Сборник советов планирующим строительство самостоятельно. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Благодаря СкетчАпу, в котором прорисовал свою баню, очень хорошо представил её. Кое-что поменял или дополнил. Не тогда, когда начал строить, а до начала стройки. Изменения вносил только в те элементы, которые ещё не были построены. Например, немного изменил конструкцию крыши (в проекте) уже тогда, когда стены были поставлены.
Вот тут https://www.forumhouse.ru/posts/30516105/ в моей теме про баню, есть ссылка на 3D-видеообзор бани, сделанный на основе СкетчАпа. Без 3Д редактора я бы это не сделал... Но, что самое главное, я в процессе проектирования смог рассмотреть все эти виды, со всех ракурсов...

Вывод: надо просто "уметь готовить" и всё получится.

 

Всё хорошо, но никакое 3Д не заменит реального восприятия... Как не "ходил" я по своему дому в 3Д - ощущения объёма нет реального. Да, что-то подвинуть по мебели, что-то поднять глядя на себя реально можно, но когда уже ходишь по полу реально - только тогда что-то вырисовывается.

 

Иной раз для разметки дома и понимания высот и обьемов достаточно натянутых бечевок или аренды на выходные схожего дома в турпоездке.
Песок в Мос области 2023 г
Минимум
Ман 20м3 20000-25000 руб
Гравий 32000 руб самый убогий
Если живешь недалеко от карьера, на своем самосвале реально можно сэкономить особенно когда подсыпаешь участок.
Я на подсыпку ок 100К потратил чтобы выровнять и проезды дорожки сделать.
Газель конечно за 150 К не купить.
Это стоимость доставок за год на стройке около того

 

Есть еще способ получить информацию об алгоритме стройки - взять консультацию у опытного прораба или технадзора, если среди знакомых то можно просто в гостях или ресторане, кафе и т/д. посидеть и поговорить о самых ключевых ошибках.
На мой взгляд - это
Нет Денег до 2 млн для начала и нет кредита до 5-6 процентов и обеспечения, нет/мало опыта жизни, стройки и проживания в доме, нет проекта и хорошего архитектора (не будет планировки, достойного вида и продажи 2 владельцу за достойную цену)
Далеко от города, поселка и т/д более 30 - 50 км где школы, магазины, больницы, заправки, и госучреждения.
Нет участка, малый или гиблый участок в низине, умирающей деревне или с андеграудным населением из 1,5 мужиков под углом к земле или участок- экокатасрофа рядом со свалкой или артскладом, а не участок!

 

Из собственного опыта - прежде чем на что-то решиться, 3-4 года тупо читал форумхаус, почти всё подряд, потом попробовал "на кошках" - садовый участок и понял, что смогу. И смог, сам, в одну каску. Долго, в своё удовольствие (типа, хобби) ,но никто не гнал и было где жить, кредитов прочти не брал (только на газ, ибо надо было сразу много отдать). Живу в доме уже полгода, 10 км от города, 20 минут на машине до работы - квартира на природе.
Весь прикол состоит в том, что когда местные упоминают меня, говорят: "А, это тот, кто сам дом построил", как-будто в этом есть что-то сверхъестественное

 

Строю дом с 2013 года, живем с 2019.
Строим без проекта, от слова совсем.
Ни чертежей, ни картинок, ни чего.
Самое важное что помогло избежать многих ошибок?
У нас новый поселок, и строек много.
Так вот я ходил по всем соседям, смотрел что и как делают, где наступают на грабли.
90% людей смотря на проект и кучу чертежей, не смогут оценить комфорт проживания, и долговечность всего этого построенного.

На данный момент, мы на 99% довольны своим творением.
1% оставляем на то, что не смогли себе позволить, из за ограниченного бюджета.

 

Совет в чём? Не проектировать дом? Смотреть как строят другие и не проектировать дом?
Проектирование дома позволят избежать большинство ошибок на этапе проектирования. А значит строить быстрей (не надо переделывать/исправлять) и дешевле (не надо переделывать/исправлять). А серийность проекта позволяет отловить ошибки проектирования на первых исполнениях и довести проект до совершенства.

 

Совет самостройщикам - типа как я сам. Кто в основном строит своими руками.
(Потому что некоторые называют самостройщиками тех, кто строит без привлечения подрядной организации, нанимая на различные этапы стройки различные бригады или отдельных специалистов. На мой взгляд - это не самостройщики, а обычные заказчики = клиенты строителей).
Подобных этому советы уже были. Но лишним ещё раз точно не будет. Осознано на личном опыте!
Совет будет несколько мутный, так как даже я сам очень редко ему следую, хотя и понимаю его ценность и выгоду. Которые, правда, в каждом конкретном случае у разных "самостройщиков" могут быть разные.
Предисловие к совету. Самый ценный ресурс у человека, как известно - время. А при строительстве своими руками продолжительность процесса стройки стремится к бесконечности. Ну, и далее, как всем известно - усталость, недострой и т. д. Поэтому процесс стройки очень желательно ускорять. Как бы не хотелось все работы выполнить самому - то есть качественно (в отличие от криворуких "работяг"), получая моральное удовлетворение (сам строил!), недорого (никому не платил). Здесь кроме "качественно" и "недорого" отсутствует определение "быстро", что вполне закономерно. По-другому никак!
Поэтому, собственно, совет: хотя бы иногда (лучше - почаще, но это зависит от возможностей каждого) - не жмотьтесь, нанимайте хотя бы помощников на определённые работы. Моральное удовлетворение не пострадает, качество работы - тоже (если постараетесь хорошо объяснить и проконтролировать процесс), а времени своего (драгоценного!) сможете сэкономить!
Желательно это осознать не в разгар стройки или в конец сезона, а заранее.

 

Полностью согласна!
А чтобы ускорить процесс строительства, не нужно бояться брать кредиты. Я всегда была против жизни в кредит, но потом стало понятно, что жизнь дорожает, а деньги дешевеют. И то, что ты купил сегодня за 100 рублей, завтра будет стоить 300.
Поэтому мне ближе схема - "взял кредит, построил дом, а потом отрабатываешь эти деньги в комфортной обстановке". Мы именно так и построили свой дом. Цены на стройматериалы с 2021 года выросли гораздо больше, чем проценты по кредиту.

 

Совет опять больше самостройщикам, но не только.
Звучит так: прорисовывайте узлы!
Часто проекта нет, или он не полноценный, и как строить/крепить/укладывать... в каждом конкретном случае - с ходу не понятно. Поэтому очень помогает прорисовка узлов - или на обычной бумаге, или на миллиметровке, или даже на компе... Я без этого вообще не могу. Лучше семь раз отмерить, и лишь раз отрезать, зато - правильно.
Не знаете сами, как сделать узел, спросите у знающего человека. Которому неплохо показать уже рисунок или эскиз. В процессе саморисования уже часто многих ошибок или непоняток удается избежать.
Да и если получаете работу не супер специалисту, неплохо тоже не на словах ему рассказать, а эскизик показать и дать бумажный. Будет и с чего спросить, если что вдруг не правильно пойдет.

 

Для уменьшения работ по обустройству участка, после постройки дома, еще до начала стройки, сдвиньте всю плодородную землю в сторону. Глины в процессе стройки будет немеряно. У меня например были горы глины из под фундамента, дренажа, колодца, канализации, поля фильтрации, грунтового теплообменника. Сдвинуть землю конечно лучше трактором, а вернуть обратно можно и самому постепенно делая грядки и посадки.