1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Дом "Дубрава" 6х5 двухэтажный за 5 дней

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем Tigrashka, 20.07.10.

  1. Tigrashka
    Регистрация:
    21.07.08
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    43

    Tigrashka

    Живу здесь

    Tigrashka

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.08
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Москва
    Доброго всем времени суток!
    На этом форуме я уже два года. Нашла много интересной и весьма полезной информации. Очень ценно то, что люди здесь помогают друг другу советом просто так. Делятся бесценным опытом, чтобы «ошибок трудных» другие не совершали J. Хочется выразить благодарность всем: и создателям форума и всем тем людям кто принимает участие в жизни этого замечательного форума.
    Решила рассказать о строительстве нашего домика. Обо всех плюсах и минусах быстровозводимых домов. Может быть эта информация кому-нибудь, в свою очередь, тоже пригодиться.

    Лирическое отступление. Дом нам нужен для сезонного проживания весна-осень, ну и иногда зимой на выходные. Мы очень долго решали из чего и какой строить дом, долго искали фирму или просто бригаду. Пересмотрели кучу вариантов и столько же смет нам просчитали. Сначала хотели каркасный дом, т.к. перспектива ждать целый год «усадки» брусового дома мне не нравилась. Время шло. И пока мы искали то что нужно, наступил кризис. Цены на дома снизились, но зато кредиты перестали давать. Цена на каркасный дом (если использовать хорошие материалы: утеплители качественные, гдро- и паро- изоляции и т.д.) выходит такая же, а может и быть даже больше брусового.
    В этом году мы снизили свои требования к размеру и материалу дома и решили просто искать подходящий для нас проект домика и хорошее соотношение «цена-качество». Но не смотря на обилие рекламных предложений типовых домов от разных фирм, выбрать оказалось непросто.
    Если нравиться внешний вид дома и планировка, то цена для нас нереальная L и наоборот. Но потом здесь на форуме нашла вот эту тему: http://www.forumhouse.ru/threads/21268/. Заинтересовалась фирмой, пообщалась с людьми, которые уже построили свои дома в этой фирме. Очень помогли мне определиться уважаемые Mielena, Юляшка и Yard. Большое спасибо всем кто откликнулся и ответил на мои вопросы.

    Итак начнем. С фирмой-застройщиком определились — это фирма «Технология». Проект дома выбрали — «Дубрава 6х5». Первый этаж этого дома из проф.бруса толщина стены 145 мм, второй каркасный, кровля металочерепица, фундамент столбчатый.
    В базовой комплектации он выглядит так:
    Фундамент столбчатый, опорный, на песчаной подушке толщиной 100 мм, из фундаментных блоков 200х200х400 мм установленных на армированные плиты 400х400х50 мм. по 2 шт. на 22 точки
    Стены 1-го этажа из бруса 145х95мм с продольным лабиринтным «замком» и двухконтурным утеплением льняно-пеньковым жгутом. (Брус обработан антикоррозийным покрытием.)
    Стены 2-го этажа каркасно-щитовые, обшиты изнутри вагонкой, снаружи вагонкой, не утеплены.
    Полы дощатые, половая доска Т.21 мм по деревянным лагам Т 20 мм. Утеплены (утеплитель пенополистерол т.20 мм). Черновой пол т.20 мм.
    Потолок каркасно-щитовой, на первом этаже обшит вагонкой утеплен (утеплитель ППЭ т.4 мм), на втором этаже обшит вагонкой, не утеплен.
    Фронтоны каркасной конструкции, обшиты снаружи вагонкой.
    Кровля АКЦИЯ: коричневая метелочерепица в подарок!
    Крыльцо. Пол щитовой конструкции, 3,0 х 1,0 м. Ограждение крыльца с перилами.
    Входная лестница двухступенчатая, опирается на ж/б плитки 400х200х50 мм.
    Столярные изделия: Оконные блоки на первом этаже и мансарде
    1000х1200 мм с двойным переплетом и двойным остеклением. 7,5 шт.
    Дверные блоки на 1-м этаже 2100х900 мм с филенчатыми полотнами, 2 шт
    на 2-м этаже 1985х800 мм, полотна с фанерными вставками. 1 шт.
    ЦЕНА: 353 707 руб.
     

    Вложения:

    • 12.jpg
    • 7.jpg
    Tigrashka , 20.07.10
    #1 + Цитировать
  2. Tigrashka
    Регистрация:
    21.07.08
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    43

    Tigrashka

    Живу здесь

    Tigrashka

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.08
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Москва
    Типовая планировка нас не устраивала. Особенно лестница — она крутая и неудобная, очень опасна для маленьких детей и нетрезвых взрослых . Мы внесли небольшие изменения, и сделали перепланировку (у них это бесплатно).
    Наши дополнения к базовой комплектации:
    1) заменили прямую лестницу на полувинтовую + перегородка брусовая;
    2) утеплили 2-ой этаж стены и потолок (потолок можно утеплить потом самим, а вот стены нет):
    гидроизоляция + базальтовая вата в плитах 5 см + пароизоляция
    3) усилили лаги на 1-ом 2-ом этаже (40х100)
    4) заменили половую доску на 1-ом и 2-ом этаже (на 35 мм)
    5) входную дверь заменили на железную
    6) на втором этаже тоже доп. перегородка
    7) крыльцо увеличили стало 1,5 х 6 м
    8) доставка
    Все дополнения на 104 632 руб.
    ИТОГО цена дома «под ключ на фирме» составила 458 339 руб.

    Но на этом наши дополнения не закончились:
    Потом уже самостоятельно мы покупали утеплитель Роквул, паро- и гидро- изоляцию на пол 1-го этажа. Дополнительные блоки фундаментные, чтобы сделать тумбы «в перевязку». Антисептик и краску. Гидроизоляцию под черепицу, т.к. в комплекте нет ничего даже рубероида (металочерепицу они кладут сразу на обрешетку). Еще покупали дополнительный брус 150х100 примерно 12 шт., чтобы сделать общую обвязку под дом. И договаривались с бригадой чтобы они все это сделали.
    Но денег хватило не на всё. Так, например, у нас пока нет межкомнатных дверей (у них двери некрасивые мы решили от них отказаться), нет водостоков, нет электрической проводки и др. коммуникаций.

    Итак если всё вышеизложенное сложить то получится примерно ± за весь дом 500 000 руб.
     

    Вложения:

    • Экспликация.jpg
    • 8.jpg
    • 9.jpg
    Tigrashka , 20.07.10
    #2 + Цитировать
  3. villagehouse
    Регистрация:
    13.07.10
    Сообщения:
    210
    Благодарности:
    174

    villagehouse

    Живу здесь

    villagehouse

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.07.10
    Сообщения:
    210
    Благодарности:
    174
    Адрес:
    Псков
    Вы хороший торговый агент, но вам не хватает терпения!)
     
    villagehouse , 20.07.10
    #3 + Цитировать
  4. Tigrashka
    Регистрация:
    21.07.08
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    43

    Tigrashka

    Живу здесь

    Tigrashka

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.08
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Москва
    Теперь о самом строительстве. Договор подписали, внесли предоплату и ждали три недели, пока подойдет наша очередь на строительство. И вот в воскресенье приехали два камаза с нашим домиком в два часа дня. Бригада четыре человека, все русские. Нам повезло, очень хорошие ребята оказались. Стали сразу разгружать, закончили в девять. И тут же после разгрузки(!) только покурили и принялись за работу. На всё про всё рабочим дают 5 дней, причем день разгрузки входит тоже, значит непосредственно на строительство дома фактически 4 дня! Работали они дружно с 6-ти утра и до позднего вечера где-то до 23 часов. А один раз почти весь день шел дождь и они не могли работать, и потом им пришлось компенсировать это тем что отделочные работы внутри дома они делали почти всю ночь до 4-х утра.
    Приезжает бригада со своей (самой обычной) палаткой, но мы поселили их в пустой бане-бытовке. За процессом строительства мы с мужем следили, взяли отпуск и жили там с ними только в другой бытовке J
    Дом привозят полностью готовый к сборке как конструктор. Брус напилен и размечен на заводе. На второй этаж щиты стен уже готовые, с зашитым утеплителем и паро-гидро-изоляцией. А также пол-потолок второго этажа на половину собран (с одной стороны уже обшиты щиты вагонкой).
    1-й день (воскресенье). Вечером (после разгрузки) в первый день ребята сколотили большую рамку, положили ее на землю, т.е. разметили где будет дом. По гидроуровню они натянули веревочки сказали нам сколько нужно купить блоков для 25-ти тумб (в комплекте только по 2 шт. на каждую точку). Мы поехали на рынок за блоками, а строители начали рыть ямы, чтобы некоторые столбы заглубить (т.к. у нас большой уклон). И вроде все…
     

    Вложения:

    • 00.jpg
    Tigrashka , 20.07.10
    #4 + Цитировать
  5. Tigrashka
    Регистрация:
    21.07.08
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    43

    Tigrashka

    Живу здесь

    Tigrashka

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.08
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Москва
    Я ничего не продаю это мой дом.
     
    Tigrashka , 20.07.10
    #5 + Цитировать
  6. Tigrashka
    Регистрация:
    21.07.08
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    43

    Tigrashka

    Живу здесь

    Tigrashka

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.08
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Москва
    2-й день (понедельник). Утром я села покрывать антисептиком досочки чернового пола. Кстати очень много этих досок было с грибком, почти черные. Я такие отчищала белизной сначала в тазике, и только потом антисептиком промазывала. У меня на это ушел весь день с редкими перерывами. Ужас :mad:
    Муж обрабатывал в это время антисептиком лаги пола и брус (этот материал был чистенький весь).
    Ребята за день поставили фундамент: 25 столбов по 8 блоков в каждом. Все столбы одинаковые, просто заглублены на разную глубину.
    Сделали общую дополнительную обвязку из нашего бруса.
    Потом раскладывали брус согласно разметки по сторонам дома.
    После они сложили два нижних венца дома
    и всё ночь пришла…
     

    Вложения:

    • 00-2.jpg
    • 00-1-2.jpg
    • 00-1.jpg
    • 00-0.jpg
    Tigrashka , 20.07.10
    #6 + Цитировать
  7. Tigrashka
    Регистрация:
    21.07.08
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    43

    Tigrashka

    Живу здесь

    Tigrashka

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.08
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Москва
    3-й день (вторник). На третий день нам не повезло: с утра зарядил «хороший» и затяжной дождь. Работать ребята не могли и часов до четырех сидели в бытовке. Потом вроде затих и только моросил, они вышли работать. Кстати то что мокнет материал не страшно, потому что он приезжает и так сырой. А потом он в готовом виде быстро просохнет, главное его хорошо пропитать антисептиком сразу и, когда дом уже готов будет, недели две не закрывать окна. Необходимо только тщательно накрывать щиты стен второго этажа с утеплителем внутри.
    На третий день они сделали лаги пола
    1-го этажа. В базовом комплекте общей брусовой обвязки нет и фактически дом в середине опирается лагами на тумбы. Хотя на фирме сказали что кладут технический брусок и лаги опираются сначала на этот тоненький брусочек, который с домом никак не связан, в общем «это не есть гуд». Да и в процессе строительства я этого брусочка не наблюдала (наверно забыли положить). Еще успели черновой пол настелить, и немножко стенки сложили. Все…
     

    Вложения:

    • 00-3.jpg
    • 00-5.jpg
    Tigrashka , 20.07.10
    #7 + Цитировать
  8. Tigrashka
    Регистрация:
    21.07.08
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    43

    Tigrashka

    Живу здесь

    Tigrashka

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.08
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Москва
    4-й день (среда). Мы продолжили обрабатывать пазы бруса антисептиком, пока он еще лежал на земле. Еле успевали это делать — очень быстро ребята работают. В этот день они построили полностью первый этаж. Утеплили купленным нами Роквулом пол первого этажа. Положили потолок, т.е. пол 2-го этажа. Кстати тот пенопласт который идет в комплекте на первый этаж мы попросили положить между первым и вторым этажами в дополнение к базовой ППЭ 4мм. Особого смыла в этом нет но пусть будет. Нужно все же нормально утеплять пол второго этажа хотя бы для звукоизоляции.
    Потом часов восемь мы уехали в Москву…
     

    Вложения:

    • 00-7.jpg
    • 00-6.jpg
    • 00-6-1.jpg
    Tigrashka , 20.07.10
    #8 + Цитировать
  9. Tigrashka
    Регистрация:
    21.07.08
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    43

    Tigrashka

    Живу здесь

    Tigrashka

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.08
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Москва
    5-й день (четверг). …и вернулись только утром в десть. Стены второго этажа уже стояли на своих местах.
    Потом они положили потолок второго этажа. Затащили фронтоны на верх (это было ооочень тяжело), закрепили их, и сделали обрешетку под металочерепицу.
    Настелили чистовой пол. Мы их попросили его не прибивать совсем, только наживить у стены. Потому что потом когда доски высохнут, будут большие щели и гвозди выдирать будет трудно :) чтобы перетянуть полы заново.
    Собрали лестницу на второй этаж вставили окна.
     

    Вложения:

    • IMG_9508.jpg
    • IMG_9504.jpg
    Tigrashka , 20.07.10
    #9 + Цитировать
  10. Tigrashka
    Регистрация:
    21.07.08
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    43

    Tigrashka

    Живу здесь

    Tigrashka

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.08
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Москва
    Недостатки. Хочу обратить внимание на стыки щитов. Очень плохо они продуманы и сделаны еще на заводе. И в готовом виде, когда стены уже скреплены между собой, плотно не прилегают (не верьте уверениям менеджера). Не в углах дома, а посередине. Утепление там не предусмотрено совсем. Снаружи это место закрывается декоративной планочкой, а внутри одной вагоночкой. И никто не узнает, почему на втором этаже так холодно с утеплителем в стенах. Хорошо что мы вовремя увидели эту щель чуть ли не в палец толщиной и сами все утеплили и закрыли.
     

    Вложения:

    • 00-9.jpg
    Tigrashka , 20.07.10
    #10 + Цитировать
  11. Tigrashka
    Регистрация:
    21.07.08
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    43

    Tigrashka

    Живу здесь

    Tigrashka

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.08
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Москва
    Между пятым и шестым днями они работали до утра...

    6-й день (пятница). Время для работы у ребят осталось только до 17 часов. Потом должна приехать машина и везти их на другой объект. А работы осталось немало. Покрыть крышу черепицей, сделать крыльцо полностью, вставить дверь входную, сделать ступеньки на крыльцо.
    И еще мы попросили сделать нам люк на чердак (в базовую стоимость он не входит). Чердачное помещение хоть и маленькое но всё же есть (высота в самом высоком месте под коньком примерно 1 м). На пол чердака мы начали стелить доски, чтобы было удобно лазить там.
     

    Вложения:

    • 00-8.jpg
    • 00-8-1.jpg
    • IMG_9511.jpg
    • IMG_9724.jpg
    Tigrashka , 20.07.10
    #11 + Цитировать
  12. Tigrashka
    Регистрация:
    21.07.08
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    43

    Tigrashka

    Живу здесь

    Tigrashka

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.08
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Москва
    На третий этаж можно теперь залезть, положить что-нибудь ценное и посмотреть в маленькое ромбовидное окошко. Кстати про это окошко: стекло в него вставляют в самый последний момент, когда дом уже собран. Вставляют его снаружи, забивают и открыть его потом нельзя. Если кто-то соберется строить такой же дом просите рабочих перевернуть раму, когда фронтон еще на земле стоит, чтобы стеклышко можно было изнутри прибить и вынимать при надобности. Под крышей на чердаке очень жарко как в сауне, нужно обязательно утеплять еще и крышу — не будет душно в доме на втором этаже и не так будет слышен шум дождя. Но это мы будем делать уже сами, позже...

    А строители наши тем временем всё закончили к четырем часам, и мы даже успели угостить их шашлыком
    Бригадой мы остались в целом довольны, ребята работящие. Хотя конечно при таких сроках на строительство сделать всё хорошо и аккуратно не получиться ни у кого. Естественно где-то кривенько прибито и накосячено (в основном то что ночью делали), но это не беда. Главные и важные вещи они сделали хорошо.

    Рабочие уехали, и на следующий день после их отъезда как раз началась жара. Окна и двери мы открывали, создавая сквозняк и очень быстро дом просох. От отпуска оставалась неделя и мы начали дом красить и обрабатывать внутри антисептиком. Можно это было заказать и на фирме, но бюджет нам не позволял.
    Если что-нибудь интересно спрашивайте, постараюсь ответить на все вопросы.
    Всем желаю удачи и хорошего настроения!
     

    Вложения:

    • IMG_9526.jpg
    • IMG_9525.jpg
    Tigrashka , 20.07.10
    #12 + Цитировать
  13. marin
    Регистрация:
    05.05.08
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    68

    marin

    Живу здесь

    marin

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.05.08
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    68
    Адрес:
    Москва
    СНТ "Ветеран", свет весной, 2-я улица, Валентина сбоку, Соня - сзади, так? Поздравляю, соседка! Будете в выхи там - заходите в гости на 41 участок (мы с Вами на одной улице живем, но познакомимся видать через форум:)]).
     
    marin , 20.07.10
    #13 + Цитировать
  14. Петрович
    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.875
    Благодарности:
    8.425

    Петрович

    Живу здесь

    Петрович

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.875
    Благодарности:
    8.425
    Адрес:
    Москва
    .Вы с супругом молодцы! Есть некоторые опасения: фундамент, каркас из влажного материала, доска пола толщиной 21 мм, но думаю все это перекрывается малым бюджетом строительства. Если не секрет, - во сколько (навскидку) обошлись Вам материалы, которые Вы докупали сами? Удачи Вам!
     
    Петрович , 20.07.10
    #14 + Цитировать
  15. Tigrashka
    Регистрация:
    21.07.08
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    43

    Tigrashka

    Живу здесь

    Tigrashka

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.08
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Москва
    Здравствуйте! Да в наше время часто люди знакомятся только через инет :) проживая в одном подъезде :) И вы заходите вгости.


    Спасибо! Немного не так. Доску мы заменили на 35 мм (см. дополнения к базовой комплектации), а иначе батут будет. Каркас был не влажный мы его хорошо укрыли. Мокрый был толко брус, лаги и черновой пол. Фундамент может быть и не гуд. Но у нас только на такой хватило :) И потом у нас на участках у многих так дома стоят, вроде ничего...
     
    Tigrashka , 20.07.10
    #15 + Цитировать