Сборник советов планирующим строительство самостоятельно. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сам делал все розетки у себя в квартире. Штробил, цементировал стакан туда, вкручивал розтки (распорки не держа не фига). Так теперь чтоб выдрать розетку, нужно очень постараться. За три года все сидят как влитые.
И вам в помощь:

 

Сегодня на дешевом шланге "гибкая подводка" отвалилась резьба -папа и осталась внутри ппр муфты-мамы. Выпил литр пива, пока придумал, как выкрутить. Взял нож, вставил внутрь, стукнул молоточком по ручке ножа, сделав, как бы выемки под отвертку внутри обломанной резьбы. И, давя одной рукой на нож, другой рукой плоскогубцамизажимая лезвие ножа и проворачивая, выкрутил обломок резьбы.

 

Есть вилки которые самовыталкивающиеся, там для очень слабых розеток подойдет, например советую погуглить LEGRAND Leg 50175. Она вынимается отталкиваясь от розетки, что практически не создает силу по выдиранию подрозетника.

 

Я всегда вкручиваю еще четыре шурупа в рамку, они хорошо помогают усам и не дают вертеться розетке

 

Главный совет, который я вынесла из строительства и дальнейшего обживания своего дома:
Даже если вы молоды, привлекательны, здоровы, не имеете вредных привычек, детей или даже планов на новых, взамен выросших,
стройте ТАК,
как будто вам 70, у вас артроз, артрит, радикулит, склероз и ...(добавить в силу знаний и фантазии), четверо маленьких бестолковых всюду залезающих внуков,
две собаки и три кошки,
сломанный пылесос, без надежды купить новый
и электрик (сантехник, спец по отоплению и т. д.) приезжающий в течении недели с момента аварии
шумные и бестактные соседи

 

ТАК - это как?
1 этаж вместо 2-х (ну, об этом многие пишут), печь на дровах, колодец, погреб, 2-метровый забор вокруг участка, на пол только линолеум или плитка, ну и замки на все двери, дверцы и створки от детей и соседей?

 

Так- это значит отдавать себе отчёт, что неизбежно наступит старость. И вам не захочется подниматься на второй этаж (как моему отцу в 77 лет). Это означает, что можно навернуться с лестницы и попасть больницу (я в 40 лет). Это значит, что можно поставить систему "умный дом" и угрестись с ней (как мой товарищ). В общем, речь идёт о разумной достаточности во всем

 

Разумно жить в доме подходящем тебе по размеру. В 40 лет с двумя детьми тебе нужен большой дом на три-четыре спальни, а в 77 лет вдвоем с женой можно и нужно дом поменьше.

 

Что ещё?
1. Умные люди не советуют безумно сложные крыши. Дорого и риски протечек выше. Двускатная рулит.
2. Штукатурные фасады неизбежно потребуют ремонта и покраски лет через 10.
3. Некоторые считают излишеством цокольный этаж (хотя есть его поклонники). Необоснованно дорогое помещение. Быстро превращается в хламовник.
4. Утеплённая мансарда - не слишком надёжный узел. Холодный чердак имеет на порядок меньше проблем.
5. Если в доме два этажа, то лестница с забежными ступенями- адское зло. Мне такая стоила разрыва связок колена.
6. В частном доме балконы не несут смысловой нагрузки. Не используются в 95 процентах случаев. Мы на свои не ходим вообще. Просто нет нужды.
7. В гаражах хранится все, что угодно, кроме машины. Если в доме все таки есть гараж, то дверь в дом лучше не делать. Воняет. Подземные гаражи в нашем климате- полный идиотизм. Хотя делают.
8. Деревянный дом стоит ненамного дешевле каменного, но горит быстрее. После всех пропиток никакой экологичности в нем нет.
9. Каркасный дом очень сложно продать.
10. И самое главное- разумная площадь. Мои знакомые построили дом, рассчитывая, что с ними будут жить взрослые дети с внуками. В результате стоит огромная неотделанная коробка. Хозяева живут во времянке. В ней и умрут, видимо. Денег нет достроиться. Дети разъехались. Помните, что все, что вы построите, кто то должен убирать и на какие то деньги отапливать. 40 метров на человека более чем достаточно.

 

Все остальные пункты - однозначно "за". По балконам - крайне спорно. Наверно Вы описали собственную ситуацию. Я имею прекрасный широкий балкон (S= 15 квм) с довольно неплохим обзором с него. Чертовски приятно на закате дня сидеть на балконе и либо ужинать, либо просто пить чай (пиво), отдыхая от предыдущих дневных работ на участке. Но: это конечно только летом. Зимой на балконе только снег сметать приходится. Но летнее удовольствие от балкона стоит других затрат.

 

Проектирование вентиляции подсобных помещений спасает от запахов. А дверь в гараж - это удобно.
Чтобы в гараже хранилась машина, нужно позаботиться о количестве нежилых площадей "под хлам" на стадии проектирования.

Горят все дома примерно одинаково. Кроме металлокаркасов. Экологичность инертных материалов проверяли?
Проблем у каменных домов никак не меньше, чем у деревянных.

 

Ситуации бывают разные. Нормальные дети покидают родной дом гораздо раньше родительких 77 лет. Построить новый или сменить дом после отселения детей вполне по силам. Жилье для человека, а не наоборот. Жить нужно в доме, который нужен сейчас и ближайшей перспективе. Остальное не оправдано экономически. Не нужны 4 спальни новой семье без детей. Не нужно отапливать 200 метров на пенсию в 77 лет. Должна быть разумная достаточность. Такое у меня мнение.

 

И ещё, прежде чем строить любой дом, почитайте темы о ремонте фундаментов. Обязательно! Про ремонт фундамента планируемого вами дома.
И не делайте никаких винтовых свай!

 

Чтоб не делать винтовых свай, сначала выберете место где их делать не нужно. Там и стройтесь. Где винтовые сваи-там не дом, там Дача, Сарай, Хоз. постройки. Для ПМЖ категорически-НЕТ.
Как я перекрестился 3 раза после того-когда купил участок на шару...и мне хозяи сказал что земля суглинок и дальше бут..камень.
Как я переживал...
А сейчас просто танцую...Да, для посадки деревьев яму выкопать-проблема, надо ломиком поработать как следует.
Но зато...кинул блок ФБС ни на сантим по весне после зиме не выпучит...

 

Мои выводы по стройке:
1. Обманывают все - не только бригады из южных краев, но и крупные сетевые магазины (в моем случае Петрович): 6-ти метровая арматура D6 естественно оказалась 5,85. Сходите с продаванами на склад, померьте рулеткой.
2. Бюджет стройки планируйте только после того, как увидите грунты по весне. Ибо то что зимой-летом (и даже осенью) выглядит вполне прилично, весной превращается в огромное болото. Как результат, вместо 80к на дорогу я потратит 165к.
3. Нет денег на бытовку - не беда, 8 часов, 4 руки, 0,5куба дюймовки 2-го сорта, 8 листов ОСБ 9мм и тент из Леруа 3х4. Цена вопроса - 8к рублей. Строить ее в обязательном порядке до начала стройки собственно дома. Вариант - сделаю потом не прокатит ибо работать под проливным дождем удовольствие ниже среднего.
4. Если вы копаете траншеи под фундамент вручную (как я копал под внутренние несущие стены) - копайте траншею размером с ширину фундамента+толщина опалубки*2 + минимум 25 см в каждую сторону. Да, грунта снимать надо больше, да песка на обратную засыпку потом тоже больше надо будет - это все окупится в тот момент, когда вам нужно будет передвинуть на 2 см в любую сторону опалубку и когда вы эту самую опалубку будете вытаскивать после заливки бетоном. Моя траншея шириной 60 см под 50-ти см фундамент (ширина траншеи была посчитана как 50 + 2,5*4) была проклята не один раз, а уж как я корячился, когда разбирал опалубку - это не словом сказать, ни пером описать.
5. Под автобетононасос В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке не халтурьте на опалубке (шпильки, упоры и тп). Сам по себе он ничего не сломает - сломает гидродинамический удар, когда вы плюхаете бетон в уже налитую лужу бетона.
6. Инструменты и оборудованное рабочее место - это наше все. Потратьте полдня, но сделайте удобное место для распила дерева или сборки армокаркасов.