Как проверить границы участка на местности?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день! Решили купить участок в СНТ, заказали егрп, написано «временный межевой знак». И так четыре раза. В такой отметке что-нибудь не так? Нужны какие то дополнительные действия?

 

Все нормально.

 

Добрый день. Хочу приобрести участок. На выбор есть 2 КП. Переходя на кадастровую карту в одном из них я вижу размежеваные границы каждого из продаваемых участков, а во втором только один общий, площадью в пару гектар.
Вопрос: Какому из них стоит отдать предпочтение, или это нормально и на карте территории участков появятся после покупки участков и определения их границ при оформлении собственниками?

 

@BartGTO, Напишите кад. номера участков.

 

50:28:0110221:939 - который одним большим участком
50:28:0110156:5251 - конкретный участок в другом КП.

 

Нет,- сначала участок делится на мелкие, а потом Вы покупаете один из них. Или Вы покупаете весь участок (понадобится телега дублонов), делите их, продаете, и получаете две телеги дублонов.
50:28:0110156:5251 - этот уже готов к продаже

 

В одном КП уже разделили исходный участок на мелкие, а в другом - ещё нет

 

Т. е. первый КП что-то мутит и сделка будет явно не чиста?

 

Добрый день! Недавно приобрел участок 4 сотки. Земли населенных пунктов, ЛПХ. Размеры примерно 24х16. Дом планирую ставить 9х9. Сегодня вызвал геодезиста для выноса координат на местности. Выяснилось, что по-факту участок сдвинут примерно на 60-80 см относительно кадастровых координат.
Ниже на рисунке то, что получилось. №1 это мой участок. Черная граница это фактические заборы, розовая граница - кадастровая граница. Т. е. забор по границе с участком номер 2 находится на моей земле. Кроме того, участок №2 не занесен в Росреестр.
Т. к. участок очень маленький, боюсь ошибиться с расположением дома. КИ сказал, что нужно мерять расстояние от кадастровой границы, а не от фактической. Правильно ли это? ГПЗУ заказал. Жду.
И второй вопрос: могу ли я без согласия соседа демонтировать забор на границе с участком №2 и перенести его на кадастровую границу? Или это только через суд? Юристов спрашивал. Говорят много, но никакой конкретики.
Спасибо за любой совет!

 

Конечно. Все остальные границы в виде заборов, межи и т. д. не имеют никакого значения.

Если это не требует особых усилий то можно и самостоятельно убрать чужое имущество со своего участка. Но лучше попросить самого соседа сделать это, чтобы он не обиделся. Естественно надо ему объяснить причину.

 

Судя по всему, у Вас там сначала поставили заборы когда-то давно, а потом сделали кривые межевые планы.

Я считаю, что имеет место реестровая ошибка, подлежащая исправлению в установленном порядке

Обратите внимание на ч 10 ст 22 218фз

 

@RAW78, конечно чтобы вам дать правильный совет, нужно понимать что на самом деле у вас по факту. Как я понял, участки 1 и 3 отмежеваны и отражаются на публичной кадастровой карте. А участок 2 не межевался. В этом случае конечно нужно попросить соседа 2-го участка сдвинуть забор на вашу с ним границу. При этом претензий он вам предъявить не сможет, т. к. границы его участка не определены. В то же время уважаемый @LLMNTR понял ваше сообщение по-другому. И если отмежеван только ваш участок, то может быть он и прав. Так что пишите более подробно.

 

А Вы хотите двигать забор только на границе с участком 2? А на границе с участком 3 хотите на месте оставить?

 

конечно можешь
но осторожно - кое-где в это время и убить могут

 

Чтобы понять это реестровая ошибка или общая сдвижка всех участков. По Инструкции по межеванию 1996г допускается привязка к местным пунктам, которые привязаны к ГГС или ОМС нужно сделать съёмку. Так надёжнее