1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

С цоколем или без - цена вопроса на участке с уклоном?

Тема в разделе "Фундаменты", создана пользователем Kudrayshka1, 22.09.10.

  1. Kudrayshka1
    Регистрация:
    27.08.10
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0

    Kudrayshka1

    Участник

    Kudrayshka1

    Участник

    Регистрация:
    27.08.10
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Добрый всем день! подскажите, насколько цоколь получиться дороже или как правильно рассчитать? Планируем дом 10*12 2 э пенобетон+кирпич фундамент на блоках фбс, но имеется уклон примерно с 1 м на длину дома (как точно его померить, может там 1,1 или 0,9?). вообще изначально не планировали цоколь и дороже и геморойнее (если не отапливать может быть сыро, отапливать - дорого обслуживание и т.д.) Строители уговаривают делать, т.к. типо все равно уклон надо заглублять и что выйдет чуть дороже тыс на 150 р но дом будет уже с цоколем , но им веры нет им бы только больше работ и соот-но подороже взять, а таких которым на 100% доверяешь тоже нет. вот и возник вопрос насколько дороже дом с цоколем на самом деле и если ли смысл при уклоне в 1 м? Заранее спасибо
     
    Kudrayshka1 , 22.09.10
    #1 + Цитировать
  2. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.057

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.057
    Адрес:
    Кострома
    Прикидывали уже примерно во что выходит нормальный теплый цокольный этаж -под 2 млн насчитали. Ну пусть в половину этого обойдется -вас устроит? Вопрос ведь не ограничивается тупым увеличением объема бетона -туда плюсуйте и ГИ какпитальную чтобы водична не просочилась и утепление на всю высоту стен цоколя-подвала + пола = ващи строители либо недоговаривают либо не знают как правильно делать. А если далать нормальный этаж из подвала -150тыр удорожания -утопия.
     
    44alex , 23.09.10
    #2 + Цитировать
  3. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.537
    Благодарности:
    17.520

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.537
    Благодарности:
    17.520
    Адрес:
    Красногорск
    +100

    2Kudrayshka1 А какой вам строители фундамент предлагают, если цоколя не будет?

    И еще очень важно: уклон идет в сторону фасада или в сторону боковой части дома? Т.е. вне зависимости от того, будет у вас цокольный этаж или будет просто цоколь, то у вас глядя на фасад будет виден наклон земли справа налево или наоборот или этот наклон виден не будет, так как он идет либо в сторону входа на участок либо к задней части дома?
     
    a991ru , 23.09.10
    #3 + Цитировать
  4. Kudrayshka1
    Регистрация:
    27.08.10
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0

    Kudrayshka1

    Участник

    Kudrayshka1

    Участник

    Регистрация:
    27.08.10
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    предлагают как я и написала из фбс блоков
    а уклон у нас со стороны дороги, т.е. дорога и заезд на участок ниже, а участок потом вверх идет, дом и соот-но вход в него смотрит на улицу. если не делать цоколь то просто крыльцо будет как бы на возвышенности, думаю проблем не будет


    Вопрос ведь не ограничивается тупым увеличением объема бетона -туда плюсуйте и ГИ какпитальную чтобы водична не просочилась и утепление на всю высоту стен цоколя-подвала + пола = ващи строители либо недоговаривают либо не знают как правильно делать. А если далать нормальный этаж из подвала -150тыр удорожания -утопия.[/QUOTE]

    я понимаю что вопрос не в цене бетона поэтому и спрашиваю как правильно рассчитать.
    строители как раз все хорошо понимают, просто им выгодно построить с цокольным этажом, т.к. денег больше. они нам этот этаж в 1 млн. руб посчитали, а типо если не делать то фундамент 800 т.р. будет - а у меня сомнения, врут же нагло и не краснеют
     
    Kudrayshka1 , 23.09.10
    #4 + Цитировать
  5. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.537
    Благодарности:
    17.520

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.537
    Благодарности:
    17.520
    Адрес:
    Красногорск
    Вас реально разводят на деньги.:mad:

    Делайте МЗФЛ. Со стороны фасада снимаете только плодородный слой, а со стороны задней части снимаете все до плодородного слоя. Т.е. роете траншею глубиной 50 см., которая сзади будет почти метр от поверхности (ну или сколько там, чтобы вровень с фасадом сделать), а спереди только на глубине плодородного слоя. На дно траншеи песок 30 см. с послойной трамбовкой, затем гидроизоляцию, затем вяжете армокаркас, вставляются трубы будущих продухов и затем опалубку. Внутрь опалубки можно толстую пленку, чтобы опалубку не портить. Армирование 4 нитки арматуры 12 см. снизу, 4 нитки сверху. Хомуты вертикальные через 50 см. Бетон М350 на граните. Высота фундамента 100 см., ширина 50 см. Из них по высоте 20 см. будет ниже уровня земли, а 80 см. будут выше уровня земли, т.е. цоколь. При заливке обязательно использовать вибратор.

    На дом 10х12 с у вас будут наверное две перемычки. Если их сделать по 50 см., то всего получится 60 м. погонных фундамента или 30 м3. В Москве такой фундамент "под ключ" (выкопать траншеи, песок, стоимость леса на опалубку, бетон, арматура, пленка + все работы) будет стоить от 9 до 11 тыс. руб/м3 залитого бетона. Т.е. 30 м3 х11 тыс. руб/м3 = 330 тыс. рублей. ну может еще на 20-30 тыс. накинут за какие-нибудь штуки непонятные, а проще говоря на карман менеджерам.:) Итого 350-360 тыс. рублей - это максимальная стоимость ленты вашего фундамента по московским меркам: все материала + работа.

    Т.е. у вас получится подошва вашей ленты со стороны фасада на уровне 20 см. ниже уровня земли.

    А потом можно либо ж/б перекрытия, либо монолитное перекрытие, либо полы по грунту.

    За 800 тыс. рублей за ленту у вас эта лента должна быть как минимум серебрянной.:)]
     
    a991ru , 23.09.10
    #5 + Цитировать
  6. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.057

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.057
    Адрес:
    Кострома
    Если уклон к дороге, то можно поиграться с проектом и сделать разноуровневость и не будет высокого крыльца и лестницы будут удобнее.
    С примерным ценником А991 согласен. И по технологии, если на пальцах -примерно так.
     
    44alex , 23.09.10
    #6 + Цитировать
  7. Черный ворон
    Регистрация:
    01.09.10
    Сообщения:
    165
    Благодарности:
    72

    Черный ворон

    директор"Узбекстсроя"))))

    Черный ворон

    директор"Узбекстсроя"))))

    Регистрация:
    01.09.10
    Сообщения:
    165
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Новосибирск
    А я бы сделал при таком уклоне (10%) всё же цокольный этаж.
    И не смотря на дополнительные расходы получил 120 кв.м. полезной площади. Под что угодно, от гаража до бассейна.
     
    Черный ворон , 24.09.10
    #7 + Цитировать
  8. Matroskin
    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    14

    Matroskin

    Живу здесь

    Matroskin

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Домодедово
    Чтобы не создавать новую тему... Подскажите пожалуйста.
    Планируется дом 140 метров, из газобетона видимо, хотя каркас еще пока не снял с повестки дня. но вопрос в другом: пытаюсь прикинуть разницу в цене на возведение цокольного этажа с гаражом по сравнению с обычным фундаментом (участок ровный). НО! Дело в том, что гараж мне в любом случае нужен и немаленький, т.к. по идее это 2 машины + мое увлечение мотоциклами, а в перспективе квадрами и снегоходами... короче места нужно много. А денег мало. Вот и мучаюсь вопросом, что же выгоднее. Пока склоняюсь к тому, что построить отдельный гараж метров на 70-75 (именно такой цоколь получается под моим домом) будет все же дороже, т.к. ему и фундамент отдельный и крышу, ну вы понимаете к чему я... + еще предполагаю, что факт нахождения цоколя в земле и под домом даст некоторое энергетическое преимущество в плане того, что потери через пол будут идти не в природу а в гараж:) Да и место отдельный займет немало! А еще подземный на мой взгляд более кражебезопасный, все же через стену не залезешь (если гараж отдельно, то я бы его из СИП или каркаса сделал).
    В общем такие вот размышления. Что скажете?


    Ах да, исходим из того, что земли и уровень грунтовых вод благоприятные.
     
    Matroskin , 06.06.11
    #8 + Цитировать

Смотрите также