РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС На участке 5 лет под открытым небом простоял фундамент. Для меня по размеру не подходит - с одной стороны нужен больше, с другой меньше. До августа в подвале стояла вода. А лето было! как африке. УГВ - близко (1,8 - 2 метра). Старый хозяин рекомендовал засыпать 60-80 см песком и поднять цоколь на один блок. Т.к. размер фундамента и расположение внутренней капитальной стены мне не подходят, а имеющиеся блоки не нужны, то думаю вскрыть, засыпать подвал песочком 10см, побросать блоки вниз под новую капстену на песок и сверху песком засыпать на метр от текущего пола. На этот пирог плиту 20-30 см залить и цоколь из ФБС на 1,5 метра поднять для технужд. Как поведет себя такая подложка? Грунт полное г-но. Все соседи и этот фундамент - на сваях. Чертеж старого фундамента в аттаче. Планируется дом на 250 - 300 м2, два полных этажа для постоянного проживания, газобетон 40 см и облицовка киричем, жб перекрытия. Или лучше все до ростверка убрать и как-то новые сваи с ним подружить? Можно еще песком только два блока засыпать и плиту залить (опереть) на них. Будут ребра жесткости. PS. Выводы геологии - грунтовые воды и состав грунта к бетону не агрессивны, глубина промерзания - 1,8 метра.
Где размеры того что есть, и что хотите сделать. Нужны схематические чертежи хотя-бы. Существующий фундамент очень серьезный и если он сделан грамотно, то проще пересмотреть проект дома.
Существующий фундамент на вид очень добротный. Но вода в подвале есть и стояла все лето. В любом случае засыпать надо. В аттаче положил схему старого фундамента (красным) с наложением нового проекта (серым).
Геодезист и геологи уже были - отчеты на руках. Хотелось бы услышать разные мнения перед разговором с конструктором.
Какое количество свай ? Мы 2 года назад столкнулись с таким же вопросом, на 2 объектах. 1 оставили как есть другой разобрали. На первом фундаменте Заказчику потом пришлось откапывать фундамент по периметру и переделывать гидроизоляцию и устанавливать дренаж причем все работы по благоустройству территории уже на тот момент были выполнены. На втором взвесили конструктив дома оголили концы свай занизив отметку, благо были забиты 9 метровые сделали на нем плиту и подняли блоками под новый проект там где свай не хватало пробурили 300 мм буром и залили бетоном. После этого установили блоки, заштукатурили установили гидроизоляцию и утеплили. Фундамент не течет.