1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
  3. Конкурс на самую интересную идею для постройки беседки. Расскажи, как они воплощались в жизнь и получи комплект инструментов для новых идей!

    Участвовать
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 7.5/10 7,60оценок: 5

Треснула стена из силикатного кирпича

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем lokanaft, 26.06.10.

Метки:
  1. lokanaft
    Регистрация:
    31.10.09
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    lokanaft

    Участник

    lokanaft

    Участник

    Регистрация:
    31.10.09
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Клин
    Строим дом из блоков колодцами - внутри блоки, снаружи кирпич, внутрь засыпаем лёгкий керамзитобетон.
    Поднялись уже на 1,5м и сегодня заметили трещины в кирпиче с волос под окнами, они идут не до низа, а где то 5 рядов от подоконника вниз, одна трещина на окно, по центру примерно. Сверху перемычек над окнами ещё нет.
    Могло ли это произойти из-за температуры высокой или от того, что засыпка давит (хотя она давно застыла) ?

    Что делать теперь? выковыривать эти кирпичи оттуда и новые вставлять ?
     
  2. Caldin-Maldin
    Регистрация:
    14.04.09
    Сообщения:
    177
    Благодарности:
    9

    Caldin-Maldin

    Живу здесь

    Caldin-Maldin

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.04.09
    Сообщения:
    177
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Тюмень
  3. dimm_electron
    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    23

    dimm_electron

    Участник

    dimm_electron

    Участник

    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Иваново
    Не стал создавать новую тему, напишу тут

    Построили дом, подвели под крышу. Грунт суглинок, много грунтовых вод, болото в общем. Местная строительная организация сделала нам свайно-ростверковый фундамент, но реально это получилась лента, т. к. лежит на земле, сечением 30х50 на сваях диаметром 40-45см и глубиной 1.8м. Выложили в два кирпича небольшой цоколь высотой 65см из красного кирпича. Далее пошли стены из силикатного в 1.5 кирпича с расчетом на будущее их утепление. По периметру дома сделан армопояс по верхнему краю окон. Дом перезимовал нормально, но весной резко образовались трещины с солнечной стороны и продолжают двигаться (слышно, как лопается кладка). Ясно, что причина в пучении грунта, но сейчас стоит вопрос кто виноват и что делать? Вот часть фото, наиболее информативных. Внешняя стена выгнулась и просела на несколько сантиметров, лопнули внешине и внутренние несущие стены. Ростверк визуально цел, но покрыт в некоторых местах редкими мелкими волосяными трещинами в месте предпологаемого изгиба, как вертикальными, так и горизонтальными (сфотографировать не удалось)

    Разговаривали со строителями, которые делали ростверк, они говорят, что все это ерунда, дескать оттает, все станет на место и дальше строиться будете. Сказали, что в их практике это было много раз, в нашем городе такой грунт, и причина в том, что дом был без отопления. Меня беспокоит вопрос, не станет ли это в последствии "бомбой замедленного действия", что каждый год придется штукатурить "дышащие" трещины?

    CIMG3264.jpg CIMG3266.jpg CIMG3271.jpg CIMG3273.jpg CIMG3279.jpg CIMG3285.jpg CIMG3303.jpg
     
  4. Nikita01
    Регистрация:
    17.12.10
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    25

    Nikita01

    Участник

    Nikita01

    Участник

    Регистрация:
    17.12.10
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Чита
    Строителей на мыло!
     
  5. dimm_electron
    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    23

    dimm_electron

    Участник

    dimm_electron

    Участник

    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Иваново
  6. Wall-e
    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.867
    Благодарности:
    9.337

    Wall-e

    Проектирую домá

    Wall-e

    Проектирую домá

    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.867
    Благодарности:
    9.337
    Адрес:
    Москва-Крым
    Вот ничуть не сомневаюсь. У таких строителей наверное все дома лопаются. Для них это норма.

    Ростверк - худший фундамент в мире, а у нас в России его продолжают и продолжают строить. Такой фундамент пойдет под деревянный или каркасный дом, но никак не под кирпичный.

    Походу угол просел, вот стена и лопнула. Сделайте фотки фундамента под этим углом снаружи и изнутри. И налепите маяки на трещину.
     
  7. Вероника1
    Регистрация:
    03.06.10
    Сообщения:
    299
    Благодарности:
    51

    Вероника1

    Живу здесь

    Вероника1

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.06.10
    Сообщения:
    299
    Благодарности:
    51
    Адрес:
    Уфа
    Ой, у вас же весь дом разваливается. Ничего себе, ерунда... Само, говорите, на место встанет. Ну-ну... Мне кажется, что такие трещины сами никак не зарастут. Тут весь дом сносить надо. Строителей под суд, расстрелять (шутка). Но а если серьезно, то судиться со строителями однозначно, полностью взимать все расходы на строительство и демонтаж, плюс моральный ущерб и неустойки.
    Я бы в таком доме даже на один день жить не осталась. Утром проснешься, а стены нет. Еще не дай бог перекрытиями придавит. Ужас какой-то!
     
  8. Алексей Анд-ич
    Регистрация:
    14.03.11
    Сообщения:
    817
    Благодарности:
    222

    Алексей Анд-ич

    Программист

    Алексей Анд-ич

    Программист

    Регистрация:
    14.03.11
    Сообщения:
    817
    Благодарности:
    222
    Адрес:
    Раменское
    Дом на снос.
    Вас сочувствую.
    Попробуйте судиться. Строительная экспертиза и т. п.
     
  9. dimm_electron
    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    23

    dimm_electron

    Участник

    dimm_electron

    Участник

    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Иваново
    Они такое сказали про дома, которые ушли в зиму без отопления. Если бы вселились в том году, то этого бы не было. Это их слова

    А под каким ракурсом и для чего? Чтобы понять, какой план лучше выбрать. К тому, что выше написал, добавить нечего - визуально ростверк цел, есть очень мелкие трещинки. Маяки прилепили, заодно в других местах, где теоретически трещины могут образоваться (в углах окон и тд). Про ростверк стоители сказали, что он сработал КАК НАДО, то есть не лопнул, а просто прогнулся

    На счет ерунды согласен, особено когда видишь размеры бедствия и вспоминаешь количество вложеного труда :( Стены выложили идеально, отклонения и кривизна менее 0.5см везде были, а тут раз и всё...На счет зарастут ли трещины, доля правды в их словах есть, по моему нестроительному мнению. Надо ждать, пока все не оттает

    Спасибо. Только сложное это решение. Пропадут годы жизни
     
  10. Wall-e
    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.867
    Благодарности:
    9.337

    Wall-e

    Проектирую домá

    Wall-e

    Проектирую домá

    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.867
    Благодарности:
    9.337
    Адрес:
    Москва-Крым
    С первым высказыванием я отчасти согласен, но тут дело не в том, вселились или нет, а в том, что фундамент не утеплили. Т. е. он вполне спокойно так же лопнул бы и в том случае, если бы в дом вселились.

    Сфоткать снаружи с двух сторон и изнутри (если есть возможность) для полной ясности картины.

    Трещины зарастут. Смешное утверждение. Настолько же смешное, что ростверк сработал как надо: дом треснул, но ростверк сработал как надо. Повезло Вам со строителями.
     
  11. НатИск
    Регистрация:
    11.01.11
    Сообщения:
    210
    Благодарности:
    93

    НатИск

    Живу здесь

    НатИск

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.01.11
    Сообщения:
    210
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
     
  12. dimm_electron
    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    23

    dimm_electron

    Участник

    dimm_electron

    Участник

    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Иваново
    Без отопления его тут как не утепляй, все равно бы промерзло через нутро дома и через сами стены

    Общий план? Хорошо, завтра фото будут

    Мы обратились в самую крупную строительную организацию, которая, по их словам, построила половину нашего города. Подвоха не ожидали, но сомнения на счет качества ростверка у меня были с самого начала - есть где то моя тема про это

    Сказали ждать несколько недель и она сама вернется обратно. Еще сказали, что верхний армопояс будет этому процессу препятствовать

    Они делали только ростверк. Каменьщики, плотники и кровельщики были другие ребята и они свою работу выполнили на совесть

    Вопрос как и что переделывать? Серьезная техника к дому не подойдет. В принципе и несерьезная тоже...
     
  13. Вероника1
    Регистрация:
    03.06.10
    Сообщения:
    299
    Благодарности:
    51

    Вероника1

    Живу здесь

    Вероника1

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.06.10
    Сообщения:
    299
    Благодарности:
    51
    Адрес:
    Уфа
    Что тут переделывать-то? Сносить надо все стены и усиливать фундамент. Доливать поверх ростверка армопояс. Наверное, не будет лишним долить ростверк и добавить в него арматуры.
    Но, мне кажется, самым правильным решением будет снести ВСЕ! У вас и фундамент, похоже, неправильный для этого грунта. Был бы хотя-бы ТИСЭ со скользящими сваями, уширениями внизу свай и висящим ростверком. Хотя, я бы не рискуя, залила бы плиту. Впрочем, я так и сделала на своем болотистом грунте.
    Есть еще вариант: Дождаться, пока процесс расширения трещин остановится, замазать щели, зашить все это "безобразие" снаружи красивым сайдингом, изнутри гипоскартон, поставить дешевые окна-двери, сделать бюджетненько крышу и продать все к чертовой матери (извиняюсь).
    Я, повторяюсь, в таком доме жить бы не осталась ни за что!
    Мужайтесь, решение все равно придется принимать вам.
     
  14. TFD
    Регистрация:
    25.02.11
    Сообщения:
    382
    Благодарности:
    249

    TFD

    Живу здесь

    TFD

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.11
    Сообщения:
    382
    Благодарности:
    249
    Адрес:
    Новосибирск
    Свайно-ростверковый фундамент с ростверком, лежащим на земле - это вообще неправильный фундамент. Если бы его сделали слабеньким, то Вам бы повезло: сваи оторвались бы при пучении и остался бы дом на ленточке. Но его на беду сделали крепко, сваи не оторвало и случилось то, что должно было случиться: порвало стены.

    Дом под снос. Строителей фундамента - под суд.


    И до кучи: а стену через сколько рядов армировали? И чем?
     
  15. НатИск
    Регистрация:
    11.01.11
    Сообщения:
    210
    Благодарности:
    93

    НатИск

    Живу здесь

    НатИск

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.01.11
    Сообщения:
    210
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Проект на фундамент вам делали?
    А вы строителям ростверка эти фотки показывали, со строительной компанией был договор и в нем прописана ответственность за качество выполненных работ?
    Судя по тому что крышу уже сделали, перекрытия вы планировали деревянные.
    Замазать и продать - это знаете чревато, если покупатели выявят скрытые дефекты, о которых они не знали в момент покупки, можно с такой продажей очень сильно пострадать.
    Все-таки нужно заключение специалиста, а не наше гадание.
     

Смотрите также: