Сборник советов планирующим строительство самостоятельно. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сегодня только мысль пришла в голову, но уже поздно - теплый пол уже сделан.
На первом этаже в санузле планируется поставить душевую кабину, раковину, унитаз, стиралку.
Вместо того чтобы тянуть в углу канализационную трубу гораздо симпатичнее было бы уйти вниз от каждого прибора в подвал и под потолком в подвале собрать уже все эти сливы в одну трубу. Но из-за теплого пола пробурить столько отверстий уже не получится.
Особенно здорово можно было бы таким образом организовать слив из душевой кабины - под нее труднее всего для обслуживания залазить.

 

Я еще при планировании дома сделал все сан узлы и ванные комнаты на обоих этажах вдоль стены за которой гараж, и все вытяжки, разводку воды, и фановую трубу сделал по стене гаража, единственное что трубы придется утеплить, зато в санузлах все из стены сразу будет.

 

для этого нужно просто сделать проект.) или УШП

 

Если есть желание, то найдется и решение! Возьмите у кого-нибудь тепловизор, он с точностью до сантиметра "видит" проложенные трубы теплого пола, выберите место установки, вот собственно и все! Правда отверстия делать "по босятски" не рекомендую, лучше бурить.
Я себе таким образом выискивал место для крепления беде, тоже теплых полов по всему 1-му этажу наверетенил, все учел, а то, что крепить в пол придется, запамятовал. УДАЧИ!

 

Для желающих сэкономить на внутренней отделке НЕ В УЩЕРБ КАЧЕСТВУ: много интересных ссылок в теме 'Плиточный клей-состав' в разделе 'Сухие строительные смеси и грунтовки' а также дневник пользователя al185.'Сухие строительные смеси'

 

Добавлю: ЛЕСТНИЦА! Сразу ДЕТАЛЬНО определяйтесь с расположением, размерами, геометрией и конструкцией! Иначе - все будет очень дорого и долго...

 

Вообще, основное, что я для себя вынесла из стройки (кроме того что нужен постоянный контроль): убирайте все свои дорогие сердцу личные вещи под замок. Строители это такой народ, они как дети, а точнее, кошки (те всегда на чистое глаженое белье ложатся). Они думают, что все, что лежит в свободном доступе - это все для них, в том числе и рабочие брюки и даже трусы мужа. Про посуду, постель, зонтики от солнца, дамские шляпки, розовые тапочки с цветочками, детские горшки (туда, оказывается, очень удобно крепеж сыпать), и конечно инструмент (даже садовый, у меня из рыхлителя они вешалку сделали) вообще молчу. Распрощайтесь сразу с электрочайниками, плитками, СВЧ-печками и т. д. и т. п. Все очень быстро ломается, портится, загаживается, так что, если что-то даете по доброте душевной, то потом не расстраивайтесь. Это все равно что фтопку. Я давно не расстраиваюсь.

 

Вот еще один совет: подавайте заявление на техусловия на газ заранее. Лучше всего пусть первый раз это сделает продавец Вашего участка чтобы доказать Вам что "проходящая по границе участка труба" действительно доступна для подключения и не за бешеные бабки. Ну а второй раз (поскольку техусловия имеют ограниченный срок годности) подайте хотя бы за полгода до планируемого подключения чтобы не бегать с вытаращенными глазами осенью перед морозами. И проект сразу же закажите. Для этого нужны документы на землю, паспорт владельца участка и ситуационный план который дают в архитектуре.
по процедуре подключения и докам уточните у газовиков, что еще нужно для монтажников

 

А никто не знает, как с газом, если на участке он есть (в старом доме), а мне нужно его в новый дом "переставить" ?

кстати, свежее подтверждение моего старого совета...
Нанимая работников, сразу оговаривайте: либо они со своим инструментом приходят, либо вы им покупаете инструмент в счёт их платы и они его оставляют себе.
Сосед вчера жаловался - нанял негров расчистить заброшенный задник участка (вырубить и раскорчевать пару деревьев и кустарник, всё перекопать и разровнять несколько ям)... инструмент не обговорили, дал свой "попользоваться". итог - сломали и испортили ВСЁ, кроме цельносварного колуна (им большой пень разламывали. его не сломали, т. к. его сломать невозможно вообще - он тупой и с ручкой из цельного прутка). топоры в заусенцах, что без кузнеца не исправить, у обоих лопат поломаны черенки (+ одна из лопат треснула вдоль, вторую погнули), у кувалды сломали ручку и даже лом погнут.

Свой инструмент работникам если и давать, то на короткое время и не отворачиваясь ни на секунду. Но лучше всё-таки не давать вообще.

 

Ща читал одну темку, вспомнилось, как мы пытались подобрать себе проект из готовых... вот об этом будет совет.
Готовые проекты бывают следующих разновидностей:
* "Для себя" - человек проектировал дом для себя, потом решил "расшарить" проект, просто так или за деньги, не важно. Сюда же относятся проекты, сделанные под заказ для конкретного заказчика и расшаренные. ИМХО, наилучший вариант готового проекта.
* "утилитарные" - разрабатываются с чёткими ограничениями, например "бюджетно 10х10". Минусом идёт, как правило, унылый внешний вид.
* "смотрите, как я могу". самый негодный тип проекта, хотя внешне всегда выглядит хорошо. всегда разрабатывается "снаружи внутрь", т. е. сначала рисуются красивые фасады, а потом архитектор мучительно думает, что и как туда засунуть. как в этом жить - архитектор не думает. характерные признаки можно выделить:
* внешняя симметричность.
* нерациональное деление площади. кухня 12м2 (а больше туда не влезало) и "постирочная" на 22м2 (а больше в этом месте архитектор ничего придумать не мог) в одном проекте - это не шутка.
* обилие второстепенных помещений в неожиданных местах. ну да, надо же чем-то это место занять, восьмиугольный сортир на 25м2 никто не поймёт...
* обилие коридоров, или наоборот, их отсутствие и квадратный холл с пятью-семью дверями. Особый шик - такой вот холл в центре дома, без естественного освещения.
* маршрут "встать ночью водички попить" запросто может протянуться через весь дом, с тремя-пятью поворотами (именно там, где обязательно будет что-то валяться) и парой-тройкой дверей. Кто сможет сходить попить, не перебудив всех домочадцев - получит костюм ниндзя без экзаменов)
* общая стена санузла и гостиной - запросто, причём именно у этой стены оказывается удобнее всего поставить диван. а люди потом в сортир музыку ставят, чтоб гостей не смущать)
* про то, что как минимум хозяйская спальня не должна иметь общих стен с другими спальнями (крайний случай - встроенный шкаф по всей смежной стене), такие архитекторы если и слышали, то на незнакомом языке.

короче, тот же совет, но кратко: выбирая проект, не "ведитесь" на красивость фасада, представьте, каково будет жить в этом доме. где летом хранить зимнюю одежду, как таскать покупки из машины в кухню, и не придётся ли постоянно ходить босиком там, где обычно ходят в ботинках. не будет ли телевизор в гостинной мешать спать детям или пожилым родителям, есть ли возможность поспать днём, и не перебудите ли вы весь дом, когда вам среди ночи захочется попить чайкУ. В любом случае, учитывайте не только сиюминутные приоритеты, но и на будущее. Если вы в возрасте - учтите, что вероятно, в этом доме жить вашим детям или внукам, и ненужная вам звукоизоляция хозяйской спальни им пригодится. Если вы молоды - это не навсегда, и через двадцать лет вам будет тяжело лазать по крутой лестнице, а сон после обеда из причуды может стать нормой...

 

Никогда не жертвуйте своим здоровьем на стройке, особенно, если оно Вас подводит, часто дешевле заплатить рабочим, или за технику, чем потом тратиться на операции, лекарства и реабилитацию. Помните о грыжах, протрузиях, опущении внутренних органов, суставах и т. п. Лишние переживания и угрызения тоже можно ко всему этому отнести. Берегите себя и своих близких.

 

Да! И никогда не делайте подбетонку - вместо нее надо стелить плантер, экономия огромного количества времени и денег

 

Для себя нашёл отличный способ экономить на наёмной силе, а именно: даёте объявление на "авито" о необходимости в той или иной услуге на своих (выгодных для вас) условиях. Например: требуется бригада каменщиков для укладки газоблока в объёме 1200 шт. размерами 625х30х20. Цена за укладку 1 газоблока 40 руб. Объект находится по адресу...
И ждёте звонки от желающих, записывая всех в табличку и предлагая кандидатам встретиться обговорить условия, посмотреть на объекты которые уже ими выполнены и на наличие у них своего инструмента.
Я таким образом нашёл себе и каменщиков и кровельщиков при этом цену на их услуги получилось сбить: у каменщиков на 30%, а у кровельщиков в 2.5 раза.

 

Если планируете террасу- предусмотрите сразу ее уклон, а так же уровень относительно будущего пола со стяжкой и отделкой, она должна быть ниже чем пол в доме. Дверные проемы, а так же высоту подоконников расчитывайте от конечного уровня пола.