1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Недостроенный кирпичный дом, что делать?

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Влад7, 20.07.07.

  1. Влад7
    Регистрация:
    17.07.07
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    3

    Влад7

    Участник

    Влад7

    Участник

    Регистрация:
    17.07.07
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Добрый день. Хочу выслушать мнения по такому вопросу.

    Есть участок в Подмосковье и на нем стоит коробка из кирпича на фундаментных блоках высотой в три ряда.
    Коробка выложена на два этажа и перекрыта плитами ЖБИ. Стены 1,5 кирпича облицовочного щелевого. Крыши нет.

    Все это стоит под открытым небом 10 лет. Я не строитель, опыта особо тоже нет, поэтому меня волнует вопрос, что могло случиться за это время со стенами, можно ли этот дом достраивать.

    Выскажитесь пожалуйста, надо принять решение брать или не брать!
     
    Влад7 , 20.07.07
    #1 + Цитировать
  2. Mihalch
    Регистрация:
    21.02.07
    Сообщения:
    854
    Благодарности:
    55

    Mihalch

    Живу здесь

    Mihalch

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.02.07
    Сообщения:
    854
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Москва
    Нужно смотреть. Могла вода попадать в щели кирпича и замерзая его разрушать. Кирпич имеет определеное число циклов на замерзание. Осмотрите фундамент - нет ли трещин.
     
    Mihalch , 20.07.07
    #2 + Цитировать
  3. Влад7
    Регистрация:
    17.07.07
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    3

    Влад7

    Участник

    Влад7

    Участник

    Регистрация:
    17.07.07
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Вот это меня и беспокоит, что вода могла замерзать в кирпичах. На фундаменте трещин не обнаружил, внешне вроде все нормально, но не вылезут ли потом какие косяки?
     
    Влад7 , 21.07.07
    #3 + Цитировать
  4. Mihalch
    Регистрация:
    21.02.07
    Сообщения:
    854
    Благодарности:
    55

    Mihalch

    Живу здесь

    Mihalch

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.02.07
    Сообщения:
    854
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Москва
    Попробуйте показать строение специалисту, если сами не можете определить.
     
    Mihalch , 22.07.07
    #4 + Цитировать
  5. Влад7
    Регистрация:
    17.07.07
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    3

    Влад7

    Участник

    Влад7

    Участник

    Регистрация:
    17.07.07
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Проверенных специалистов нет, а так, кто смотрел, мнения разделились. Поэтому и хотел на форуме получить мнения специалистов. Есть же какие-то теоретические расчеты по возможностям кирпичей, если они не защищены от снега и воды?
     
    Влад7 , 22.07.07
    #5 + Цитировать
  6. Владимир Жирнов
    Регистрация:
    21.03.07
    Сообщения:
    4.857
    Благодарности:
    4.065

    Владимир Жирнов

    неправильные печки

    Владимир Жирнов

    неправильные печки

    Регистрация:
    21.03.07
    Сообщения:
    4.857
    Благодарности:
    4.065
    Адрес:
    Мшинская
    Десять лет кирпич стоял, раз внешних разрушений нет...
    ТО и дальше стоять будет.
     
    Владимир Жирнов , 22.07.07
    #6 + Цитировать
  7. Влад7
    Регистрация:
    17.07.07
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    3

    Влад7

    Участник

    Влад7

    Участник

    Регистрация:
    17.07.07
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Сегодня я еще раз ездил смотрел дом. Смог подняться на крышу, увиденное меня сильно огорчило.

    Во-первых, плиты перекрытия имеют частичные провалы там, где идут пустоты, можно увидеть ржавую арматуру, цвет плит говорит о том, что они сильно переувлажнены. Смотрел стены сверху. Верхний ряд кладки не был закрыт раствором, вода попадала в щели кирпичей. На верхних рядах раствор очень слабо держит, кирпичи легко выбиваются. На кирпичах появился беловатый налет, мне кажется, может это связано с переувлажнением кирпичей, это встречается на 5-7 рядах сверху. Две стены имеют толщину всего 1 кирпич! Мне кажется, за десять лет такая стена могла очень сильно потерять свои несущие способности!

    И еще одна внутренняя несущяя стена в верхней части сильно набухла и покрылась мхом и плесенью, похоже она намокла и будет разрушаться. Что в этой ситуации делать? И сегодня обнаружил трещину, идет от верхней части окна 1 этажа до перекрытий 2 этажа, картинка складывается достаточно непростая, я в замешательстве, что делать?
     
    Влад7 , 23.07.07
    #7 + Цитировать
  8. Mihalch
    Регистрация:
    21.02.07
    Сообщения:
    854
    Благодарности:
    55

    Mihalch

    Живу здесь

    Mihalch

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.02.07
    Сообщения:
    854
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Москва
    Брать участок без учета "дома". А лучше поискать более подходящий.
     
    Mihalch , 23.07.07
    #8 + Цитировать
  9. Антипов Игорь
    Регистрация:
    08.06.07
    Сообщения:
    684
    Благодарности:
    1.477

    Антипов Игорь

    строитель

    Антипов Игорь

    строитель

    Регистрация:
    08.06.07
    Сообщения:
    684
    Благодарности:
    1.477
    Адрес:
    П.Сиверский, Ленинградская обл.
    Согласен с Михалычем!
    Платить за эту коробку точно не стоит. Её переделывать нужно. И всю её цену Вы отдадите за ремонт.

    Её лучше разобрать. Снять плиты перекрытий сперва. В будущем можно их использовать (скорее всего).
    Затем начать разборку кладки. В ходе разборки Вы поймёте (увидите) в каком состоянии кирпич.
    Возможно он разрушен только наверху. Тогда снимите несколько рядов и если ниже он крепкий ( не крошится, не вынимается запросто) то можно подумать о ремонте.
    Купите новый кирпич вместо разобранного и сделайте кладку заново. Можно армопояс по верху сделать. Очень не плохо будет.
    Но это всё только в том случае если остальной кирпич нормально сохранился. То есть он как минимум не крошится и не расслаивается. Если есть сомнения - сносите весь кирпич. Он ведь на себе дом нести будет. Безопасность дороже.
     
    Антипов Игорь , 23.07.07
    #9 + Цитировать
  10. Влад7
    Регистрация:
    17.07.07
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    3

    Влад7

    Участник

    Влад7

    Участник

    Регистрация:
    17.07.07
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Согласен, это все верно, только если снимать 5-10 рядов кладки и этим все обойдется это один момент, меня он бы в принципе устроил, но если в процессе разбора кирпичей выяснится, что надо разбирать весь этаж, то это уже другие расходы и не хотелось бы попасть на них! А что такое армопояс и как он правильно делается? А перекрытия, мне кажется, уже нельзя использовать, они же несут на себе нагрузку!
     
    Влад7 , 24.07.07
    #10 + Цитировать

Смотрите также