Сборник советов планирующим строительство самостоятельно. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Извините, но что то здесь не так, в этом случае, у вас бы вилка просто "стрельнула", скорее всего у вас там был просто, плохой контакт, (винты плохо закручены), от сюда родился очередной совет, при покупки удлиннителей или всяких переносок, протяжка винтов обязательна.

 

А вот:
1. При строительстве дома заранее думайте и размещайте фановую трубу и вентиляционную.
2. Продумайте какие будут антены и лучше сразу их крепите, а кабели прокладывайте хотябы до чердака и там пусть лежит в бухтах.
3. Плитные фундаменты не накрывайте пленками на зимовку, вообще ничем не накрывайте.
4. Прежде чем делать отмостку- проложите все подземные комуникации, даже если вы проложите лишнюю трубу Д 20-25, криминала не будет, потом можно в неё и кабель протянуть.
5. Не делайте временных заборов, временных отмосток, временных наружных облицовок цолколей и стен. Нет ничего постоянней, чем временное!

 

Временный забор - врыл в землю 10 столбов, натянул виниловую рабицу вполне решает задачу не пропускать пришлых собак.
Временная отмостка в виде баннера отсыпанного песком позволяет 1. спокойно прокладывать коммуникации 2. отложить решение о виде постоянной на потом.

 

Я заказывала проект "под себя" Итог- сейчас бы нарисовала на листочке в клеточку что мне надо и проконсультировалась со СПЕЦИАЛИСТОМ про техническую сторону. Все!

 

Я строил по индивидуальному проекту, в итоге исправлял сам, НО если бы строил заново то выбор стоял такой
Или листок в клеточку + обязятельный расчет конструктива
Или очень хороший архитектор и плата за ИДЕЮ, все что я вижу в самострое лишено привлекательной идеи, стоит открыть проспекты элитки там она очевидна, разницу теперь вижу, готов за нее платить. После архитектора однозначно проект всех коммуникаций, причем уже на этом этапе уже нужно сотрудничать с практиками монтажниками. Речь о доме 500-600 м2

 

Некоторые товарищи как строят -сделали фундамент, потом думают где ставить перегородкиДля небольшого дома достаточно листочка в клеточку с консультацией по конструктиву. Ну, а если дом с огромной площадью или с кучей изысков - тогда проект со всеми узлами. Мое мнение.

 

для визуализации домов есть простейшие программы которые не требуют больших познаний в области проектирования.
Для начала надо немного поработать в данной программе над планами дома и только после этого обращаться к архитекторам
на рисунке один из вариантов планировки дома

 

Резюмируя все выше сказанное, подвожу черту- нужно четко понимать необходимость твоей семьи в конкретных помещениях и их площади, чтобы всего хватило и не было лишнего, чтобы было удобно. Это очень трудно, как ни странно.

 

Малеха добавлю свои мысли
Почему необходимо иметь представление для себя, что мы хотим от проектировщика - ЭСКИЗ или ПРОЕКТ (стоимость отличается очень хорошо)

ВИЗУАЛИЗАЦИЯ.
Выполнение эскизного проекта. *0 руб./м
Альбом ЭП.
1. Планировки по этажам.
2. Архитектурные разрезы.
3. Фасады. (черно-белые)
4. Трёхмерная визуализация в цвете с двух точек. НО НЕ МНЕЕ *000р.

Проектирование общестроительных работ. *0 руб./м
Альбом АС.
1. Пояснительная записка (Общие данные).
2. Планировки по этажам.
3. Разрезы строительные.
4. План фундаментов (узлы креплений, схемы устройства и армирования, спецификации по элементам).
5. Схемы перекрытий (узлыкреплений, спецификации по элементам).
6. Экспликации полов.
7. Стропильно-каркасная система (схемырасположения элементов крыши, узлы креплений, спецификации по элементам).
8. План кровли.
9. Спецификации проёмов.
10. Ведомость отделки помещений.
11. Генеральный план (при наличии исходных данных).

Для этого необходимо самому очень хорошо подумать над своими пожеланиями. Изменение моих "хотелок" в картинках, предварительные варианты не вкладывал.

 

Я полгода планировала, но в итоге в процессе стройки появился цоколь и мансарда и все планы поменялись.
И вообще строить дом очень сложно, если:
- нет опыта проживания в доме (до сих пор мыслю квартирными размерами),
- нет знакомых/родственников, живущих в доме, которые могли бы подсказать, посоветовать,
- нет опыта строительства хотя бы минимального (каюсь, что начали не с гаража).
Сегодня прям такое настроение, что продала бы всё и начала с нуля

 

Про мебель это очень правильно. Сам тут давеча переделывал проект в связи с этим. Вот рекомендую поиграть с конструктором (не реклама, сам там рисовал недавно).

 

УУУУУУУУУУУХ ! Вот это тема. Сказать честно очень много подсказок и всякой ерунды то же хватает. У меня есть опыт по строительству несъёмной опалубки если каму интересно раскажу. (просто очень мало строют подобным методом и не знаю есть ли смысл что то писать) А так много идей и советов для тех кто строит сам. (СТРОИМ с отцом нас двое и мы не боимся трудностей)

 

Расскажите про не съемную опалобку подробнее

 

Здесь много тем про неё. Я лучше раскажу каких ошибок лучше не делать, а точнее какие ошибки совершил я. И так 1. Сама опалубка это" нечто " я не говорю что материал "Г" просто требует особого терпения с ним. ОН очень хрупок (ветер постоянно гонял его по полю, сломал пару штук, края и замки у многох покрошились это не ухудшило общей картины но просто не приятно) И так совет блоки ставте плотно и прижимайте со всех сторон. Да их ко всему солнышко обжигает и они желтеют и с верху образуеться мелкая пыль. Совет №2 блоки после монтажа (желательно) чемто закрыть ну кирпич сайдинг или штукатурка. все блоки нужно привязывать друг к другу иначе при заливки бетона они будут разезжаться их часто раздувает " Да в инструкции говорят лить не больше 3 -ох блоков да их 2 разрывает. Совет №3 НЕ торопитесь. не в коем случае не удаляйте перегородки в нутри блока его 100% порвёт ну если нужда приспичет то хотябы по пол блока лейте в этих местах. Совет №4 Сначало пакупаете блоки ставите на участке чтобы не резать их потом а уж потом фундамент. Совет №5 берите готовые углы я пробовавл делать из простых блоков, палучаеться НО не так. Совет №:6 собирайте не меньше 3-ох блоков в высоту и (арматуру не забывайте) это создаст общую картину НО ПРИ ЭТОМ ЗАЛИВАЙТЕ ТОЛЬКО 2 РЯДА !. Совет №7 купите 2-ух метровый уровень (хотя производитель и кричит что достаточно выровнить первые 3 ряда а дальше всё тип-топ это полная ерунда КОНТРОЛЬ и ещё равз КОНТРОЛЬ ! поставили блоки посматрели, залили проверили, перед уходом то же не памешает посматреть . ДА надо очень много арматуры, вязальной проволоки, сил если льёш сам, терпения и нервов ! Про деньги я малчу НУ на этот раз пока всё если интересно магу продолжить. ДА и НЕ забудьте самую главную " заповедь " строителя (СТРОЙКУ НЕЛЬЗЯ ЗАКОНЬЧИТЬ ЕЁ МОЖНО ТОЛЬКО БРОСИТЬ) Всем удачи и позитива !

 

НУ тут ещё гадостей вспомнил. Все проёмы (двери ,окна,и тд...) каждый раз после заливки перекрывайте блоками (для того чтобы края не разъехались). Моё мнение но это только маё ! я думаю что разборные блоки ВОЗМОЖНО лучше. Пачему ? Просто у меня цельно литые у них перемычка из пенопласта и в связи сэтим блокинадо СТРОГО ставить чтобы проёмы в перемычках совподали. Это создаёт некое неудобство. Шаг в перемычках равен 250мм. и это значит что я сильно ограничен в проёмах проще говоря проём может быть 250,500,750мм. и тд.... нет это не значит что нельзя сделать например 815мм. . просто потом ряды не совпадут! Но это касаеться только неразборных блоков. С ДРУГИМИ Я НЕ ИМЕЛ ДЕЛО ! Совет №7 разборных влезит в машину БОЛЬШЕ. Так как неразборные занимают много места. Совет №8 берите блоки 30-ой серии. 25-тая г...но. (по высоте разные) Я 25- тую взял на внутреннию перегородку (лучше из кирпича) Пачему? На перегородку ложаться плиты перекрытия а так как она посередине то их по 2 в торец друг к другу а толщина монолита всего 150мм. хотябы 200мм. надо. Из кирпича пошире можно сделать. Буду дальше вспоминать