1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Созрели строиться. Вопросы по фундаменту

Тема в разделе "Фундаменты", создана пользователем ключик, 22.07.10.

  1. ключик
    Регистрация:
    08.07.10
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    93

    ключик

    Живу здесь

    ключик

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.07.10
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Красноярск
    Здравствуйте,всем!
    Вот и нашу многочисленную семью ( а именно муж, я и пять собачек) постигла участь начать стройку. В строительстве ни бум-бум, но другого варианта улучшить жил.условия нет.
    Имеется:
    участок на южном склоне 8 сот.(6 в собственности +3 в пользовании -будем оформлять )
    На участке стоит брусовой дом( в собственности, оформлен отдельно) на МЗФ 5х5 + холодная веранда 2,5х5 на деревянных столбах. Постройка 1980г.
    Ремонт домика не рассматриваем. Но и сносить до будущей весны не хотим, т.к. следующим летом надо будут где-то жить.
     

    Вложения:

    • P7144718.JPG
    ключик , 22.07.10
    #1 + Цитировать
  2. ключик
    Регистрация:
    08.07.10
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    93

    ключик

    Живу здесь

    ключик

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.07.10
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Красноярск
    Планируем:
    Постойку каркасного 2эт. дома 7х10 с использованием старого фундамента
    1 Этой осенью разобрать веранду, перенести крыльцо.
    2 разобрать доски обшивки цоколя, с пристрастием провести ревизию старого фундамента.
    3 если не обнаружим кординальных разрушений в ленте( я так понимаю,для качественно изготовленного фундамента - 30 лет не срок :|:) примерно так сооружаем т.е добавляем к нему драгоценные кв.метры:
    черным-старый фундамент
    красным- планируемый
     

    Вложения:

    • фунд.jpg
    ключик , 22.07.10
    #2 + Цитировать
  3. ключик
    Регистрация:
    08.07.10
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    93

    ключик

    Живу здесь

    ключик

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.07.10
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Красноярск
    Прочитав многие подобные темы на форуме, не смогла разобраться, как все-таки " прицепить" новый к старому :|:
    Кто пишет: забивать арматуру в старый ф. и связывать таким образом с арматурой нового, а есть мнение, что "старое" с новым вобще связывать не стоит. Помогите разобраться :|: Мы планировали новую ленту залить и заглубить на такой же уровень, как старая. Но старый фунд. нужно поднимать:( Как это лучше сделать? Положить (уже весной после разборки дома)несколько рядов шлакоблоков или кирпичей(тем самым и поднять старый фунд и связать его с новым), или все-таки намертво связать старое с новым, забив в старое еще и вертикалиную арматуру и залить все вместе сразу подняв на нужный уровень? Но тогда домик придется ломать этой осенью , а жить след. летом будет не где. Есть ли выход из данной ситуевины? Может и морочиться не стоит, а сразу рабирать дом и колотить времянку? В баньке мы с нашим четырехлапым семейством не поместимся ..Буду благодарна за дельные советы :|:
     
    ключик , 22.07.10
    #3 + Цитировать
  4. akm
    Регистрация:
    22.08.07
    Сообщения:
    495
    Благодарности:
    224

    akm

    Живу здесь

    akm

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.08.07
    Сообщения:
    495
    Благодарности:
    224
    Адрес:
    Москва
    Если в строительстве ни бум-бум, то думаю не надо "связывать" фундаменты. У тех кто бум-бум такого вопроса не возникло бы... Делайте новую ленту и ставьте каркас вокруг старого дома. Лаги и балки перекрытий поставьте где старый дом не мешает. Стропильную систему. Крышей накроете, стены снаружи зашьете ОСП,фанерой или доской под 45град. с проемами для "выноса" старого дома. Найдите проектировщика, проект тут необходим с учетом особенностей строительства. Я видел такую стройку-все получилось у хозяев!
    А старый фундамент используйте под погреб!
     
    akm , 22.07.10
    #4 + Цитировать
  5. pavelpff
    Регистрация:
    12.11.07
    Сообщения:
    165
    Благодарности:
    167

    pavelpff

    Мечтатель-практик

    pavelpff

    Мечтатель-практик

    Регистрация:
    12.11.07
    Сообщения:
    165
    Благодарности:
    167
    Адрес:
    Дмитров
    Специалисты, думаю, тут еще выскажутся не раз, но вот ряд соображений:

    - сильно зависит от того, с каким именно "пристрастием провести ревизию". Потому как это, имхо, абсолютно нетривиальный момент. Визуальный осмотр, даже с раскопкой, явно не достаточно.

    - нагрузка нового дома, хоть и каркасного, будет явно не сравнима со старым, а значит "текущее" состояние старого фундамента, собственно, только "пристрастием" и гарантировано в будущем.

    - согласен с предыдущим советом относительно "строить вокруг" - это, конечно, гораздо спокойнее и безопаснее, во всех смыслах. Тем более когда есть тема "поднять" ленту.

    - Лично я бы, в такой ситуации, постарался бы избавиться от старого фундамента (с умом только), ибо для меня риск с экономией не сравним; особенно если дом под ПМЖ/круглогодичный/основной.

    И последнее, самое главное - в последнем номере [то ли ИВД, то ли Новый Дом, я их вместе покупаю] - как раз "в режиме 'для чайников'" целая большая статья о том, почему нельзя связывать (и как) фундаменты. Думаю, там основы этого вопроса достаточно подробно разъяснены. Остальное - дело конкретного, отдельно взятого фундамента/грунта/участка. (если не найдете - дайте знать, у меня журналы на даче лежат, посмотрю точно где и ##).

    Удачи!


    с ув., Павел
     
    pavelpff , 23.07.10
    #5 + Цитировать
  6. ключик
    Регистрация:
    08.07.10
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    93

    ключик

    Живу здесь

    ключик

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.07.10
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Красноярск
    Спасибо за то-что хоть кто-то откликнулся
    Вокрук всего старого дома ставить новую ленту не получится.
    Проблемы с восточной стеной. В этом направлении не можем расшириться ни на 1см.
    Через наш участок, почти посередине, проходит летний водопровод (труба 150, местами на поверхности, местами в земле. Трубу убирать,как вы понимаете, ни кто не будет, она проходит через все участки, выше и ниже нашего.
    Погреб в старом доме есть и мы его планируем отремонтировать и использовать в новом доме.Как ни крути без него -ни как не обойтись. По предварительному эскизу, погреб будет под кухней.
    Я в прогах не сильна, мне проще нарисовать,
    1 фото- примерное расположение дома на участке:
     

    Вложения:

    • P7234788.JPG
    ключик , 23.07.10
    #6 + Цитировать
  7. ключик
    Регистрация:
    08.07.10
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    93

    ключик

    Живу здесь

    ключик

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.07.10
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Красноярск
    Павел, и Вам спасибо Мы сами понимаем,что экономия в серьезном деле строительства дома не приветствуется. Бюджет этого сезона 60-80т.р. больше взять не где :(полностью заменить ленту на эти деньги не реально. И опять же надо поторопиться (с оглядкой на "поспешишь- людей насмешишь")- лето в Сибири короткое, а следующий строительный сезон терять не хочется.
    Подкорректировала рисунок. Неужели совсем никакого выхода нет
    Ведь связать две ленты нужно всего в трех местах
    на рис. эти места обозначены кружочками:
    Вдоль дома - несущая стена, поперек- перемычка,т.к длина ленты больше 6м.
     
    ключик , 23.07.10
    #7 + Цитировать
  8. ключик
    Регистрация:
    08.07.10
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    93

    ключик

    Живу здесь

    ключик

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.07.10
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Красноярск
    Прошу прощения сам рисунок вставить забыла :|:
     

    Вложения:

    • P7234786.JPG
    ключик , 23.07.10
    #8 + Цитировать
  9. ключик
    Регистрация:
    08.07.10
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    93

    ключик

    Живу здесь

    ключик

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.07.10
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Красноярск
    Муж предлагает:
    Дом в осень не ломать, но частично разобрать.Как я выше писала:веранду рабираем полностью,переносим крыльцо, с дома снимаем всю внешнюю обшивку.
    В таком "голеньком" виде оставляем его зимовать. Меньше потом разбирать придется. Всю зиму занимаемся пректом дома и продажей скромной недвижимости в городе.
    Весной (при условии ,что все таки сделаем фунд. в зиму)
    начинаем строить с той части дома, которая на верхнем фото заштрихована. Все по порядку: цоколь, стены и т.д. до перекрытия 1 этажа, стелим черновой пол 2этажа - он и будет нам временной крышей. Разбираем старый дом! Очень-очень быстро разбираем с привлечением раб.силы.
    Летом 2011(бюджет около 800т.р.) Поднимаем всю коробку под крышу. Строим септик и оборудуем ТТ котельную. Второй этаж(скорее всего это будет мансарда) зашиваем ОСБ полностью, вместе с оконными проемами и оставляем в этом состоянии до поступления новых средств. Утепляем перекрытие между 1 и 2 эт.
    Ближе к зиме отделываем хотя бы 1 комнату. Новый, 2012 год справляем,в своем, хоть и не достроенном доме!
    Людииии! Подскажите как осуществить мечту


    Вто
     
    ключик , 23.07.10
    #9 + Цитировать
  10. Дашкет
    Регистрация:
    22.05.09
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    2

    Дашкет

    Живу здесь

    Дашкет

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.05.09
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Полностью согласен с тем, что со старым фундаментом надо попрощаться. Неизвестно армирован ли он (есть ли каркас из арматуры)? Да и вряд ли Вы много сэкономите оставив старый фундамент. Новый дом - новый фундамент!!
     
    Дашкет , 23.07.10
    #10 + Цитировать
  11. akm
    Регистрация:
    22.08.07
    Сообщения:
    495
    Благодарности:
    224

    akm

    Живу здесь

    akm

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.08.07
    Сообщения:
    495
    Благодарности:
    224
    Адрес:
    Москва
    В первую очередь перенесите трубу водопровода. Как оговаривались условия ее укладки? Это не так дорого будет. Четыре отвода,несколько метров трубы и полдня работы сварщика. Часть расходов может взять на себя администрация. Зачем вам поперек вашей собственности общая труба? И сразу легче строиться будет!
     
    akm , 23.07.10
    #11 + Цитировать
  12. ключик
    Регистрация:
    08.07.10
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    93

    ключик

    Живу здесь

    ключик

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.07.10
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Красноярск
    akm, это труба другого садоводства.Наша за забором. С ними только через суд. Судиться с ними ни средств, ни желания нет. Ниже нас через домик, в прошлом году эта труба прорвалась и смыло пол участка. Ни чего люди не добились.


    Мы купили участок 6 лет назад уже с трубой, но она обнаружилась уже после сделки. Когда снег растаял. Конечно на плане участка из БТИ её нет.
     
    ключик , 23.07.10
    #12 + Цитировать
  13. akm
    Регистрация:
    22.08.07
    Сообщения:
    495
    Благодарности:
    224

    akm

    Живу здесь

    akm

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.08.07
    Сообщения:
    495
    Благодарности:
    224
    Адрес:
    Москва
    Ну и подайте в суд. Для начала пригрозите. Не совсем же они идиоты. Перенесут трубу по границе участка. За свой счет. Еще и кран вам пусть врежут.
     
    akm , 23.07.10
    #13 + Цитировать
  14. pavelpff
    Регистрация:
    12.11.07
    Сообщения:
    165
    Благодарности:
    167

    pavelpff

    Мечтатель-практик

    pavelpff

    Мечтатель-практик

    Регистрация:
    12.11.07
    Сообщения:
    165
    Благодарности:
    167
    Адрес:
    Дмитров

    Ну, примерно так, только в суд не надо (доооолго очень); стоит, имхо, попытаться на мировую пойти - какого диаметра труба? Тот летний водопровод, что у моих друзей - так его и без сварщика можно, сделать - перекрыть на пол дня работы, никто и не заметит - врезать пару кусков и 4 угловых чтобы его в сторону убрать - и все. До границы участка 3 метра есть?

    Вообщем, мне кажется что это самое разумное - перенести водопровод, на метр. Затраты 3-5 тыс руб никак, опять же, не сравняться с риском того, что новый/старый фундаменты потом "поедут" по вертикали гулять относительно друг-друга; тем более, что вы хотите еще и "поднимать" ленту.

    Марка бетона проверятеся специальным инструментом, он есть у технадзорщиков в вашем регионе; как и другое полезное оборудование. Думаю, с ними же стоит и обсуждать экспертизу/тех-решение вашего вопроса на практике.

    Удачи!
     
    pavelpff , 23.07.10
    #14 + Цитировать
  15. ключик
    Регистрация:
    08.07.10
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    93

    ключик

    Живу здесь

    ключик

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.07.10
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Красноярск
    Восточная граница участка(на рис. "наше поле") это тоже наша земля, еще не оформлена. Если перенесут трубу, то она снова будет на нашей земле :)] а дальше овраг. Краник у нас есть поэтому мы и терпим пока эту злополучную трубу на своем участке. Диаметр у нее примерно 150мм. До нее расстояние от старого фундамента есть около 3м. Так как труба очень длинная и ниже проходит под асфальтированной дорогой ,по которой круглый год ездят КАМАЗы , от нее идет резонанс и стекла в старом домике дрожат. Если мы приблизимся (с новым фунд) к трубе еще на полметра, не навредит ли она новому фундаменту?
    Уже готовы лить полностью новую ленту Изыскиваем дополнительные средства .


    Ну вот..почтитала, снова запуталась :|:Почему МЗЛ нельзя на участке с перепадом высот Склон около 20гр.
     
    ключик , 23.07.10
    #15 + Цитировать

Смотрите также