1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 8/10 8,20оценок: 5

Проектная документация (что входит)

Тема в разделе "Общие вопросы проектирования дома", создана пользователем andreyks, 10.04.08.

  1. birtomon
    Регистрация:
    24.04.18
    Сообщения:
    789
    Благодарности:
    126

    birtomon

    Живу здесь

    birtomon

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.18
    Сообщения:
    789
    Благодарности:
    126
    Адрес:
    Вологодская область
    Подскажите, как лучше заказать проект? Проект я нашел, доработал под себя. Все бы и сам сделал, если бы не несколько НО...
    Сложность в следующем:
    1. участок с уклоном, поэтому есть некоторые сложности с фундаментом (лентой), нужно учесть разность в несущей способности основания под лентой, ширину перемычек под несущую центральную стену и плиты перекрытия. Перепад в 1м. То ли дренаж, то ли еще чего. В общем, решение нужно недорогое и надежное. А так, было куча денег лишних, закопался бы глубже "глубжего" и все. А тут надо выкраивать, решения придумывать.
    2. есть некоторые сложности в расчете стропильной системы. Если обычные стропилки делать, то по нагрузкам не проходит, нужны подпорки. Необходимо предусмотреть установку подпоров под стропильные ноги и передачу нагрузок от них ниже. Либо, если получиться возвести 2-й этаж выше, то придется фермы (затяжки, укосины и проч.) делать. А это все равно расчеты.
    3. нужно учесть в армопоясе разность усадок внешних и центральной стены (разная плотность блоков).
    Обычными калькуляторами не обойтись, нужны программы и знание таковых.

    Обычно предлагают делать архитектурный, а потом рабочий проект. Мне же, вроде как нужно только рациональные решения данных проблем, расчеты (обоснования), а не всего дома.

    Может ли быть КР без АР? Или КР конкретных элементов без остальных проектов (в моей ситуации - частном домостроении и интернет-исполнении)?

    Остальное: полы по грунту, термо- и гидро-изоляции, стены, перемычки, пояса, перекрытия, прогоны и прочее сделаю и сам.
    Дом 9х9 с жилой полумансардой из ГСБ и СБ.
    Подскажите, как лучше обозначить ТЗ (чтобы ответственность разграничить) и в какую сумму можно уложиться?
     
  2. Дакс
    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    5.413
    Благодарности:
    3.703

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    5.413
    Благодарности:
    3.703
    Адрес:
    Волгоград
    Есть интересная статья вот тут с примером: что входит в проект.
     
  3. Bersek
    Регистрация:
    19.11.15
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    23

    Bersek

    Участник

    Bersek

    Участник

    Регистрация:
    19.11.15
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А как правильно расшифровать это сокращение? Подбираю исполнителя для проекта загородного домика. А как здесь пишут - один человек не может сделать весь проект.
    А вот загадочные ГипыГапы - могут ;):)]
     
  4. alexmodulor
    Регистрация:
    08.01.20
    Сообщения:
    2.227
    Благодарности:
    2.246

    alexmodulor

    Живу здесь

    alexmodulor

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.01.20
    Сообщения:
    2.227
    Благодарности:
    2.246
    Адрес:
    Уральский ФО
    ГИПы с ГАПами последний раз проекты делали когда сами ходили под Главными Инженерами Проекта и Главными Архитекторами. Ищите в проектных институтах (организациях) там и те и другие с удовольствием с вами поработают - за стоимость, примерно, в треть от стоимости вашего дома.
     
  5. LLIapanoB
    Регистрация:
    11.07.13
    Сообщения:
    766
    Благодарности:
    426

    LLIapanoB

    Живу здесь

    LLIapanoB

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.07.13
    Сообщения:
    766
    Благодарности:
    426
    Адрес:
    Вологда
    конечно могут, ищете конструктора на сайтах по фрилансу
    может быть по 10 подписей на листе гип, гап, т. контроль, н. контроль и т. п. - а проект оказывается фуфло, а может быть одна подпись и нормальный проект
    Один человек может потянуть проект, никто не мешает пгс-нику освоить тгв-шку, и наоборот.
     
  6. Bersek
    Регистрация:
    19.11.15
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    23

    Bersek

    Участник

    Bersek

    Участник

    Регистрация:
    19.11.15
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ну и как быть простому обывателю? Строиться то все одно нужно.
     
  7. Bersek
    Регистрация:
    19.11.15
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    23

    Bersek

    Участник

    Bersek

    Участник

    Регистрация:
    19.11.15
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Я, как параноик со стажем, ищу ответ на вопрос - как выбрать Проектировщика? Если по вашему мнению, уважаемый LLIapanoB, цена за работу не определяет качество? Для меня вопрос совсем не праздный.
     
  8. LLIapanoB
    Регистрация:
    11.07.13
    Сообщения:
    766
    Благодарности:
    426

    LLIapanoB

    Живу здесь

    LLIapanoB

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.07.13
    Сообщения:
    766
    Благодарности:
    426
    Адрес:
    Вологда
    Найти по рейтингу на фрилансе, по отзывам на авито или от знакомых, соседей и т. п. Или вникать самому и проверять
    В России к сожалению не определяет, такой же сложный вопрос как и найти бригаду. Как вариант выложить проект сюда, я или товарищи проверят, подскажут
     
  9. swdawu2016
    Регистрация:
    15.05.14
    Сообщения:
    3.683
    Благодарности:
    2.205

    swdawu2016

    Живу здесь

    swdawu2016

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.05.14
    Сообщения:
    3.683
    Благодарности:
    2.205
    _
    Добрый вечер
    Как правило раздел общестроительных работ АР и КР делает один человек или одна группа, а вот специлизированные монтажные -другой или другие. (дизайнерские работы не рассматриваю) Но из личного опыта могу сказать за 11 лет проектирования малоэтажки - не было ни одно случая когда-бы заказчик готов был-бы заказать и оплатить проект по электрике, сантехнике, вентиляции и слаботочке своего коттеджа. Может мне просто не попадались такие.
     
  10. MetalKarkas
    Регистрация:
    09.02.10
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    17

    MetalKarkas

    инженер-проектировщик

    MetalKarkas

    инженер-проектировщик

    Регистрация:
    09.02.10
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Раменское
    Я бы посоветовал не связываться с проектированием коттеджа, если нет меньше 1-2 т рублей за м2, а купить "готовый" проект на сайте с отзывами и уже построенными по нему коттеджами.
    Особенно будет хорошо, если есть возможность съездить и посмотреть уже построенное здание и пообщаться с собственником и строителями.
    Купить только часть АР и КР, и если подходит остальные части на инженерные сети, возможно и дизайн-проект.
     
  11. ДамаВшляпке
    Регистрация:
    19.10.19
    Сообщения:
    1.363
    Благодарности:
    541

    ДамаВшляпке

    Постигаю познанное

    ДамаВшляпке

    Постигаю познанное

    Регистрация:
    19.10.19
    Сообщения:
    1.363
    Благодарности:
    541
    И этому есть логическое объяснение.

    Кстати, в частном доме электрика и слаботочка разве не одно и то же?
     
  12. sagava
    Регистрация:
    11.01.19
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    14

    sagava

    Участник

    sagava

    Участник

    Регистрация:
    11.01.19
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Москва
    @Bersek, не изобретайте велосипед, наймите Архитектора, он вам все разделы сделает, если конечно договоритесь по цене.
     
  13. LLIapanoB
    Регистрация:
    11.07.13
    Сообщения:
    766
    Благодарности:
    426

    LLIapanoB

    Живу здесь

    LLIapanoB

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.07.13
    Сообщения:
    766
    Благодарности:
    426
    Адрес:
    Вологда
    У нас в Вологде вообще больше половины без проектов строят в принципе, а те кто вникает понимают что проект окупиться, да и не один раз.
    100кв.м. - 100-200тыс? У меня 50тыс стоит под ключ с коммуникациями, и то ворчат что дорого
    разные, лвс, сигнализация, автоматика, видео - там страниц может раз в 10 быть больше чем свет и розетки
     
  14. MetalKarkas
    Регистрация:
    09.02.10
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    17

    MetalKarkas

    инженер-проектировщик

    MetalKarkas

    инженер-проектировщик

    Регистрация:
    09.02.10
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Раменское
    И сколько денег уходит на каждый раздел?
    И сколько трудочасов будет потрачено на каждый раздел?
    Сколько часов консультации входит?
    Сколько месяцев авторская поддержка?
    Сколько вариантов планировок? Конструктивных решений по фундаментам, перекрытиям, кровли?
     
  15. sagava
    Регистрация:
    11.01.19
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    14

    sagava

    Участник

    sagava

    Участник

    Регистрация:
    11.01.19
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Москва
    @LLIapanoB, если вы себя не цените, то и другие не будут ценить.