Теплый домик - времянка

Даже если и дешевле, ну должно быть дешевле
но есть одно НО:
в доме, который вы построили за 350т.р., нет коммуникаций, отделки и т.п.
А для постоянного проживания еще много чего надо

В общем, я вам честно скажу, каркасный дом 6 на 9 один этаж второй мансарда для постоянного проживания выйдет под миллион
Сам строю) Считаю каждую копейку, т.к. весь в кредитах)

 

200 только на дом, отделка минимальная - внутри гипсокартон, снаружи ещё сам не знаю что.
Скважина, септик, электричество - отдельная бухгалтерия основного жилья.

Однако был ещё вариант искать участки с ветхим жильем


Наверное, стоит пересмотреть размеры с 6х6 на например 5х4

 

Пристроила в этом году к рубленному дому, каркасную верандочку 8*2,5м, утепленную со всех сторон мин.ватой. Строили знакомые, цены не ломили,строили качественно, с внутренней обшивкой вагонкой. Пока без электрики и подведения водопровода, и нормального крыльца. В 200 т.р. обошлась, без стоимости фундамента. Где товар подешевле не искала, брала в своем поселке, перевозка дороже обошлась бы.

 

Ага, дешевле в Москве
Сосед сарай воздвиг: 2,5х4,5, каркасный, доска, обшит вагонкой, на 6 пеноблоках, неутепленный, ондулин, белорусы (+ вагонкой сам после них обшивал). 70 кг рублей. Во как.
200 000 за дом... (про коммуникации вообще не говорю). Смешно право слово... Если б не было так грустно

 

В каркасном доме дешевле только стены! И то - незначительно.
Всё остальное по полной программе, как и в любом другом доме.
Каркасник хорош тем, что он очень тёплый и строится довольно быстро и просто. А цена его ( дома "под ключ"), очень близка к брусовому. Если конечно делать как положено.

К разговору о ценах :
Два дня назад закончил строительство.
Сарай 6*2 (каркас обшитый снаружи вагонкой) и пристроенный навес 8*2. Цена (полная) - 128 000 рублей.

 

Про канализацию я тоже не говорю, делать её нужно! Но стоимость её сюда не входит, а идёт отдельным бюджетом со строительством основного жилья.

200 тысяч - это сумма, которую не жалко выкинуть ради 5 лет более-менее достойного проживания. Я об этом уже писал выше.


Интересно получается, в фирме такой сарай готовый стоит от 20 до 40
В соседней теме про бытовки поглядел

Даже с утеплителем! И в полтора раза больше.
Ничёнипанимаю

 

Да, чего-то вы с ценами мудрите. Имхо можно все же каркасно щитовой домик теплый поставить за 200000, а своими силами и дешевле

В прошлом году (в сентябре) покупал готовую навороченную бытовку с доставкой за 64470 + чаевые . Допустим все подорожало, но не в 2 же раза... Смету уже приводил в теме "Бытовка или маленький домик", но повторюсь: цена стандартной бытовки (обшита и снутри и снаружи вагонкой) -34000 руб. (по моему проекту: сан-узел, прихожая, комната), увеличение высоты потолка на 15 см (пониже чем в квартирах, но все же ) +6000 руб, Печь Вологда (с установкой и всякими жароизоляциями) +10000 руб. Электрика (счетчик, розетки везде, Свет везде) +5500, Линолиум на пол везде +3000, доставка с разгрузкой (135 км) +5970.
бытовка вся утеплена мин. ватой (стены пол,потолки), все окна - двойные...
подробнее лучше посмотреть в той теме, сейчас уже все не помню

з.ы. у нас прошлой осенью под ключ продавали за 90 тыров брусовые 2-х этажные дома

 

Мне тоже так кажется . Сейчас посмотрел в одной очень известной московским дачникам конторе каркасный утепленный домик 6х6 с мансардой (правда не утеплённой ) но с двойными окнами 250 тысяч под ключ. отделка вагонкой с двух сторон .
неужели за 200 тысяч нельзя построить силами наемных рабочих со своей закупкой материала и отделать не вагонкой а гипсокартоном изнутри и
ещё не придумал (ПОСОВЕТУЙТЕ ЧЕМ!) снаружи ??

Для сравнения порядка цен дом о котором я писал выше построенный за 350 тысяч в фирме оценили во все 500 без отделки

 

Всё довольно просто. Внизу базовая бытовка, с одного из сайтов которые Вы указали. Пустая, без утеплителя ( 50 мм. минваты - не утепление), не окрашена, без электричества, воды, удобств. Без отопления и канализации. Высота потолока - 2,1 м.
Назначение - укрыться от дождя, место для переодевания и приёма пищи.
Как строитель могу сказать сколько времени нужно на сборку этой коробки - около двух дней для двух рабочих.
Цена - 40 000. Вполне адекватная.
Но это не жилое помещение.

На том же сайте предлагается

Такого же размера как и бытовка.
Цена - 125 000. Задумайтесь, почему так дорого?

И ещё там же

Размер 3*9.
Цена - 140 000.
Но это не тот домик, где Вы проведёте

Это дешёвое, неудобное, холодное, с множеством проблем общежитие для неприхотливых работяг на строительном обьекте.

И это убожество стоит 140 тыс. руб.

А Вы хотите за 200 тыс. двухэтажный домик постоянного проживания, со всеми удобствами, хорошо утеплённый и достаточно комфортный.
Увы, чудес при строительстве не бывает, а уж тем более в Москве.

А заявления типа :

, вызывают лишь улыбку.
Низкие цены у отдельных строителей это зачастую ловушка. Например, - цена без сантехники, нормального отопления, нормального утепления, человеческой отделки, лестниц, электрики и многого другого. В дальнейшем Вы заплатите в два, а то и в три раза больше чем Вам обещали.

Посчитайте все материалы на Ваш дом, до последнего гвоздя. Интересно, какая у Вас получится сумма? Попробуйте составить смету, а мы её проверим

 

А я бы себе на время строительства основного дома хотела бы поставить что-то, похожее вот на это:


(это с сайта базы отдыха "Саракс"). Как-то пару дней отмечали ДР в таком домике - там хватает места на все/всех. На первом этаже помещается гостиная с раскладывающимся диваном, кухонька (под наклонной стеной) и санузел - душ с унитазом. На втором - спаленка с двумя кроватями. Мне кажется, идеальный временный домик. Ну, конечно, не для постоянного проживания. Хотя он и теплый. В таких коттеджах отдыхают даже зимой.
Интересно, сколько такой может стоить. На строительных сайтах подобных проектов я не нашла, к сожалению.

Никто не встречал?

P.S. И на участок такое сооружение органично впишется - не будет производить впечатления времянки или сарая.

 

по поводу подорожания
например брус в прошлом году стоил 2900руб за куб в этом уже 5800 и это не предел
бетон стоил 2300руб за куб сейчас уже 4000
и т.д. и такими темпами почти все уже подорожало в 2, а то и более раза,
если бы я строил в прошлом году, то уже построился бы,а тут только коробка дома без утепления
и как мне кажется цены не остановятся


на самом деле если денег не много,то лучше строить небольшой каркасный дом для постоянки, не для временного проживания, и планировку делать так, чтобы потом в дальнейшем дом мог увеличиваться
берете кредит ставите дом 6 на 6 как хотели, для нормального проживания своими силами и местных рабочих за миллион руб с коммуникациями поставите, через пару лет если правильно распланировать заранее увеличите дом в 2-а раза, если будет мало еще потом пристроете, только надо это сразу в проекте закладывать,чтобы дом был гармоничный и красивый

мы например решили для себя сейчас делаем 6 на 9, в следующем году пристраиваем прозрачную веранду 3 на 6, а потом с другой стороны дома еще 2-е комнаты, но у нас это уже в проекте заложено сразу, а сразу все не осилить финансово, и так почти все сами.

 

Возвращаюсь к написанному: может где и дешевле , но у нас не получилось. Строим дом вдвоем с мамой, помощников нет, личного транспорта тоже. Деньги плачу за все- за доставку, за погрузку,за разгрузку, за строительсьво. Цены в нашем поселке не дешевые -"ВИМОС" слоган "Ваша дача от нас плачет" очень к ним подходит в плане стоимости материалов, а куда денешься? Четыре оконных двойных блока верандного вида со стеклами 4*4650, доставка *600, разгрузка*200,пинотекс 3*150, установка 4*1000=4000. Веранду делала теплой, а не просто утепленной. Утеплителя ушло 10 пакетов УРСА *1650, опять же доставка. Напрашивается вопрос, зачем делать теплым домик временного проживания. Сейчас попытаюсь обосновать. Первый дом на даче был построен в1954 г. моими бабушкой и дедушкой.В те времена фундамент было подводить нельзя, двойные полы и печь тоже нельзя, ведь определение "садовый домик" подразумевало , что семья будет жить только летом. Со временем печь "голландка" , сложенная руками моей бабушки, в доме все таки появилась. Но дом все равно был холодным, ведь стоял практически на земле. Со временем полы на веранде разошлись, сквозь щели стала пробиваться трава. В таком доме мы прожили до осени 2005 года.
А расходы на брус,рубероид, гвозди,стяжки, вагонку,линолеум (8м*2,5м*250 руб.=8000р.) и прочее...+ стоимость работы: Врезать оконный блок *1000, сделать полы *5000, обшить вагонкой ,сделать перегородку с аркой *15000,врезать замки *1000.Вообщем,что накопили, все ушло на верандочку. Зато сейчас красотища, оборудовала веранду отреставрированными буфетом, столиком и цветочной подставкой. Осталось только старенькую оттоманку перетянуть новым гобеленом. Ну это мы уже своими силами делаем.
На той неделе замахнулись с мамой на печку с камином, но обэтом ,дружок, я расскажу тебе в следующий раз..

 

На следующей недельке попробую изобразить чего хочу и прикинуть по материалам.
На этой пока крышую тёщу

 

200 000 рублей за жилье на 5 лет это дейтсвительно ОЧЕНЬ ДЕШЕВО.
Минимально комфортная квартира в москве стоит сейчас 20 000 руб в месяц, т.е. за вашу сумму можно было бы пожить всего 10 месяцев.

Задумка бизнесплана хорошая, но вот с реализацией .

Подумайте.

1. Удобства. Без хорошего туалета, душа, стиралки, умывальника, раковины с горячей холодной водой и канализацией быт превращается в сельскую жизнь. Но если на селе так с детства люди живут, то нам горожанинам это все равно что переехать в палатку на отшибе цивилизации. В перспективе вы все равно планируете построить нормальный дом. Отлично! Начинете с базовых вещей уже сегодня, которые позволят в любой оболочке пользоваться удосбствами. Постройте септик, сделайте скважину, закупите оборудование - котел, водоподоготовку. Септик будет работать и для нового дома, как и скважина и котел и водоочистка. Бюджет септика - от 60 до 160 тыс руб (поверхностное изучение вопроса по яндексу), скважина - зависит от места, условий, легко может стоить и все 200 000 руб. Дальше важный вопрос - чем топить? Газ, электричество, солярка, дрова?


2. Рациональность постройки времянки на 5 лет? Если из расчета взять 80 тыс долл в кредит на 5 лет и переконтоваться во времянке, выплачивая за землю - это плохая идея. Это где то под 40 000 рублей в месяц надо отдавать, ну либо у вас есть на первый взнос, тогда меньше. Зато 5 лет это огромный срок. Сейчас в порыве вы думаете - выдержите. А супруга?

3. Можно поискать щитовые дачи в аренду на небольшой срок. Попробуйте, снимите, поживите. Может передумаете с 5летним планом. Может захочется сразу нормальное строительство вести? Пускай не супердом, но сразу комфортный и полноценный.

Т.е. мое резюме: если вы приняли такую программу жизни, начните сегодня со строительства основных базовых вещей, которые с одной стороны суммарно стоят дорого, с другой стороны дешеветь не будут, с третьей стороны останутся для будущего дома. Дом состоит из миллиона мелочей, каждая из которых стоит относительно вменяемых денег, но вместе становится невменяемым бюджетом.

 

Друзья ! Ещё раз повторюсь !! 200 тысяч это не сумма которую мы способны отдать за то чтобы начать жить ! Это сумма на которую я планирую поставить каркасный домик для временного проживания
сюда не входит ни септик ни водопровод ни газ ничего ! Только утеплённый домик с самыми дешевыми конвекторными батареями ( помнится покупал недавно 800 рублей за 1.5 киловата ) и электрокотлом за пару тысяч .
ЕСТЕСТВЕННО ! Нужен будет ещё септик (грубо 100 тысяч) Скважина (грубо 30) забор (грубо 100) и всё это выльется тысяч в 600-700 из которых 200 (за домик ) не жалко будет выкинуть на ветер после окончания основного строительства .
а начать жить за 200 тысяч конечно очень смешно !