1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 7.5/10 7,60оценок: 5

Треснула стена из силикатного кирпича

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем lokanaft, 26.06.10.

Метки:
  1. lokanaft
    Регистрация:
    31.10.09
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    lokanaft

    Участник

    lokanaft

    Участник

    Регистрация:
    31.10.09
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Клин
    Строим дом из блоков колодцами - внутри блоки, снаружи кирпич, внутрь засыпаем лёгкий керамзитобетон.
    Поднялись уже на 1,5м и сегодня заметили трещины в кирпиче с волос под окнами, они идут не до низа, а где то 5 рядов от подоконника вниз, одна трещина на окно, по центру примерно. Сверху перемычек над окнами ещё нет.
    Могло ли это произойти из-за температуры высокой или от того, что засыпка давит (хотя она давно застыла) ?

    Что делать теперь? выковыривать эти кирпичи оттуда и новые вставлять ?
     
    lokanaft , 26.06.10
    #1 + Цитировать
  2. Caldin-Maldin
    Регистрация:
    14.04.09
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    9

    Caldin-Maldin

    Живу здесь

    Caldin-Maldin

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.04.09
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Тюмень
    фотки покажи
     
    Caldin-Maldin , 27.06.10
    #2 + Цитировать
  3. dimm_electron
    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    22

    dimm_electron

    Участник

    dimm_electron

    Участник

    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Иваново
    Не стал создавать новую тему, напишу тут

    Построили дом, подвели под крышу. Грунт суглинок, много грунтовых вод, болото в общем. Местная строительная организация сделала нам свайно-ростверковый фундамент, но реально это получилась лента, т. к. лежит на земле, сечением 30х50 на сваях диаметром 40-45см и глубиной 1.8м. Выложили в два кирпича небольшой цоколь высотой 65см из красного кирпича. Далее пошли стены из силикатного в 1.5 кирпича с расчетом на будущее их утепление. По периметру дома сделан армопояс по верхнему краю окон. Дом перезимовал нормально, но весной резко образовались трещины с солнечной стороны и продолжают двигаться (слышно, как лопается кладка). Ясно, что причина в пучении грунта, но сейчас стоит вопрос кто виноват и что делать? Вот часть фото, наиболее информативных. Внешняя стена выгнулась и просела на несколько сантиметров, лопнули внешине и внутренние несущие стены. Ростверк визуально цел, но покрыт в некоторых местах редкими мелкими волосяными трещинами в месте предпологаемого изгиба, как вертикальными, так и горизонтальными (сфотографировать не удалось)

    Разговаривали со строителями, которые делали ростверк, они говорят, что все это ерунда, дескать оттает, все станет на место и дальше строиться будете. Сказали, что в их практике это было много раз, в нашем городе такой грунт, и причина в том, что дом был без отопления. Меня беспокоит вопрос, не станет ли это в последствии "бомбой замедленного действия", что каждый год придется штукатурить "дышащие" трещины?

    CIMG3264.jpg CIMG3266.jpg CIMG3271.jpg CIMG3273.jpg CIMG3279.jpg CIMG3285.jpg CIMG3303.jpg
     
    dimm_electron , 23.04.12
    #3 + Цитировать
  4. Nikita01
    Регистрация:
    17.12.10
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    25

    Nikita01

    Участник

    Nikita01

    Участник

    Регистрация:
    17.12.10
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Чита
    Строителей на мыло!
     
    Nikita01 , 23.04.12
    #4 + Цитировать
  5. dimm_electron
    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    22

    dimm_electron

    Участник

    dimm_electron

    Участник

    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Иваново
    Каких именно?
     
    dimm_electron , 23.04.12
    #5 + Цитировать
  6. Wall-e
    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.433
    Благодарности:
    7.277

    Wall-e

    Проектирую домá

    Wall-e

    Проектирую домá

    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.433
    Благодарности:
    7.277
    Адрес:
    Москва
    Вот ничуть не сомневаюсь. У таких строителей наверное все дома лопаются. Для них это норма.

    Ростверк - худший фундамент в мире, а у нас в России его продолжают и продолжают строить. Такой фундамент пойдет под деревянный или каркасный дом, но никак не под кирпичный.

    Походу угол просел, вот стена и лопнула. Сделайте фотки фундамента под этим углом снаружи и изнутри. И налепите маяки на трещину.
     
    Wall-e , 23.04.12
    #6 + Цитировать
  7. Вероника1
    Регистрация:
    03.06.10
    Сообщения:
    308
    Благодарности:
    48

    Вероника1

    Живу здесь

    Вероника1

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.06.10
    Сообщения:
    308
    Благодарности:
    48
    Адрес:
    Уфа
    Ой, у вас же весь дом разваливается. Ничего себе, ерунда... Само, говорите, на место встанет. Ну-ну... Мне кажется, что такие трещины сами никак не зарастут. Тут весь дом сносить надо. Строителей под суд, расстрелять (шутка). Но а если серьезно, то судиться со строителями однозначно, полностью взимать все расходы на строительство и демонтаж, плюс моральный ущерб и неустойки.
    Я бы в таком доме даже на один день жить не осталась. Утром проснешься, а стены нет. Еще не дай бог перекрытиями придавит. Ужас какой-то!
     
    Вероника1 , 24.04.12
    #7 + Цитировать
  8. Алексей Анд-ич
    Регистрация:
    14.03.11
    Сообщения:
    883
    Благодарности:
    204

    Алексей Анд-ич

    Программист

    Алексей Анд-ич

    Программист

    Регистрация:
    14.03.11
    Сообщения:
    883
    Благодарности:
    204
    Адрес:
    Раменское
    Дом на снос.
    Вас сочувствую.
    Попробуйте судиться. Строительная экспертиза и т. п.
     
    Алексей Анд-ич , 24.04.12
    #8 + Цитировать
  9. dimm_electron
    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    22

    dimm_electron

    Участник

    dimm_electron

    Участник

    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Иваново
    Они такое сказали про дома, которые ушли в зиму без отопления. Если бы вселились в том году, то этого бы не было. Это их слова

    А под каким ракурсом и для чего? Чтобы понять, какой план лучше выбрать. К тому, что выше написал, добавить нечего - визуально ростверк цел, есть очень мелкие трещинки. Маяки прилепили, заодно в других местах, где теоретически трещины могут образоваться (в углах окон и тд). Про ростверк стоители сказали, что он сработал КАК НАДО, то есть не лопнул, а просто прогнулся

    На счет ерунды согласен, особено когда видишь размеры бедствия и вспоминаешь количество вложеного труда :( Стены выложили идеально, отклонения и кривизна менее 0.5см везде были, а тут раз и всё...На счет зарастут ли трещины, доля правды в их словах есть, по моему нестроительному мнению. Надо ждать, пока все не оттает

    Спасибо. Только сложное это решение. Пропадут годы жизни
     
    dimm_electron , 24.04.12
    #9 + Цитировать
  10. Wall-e
    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.433
    Благодарности:
    7.277

    Wall-e

    Проектирую домá

    Wall-e

    Проектирую домá

    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.433
    Благодарности:
    7.277
    Адрес:
    Москва
    С первым высказыванием я отчасти согласен, но тут дело не в том, вселились или нет, а в том, что фундамент не утеплили. Т. е. он вполне спокойно так же лопнул бы и в том случае, если бы в дом вселились.

    Сфоткать снаружи с двух сторон и изнутри (если есть возможность) для полной ясности картины.

    Трещины зарастут. Смешное утверждение. Настолько же смешное, что ростверк сработал как надо: дом треснул, но ростверк сработал как надо. Повезло Вам со строителями.
     
    Wall-e , 24.04.12
    #10 + Цитировать
  11. НатИск
    Регистрация:
    11.01.11
    Сообщения:
    238
    Благодарности:
    89

    НатИск

    Живу здесь

    НатИск

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.01.11
    Сообщения:
    238
    Благодарности:
    89
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
     
    НатИск , 24.04.12
    #11 + Цитировать
  12. dimm_electron
    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    22

    dimm_electron

    Участник

    dimm_electron

    Участник

    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Иваново
    Без отопления его тут как не утепляй, все равно бы промерзло через нутро дома и через сами стены

    Общий план? Хорошо, завтра фото будут

    Мы обратились в самую крупную строительную организацию, которая, по их словам, построила половину нашего города. Подвоха не ожидали, но сомнения на счет качества ростверка у меня были с самого начала - есть где то моя тема про это

    Сказали ждать несколько недель и она сама вернется обратно. Еще сказали, что верхний армопояс будет этому процессу препятствовать

    Они делали только ростверк. Каменьщики, плотники и кровельщики были другие ребята и они свою работу выполнили на совесть

    Вопрос как и что переделывать? Серьезная техника к дому не подойдет. В принципе и несерьезная тоже...
     
    dimm_electron , 24.04.12
    #12 + Цитировать
  13. Вероника1
    Регистрация:
    03.06.10
    Сообщения:
    308
    Благодарности:
    48

    Вероника1

    Живу здесь

    Вероника1

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.06.10
    Сообщения:
    308
    Благодарности:
    48
    Адрес:
    Уфа
    Что тут переделывать-то? Сносить надо все стены и усиливать фундамент. Доливать поверх ростверка армопояс. Наверное, не будет лишним долить ростверк и добавить в него арматуры.
    Но, мне кажется, самым правильным решением будет снести ВСЕ! У вас и фундамент, похоже, неправильный для этого грунта. Был бы хотя-бы ТИСЭ со скользящими сваями, уширениями внизу свай и висящим ростверком. Хотя, я бы не рискуя, залила бы плиту. Впрочем, я так и сделала на своем болотистом грунте.
    Есть еще вариант: Дождаться, пока процесс расширения трещин остановится, замазать щели, зашить все это "безобразие" снаружи красивым сайдингом, изнутри гипоскартон, поставить дешевые окна-двери, сделать бюджетненько крышу и продать все к чертовой матери (извиняюсь).
    Я, повторяюсь, в таком доме жить бы не осталась ни за что!
    Мужайтесь, решение все равно придется принимать вам.
     
    Вероника1 , 24.04.12
    #13 + Цитировать
  14. TFD
    Регистрация:
    25.02.11
    Сообщения:
    324
    Благодарности:
    216

    TFD

    Живу здесь

    TFD

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.11
    Сообщения:
    324
    Благодарности:
    216
    Адрес:
    Новосибирск
    Свайно-ростверковый фундамент с ростверком, лежащим на земле - это вообще неправильный фундамент. Если бы его сделали слабеньким, то Вам бы повезло: сваи оторвались бы при пучении и остался бы дом на ленточке. Но его на беду сделали крепко, сваи не оторвало и случилось то, что должно было случиться: порвало стены.

    Дом под снос. Строителей фундамента - под суд.


    И до кучи: а стену через сколько рядов армировали? И чем?
     
    TFD , 24.04.12
    #14 + Цитировать
  15. НатИск
    Регистрация:
    11.01.11
    Сообщения:
    238
    Благодарности:
    89

    НатИск

    Живу здесь

    НатИск

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.01.11
    Сообщения:
    238
    Благодарности:
    89
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Проект на фундамент вам делали?
    А вы строителям ростверка эти фотки показывали, со строительной компанией был договор и в нем прописана ответственность за качество выполненных работ?
    Судя по тому что крышу уже сделали, перекрытия вы планировали деревянные.
    Замазать и продать - это знаете чревато, если покупатели выявят скрытые дефекты, о которых они не знали в момент покупки, можно с такой продажей очень сильно пострадать.
    Все-таки нужно заключение специалиста, а не наше гадание.
     
    НатИск , 24.04.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также