Как проверить границы участка на местности?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Насколько я знаю, БТИ это в принципе государственные (муниципальные) организации. Это касается именно БТИ.

 

Добрый день, напишу в этой теме:
Занялся межеванием. Вызвал КИ. Итог участок по заборам 6.2 сотки, по регистрации права 6 соток. Инженер говорит, что местная кадастровая палата даже метра лишнего не пропустит. Почитал в интернете, что при уточнении можно подать площадь по факту, допускается увеличение до 10%, если нет местных правил. Покопался у себя в документах, нашёл тех паспорт на дом от БТИ за 2002 год, там есть обмер участка, и он как раз 6.2 сотки, получается более 15 лет есть такие границы... Инженер опять идёт в отказ, тех паспорт БТИ это филькина грамота. Я с ним не согласен - хочу доехать БТИ и запросить определение, что такое тех паспорт и как тогда производились замеры и приложить его к подачи заявления в кадастровую. Кто-то сталкивался с подобным? Попросить инженера запросить Ортофотопланы?

Я понимаю, инженеру не хочется возится...

 

@ceramicool, В РР вашего района на самом деле может быть установка: "за нами Москва", но это не отменяет положений закона. Требуйте у КИ сформировать ЗУ в фактических границах. Если будет приостановка, будет и возможность дальнейших действий.

 

КИ не просто так не хочется. Если будет приостановка, а затем отказ, то это ему в минус, т. к. все отказы фиксируются в реестре КИ. Документы БТИ в принципе не имеют юридического значения при определении площади участка. Нужен любой правоустанавливающий документ на данную площадь, если его нет, то не стоит тратить время на поездки и запросы в БТИ. Отмежевать можно по правоустанавливающему документу, а лишнюю площадь присоединить через перераспределение.

 

А как же про 10 процентов или даже целый участок минимального размера?

 

Ну это откуда вы взяли? На базаре услышали? Я слышал только, что увеличение на 10 % площади земельного участка возможно при проведении комплексных кадастровых работ, что предусмотрено ст. 42.8 федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О кадастровой деятельности". Про иные варианты не знаю. Если можно, раскройте секрет.

 

Нет не на базаре. Тут на форуме об этом периодически говорят. В том числе юрист.

 

Это понятно. Именно поэтому периодически форум превращается в базар. Я и говорю, что свои доводы желательно подкреплять ссылками на документы.

 

Здравствуйте, а что значит такой план усадебного участка к договору купли продажи от 1995 г.

у меня в свидетельстве на землю написано 0.03 га.

А по этим размерам вроде 5 соток …

 

А что покупали в 1995 г?
"Свидетельство на землю" - выписка из ЕГРН?

 

покупали дом и землю.

 

Всем здравствуйте! Со слов геодезиста (который определял наши точки на местности) узнали что по одной стороне нашего участка с соседями образовались "ласточкины хвосты". Как-то сразу не придали этому значение и забыли. Забора между нами нет, сейчас решили ставить. Соседи на участке не бывают, на связь не выходят. Вопрос- без них я могу где-то посмотреть координаты их участка и сравнить со своими? Я так понимаю, что у них в выписке из ЕГРН стоят другие координаты, отличные от наших точек и поэтому нет единой сплошной границы между нами. Геодезист же это как-то увидел в своих картах... Не понимаю, как такое вообще могло получиться, если межевание делалось в 1 день, на сколько я предполагаю... На ПКК границы точки не прописаны и нарисована 1 линия без всяких перехлестов.

 

Можете заказав выписку из ЕГРН на участок соседей

 

Вы как-то определитесь - если вы делали межевание - то у вас нет проблем с определённостью границ и с соседями.