех кто уже приступил к ландшафту, крупномеры выглядят крупномерами только в питомниках почему-то, будучи высаженными на местность они начинают выглядеть гораздо меньше. На чем основан эффект не знаю, скорее всего из-за скученности деревьев в питомниках.
Брал себе новогоднюю ель 5,6м когда смотрел была высокая, большая, когда привезли и посадили, визуально как будто в 2 раза уменьшилась. Никакого подмена, грузил лично сразу после выбора. Знал бы про такой эффект, взял бы сразу метров 7-8.

 

Интересные леса с ютуба:

 

У меня авто без автозапуска. Дом наш главным и (единственным) входом направлен вглубь участка (что естественно). И я вторую зиму буду жалеть, что нет выхода из дома прямо на парковку. И чтобы прогреть авто, а также открыть калитку/встретить гостей и т. п. надо обойти весь дом кругом.
И устроить его уже и негде.
Совет обладателям участка, одна или несколько сторон которого выходят в малообитаемые места (овраги, заросли, нежилые дома и пр.) - занимаясь освещением дома и участка не зажабьте провода в те стороны участка. Воришки шарят там.

 

Что я могу посоветовать тем, кто только думает строиться в ближайшем будущем:

1) Хорошо подумайте прежде, чем решите строиться: сейчас рынок покупателя, возможно стоит купить готовое. Мне не была близка эта мысль, но сейчас стала гораздо ближе. Экономия на стройке не всегда получается, а время и нервы точно будут потрачены. Должны быть веские причины чтобы строить самому, такие как "это моя земля, я тут вырос и я хочу строиться именно тут". Идея о том, что сейчас нет денег, я начну и буду строиться постепенно в кризисное время, не лучшая идея, которая может привести к тому что и денег не будет и дома. Недостроенный дом это нервы, порча материала и так далее. Длительная консервация дома возможно только на этапе теплого контура - все под крышей, окна и двери стоят, фундамент утеплен, вода отведена. Внутрянку действительно можно отложить.

2) Проект и еще раз проект. Трижды подумайте, если хотите взять не типовой проект. Лучше брать типовой проект, проверенный временем, потратив время на его выбор и получив на руки все детальные чертежи, прежде чем заложите первый камень. Хороший, детальный проект, это экономия времени и средств. Любое движение несущих конструкций в типовом проекте делает его уже другим и может влиять на всю конструкцию в целом. Без последствий можно делать зеркальное отображения проекта. Лучше всего получать проект с исходниками, чтобы можно было вносить правки.

3) Выстроите отношения с соседями. Не давайте сесть себе на голову, но при этом будьте внимательны к ним. За время вашей стройки любые, даже самые терпеливые соседи устанут и отношения будут испорчены. Чтобы этого не допустить, не заставляйте соседей постоянно жить на вашей стройке: убирайте все строительные материалы с проезжей части быстро, предупреждайте всех соседей о том что к вам приедет фура, бетононасос, камаз и т. п. (для этого достаточно писать объявления или делать смс рассылки). Обязательно обсудите с рабочими, чтобы все шумные работы шли только в соответствии с законом о тишине, обычно это с 9 до 21 в будни и с перерывом с 13 до 15 в выходные - это сложно, но это нужно.

4) Легализуйте строительство до его начала: получите все документы на землю и соблюдайте нормы (3 метра от забора, 6 метров между каменными домами, 10 метров между каменным и деревянным и 15 между двумя деревянными). Это поможет меньше нервничать потом из-за претензий соседей и прочих органов, да и в целом быть нормальным человеком, а не ссыпать снег с вашей крыши на общественный проезд. Это не только ваши нервы, но и нервы других, а в итоге комфорт вашей жизни в этом месте.

5) Внимательнейшим образом отнеситесь к организации безопасности работ и, в частности, электроснабжения стройки и бытовки, особенно в холодное время. Нагрузки на сети могут быть высокими - отопление, сварка, готовка и все это единовременно. Лучше не достроиться, чем построиться и получить травмы или не дай бог сгореть.

6) Записывайте все расходы, с указанием даты, собирайте чеки.

7) Фотографируйте все, особенно то, что потом нельзя будет увидеть - как проходит арматура в бетоне, где какие конструкции, электрика под штукатуркой и так далее - это потом может помочь в решении некоторых вопросов.

8) Выбирая материал для стен, уделяйте большее внимание эксплуатационным характеристикам и меньшее внимание стоимости материала. Стоимость материала стен в стоимости дома составляет 5-10% (в случае с каменным домом, если же брать деревянный дом из клееного бруса или оцилиндрованного бревна, то там конечно иной расклад будет).

Про хорошую бригаду и то, что при поставке материалов и услуг вас часто будут пытаться обмануть, писать не буду - это и так очевидно.