Как и какую выбрать дачную недвижимость. Советы

Таджики или чукчи, никакой разницы. Вот только, если нет гражданства РФ, участок вне населенных пунктов без статуса ИЖС не продадут, вернее не зарегистрируют сделку. С "пропиской", то бишь с постоянной регистрацией, всё проще, лишь бы строение на участке (нет разницы, ИЖС, ДНП или СНТ или фермерское хозяйство) было признано годным для круглогодичного проживания. По поводу обязательности кад. номера такого участка не уверен. Но я бы связываться не стал. Могут возникнуть спорные вопросы с соседями.

 

Там цена была очень вкусная, 350, кажется.

 

Послушайте, ну о чем Вы?
По-вашему, получается, если цена низкая, то такой участок покупать не надо? Или что?

 

Главное, чтобы душа к нему лежала. Может и стоит съездить и влюбиться в этот участок и заодно посмотреть какие документы в наличии. какие соседи, какая вода и прочие нюансы. И заодно сосчитать, во сколько выйдет самому подключать свет, узаконивать участок в границах и ещё что-то там доделывать. И тогда уже смотреть на реальную цену, стоит ли.

 

Да, кстати, получилось посмотреть этот чудо-участок в Михайлово за 100 тыс?

 

А что точно известно, что границ нет? Вот лично мне из сбивчивых слов @Domra вообще ничего не понятно.

 

Это недалеко от Шаликово?

 

Границы могут быть и забор может стоять, но для получения кад. номера, в кад. палате заставят обратиться в местную землеустроительную организацию для установления границ участка и оформления межевого плана, понадобится также акт согласования границ участка. Можно получить кадастровый паспорт и по упрощенной схеме без уточнении на местности границ участка и его площади, если участок оформлялся мез межевого плана.

 

От Шаликово в сторону Денисьево.

 

Когда я говорю "границы", я имею в виду границы в кадастре, т. е. то что межевание проведено. Наличие или отсутствие кадастрового паспорта на руках у продавца ни о чем не говорит. Вообще ни о чем. Наличие кадастрового номера с межевание и границами никак не связано. У большинства участков он имеется.

 

Там такое количество участков нарезано, что в цене 100 тыс (кстати за сколько соток? 6? 10?) ничего удивительного нет. Тем более, что цена не 100, а 100 плюс 250 за коммуникации. Без заключения договора на коммуникации землю никто не продаст.

 

Кадастровый номер есть, даже если мы о нём не подозреваем. Но когда продавец говорит, делайте его сами, тут лучше уточнить, стоит ли участок на кад. учете. Брать без изучения документов такую конфетку не надо.

 

Да, демпингуют, видимо срочно надо избавиться. Два года назад цены были побольше. Но там еще нюанс есть, От Шаликово до д. Денисьево проезд закрыт шлагбаумом. Собственники СНТ "Денисьево-Борисьево" установили, эта дорога их собстенность, только для своих проезд.

 

Простите, а где в теме написано про такие слова продавца - делайте его (кадастровый номер) сами?

 

Ну, вот видите. Что ж тогда чУдного в этом участке и в цене?