Максимальная высота забора в деревне (ИЖС, ЛПХ)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Надо смотреть перечень обязательных сп

 

1. А он не входит туда
2. Ну по гражданской ответственности я согласен

 

Ставим забор выше нормы установленной правилами землепользования района, выяснилось уже после установки столбов и перемычек. Пока претензий не предьявляли.
Но при их возникновении как можно обосновать и сохранить забор?
Земли лпх, участок угловой, с трех сторон дорога, с единственным соседом нас разделяет межа.
Участок имеет перепад по высоте,
Дорога выше уровня участка с 2 сторон, с третьей на одном уровне.

 

Всем, привет!
Подскажите, пожалуйста, куда обращаться, как в принципе действовать в ситуации, или пытаться действовать. Ситуация следующая: есть участок ИЖС (зона Ж-2), который был как бы видовой. Смежный участок не сформирован - зона СХ-2, формально там санитарная зона очистных сооружений (пытались сформировать там участок, но приходили разные отписки, в основном что там СЗЗ очистных сооружений). Но видимо не для всех это ограничение - в общем захватывают там участок, и хреначат забор 6+ (ШЕСТЬ!) метров с колючей проволокой (на фото видно, слева уже поставили, справа еще столбы - на днях зашьют). Территориально это Одинцовский район, рядом с Горки-10, деревня Папушево.

Посмотрел Генплан, ПЗЗ - про высоту заборов ничего не нашел. Вижу, что есть
ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ О РЕГУЛИРОВАНИИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ВОПРОСОВ В СФЕРЕ
БЛАГОУСТРОЙСТВА В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ N 191/2014-ОЗ от 30 декабря 2014 года, в котором что-то про заборы:

Статья 27. Требования к установке ограждений (заборов)
4. Высота ограждений не должна превышать двух метров. При наличии специальных требований, связанных с особенностями эксплуатации и (или) безопасностью объекта, высота может быть увеличена.

Скажите, пожалуйста, как-куда пытаться обращаться?

 

Сам же отвечу, вдруг кому пригодится:
В Главное управление государственного строительного надзора Московской области
В Администрацию Одинцовского городского округа Московской области
В Прокуратуру Московской области

 

Добрый день. Нашла наконец-то информацию по заборам для ИЖС по Нижнему Новгороду. Может пригодится для кого. Можно ставить забор из любых материалов не выше 2 метров. Для ЛПХ и СНТ другие правила.

 

Не выяснили вопрос? У меня в ПЗЗ не выше 2 метров от земли, а получается, с учетом перепада и фундамента 2,6 в максимальной точке.

Интересно, можно отмазаться типа забор раньше ПЗЗ построен?

Речь о фасадном заборе.

 

Ай, туплю — перечитал ПЗЗ, там речь только о смежных заборах, фасадные не нормируются.

А смежные в нашем сельском поселении, если кому интересно "до 2 метров и проветриваемые на 0,5 метра от земли"

 

А в населённом пункте куда идти, например Ропша в Ленобласти?

 

Подскажите, а как правильно измерять высоту забора. Например, у нас Ижс, разрешенная высота забора 2м по смежному забору, но участок у нас неровный и на возвышенности, поэтому будем делать подпорные стенки и со стороны соседа сам забор + фундамент под него будет явно больше 2м

 

Друзья, а есть ли информация по характеристикам заборов ИЖС в московской области между соседями? Интересуют высота и материал (глухой/светопрозрачный).
Спасибо!

 

@Deep, это надо смотреть документы конкретного муниципалитета

 

Во многих ПЗЗ сейчас просто ссылаются на закон МО https://docs.cntd.ru/document/537967827#8Q80M5
Дословно так:
"Не допускается размещение вспомогательных строений (за исключением гаража) перед основным строением со стороны улиц и проездов. Установка и реконструкция ограждений (заборов) должна производиться в соответствии с требованиями статьи 27 Закона Московской области от 30.12.2014 N 191/2014-ОЗ (ред. от 20.09.2021) "О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области"."

Однако нет понимания ответственности, нет понимания чем регламентируется понятие "При наличии специальных требований, связанных с особенностями эксплуатации и (или) безопасностью объекта, высота может быть увеличена". Нет понимания с кем забор, с соседом или муниципалитетом. При том что там же изложено следующее:
"2. Установка ограждений, прилегающих к общественным территориям, газонных и тротуарных ограждений на территории муниципальных образований Московской области осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования. Самовольная установка ограждений не допускается."
т. е. дословно если, то забор выходящий на улицу без согласования вообще нельзя ставить, т. к. улица - это общественная территория.
Закон крайне корявый, дырявый...впрочем как и все остальное у законодателей. Т. е. он явно имеет отношение к благоустройству общественных мест, дворов многоквратирных домов и т. д., а не к ИЖС. Хотя отсылка на него у нас например идет для категории Ж-2 (ВРИ - ЛПХ)
И, что забавно, для категории Ж-1 (многоквартирка) у нас же, нет отсылок к этому в ПЗЗ.)