Дача в Черногории

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем зарубежник, 30.07.10.

  1. зарубежник
    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    69

    зарубежник

    Живу здесь

    зарубежник

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    69
    Адрес:
    Ярославль
    Я большой лентяй. Отдыхать привык в пицерии на набережной г.Петровац в Черногории. Тихо,спокойно, рыбки у ног, а вид на море или город-просто изумительный. Самое главное-тишина и покой. Цены как в России, но продукты качественные. Авиабилеты покупаю за 3 месяца-10000 руб (Москва-Тиват-Москва).

    Место уникальное-вся Европа в снегу или затоплена-здесь
    +10-12 гр зимой. Февраль дожди-остальное время прекрасная погода.В прошлом году погода выдала необяснимые фортеля-с октября по апрель 2010 дожди...но с передышками день-два... С мая по сегодняшний день погода радует стабильностью...

    Эта тема для лентяев,подобных мне. Предлагаю взглянуть на эту красоту...а потом и принимать решение по поводу дачи.
     
    зарубежник , 30.07.10
    #1 Цитировать
  2. Admin
    Регистрация:
    12.11.05
    Сообщения:
    4.645
    Благодарности:
    3.773

    Admin

    Технический Админ

    Admin

    Технический Админ

    Регистрация:
    12.11.05
    Сообщения:
    4.645
    Благодарности:
    3.773
    Адрес:
    Москва
    Вот и отлично. Как я понимаю Вы лицо заинтересованное и продаете недвижимость в Черногории.

    Ждем от Вас объективного рассказа про покупку недвижимости в Черногории: с чего начать, какова стоимость (и от чего зависит), какие затраты на проживание, какие налоги, плата за электричество, воду, русские школы и т. п.

    Готовы? Постепенно, с душой и не нарушая Правил? :)

    Мне - интересно
     
    Admin , 30.07.10
    #2 Цитировать
  3. Вася Пупкин
    Регистрация:
    30.03.10
    Сообщения:
    1.518
    Благодарности:
    1.981

    Вася Пупкин

    Живу здесь

    Вася Пупкин

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.10
    Сообщения:
    1.518
    Благодарности:
    1.981
    Адрес:
    Пригород
    Лет 10 назад я мог купить недвижимость в Черногории, при условии, что на меня будет зарегистрирована липовая фирма. Второй вариант - оформление прав на подставное лицо. Ни то, ни другое мне не нравилось. Сейчас какой порядок, я не знаю, может быть топикстартер объяснит. От этого будут зависеть "общие расчеты".
    Частные расчеты. Что бы поехать на свою дачу, я трачу на бензин 500 руб. на 4 чел. + собака с грузом. Добраться в Черногорию мне будет стоить на одного 10 тыс. руб. В каждом конкретном случае умножаем эту сумму на кол-во человек и кол-во поездок.
    Очень еще интересует ставка налога на недвижимость для нерезидентов.

    Узнаем, тогда можно будет сравнивать.


    Я стараюсь. Монтенегро и есть Черногория.
     
    Вася Пупкин , 30.07.10
    #3 Цитировать
  4. barbarossa
    Регистрация:
    12.03.08
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    4

    barbarossa

    Живу здесь

    barbarossa

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.08
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    Не надо так буквально сравнивать, это два разных подхода к отдыху. И то и другое имеет право на жизнь. Главное, узнать подробности от сведущего человека.
     
    barbarossa , 30.07.10
    #4 Цитировать
  5. Дачник.
    Регистрация:
    11.12.09
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    399

    Дачник.

    Errare humanum est

    Дачник.

    Errare humanum est

    Регистрация:
    11.12.09
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    399
    Адрес:
    Россия
    Правильнее сказать не дача, а недвижимость ( замок, пентхаус, дом, коттедж,сарай) в Черногории.
    Само понятие "дача" непрозвольно подразумевает достаточно частое посещение данного места (ежедневно-еженеделдьно-ежемесячно) в сезон. С Черногорией, как то это не очень вяжется. Достаточно дороговато однако.
     
    Дачник. , 30.07.10
    #5 Цитировать
  6. Вася Пупкин
    Регистрация:
    30.03.10
    Сообщения:
    1.518
    Благодарности:
    1.981

    Вася Пупкин

    Живу здесь

    Вася Пупкин

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.10
    Сообщения:
    1.518
    Благодарности:
    1.981
    Адрес:
    Пригород
    Полностью с Вами согласен. Единственно, дача для меня не отдых, а трудотерапия.
    Да, хотелось бы узнать, почему продает...
     
    Вася Пупкин , 30.07.10
    #6 Цитировать
  7. Admin
    Регистрация:
    12.11.05
    Сообщения:
    4.645
    Благодарности:
    3.773

    Admin

    Технический Админ

    Admin

    Технический Админ

    Регистрация:
    12.11.05
    Сообщения:
    4.645
    Благодарности:
    3.773
    Адрес:
    Москва
    В теме "Альтернатива дачи..." мы рассматривали вопросы ценообразования билетов. Если коротко - то при правильном планировании билеты обойдутся в копейки. Рекорд - 30 Евро туда и обратно на взрослого :) Это правда.

    А по-времени сами знаете - в пробках в Москве Вы больше можете времени потерять чем перелет :)

    У меня знакомая рабортает в Европе - в будни улетает, на выходные - на дачу под Москвой :)]
     
    Admin , 30.07.10
    #7 Цитировать
  8. зарубежник
    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    69

    зарубежник

    Живу здесь

    зарубежник

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    69
    Адрес:
    Ярославль
    Я не занимаюсь продажей зарубежной недвижимости.Случайно зашел на Ваш форум и решил помочь имеющейся личной информацией,как владельца
    зарубежной недвижимости.Информацию могу дать только по Черногории.
    Чем Черногория хороша? Главное-круглогодично безвизовая страна(Хорватия,Албания)дает возможность безвизового доступа на летние месяцы.В сравнении с другими Европейскими странами можно ориентироваться по расходам на Россию.Но это Европа и зарубежная недвижимость не для бедных людей.Стоимость недвижимости от 1000Э за 1 кв.м и до 7000Э.Расходы на воду и электричество-уровень России.Стоимость а/м Дайхатсу Сирион-9000Э.Красавица машинка.Представлены автосалоны всех мировых производителей.Есть серьезный рынок б/у автомашин цены разные.Оформление недвижимости простое-вносишь залог 10%,оформляешь и подписываешь довор купли продажи в суде.После этого получаешь ключи от квартиры.Передаешь документы на регистрацию в Обштину.В налоговой присваивают инн,платишь налог 3% на приобретение и все.Жду вопросы
     
    зарубежник , 30.07.10
    #8 Цитировать
  9. Вася Пупкин
    Регистрация:
    30.03.10
    Сообщения:
    1.518
    Благодарности:
    1.981

    Вася Пупкин

    Живу здесь

    Вася Пупкин

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.10
    Сообщения:
    1.518
    Благодарности:
    1.981
    Адрес:
    Пригород
    А годовой налог на собственность и текущие коммунальные платежи выше, чем в РФ?
     
    Вася Пупкин , 30.07.10
    #9 Цитировать
  10. ПаниМарина
    Регистрация:
    14.05.09
    Сообщения:
    247
    Благодарности:
    153

    ПаниМарина

    Живу здесь

    ПаниМарина

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.05.09
    Сообщения:
    247
    Благодарности:
    153
    Адрес:
    Звенигород
    А кроме Тивата? Подгорица, если не ошибаюсь?
    В каком месте обитаете?
     
    ПаниМарина , 30.07.10
    #10 Цитировать
  11. mazai
    Регистрация:
    04.05.07
    Сообщения:
    736
    Благодарности:
    1.704

    mazai

    и вам того-же...

    mazai

    и вам того-же...

    Регистрация:
    04.05.07
    Сообщения:
    736
    Благодарности:
    1.704
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Конкретный вопрос: где описка, тут
    или в названии топика? Дача ассоциируется с домом и участком (у меня:|:)
     
    mazai , 30.07.10
    #11 Цитировать
  12. Admin
    Регистрация:
    12.11.05
    Сообщения:
    4.645
    Благодарности:
    3.773

    Admin

    Технический Админ

    Admin

    Технический Админ

    Регистрация:
    12.11.05
    Сообщения:
    4.645
    Благодарности:
    3.773
    Адрес:
    Москва
    Квартира в Черногории - это дача в Подмосковье :) Там небольшие домики по 2-3 этажа
     
    Admin , 30.07.10
    #12 Цитировать
  13. зарубежник
    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    69

    зарубежник

    Живу здесь

    зарубежник

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    69
    Адрес:
    Ярославль
    1. Налог на приобретение недвижимости - 3% от оцененной налоговой стоимости(обычно равняется стоимости по договору купли-продажи)

    2. Коммунальные расходы - с 5.06.2010 по 26.06.2010г, г Петровац, 37 кв.м. - электричество и вода-50 евро.

    Аренда - Ситроен 3 за 21 день-520 э,.дизельное топливо-1л-1.11э .

    Питание дома выражается в тех же суммах,как и в России. Черешня-3э,п омидоры-1э,пиво-местное-0.5л-0.41э. Пицца настоящая-
    Лазарет Петровац-малая-6э.

    Стоимость недвижимости в Петровце от 2000э до 4000э за 1 кв.м. В 2008 г дешевле 4000Э за 1 кв.м. не было. Билеты самые дешевые из Москвы -220Э,с сайта S7. Черногория-это единственная дружественная нам страна в Европе, пока. Наши соотечественники многое делают для того, чтобы исключить и эту страну из состава друзей.

    Ментальность Черногорцев напоминает Российскую в не лучших своих проявлениях. Мужчины проводят время в кофейнях, а женщины что-то там делают... Но если вести себя корректно-проблем нет. Югославия в свое время изучала русский язык. В Цетенье в церкви есть десница Иоана Крестителя.

    В Которе обучались мореходству посланники Петра1.
     
    зарубежник , 30.07.10
    #13 Цитировать
  14. barbarossa
    Регистрация:
    12.03.08
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    4

    barbarossa

    Живу здесь

    barbarossa

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.08
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    зарубежник, а сколько времени можно проживать постоянно в течение года?
     
    barbarossa , 30.07.10
    #14 Цитировать
  15. Валенсий
    Регистрация:
    29.10.09
    Сообщения:
    410
    Благодарности:
    203

    Валенсий

    Живу здесь

    Валенсий

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.10.09
    Сообщения:
    410
    Благодарности:
    203
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Был я в городке Петровац в июне сего года. Отличный тихий курортик. Русских правда много. ))
     
    Валенсий , 30.07.10
    #15 Цитировать