1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Пошла трещина по кирпичной кладке. Что делать?

Тема в разделе "Фундаменты", создана пользователем Chaser, 01.08.10.

  1. Chaser
    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    2

    Chaser

    Участник

    Chaser

    Участник

    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Помогите определиться, что делать.
    Дом из бревна 7х7, построен лет эдак 50 назад, фундамент бутовый, лента, заглублен на 60 см, почва - глина с примесью песка. Подушки из песка или чего бы то ни было под фундаментом не обнаружил. Уровень грунтовых вод где-то 1,5м. Лет 10-15 назад прошлые хозяева решили обложить дом кирпичом и сделать кирпичную пристройку. Залили вокруг имеющегося фундамента на 50см в глубину ленту толщиной 20см + сделали рядом с имеющимся фундамент под пристройку - ленту шириной 40см и глубиной 50см. Ленту сделали не единую, а с разрывым шириной в 1.5м, вроде как для доступа в подполье, на фотке это слева от крыльца, где стоят бревнышки и доски. Сруб обложили в пол кирпича, пристройку сделали в кирпич.

    Получилась единая кирпичная кладка на оба фундамента. Фундамент пристройки вскоре осел, появилась трещина в кирпичной кладке, с одной и другой стороны, 1.5-2см шириной в верхней части. В таком состоянии, с трещинами в кирпичной кладке по обе стороны дома я этот дом и купил. По словам соседей трещины как появились после осадки фундамента пристройки, так и остались, не увеличиваясь.

    Однако, в этом году с той стороны, где был разрыв в ленте фундамента пристройки, трещина увеличилась до 4см. Появились другие трещины в районе этого угла. Я полагаю, изза большого количества снега, обильного его таяния, глинистая почва с избытком напиталась водой, и стена поплыла. Отмостки нет. Водостоков тоже нет.

    Отмостку и дренаж решили сделать, делаем. Ширина отмостки один метр, скат из глины, по ней гидроизоляция, затем щебень, потом может плитку тротуарную положу сверху. дренажная канава глубиной 50см, шириной 50см. Вода будет отводиться в ручей неподалеку.

    Вопрос в другом. Будет ли достаточно отмостки с дренажом? А если укреплять фундамент то как? А может быть демонтировать кирпичную кладку в углу, где просела лента, сделать каркасную стену. Пристройка пока без отделки и утепления, внутри голый кирпич, окна временные.
     

    Вложения:

    • 5a3492374a70.jpg
    • 49b1da05003b.jpg
    • 73017745874f.jpg
    • 655e09872249.jpg
    Chaser , 01.08.10
    #1 + Цитировать
  2. дмитрий Арз
    Регистрация:
    17.11.09
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    дмитрий Арз

    Участник

    дмитрий Арз

    Участник

    Регистрация:
    17.11.09
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Арзамас
    разберите стык стен и сделайте в паз. Обкопайте углы пристроя заложите рельсы, увеличьте площадь опоры. чисто мое мнение.
     
    дмитрий Арз , 02.08.10
    #2 + Цитировать
  3. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.057

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.057
    Адрес:
    Кострома
    Не факт что села именно пристройка, т.к. 40см ширины фундамента вполне возможно и достаточно, а вот 20см под кладку вокруг основного дома -ИМХО мало.
    Наверняка нет армирования кладки и особенно под окнами. Реально помог бы армопояс по верху стены, но думаю не тревожа крышу его не сделать.
    Делать вычинку и перекладывать в месте образовавшейся щели придется конечно, но сначала нужно устранить причину.
    Удачи.
     
    44alex , 02.08.10
    #3 + Цитировать
  4. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.076

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.076
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Думаю дренаж и отмостка может помочь, а также водослив с крышы за пределы дома.
    Придётся стягивать дом металлическим бандажом и чем нибудь обшивать- сайдинг и т.д.
     
    Почти профи , 02.08.10
    #4 + Цитировать
  5. Chaser
    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    2

    Chaser

    Участник

    Chaser

    Участник

    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Восстановить кладку - это да, нужно, а вот насколько увеличить площадь фундамента - это вопрос.

    Знакомый, занимающийся строительством, посоветовал мне залить через каждые 1,5-2м пристройки бетонные столбики 25х25см, связанные фундаментом 20мм арматурой, работающей на срез. И заглубленные ниже фундамента на 20см. Я несколько сомневаюсь в их эффективности. Все таки глина, что на уровне фундамента, что на 20см глубже, и так и так выше глубины промерзания.

    Села именно пристройка.
    Другое дело, что бутовый фундамент со стороны пристройки тоже просел. И в том месте, где после осадки фундамента пристройки образовались первоначальные трещины, основной фундамент тоже дал трещины.
    Армирования кладки действительно нет.
    Что касается армопояса по верху стены, то мне кажется, что крышу он может и не потревожить, поскольнку опоры крыши лежат на кирпичной кладке пристройке достаточно свободно.
    Нужно ли в купе с армопоясом укреплять фундамент просевшего угла? Или будет достаточно одной из этих мер.
     
    Chaser , 02.08.10
    #5 + Цитировать
  6. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.057

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.057
    Адрес:
    Кострома
    Вам виднее
    Да фундамент укреплять конечно нужно. Как? Не готов ответить сразу, но столбики не выход.
    И одной мерой пожалуй ограничится не получится.
    Как почти профи сказал наверняка металлом стягивать нужно. А с армопоясом я возможно и поспешил, т.к. облицовка видимо в пол-кирпича и армопояс тупо негде делать.

    Вообще ваша проблема очень часто встречается. И возникает от изначально неверного подхода.
     
    44alex , 03.08.10
    #6 + Цитировать
  7. Chaser
    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    2

    Chaser

    Участник

    Chaser

    Участник

    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Со стягиванием металлом я вроде разобрался:
    "1. Вокруг дома делаете бетонную отмоску-пояс. Обязательно с единым(круговым) армированием.
    2. По углам дома выставить(по вертикали) уголок (не менее 63*63) с приваренными к нему проушинами с отверстием 21мм. Проушин должно быть не менее 3шт по высоте дома.
    3. Стягиваем уголок арматурой А1 20мм (на арматуру предварительно навариваем или нарезаем резьбу)"
    (с) igo131019671

    Что касается усиления фундамента в просевшем углу, то планирую вбить арматуру 16-20м и долить еще по 50см с обеих сторон угла на глубину имеющегося фундамента. Надеюсь будет достаточно.

    Вот на счет дренажа возник вопрос. Мы вырыли канаву где-то на 10-15см глубже чем залегает фундамент на расстоянии 1м от фундамента, сильно ли это плохо?


    ну единственно только отмостку не буду так делать
     
    Chaser , 05.08.10
    #7 + Цитировать
  8. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.076

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.076
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Вместо арматуры я бы использовал полосу - проще потом задекорировать и приваривать к уголку .
     
    Почти профи , 05.08.10
    #8 + Цитировать
  9. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.057

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.057
    Адрес:
    Кострома
    Правильно: пояс -это пояс, отмостка -это отмостка, а "кесареву -кесарево".
    И вместо арматуры для стягивания углов вне монолита конечно лучше полосу как почти-профи сказал.
     
    44alex , 06.08.10
    #9 + Цитировать
  10. Frenchman
    Регистрация:
    14.09.11
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    8

    Frenchman

    Участник

    Frenchman

    Участник

    Регистрация:
    14.09.11
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    М.о. Воскресенский р-н
    Как вариант: Вызвать экскаватор и КамАЗ.
     
    Frenchman , 04.06.12
    #10 + Цитировать

Смотрите также