1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9.5/10 9,52оценок: 56

Маленький дом под Курском

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем zhdanchik, 23.09.10.

  1. zhdanchik
    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030

    zhdanchik

    Живу здесь

    zhdanchik

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030
    Адрес:
    Курск
    Немного о себе.

    Нам с женой по 24 года, у нас есть маленькая годовалая девочка – Машенька. Жена, Оксана, воспитывает дома ребенка, а муж, Андрей, трудится компьютерщиком на государственной службе. Соответственно денег мало, живут с родителями и ОЧЕНЬ хотят свой отдельный дом.

    Глава 1. Участок, 2009 год.

    Все началось как-то неожиданно. Ни у кого не было ни мыслей покупать участок, ни строить дом. Андрею неожиданно дали пару больших премий и набралось у них тысяч 70 рублей. Куча денег для молодой семьи ) И нет чтоб купить что-нибудь полезное в семью, захотелось их приумножить. И просматривая газетные объявления, увидели, что редко-редко попадаются в газетах объявления о продаже старых развалившихся домов в деревне от 50 до 150 тысяч рублей. И оказалось, что разлетаются они как горячие пирожки, хотя и асфальта нет, и от города далековато и т.д. Значит, людям надо где-то жить или отдыхать, подумал Андрей. Решил он тоже что-нибудь купить, а потом подороже продать. Ну и кризис подоспел, цены упали.
    Поездил он пару месяцев, прокатал десятки литров бензина. Смотрели участки и по 30 тысяч, и по 80, и по 150 тысяч. Тягостное впечатления, такое даже даром не надо.

    ( Лирическое отсупление №1:
    Тут надо сделать небольшое отступление для жителей Москвы и больших городов. Хороший участок с коммуникациями и дорогой в городе или менее 5км от города у нас стоит до 400 до миллиона рублей. До 10-15км от города 300 тысяч рублей. Средняя зарплата в городе 10-12 тысяч рублей, за 15 готово работать большая половина города. 20-25 получают работники госслужбы, крупных предприятий, т.е. небольшая часть населения. 30 и более получают классные специалисты, руководители и различные предприниматели. А цены зачастую оказываются выше чем в Москве, исключения, пожалуй, только продукты и недвижимость.)

    И однажды заехал Андрей в чудное место, 5км от города, сосновый бор, в центре поляна, на поляне деревня. И продавался в деревне горелый дом за 350 тысяч рублей. Итак им там понравилось, что решили они его купить. В кредит конечно. Но, к сожалению, с документами все было очень плохо и не сложилось.
    И вот после этого, поняли они, что хотят купить участок для себя и жить там, а не в душном городе. Тем более кредит взят, деньги на руках горят и тают. Стали смотреть участки дороже, один раз даже аванс 20 000 рублей оставили, который потом не вернули, но везде что-то не так было. Но документы не в порядке, то дороги нет, до газа, то соседи, то заливает. В итоге еще десятки литров бензина, и куча потерянного времени.
    С сожалением, круг поисков расширился до 20км от города, а сумма уменьшилась до 200 000 рублей. И наконец-то ровно за 200 000 рублей был взять ОН, НАШ УЧАСТОК.
    Исходные данные, 15 соток земли (16.5 на 90 метров), 23 км от города, 2км от известного монастыря Коренная пустынь. За участком заливной луг, за лугом маленькая речка. Красота и спокойствие. Есть газ, свет. Участок на трассе, поэтому дорога отличная.
    Вид спереди и сбоку:
     

    Вложения:

    • фото_1.jpg
    • фото_2.jpg
    • фото_3.jpg
    zhdanchik , 23.09.10
    #1 + Цитировать
  2. zhdanchik
    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030

    zhdanchik

    Живу здесь

    zhdanchik

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030
    Адрес:
    Курск
    И началась уборка, чистка мусора и т.д.:
     

    Вложения:

    • фото_4.jpg
    • фото_5.jpg
    • фото_6.jpg
    zhdanchik , 23.09.10
    #2 + Цитировать
  3. zhdanchik
    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030

    zhdanchik

    Живу здесь

    zhdanchik

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030
    Адрес:
    Курск
    Весной все это выглядело так:
     

    Вложения:

    • фото_7.jpg
    zhdanchik , 23.09.10
    #3 + Цитировать
  4. zhdanchik
    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030

    zhdanchik

    Живу здесь

    zhdanchik

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030
    Адрес:
    Курск
    Кредит был выплачен, и началась стройка
    Продолжение завтра…
     
    zhdanchik , 23.09.10
    #4 + Цитировать
  5. Эдвенчер
    Регистрация:
    27.08.09
    Сообщения:
    2.561
    Благодарности:
    5.504

    Эдвенчер

    Светлана

    Эдвенчер

    Светлана

    Регистрация:
    27.08.09
    Сообщения:
    2.561
    Благодарности:
    5.504
    Адрес:
    Моск.обл. Подольск
    Молодец! Обещал тему завести и завёл
    в "Столбах и ростверке" не так многословен. Буду ждать
     
    Эдвенчер , 24.09.10
    #5 + Цитировать
  6. zhdanchik
    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030

    zhdanchik

    Живу здесь

    zhdanchik

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030
    Адрес:
    Курск
    Глава 2. Фундамент.

    Этап 1. Столбы. Чудо-бур

    Всю зиму мы рисовали планы дома и думали насчет фундамента. Хотелось чтобы было экономно и надежно. Начитавшись хвалебных отзывов, форума и интернета решили делать фундамент по ТИСЭ. Привлекло то, что везде говорилось об его дешевизне и надежности. Учитывая, что бюджет не должен был превысить 100 000 рублей, а в идеале 80 000 рублей, низкий уровень участка по сравнению с дорогой (50-70см), слой чернозема от 1м до 1.5м, казалось что выхода не было. Ну сказано сделано. Купили через интернет чудо-бур, дождались майских праздников и поехали бурить.

    P.S. После заливки фундамента остались смешанные чувства. Сопоставив все расходы, а они составили 85-90 тысяч на работников, доставку, материалы,бензин а с учетом инструментов 105-110 тысяч рублей и оценив вложенные усилия я начинаю думать, что второй раз я по этому пути уже бы не пошел. Т.к. я примерно прикинул, что залить фундамент на глубину промерзания мне бы стоило порядка 150 тысяч рублей, а надежность этого фундамента отличалась бы в разы в большую сторону по сравнению с ТИСЭ. Да и времени потрачено было бы меньше.

    Ну всего этого я еще не знал и со свежими силами начал бурить... А бурить предстояло 29 столбов на глубину 1.4 метра...
     

    Вложения:

    • 19_Бурение_Чудо бур.jpg
    • 21_Бурение_Бурим1.jpg
    • 22_Бурение_Бурим2.jpg
    • 24_Бурение_Бурим4.jpg
    zhdanchik , 24.09.10
    #6 + Цитировать
  7. zhdanchik
    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030

    zhdanchik

    Живу здесь

    zhdanchik

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030
    Адрес:
    Курск
    Этап 1. Продолжение...

    Бурить конечно нелегко, а учитывая, что мой вес чуть больше 60кг, то и совсем нелегко :)] но терпимо. Совсем не завидую москвичам с их глиной, но мой чернозем бурился просто под собственным весом бура, так что единственной сложность было доставание бура через каждые 5-10см. Учитывая мою лень, и темп работы: покрутил, достал, отдохнул, походил и т.д., то на лунку уходило по 1.5 часа... В день можно было смело крутить по 4 лунки, но в среднем получилось по 3, т.к. вначале я делал по 2 лунки... В итоге это заняло весь май по выходным, и неделю отпуска в июне...

    Это звучит смешно, но у нас только дня 3 ушло на разметку. Т.к. дом прыгал участку - метр туда, полметра туда и т.д. Пришлось размечать и переделывать 3 раза, пока все остались довольны. Окончательно размеры дома установились 7.8 на 9 метров по внешним стенам. Расстояние от красной линии 7.5 метров, от соседнего забора 1м. Согласие соседки получено...

    P.S. Многие новички спрашивали про вертикальность бурения. Как оказалось выдержать вертикальность довольно легко. Кроме первой лунки даже у меня везде было от 1 до 4см на 1.5 метра, что вполне в пределах нормы...

    Итак лунки пробурены, пара дней отдыха и начался второй этап уширения :mad:


    Кстати, забыл добавить. Темп стройки у нас очень даже медленный еще из-за того, что основной строитель ничего кроме компьютерной мышки в жизни тяжелее не держал, поэтому даже такие простые инструменты как лопата и молоток в новинку...но зато какой энтузиазм
     
    zhdanchik , 24.09.10
    #7 + Цитировать
  8. olegzubkow
    Регистрация:
    12.04.10
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    4

    olegzubkow

    Участник

    olegzubkow

    Участник

    Регистрация:
    12.04.10
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Курск
    Рад за земляка.
     
    olegzubkow , 24.09.10
    #8 + Цитировать
  9. zhdanchik
    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030

    zhdanchik

    Живу здесь

    zhdanchik

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030
    Адрес:
    Курск
    Этап2. Уширения

    После того, как пробурил все столбы, отдохнул и набрался сил пришла пора делать уширения. Решил совместить уширения с заливкой, т.е. сделал уширение и залил сразу бетоном, т.к. боялся что грунт обвалится. Поэтому купил песка, щебня, вибратор, бетономешалку на 130 литров. С щебнем пришлось поволноваться, т.к. все на форуме используют гранитный щебень фракции 5-20. Ну естественно я тоже захотел такого же. Но после того, как мне предложили машину гранитного щебня за 12 000 рублей, а машину обычного за 7500 я решил взять дешевого :|:. Можете кинуть в меня камешек :)] Щебень оказался 20-40, не известняк это точно.
     

    Вложения:

    • Мешалочка.jpg
    • Песок и щебень.jpg
    zhdanchik , 25.09.10
    #9 + Цитировать
  10. zhdanchik
    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030

    zhdanchik

    Живу здесь

    zhdanchik

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030
    Адрес:
    Курск
    И вот взял я одного помощника и поехали бурить и заливать. Я такой наивный думал, что сейчас приедем лунок десять расширим и зальем за день. Ага, разбежались... Крутили, вертели, в итого только к вечеру у нас получилось два уширения кое-как. Начали заливаться, смотрим на мешалку как два идиота. Сразу все пропорции из головы выпали, кое-как первый столб залили. Я сразу мысленно его из расчетов выкинул :)]

    Понял я, что с заливкой надо подождать. И начал делать уширения... После уширений, бурение столбов мне показалось легкой разминкой. А я так надеялся, что все тяжелый работы позади. В итоге сначала опять по 2 уширения в день получалось, под конец уже по 4 мог делать. Причем уширения все лучше и лучше получались Сделал я 21 уширение наверно за неделю и сломался :|: Оставшиеся 8 уширений нанимал работника, который за 1000 рублей и 2 дня их и одолел. Потом взял деньги, сказал, что он не враг своему здоровью и чтоб больше я ему не звонил :)]

    Ура, уширения готовы! Однако 2 недели отпуска позади., продолжаем заливку столбов... продолжение следует...
     
    zhdanchik , 25.09.10
    #10 + Цитировать
  11. Конан
    Регистрация:
    20.05.08
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    Конан

    Участник

    Конан

    Участник

    Регистрация:
    20.05.08
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Очень интересно! Прежде всего потому, что нахожусь в таких же условиях что и автор. Я также компьютерщик, полный энтузиазма. Вынашиваю идею постройки дома не первый год. Но немного смущает сама идея перебраться на ПМЖ за город в свзяи с отсутствием инфраструктуры, т.к. подрастает маленький ребёнок. Например, за город к ребенку врача не вызовешь. В садики и школы развозить и собирать детей постоянно придётся, а это значит придётся планировать день очень четко, что с работой не всегда реально. Наверное это выходит за рамки темы, но хотел бы услышать, что думает автор по этому поводу в своей ситуации.
     
    Конан , 25.09.10
    #11 + Цитировать
  12. Дима1568
    Регистрация:
    18.11.07
    Сообщения:
    273
    Благодарности:
    38

    Дима1568

    Живу здесь

    Дима1568

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.11.07
    Сообщения:
    273
    Благодарности:
    38
    Адрес:
    Белгород
    Рад за соседей:)]
     
    Дима1568 , 25.09.10
    #12 + Цитировать
  13. zhdanchik
    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030

    zhdanchik

    Живу здесь

    zhdanchik

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030
    Адрес:
    Курск
    Проблема конечно есть. Поэтому я считаю, что городская квартира тоже нужна. Во первых нужна городская прописка, чтобы без проблем ходить в больницы и многие госучреждения. Во вторых ребенку всегда есть куда придти и где подождать родителей. В третьих иногда после гостей, кино и т.д. ночевать там и т.д. Мы живем с родителями в 4-х комнатной квартире, поэтому наш ребенок будет ходить в городскую школу в 5 минутах ходьбы от квартиры, потом спокойно идти обедать, гулять и т.д. А в 6 часов вечера приедем мы и все вместе поедем в загородный дом. Как-то так планируем... Естественно нужна как минимум 1 хорошая машина, и значительные расходы на бензин. Ну чистый воздух, здоровый образ жизни и т.д стоят этих затрат...
     
    zhdanchik , 25.09.10
    #13 + Цитировать
  14. zhdanchik
    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030

    zhdanchik

    Живу здесь

    zhdanchik

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030
    Адрес:
    Курск
    Глава 2. Этап 3. Заливка столбов.

    Итак, взяв помощника и подготовившись теоретически поехали заливать столбы. Скажу сразу, заливать столбы мне понравилось. Интересно делать что-то своими руками и потом смотреть на результаты своего труда.

    Пропорции мы делали 1:2:3 (цемент:песок:щебень). Воды добавляли примерно 0.7 ведра, старался делать максимально густой бетон под вибратор. Вибратор работал отлично, уровень столба опадал на глазах. Т.к. у меня на участке уклон получился в районе 40см, то самый низкий столб возвышается от земли на 10см, а самый высокий почти на 50см. Обычный рубероид РПП-300, свернутый в 2 слоя и скрепленный степлером, прекрасно держит такую высоту. В день получалось залить от 3 до 6 столбов. В итоге к концу отпуска все столбы были залиты...

    Рубероидные рубашки делал высотой всего 1м под стандартный рулон рубероида, хотя столб получался конечно длиннее. Сначала попробовал резать его, соединять как-то, чтобы сделать рубероидную рубашку на 1.3-1.4 метра, но бросил эту затею на 2 столбе. Получалось некрасиво и расползалось. Поэтому сделал как получилось на 1 метр. :|:

    Немного о цементе. Сначала купил 2 мешка Евроцемента по 50кг. Но потаскав их чуть чуть, понял что такие объемы не для меня. Остальной цемент покупал в мешках по 25кг, производства г. Старый Оскол, марка М500Д0 в зеленой упаковке. По моему отличный цемент по 100р за мешок 25кг. На столб уходило 2 мешка по 25кг или 1 мешок по 50кг соответственно.

    Немного об арматуре. Решил столбы армировать по максимуму, т.е. 4 прута арматуры 12. Резал арматуру на 4 части по 1.5 метра, на кончиках делал небольшой загиб. Каркас не вязал, заливал уширение и по одной арматурке вставлял. Вибратор здорово разгонял арматуру, поэтому приходилось ее постоянно подравнивать, и то она не везде ровно легла. Вибрируйте осторожно... К тому же, оказалось, что длины 1.5 метра не хватает, т.к. я не учел, что столбы довольно высоко от земли торчат. Пришлось докупать, резать по 50см, и наращивать. Получилось затратно и некрасиво... Вывод: не спешить резать арматуру, резать желательно на месте, а не на базе. А лучше резать на 2 куска и гнуть их пополам. Получается отличный каркас. Называется поспешил. Но опять же как и с рубероидом все это мелочи, стройка без косяков не бывает...

    Заливались в самую жару. Поэтому волновался за бетон, поливал его, укрывал пакетом из под мусора. Из собственного опыта, если у Вас рубероидная рубашка выше уровня бетона, то не стоит всю ее заполнять водой и укрывать пакетом как я. Цемент вымывается и получается хрупкий слой около 5мм. Я заметил это, когда половину столбов залил. Пришлось откалывать его до крепкого бетона.

    В итоге столбы залиты, выходим на работу. Впереди август, и цель, работая по выходным, делать опалубку...

    P:S: На двух первых фотках показал, как отличается отвибрированный столб от не вибрированного. К тому же вибрированный столб надо подливать сантиметров на 15-20, т.к. уровень падает... Вибратор для столбов обязателен, не пожалейте 3500 рублей...

    P:S:2 Половина фундамента позади, залито 29 столбов. Самая тяжелая работа выполнена. Ура

    P:S:3 К сожалению, у меня до сих пор на участке еще нет ни бытовки, ни сарая. Все инструменты складировались в 3км от стройки у родственников. Поэтому перед заливкой приходилось ездит раза по 3 туда и обратно. Каждый раз привозить тачку, ведра, мешалку на своей ВАЗ 21093. Собирать и разбирать бетономешалку. И это здорово напрягало...А делать сарай не спешил, т.к. планировал пустить на эти цели доски из под опалубки. Экономия блин :|:
     

    Вложения:

    • 27_Столб не вибрированный.jpg
    • 28_Столб отвибрированный.jpg
    • 33_Столбы_Первый ряд3.jpg
    • 35_Столбы_Будущая гостинная.jpg
    • 38_Столбы_Залито все2.jpg
    zhdanchik , 25.09.10
    #14 + Цитировать
  15. zhdanchik
    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030

    zhdanchik

    Живу здесь

    zhdanchik

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030
    Адрес:
    Курск
    Продолжение следует...
     
    zhdanchik , 26.09.10
    #15 + Цитировать

Смотрите также