Обустройство открытого балкона в частном доме

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сфотографируйте, покажите специалистам в строительной ветке форума.
Наступит время и вы будете принимать квартиру по акту. Это будет время для написания претензий.
Чтобы не тянуть до последнего, потребуйте объяснений сейчас, скажите что приёмный акт с таким недостатком не подпишите.

А как вы попали в недостроенный дом?

 

Вот фото, трещина небольшая, но похоже что соседние полости тоже скоро треснут(
А попасть не проблема, дом был открыт, ставили батареи
Больше интересует не то, как я буду принимать квартиру, а имеет ли право стройнадзор принять в таком состоянии?

 

Плиты наверно пустотные. А как туда попала вода? Ну я в смысле того что она может и дальше туда попадать...или она попала ДО монтажа и больше её там не будет. Торцы плиты заделали?
Если продолжает попадать, то со временем рассыплется от мороза...

Фотографии надо строителям показать на соответствующей ветке.
Когда по планам приёмка квартиры и можно ли (есть ответственное лицо) сейчас обратиться с замечаниями?

 

Всем привет. По случаю имеется такой домик. Какие навесы можно придумать для балкона от осадков? Балконы чисто декоративные.
И как лучше будет оформить входную группу? Есть желание видеть в нём некую терассу или просто крыльцо. Кто как видит просто предложите варианты. Спасибо
Кроме дома ни чего нет, гаража, беседки... Всё в планах

Регион Урал- Екатеринбург

 

Добрый день! Перед входом можно сделать небольшую террасу, с покрытием "террасной доской". Сам навес нужно делать с использованием монолитного поликарбоната или из непрозрачного материала (металлочерепица, мягкая кровля).

 

Доброго времени суток уважаемые форумчане, очень нужен Ваш совет по гидроизоляции балкона, так как пришла весна и внутри гаража и котельной появились подтеки с потолка. перекрытие из плит железобетонных многопустотных, плиты стянуты между собой арматурой 12мм, поверх плит цементная стяжка под наклоном, чтобы вода не застаивалась.
PS: размер балкона 4 х11 метров, в будущем планируется сделать балкон закрытым.

 

Доброго времени суток!

Вопрос в следующем: допустимо ли опереть опорный брус 200х200 на стену из ГБ, глубина опирания 10 см. Больше опереть не получится, дальше залит армопояс. Стена 300 мм, из автоклавного ГБ Д500.
Причем по проекту вроде как можно, но почитал форум, люди очень не советуют так делать в подобных случаях.
Написал своему архитектору, который делал проект, он ответил: "Можешь больше опирание сделать. Либо под брус сделать слой раствора с небольшим армированием. Г/б блок точно не должен разрушиться."
Если по проекту не совсем понятно, это балка балкона, одной стороной опирается на стену, второй стороной закреплена на кирпичном столбе.

Как лучше поступить в данной ситуации?

 

Узел немного корявый вышел. И не такой, как Вы описываете. Там притянут опорный брус 80х150 вдоль стены на шпильках.
все это как-то висит, выходит. и шпилька оказывается в тепле и холоде разными концами. может сгнить довольно быстро. И мокнуть будет. И закрепляется шпилька в зоне зачеканенного шва между плитами. Это как?
Точечного опирания на ГБ лучше избегать. Я бы сделал так: залил бы поверх пояса до низа балок еще один поясок вдоль балкона или просто этот пояс увеличил локально вдоль балкона по высоте.
Блоки 1го ряда поверх этого пояса уложил бы с раздвижкой под будущее опирание лаг. А следующий ряд уже сплошняком. После этого останется только обернуть концы лаг, завести в стену и зачеканить зазоры с боков и сверху лаги.
либо другой вариант без заведения балок в стену. жб поясок так же поднять выше на 1 ряд блоков, пристрелить к нему оцинкованные опоры типа "карман" - они будут ловителями для будущих лаг. В этом случае поясок можно залить в этой зоне во всю ширину стены. Все равно утепление 50мм будет снаружи.

 

Rolandspb, большое спасибо за скорый ответ

Тут ситуация немного иная, нежели по проекту. Высотные отметки сбиты напрочь, мы это заметили спустя полгода, как приняли проект. Дело в том, что уровень пола, на самом деле это +50 мм от уровня плит, а не как в проекте (у нас по первому этажу везде теплый пол, видимо проектировщик и на второй этаж нам его запланировал, хотя было четко сказано, что там будут радиаторы).

Простите за мой Паинт, нарисовал на скорую руку. Ситуация как на схеме моей получается, по высоте.
Опирание лаг пола балкона будет таким как вы написали в первом варианте, на существующий армопояс.

Однако, вы не ответили, как быть с опорным брусом 200*200. На данный момент есть мысль положить металлическую полосу шириной 100 мм, толщина 6 мм и в длину 500 мм. Под место опирания этого бруса. Ибо долить даже минимальный пояс не получится по высоте.

 

Добрый день.

Уже всю голову сломал, как грамотней организовать отвод воды с балкона.
Исходные данные: балкон под крышей, без остекления. Под ним крыльцо.



Конструкция балкона следующая:



На балки пола будет ложиться террасная доска из ДПК. Уклон для водостока и гидроизоляцию хочу сделать по такому варианту:



Теперь самое интересное, над чем и ломаю голову. Небольшой пролет между лагами, который упирается в колонну, как там организовать отвод воды?



ЗЫ Возможно есть еще какой-то хороший вариант по водоотводу, с удовольствием выслушаю.

 

Добрый день.
А почему бы не просверлить отверстие в балке в соседний пролет? Размером 70 х 25мм. Гидроизолировать его. Конечно, может возникнуть опасение, что в балке появится слабина в этом месте, так можно укрепить это место стальной пластиной с двух сторон.

 

@Service_devi, большое спасибо за ваш ответ

Тоже думал над этим, вариант рабочий. А почему размер именно 70х25 ?

 

Добрый день. 70 х 25 просто как вариант. Сделать отверстие маленькое - может забиться и не удастся качественно сделать изоляцию. сделать большим - получится слабина в балке. В любом случае, за этим местом нужен будет уход: с какой-то периодичностью нужно будет прочищать отверстие, подняв террасную доску.

 

@Service_devi, большое спасибо за ваши ответы.

 

Доброго времени!

Продолжаю терроризировать форум своим балконом... Строго не судите, сам уже не рад, что решили его делать.
Есть: опорный брус 200х200, кирпичная колонна 380х380
Задача: соединить брус и колонну, чтоб было надежно.
Изначально по проекту брус крепится к колонне с помощью торцевой опоры для балки (см рис). Я их приобрел, и доверия они мне не внушили, в плане надежности. Есть мысль завести брус в колонну, но не хватает ума продумать, как грамотно выполнит развязку дерева и кирпича. Колонна будет идти до крыши.

ЗЫ Возможно брус будет заходить в балкуне ровно по середине, как на проекте, а будет лежать заподлицо с гранью колонны (проектировщик накосячил по размерам и сейчас стоит выбор, либо брус будет лежать на стене дома заподлицо со стеной и приходить в цент колонны, либо будет приходить в край колонны и заходить на стену с отступом вглубь)