Сборник советов планирующим строительство самостоятельно. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если колеруете краску (особенно дорогую) смотрите чтоб палитра по которой выбираете цвет, колера и название краски совпадали иначе подобрать точно цвет бывает трудно.

 

Я проще делаю: в унитаз две-три пачки соли, и ХОЛОДНОЙ воды так, чтобы уровень в унитазе поднялся заметно выше нормы.
Если есть ревизия без сифона, лучше сыпать туда.
Именно холодную воду надо, т. к. рассол тяжелее воды и сам спустится до ледяной пробки.

 

Ввиду хождения по многочисленным строительным магазинам упомнить цены на материалы, инструменты не всегда получается.
Приноровился фотографировать ценники на смартфон, в том числе того что понадобится в будущем (например на ценнике обычно есть характеристики, размеры и понятно в каком магазине). Пригодилось не один раз. Например, нужно было срочно узнать размеры оконного блока для бани - посмотрел в смартфоне, тут же выдал размеры.
Совет: фоткайте нужные ценники сейчас и ценники того, что потребуется в перспективе - избавите себя от ошибок в плане закладки размеров и заодно запланируете свои расходы

 

Если надо пробурить в земле отверстия 200 мм на глубину 1.8 м (с глиной), берите только мотобур (аренда) под двех операторов и будет вам счастье, а если при бурении вас будет трое то это очень ускорит и облегчит работу. Проверено сегодня - 7 часов 28 отверстий.

 

Не совсем так. Все зависит от состава грунта. Если грунт каменистый - то ручной мотобур спасет отчасти. До первого камня. Потом полезете с ломом в бурку выколупывать булыжники. Проверено на личном опыте, бур Хитачи 200 на 2-х операторов. К буру, как к инструменту, претензий нет. Но камни размером чуть меньше ладони иногда даже в пол-ладони для бура ощутимое препятствие. Сделал вывод: если есть возможность проехать на автобурилке, то лучше пустить машину. Для нее камни не помеха. Подразумеваю автобурилку на базе микрогрузовичка с подвижной стрелой с буром. С одного места такая машина, оперируя только стрелой, может дотянуться до 5-7 бурок без лишнего маневрирования.

 

А я заказывал трактор JCB со съемной насадкой, которой он бурит на 2-2.2 метра. За неполную смену 46 лунок под ленточно-свайный фундамент. Диаметр 300.

 

Абсолютно согласен. И к тому же, не питайте иллюзий, что вы не только на каменистом грунте, а и на глине с попадающимися камнями насверлите мотобуром отверстия более 1 метра именно в тех местах, где вам хочется. Проверено на себе - камешки диаметром от 100 мм с глубины более одного метра не достать - рук не хватает. Придется пересверливать. А так, под столбы для забора - вещь зачетная. Вдвоем за день 60 метровых лунок - но под вечер уже без рук...Диаметр 250мм

 

Пригодится тем, кто в первый год заливает фундаментную плиту и оставляет ее зимовать до следующего сезона. если хотите чтоб на следующий год поверхность не шелушилась, после заливки и схватывания, просыпьте поверхность цементом

 

Из собственного опыта: не старайтесь заливать идеально по горизонтали плиту и перекрытия - после каждого дождя бассейны или лужи. Лучше сделайте уклон в 0,5-1 см в какой-нибудь угол - проще или откачать или слить через дырочку. А такой маленький перепад потом легко стяжкой выравнивается.

 

В прошлом сезоне не стал делать подшивку свесов крыши, а сейчас немного жалею. По весне птицы приноровились подлазить под свес и потрошить утеплитель (вату) для своих гнезд. Теперь по всему периметру свесов висят ошметки моего утеплителя... доп. работы неизбежны(

 

Продолжить забыли:
..Если подшив свесов в данном сезоне не предполагается- зашейте временным материалом. Остатки плёнки, старые банеры и т. д.

 

Не повторяйте наших ошибок!
август 2013 решаем строить дом. Участок тещин бесплатный (использовался как приусадебный земли ЛПХ) со старым не использованным домом (под снос), чуть чуть капитала, голова полная идеями и пару тройка помощников (отец тесть брат).
В голове: " ломаем дом, заказываем обмер участка, начинаем фундамент, получаем свидетельство, получаем разрешение на строительство и далее продолжаем стройку - УРА!"
в натуре получили: " сломали дом, произвели обмер и... один сосед не подписывает межевание (а ведь родственник() и тут закрутилось. Суд по межеванию идет до сих пор, первая его часть закончилась в апреле 2014 в районном суде в нашу пользу, но сосед подал апелляцию и в конце июня дело будет рассматривать областной суд.
Правда стройку мы все равно начали (после первого суда) Нас обнадежили два адвоката, тем что даже без разрешения о строительстве ничего страшного не случиться да и заканчивать стройку мы за два месяца не собирались, думали летом закончим межевое дело а зимой 2015 все остальные бумаги подобьем.
В итоге- отступили от спорной границы 3 метра и возвели каркас.
Но сосед не успокоился (он воплощал свои слова о том что мы построимся толь через его труп и он нас завалит бумажками и строится вам не дам- я так хочу и все) - на наше строительство (как самострой) сначала была написана кляуза в районную администрацию. Ответ его не удовлетворил, мы продолжали стройку. Дальше больше, подал иск в суд -" на незаконное строительство и нарушение противопожарных расстояний."
Приставы явились на нашу стройку незамедлительно и закрыли все работы до решения суда.
Было очень обидно. Что такое доброе и хорошое дело как постройка дома (замечу не хоромы) имеет таого ярого противника, хотя противников трое- семья папа мама дочь и дочь тут играет основную роль так как является помощником районного прокурора. И единственное что их сейчас заботит как можно дольше затягивать судебные процессы и затягивать нашу стройку. Но мы не сдаемся- война так война!
ВЫВОДЫ: решив купить участок или дом в деревне, заранее проверьте на вшивость соседей. И стройку начинайте только при наличии всех бумаг и разрешений. Доверяйте людям, но проверить все равно надо.

 

Еще немного:
1. Говорил уже, что сыпучие материалы нужно сыпать на подложку. Но забыл сказать, что это надо еще суметь сделать. Обычно самосвал не может на одно место сразу высыпать все и будет сдавать вперед, чтобы высыпать остаток. Поэтому, чтобы высыпать на подложку, самосвал изначально задними колесами должен заехать на нее.
2. Если долго не планируете пользоваться остатками песка, то лучше его чем-нибудь укрыть. Был очень удивлен, что сорняки радостно растут и на голом песке. А потом заколебался их убирать. Кроме того, соседские коты тоже обожают кучи и площадки из песка
3. Плохо закрепленная опалубка под ленту фундамента - не такое уж и редкое явление. При попытке пошатать ее ногой/руками она не должна шататься, чтобы ни расказывали рабочие. Последний раз видел такую беду при заливке ленты под забор у соседа. Немалую роль в возникновении проблемы сделали дожди, которые часто шли последние недели.
4. Несколько раз видел, как народ покупает металл (например под забор: столбы, прожилины) а потом он лежит продолжительное время на земле и ржавеет (ждет монтажа). Убирать ржавчину - крайне муторное занятие, да и крепости металла это не способствует. Если есть возможность, лучше держать металл в дали от влаги. Если нет возможности, то можно просто покрасить.
5. Сваривать прожилины и столбы надо до покраски. Но если столбы уже стоят, а прожилины пока варить не планируется, то проще столбы все-таки покрасить, а потом в местах будущей сварки (непосредственно перед сваркой) убрать краску, чем ждать пока столбы заржавеют и мучиться с убиранием ржавчины.
6. Даже если лениво, большинство работ лучше делать в перчатках. Да, не все удобно делать и жарко и т. п. Но мелких травм просто на порядок становится меньше. А делать что-то когда кровоточит царапина на руке моментально становится неудобно.
7. Резать что-то болгаркой, пилой и т. п. лучше все-таки в очках. Глаза одни и на всю жизнь, не стоит ровняться на многих рабочих, которым пофиг на это и они предпочитают просто жмуриться по-сильнее. Видел как узбеки сваривали прожилины на заборе без защитной маски. Хоть это и выбор каждого, но он все-таки неправильный.
8. Фиксаторы арматуры - почему-то редкое явление в магазинах. Вместо них можно использовать обычные пластиковые грибки, которые есть в каждом крепежном магазине. Причем получается лучше и быстрее, чем подкладывание камешкой, брусочков и т. п.

 

При выборе входных дверей лучше выбирать дверь с двумя врезными замками, даже если второй замок не нужен.
При этом строителям и отделочникам выдаются ключи только от второго (самого хилого) замка, а от основного сразу забираем себе и пускаем в ход только после окончания строительных и отделочных работ.

P. S. В принципе, есть замки со штатными временными ключами. После использования мастер-ключа временные автоматически блокируются и работать с замком уже не будут. Но это, как правило, дорогое удовольствие, просто второй обычный замок дешевле.

P. P. S. Есть и другие типы мастер-ключей. Если позволяют финансы, то можно заказать на все входные двери (калитка, дом, баня, гараж, котельная, офис и т. д.) замки Abloy с единым мастер-ключом. Этот мастер ключ будет подходить ко всем замкам на участке и на работе. Очень удобно иметь один универсальный ключ вместо тяжелой и неудобной связки.

 

Плохой совет, вредный. На сухой, очищенный от грязи и пыли (просто пройтись металлической щёткой, не напрягаясь) ржавый металл недорогая краска ложится куда крепче, чем дорогая на свежекупленный, но непомытый ацетоном...
Правильно только то, что на земле металл лежать не должен. на кирпичных прокладках - самое то.

Беречь от ржавчины имеет смысл только тот металл, который вы планируете красить по такому классу, как автомобиль. Для забора, гаражных ворот и прочих строительных применений металл с поверхностной ржавчиной лучше, чем свежий.

Абсолютно непринципиально. Кому-то удобнее красить готовый каркас забора, под палящим солнцем бегая с баночкой и кисточкой, а кому-то - разложить профиля на подходящих подставках в тенёчке и покрасить заранее. Возможно, даже распылителем. Краска, конечно, немного мешает сварке, но совершенно не критично. Опытному сварщику вообще плевать, чайник освоится за пару минут, а потом "в поле" надо будет только прокрасить швы.

Для большинства замков, кроме сувальдных, есть возможность смены личники (секрета). Если замок под стандартный секрет, то вообще проблем нет - для строителей ставится простая личинка за 50руб, потом выбрасывается вместе с ключами и ставится другая, покачественнее и подороже.