Переделать часть гаража под дом

На данный момент имеется земельный участок 15 соток и на нем 6х12 м. гараж кирпичный, все комуникации рядом(электричество 380, газ, вода), асфальт до участка и зимой чистится 9 км от города. Кладка 1,5 кипича, с финансами немного напряг. Вот и думаю может переделать гараж под ПМЖ, а там уже и строить потихоничку. Немного утеплить обшить гипсачем поставить окна и дверь... Кто что скажет стоит ли??

 

В этой теме фотки нужны. Что там с полом, с барахлом внутригаражным, где газ, где вода...

 

Пола нет, думаю делать деревянный. Высота 3,2 думаю сделать 2,5 потолок. Отапливаться электричеством т.к. если газом то нужно проект и за подключение 50 т.р. ну там и котел и все остальное выльется ого-го, а потом придется переделывать в дом. Потолок тоже думаю пустить брус на него доску и утеплить мин ватой. Воду буду бурить скважину и насосную станцию. Электричество опора в 15 метрах от гаража.

 

Живу сам в гараже - Стеночка из керамзитоблоков в 20 си -перекрытие плиты - сделал так - Закупил ОСБ (Всегда пригодится). Стены обложил внутри Пергамином (Чтобы не дуло -).Зажал брусками -пенопласт и обшил всё ОСБ 9 мм. и пол сделал из поддонов и сверху осб. Комнатка 5 на 2.5 метра -перезимовал одну лютую зиму (Проверка на прочность -У нас очень давно такой зимы не было).

У нас с супругой ситуация похожая - Выбрали -жить пока в гараже на участке и строиться - уже половину первого этажа поднял - с прошлого года сентября - есть электричество 380 вольт - пробурили сразу скважину - поставил насос и понеслась - работу правда бросил - строю сам - иногда нанимаем помощника - у нас многие так делают - и для буса место есть и нам с супругой и даже собака с котом с нами - правда телевизор маленький -да это мелочи жизни

 

Да это все мелочи - телевизор! Главное чтоб было желание!

Решили поднять 4 ряда стены, заложить ворота оштукатурить снаружи, крышу перекрыть. Ну если так сделать то получится полноценный дом. Заехал к нашему архитектору главному районному - к нему на стройку, он говорит что если в дом переделывать будешь то отступай от границы, а гараж у меня стоит на границе участка, но от соседа есть расписка что он не против моей постройки. До этого когда я оформлял гараж он мне акт обследования не подписывал, но после долгих и упорных хождений все же смирился! А теперь говорит гараж, хозблок пожалуйста, но если дом ты должен отступить 3 метра от границы участка либо 6 метров от построек так по пожарке положено, но никаких построек рядом нет. Прав он нет?

 

Ну это все он обязан был вам сказать - работа его такая.Прав.

 

Дело в том что потом я не смогу оформить его как дом из-за этих нарушении. Но гараж у меня в собственности - я так понимаю что хочу то и ворочу!.

 

У меня также по границе участка гараж 11.5*5,5м , в кирпич. Собираюсь завалить его и на томже месте новый "2-этажный гараж", 7*15м возвести. В метре от гаража соседский дом. Вот и мне интересно как это дело оформлять потом.

 

Так вы хотите именно переделать его в дом или просто переоборудовать для жилья во время строительства дома?

Нет. Собственность не избавляет вас от необходимости соблюдать законы и нормы.

 

Завез шлакоблока 600 шт., песка камаз, 80 труб д40 мм для забора - правда тонкие зато халява! Сегодня начали забивать трубы для забора. В фирме у нас совсем плохи дела стройку не осилю, так что буду искать другую работу теперь уже на севере постоянную, незнаю что из этого конечно получится в пятницу едем в Пыть-ях .
Вот фотка гаража и будущего забора!