Проектная документация (что входит)

Заранее прошу прощение если спросил НЕ там и НЕ то.
Существуют ли сроки исполнения проекта (понятно что как договоришься) но всё-же нормируется ли это время.
Спасибо.

 

_
Добрый день.
В СССР нормы были, но они напрямую были связаны с мощностями института (штата, кол. мастерских). Да и то носили достаточно условный характер. (если проект не типовой) Для типовых там все понятно-оставалась только привязка проекта. Сейчас только договорные. Устраивают-заказывай, нет -отказался. К примеру наши по малоэтажке сроки -АР в объеме 18-21 листов и КР в объеме 55-75 листов (от сложности конструктивов) в среднем 45 рабочих дней.
Хотя в 2016 г. был прецедент, дом в 4 уровня в габаритах порядка 19, 75м х 13,5 м когда одна московская контора. (мой строительный контроль был и я представлял интересы заказчика в экспертизе проекта) начав в январе, фактически проект по разделу КР так и не был завершен. При этом при первой сдачи проекта в апреле получили 46 замечаний по конструктивной части и после устранения этих замечаний в октябре, получили еще 17) короче закончилось тем что общестроительные работы в октябре были закончены, а проект по разделу КР так и не был готов. И после скандала, деньги вернули. Так что всяко бывает со сроками.

 

Если о сроках не договорились то и обсуждать нечего.

 

Так я о них и спрашиваю-

 

Добрый вечер.
Помогите, пожалуйста, разобраться в договоре на проектирование.
Предполагается, что "Исполнитель по договору принимает на себя обязательство разработать проектную документацию частного дома, результатом работ по которому является: эскизный проект дома". Предполагаемый эскизный проект включает в себя:
1) архитектурно-планировочное решение проектной документации:

• изготовление эскизов планировок (1-2 варианта, либо корректировка исходных);
• разработка архитектурно-планировочного решения;
• подготовка объемной аксонометрической монохромной схемы по согласованным планировкам;

2) визуализацию трехмерной модели проектной документации:

• объемная аксонометрическая схема в цвете по согласованным этапам;

3) техническую часть проектной документации:

• планы этажей;
• разрезы;
• план крыши;
• фасады дома;
• видовые точки.

Первоначально к архитектору обратились, имея на руках "рисунки этажей на миллиметровке" и прорисовку дома в SketchUp. В итоге нам от Исполнителя нужен только архитектурный раздел. Когда договаривались все было четко и понятно, а из предполагаемых формулировок договора никак не ясно, получим ли в конечном итоге то, что нужно.

 

Исходя из того что написано - нет.

Эскизный проект задает лишь общие эстетические объемные и планировочные характеристики здания.
Эскизный проект служит лишь для согласования с заказчиком и контролирующими организациями результата работы проектанта, Что предполагается строить, где, и как это нечто будет строиться.
По эскизному проекту не строят (в нормальной практике). Он лишь является основой для дальнейшей разработки Рабочего проекта и/или рабочей документации.

Нормальный архитектор никогда не примет от дилетантов некие их наброски с переходом сразу к рабочему проектированию. Эскиз будет предварительным этапом согласования эскиза, который выполнит проектант, приведя в нормальный вид наброски заказчика. Если это лишь 1 этап - то возможно, но тогда это должно быть обозначено. Если это единственные работы, которые будет выполнять проектант, то это очевидно махинация.

 

Когда разговаривали с архитектором, договорились, что сначала он подготовит эскиз, имея на руках наши зарисовки. Так сказать упорядочит и приведет к логичному виду то, что в дальнейшем будет построено. И после согласования внешнего вида строения и планировок, будет подготовлен архитектурный раздел с фасадами, разрезами, кровлей и пр. И всё это по данному договору (я перечислила всё, что архитектор должен будет сделать по нему), который мы еще не подписали. А получается в конечном итоге мы получим лишь эскиз внешнего вида и больше ничего?

 

Видимо вот это вы получите, раз так прописано:

 

_
По вашей информации я не понял, а что вам нужно? Может вы этого только и хотите? Понятно одно-вы получите то, что прописано в договоре. Но если вы вопросом "получим ли...что нужно?" все-таки имеете ввиду рабочаю часть проекта по которому строители качественно вам построят дом, то согласен с коллегой @spacewalker, качественно построить дом по ним не возможно. Вы получите прекрасные картинки, (возможно вы этого и хотели) которые вам визуально создадут представление о вашем будущем доме, только вот для того что-бы это воплотить в жизнь и не иметь в жизни с ним проблем, вам придется эти картинки передать инженеру проектировщику, который вам сделает на основании ваших картинок, рабочую часть проекта, по которому строители, способные читать проектную документацию, разбираясь в узлах и конструктивах смогут построить то, что вы видите в картинках. Причем вы должны понимать тот архитектор который вам предлагает вот именно ту часть проекта которую вы описываете, это тоже составная часть проекта дома. Правда для практикующего инженера проектировщика она в таком объеме не нужна.

 

Да. предмет договора. - эскизный проект. он не предполагает детализации, разработки частей, элементов и конструкций здания. То, что разрабатывается в архитектурной рабочей части проекта - "архитектурные решения"