1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Как проверить границы участка на местности?

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем 542, 06.06.10.

  1. 542
    Регистрация:
    23.11.09
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    34

    542

    Живу здесь

    542

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.11.09
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Россия

    Хотим купить участок, как сравнить реальную площадь участка с указанной в документах? Как правильно измерить расстояния? Какие физические метки должны стоять после завершения работы геодезистов на местности и с какими документами надо сравнивать их расположение?
     
    542 , 06.06.10
    #1 + Цитировать
  2. vrusskov
    Регистрация:
    27.11.09
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    0

    vrusskov

    Живу здесь

    vrusskov

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.09
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Зеленоград
    Здравствуйте!
    1-проверить площадь участка (для себя)- обычной рулеткой (30, 50м продается)-потом считаете площадь.
    2-после геодезистов должны остаться колышки (деревянные, мет.арматура), хорошо закрепленные (поглубже вбить надо), если официально вынос в натуру границ- акт на разбивочные работы.


    А документы- выписки с координатами они вам и дадут.
     
    vrusskov , 06.06.10
    #2 + Цитировать
  3. 542
    Регистрация:
    23.11.09
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    34

    542

    Живу здесь

    542

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.11.09
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Россия
    Спасибо!

    А в документах должен быть какой-то план привязывающий эти колышки к местным ориентирам? Как проверить правильно ли они установлены? Ведь расстояния могут и соответствовать, но участок может быть весь "сдвинут" относительно правильного положения?
     
    542 , 06.06.10
    #3 + Цитировать
  4. vrusskov
    Регистрация:
    27.11.09
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    0

    vrusskov

    Живу здесь

    vrusskov

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.09
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Зеленоград
    Да действительно участок может быть просто сдвинут,к сожалению только к геодезистам. если есть соседи то можно еще от них померить
     
    vrusskov , 06.06.10
    #4 + Цитировать
  5. kralon
    Регистрация:
    03.02.09
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    1

    kralon

    Участник

    kralon

    Участник

    Регистрация:
    03.02.09
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Добрых всем время суток. А у меня вот такая ситуация. Приехали, замерили, вбили колья, уехали. Какой черт меня одернул, не замерил стороны при них. Через месяц скосил траву, смотрю кривовато как то. Замеряю рулеткой, а там одна сторона на 5 метров короче. Звоню им, они говорят: "С чего мол вы взяли что у вас именно такой размер участка? У нас связь со спутником, всё точно." А я им говорю что у меня по бумагам такие размеры. Так надо теперь ехать в можайск, а они принимают понедельник и четверг, в эти дни я не могу. И как теперь? 2500руб. Отдал в прошлый раз, теперь опять платить чтобы в выходные приняли?Что делать то?
     
    kralon , 07.06.10
    #5 + Цитировать
  6. Ghora
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    729
    Благодарности:
    10

    Ghora

    Жора, Гоша, Гога....

    Ghora

    Жора, Гоша, Гога....

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    729
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Егорьевск
    Если граница на местности не читаема, то, как ее обозначит КИ при замере зависит от Вашей с ним договоренности.


    Замерили на предмет межевания или выноса границ в натуру?
     
    Ghora , 07.06.10
    #6 + Цитировать
  7. Olegko
    Регистрация:
    31.01.10
    Сообщения:
    665
    Благодарности:
    513

    Olegko

    Живу здесь

    Olegko

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.10
    Сообщения:
    665
    Благодарности:
    513
    Адрес:
    Москва
    Если проект на руках и собираетесь сначало строить дом, а потом капитальный забор, то все равно прийдется вызывать их еще раз для выноса осей и привязки дома. Вот тогда пусть и проверяют. Но и это не последний их приезд, по идее они должны появиться для проверки существующего строения после постройки и еще раз газовщики при прокладке газа.
     
    Olegko , 07.06.10
    #7 + Цитировать
  8. kralon
    Регистрация:
    03.02.09
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    1

    kralon

    Участник

    kralon

    Участник

    Регистрация:
    03.02.09
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Границы участка обозначили


    Да, сначало дом ставим, но как его ставить если они неправильно границы отметили? Может они вообще неправильно колья вбили. Поставлю я фундамент на три метра от забота, а они в следующий раз скажут что я сам колья перебил и фундамент в метре от границы поставил. Что тогда делать?
     
    kralon , 08.06.10
    #8 + Цитировать
  9. 542
    Регистрация:
    23.11.09
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    34

    542

    Живу здесь

    542

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.11.09
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Россия
    Участок организован путем раздела большого участка на отдельные. Просто хочется убедиться, что площади соответствует указанной в документах.
    Пока видел только кадастровый паспорт, там картинка с 4-мя точками с номерами. Как эти точки привязаны к местности - непонятно.
    Соседи в таком же положении, что и я. Хочется чтобы все разметить все правильно, что никакой почвы для взаимных обид и претензий не было - ни с соседями ни с продавцом.

    Сформулирую по-другому:
    В каком документе можно проверить соответствие меток на местности и документов, подтверждающих права на участок и его площадь и конфигурацию?

    Удалось пообщаться с геодезистами, устанавливающими границы участков на местности. Нехорошие подозрения оправдалиись. Чужой капитальный забор отрезал от участка полосу шиной в полметра.
    Как выяснилось, накосячил сам собсвенник, когда ставил общий забор, одну поворотную точку пропустил и поставил забор из профнастила. Естественно, к нему и пристроились соседние 6 участков.
    Обещания "решить вопрос" слышны давно, путей решения не предлагается.
    Судиться с пристроившими забор дело муторное и долгое. Пострадавшие владельцы вновь образованных участков акты прием-передачи не подписывают.
    Видимо, надо сделать официальную коллективную претензию к продавцу с уведомлением доставить в порядке досудебного урегиулирования. Если не поможет - в суд, похоже, дорога?
     
    Последнее редактирование модератором: 13.04.15
    542 , 08.06.10
    #9 + Цитировать
  10. Timsonssss
    Регистрация:
    22.10.10
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    Timsonssss

    Участник

    Timsonssss

    Участник

    Регистрация:
    22.10.10
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Добрый день.
    Возник вопрос. У меня в кадастровом плане есть только кадастровый номер участка и номер кадастрового паспорта. Также приложен план-чертеж земельного участка(прямоугольник). Никаких координат я не нашел.
    Вопрос: каким образом мне точно определить углы участка, чтобы не было потом сложностей с соседями? И как вообще понять что приобретенный мной участок находится именно там, где я его и приобрел?
     
    Timsonssss , 30.11.10
    #10 + Цитировать
  11. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    Надо вызывать геодезистов для оказания услуги выноса границ в натуру.
    Если, конечно, участок прошёл межевание и нанесён на электронную карту.
    Можно проверить здесь: http://maps.rosreestr.ru/Portal/
    Но информация тут может быть не полная.
    Так что, если не найдёте участок, узнавайте у геодезистов
     
    Liga , 30.11.10
    #11 + Цитировать
  12. Timsonssss
    Регистрация:
    22.10.10
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    Timsonssss

    Участник

    Timsonssss

    Участник

    Регистрация:
    22.10.10
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Спасибо за ответ.
    Прошел по ссылке. В кадастровом паспорте указан нынешний и предыдущий кадастровые номера. Так вот, нынешний номер поиск не нашел (видимо из-за того, что он недавно создан), а по предыдущему номеру показывает весь участок земли под коттеджный поселок, где у меня участок.

    Как я понял, геодезисты в курсе новых кадастровых паспортов и координат участков (если не правильно-поправьте). Только где именно таких найти?
    И как понять размежеван ли у меня участок?
    P:S: участкок приобретен месяц назад, в новом коттеджном поселке.Следовательно разделение земли на маленькие участки проходило недавно. у всех собственников в свидетельствах указаны номера их участков в новом крестьянском хозяйстве.Вот и думаем как начинать ставить заборы.
     
    Timsonssss , 30.11.10
    #12 + Цитировать
  13. werwer
    Регистрация:
    16.02.10
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    8

    werwer

    Живу здесь

    werwer

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.02.10
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Россия, Москва
    Я ж говорю надо геодезистов звать. "ГипроЗем" ногинский вроде ка.
     
    werwer , 30.11.10
    #13 + Цитировать
  14. Timsonssss
    Регистрация:
    22.10.10
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    Timsonssss

    Участник

    Timsonssss

    Участник

    Регистрация:
    22.10.10
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Видимо придется звать...
    А есть ли законные основания опираться на генеральный план поселка в котором все размеры участков указаны?


    Уж очень не хочется платить геодезистам за свежесформированный участок...
     
    Timsonssss , 30.11.10
    #14 + Цитировать
  15. Ghora
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    729
    Благодарности:
    10

    Ghora

    Жора, Гоша, Гога....

    Ghora

    Жора, Гоша, Гога....

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    729
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Егорьевск
    На всем поле вообще нет никаких ориентиров? А как Вам показывали, где находится то, что Вы покупали?
     
    Ghora , 30.11.10
    #15 + Цитировать

Смотрите также