1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Это скворечник или все-таки похоже на каркасник?

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем babukina, 25.05.10.

Статус темы:
Закрыта.
  1. babukina
    Регистрация:
    03.02.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    1

    babukina

    Участник

    babukina

    Участник

    Регистрация:
    03.02.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Уважаемые форумчане! Заранее спасибо всем, кто найдет время и откликнется по этой теме. Суть вопроса в принципе в заголовке уже обозначена. Детали попытаюсь разъяснить.
    Уже довольно давно подыскиваю подходящий нашему семейству проект деревянного домика. Дом необходим для весеннее-летне-осеннего проживания (не ПМЖ), легкий, т.к. участок проблемный (торфяное болото, осушенное и засыпанное, ранее использовалось под учебный ракетный полигон), УГВ высокий.
    Как обычно – на картинке все красиво и цена вроде подходящая, а приезжаешь на фирму и не так радостно.
    Базовая комплектация следующая:
    Фундамент: ленточный железобетонный, мелкого заглубления. Сечение бетонной конструкции 200×500(Н) (из них 10 в грунте, 40 – над землей). Бетон марки М-200, армирование 4-мя прутками 10-й арматуры). Лента отливается по периметру здания. Конструкцию фундамента можно изменить: сделать высоту 70 см и перемычку по центру, стоит это удовольствие 87 тыс.
    Гидроизоляция 2 слоя рубероида по верху фундамента.
    Высота потолка 1-го этажа 2500 мм
    Высота потолка мансарды 2400 мм
    Стены: Каркасные из обрезной доски 35×150 мм подшиты обшивкой 12,5 мм с внутренней стороны − по изоспану "В", с наружной по вентфасаду из п/м27х35 мм по изоспану "А." Утепление - базальтовый плитный утеплитель «РокЛайт» 150 мм
    Перегородки: Каркасные из обрезной доски 30×100 мм, с двух сторон подшиты обшивкой 12,5 мм по крафт-бумаге. Неутеплены
    Полы: Балки − доска 35×150 мм и 24х150 мм, черновой пол − ОСП-6 мм по п/м − 35х27×100 мм, на черновой пол укладывается изоспан "А". Настил пола − доска пола 21 мм по изоспану "В".
    Потолок: Балки перекрытия из доски 35×150 мм и 24х150 мм, опираются на несущие стены. Снизу подшиты обшивкой 12,5 мм по крафт-бумаге. Утепление - базальтовый плитный утеплитель «РокЛайт» 50 мм.
    Мансарда: Все элементы мансарды: фронтоны, боковые стены, перегородки каркасные, не утепленные, подшиты обшивкой 12,5 мм (фронтоны с 2-х сторон). Каркас фронтонов и боковых стен доска 35х150 мм, перегородок - 30×100 мм. Подъем на мансарду по одномаршевой лестнице с тремя забежными ступенями внизу.
    Крыша: Стропила - доска 35×150 мм. Кровля - профнастил оцинкованный, укладывается и закрепляется на обрешетке из обрезной доски 30х100 мм.
    Двери: Деревянные. Входная - филенчатая. Внутренние из панелей МДФ
    Окна: Деревянные остекленные с уплотнителем
    Отделочные работы : Углы, стыки вагонки по стенам закрываются наличником 13×90 мм. Стыки пола и стен закрываются плинтусом, вертикальные угловые стыки - угловой раскладкой. Карнизы подшиваются наличником 13×90 мм. По фронтонам и нижней части окон устанавливаются водоотливные козырьки из оцинкованной стали.
    Крыльцо: Стойка из бруса 105х95 мм. Ограждение из профиля № 30, поручень - профиль № 20
    Полы Балки пола − доска 30×100 мм. Настил пола − доска пола 21 мм.
    Потолок Стропила − доска 30×100 мм. Подшивка потолка по стропилам − обшивка 12.5мм.
    Конкретно в последнем варианте меня напрягло следующее:
    1. Ширина фундаментной ленты всего 20 см. Песчаная подушка всего 20 см.
    2. стойки каркаса из доски 35х150 с шагом 0,5 м. Доска хлипкая для каркаса?
    3. балки пола тоже из досок 35х150, шаг 37,5 см, черновой пол из осп6, чистовой из доски 21 (пол можно заменить за доп плату: балки 35х200, черновой пол доска 20х100, а чистовой – из доски 35 мм).
    4. то же самое с балками перекрытий
    5. стропила тоже из доски 35х150, кажется с шагом 0,6 м, обрешетка из доски 30х100 (по металлочерепицу). Доска тонкая для стропил?
    6. ну и последнее: дополнительные услуги, как то: изменение конструкции фундамента, полов, замена окон на двойные, дополнительное утепление и звкуоизоляция, устройство кронштейнов под водосливныю систему, закладка трубы под канализацию, обработка лаг пола и нижней обвязки дома огнебиозащитой стоят 400,7 тыс р.

    Что меня конкретно в этом проекте порадовало:
    1. утеплитель используют плитный, а не рулонный, как в подавляющем большинстве
    2. вроде не самые отстойные пленки (изоспан), а не пергамин
    3. нормальное кровельное покрытие в базе (не шифер)

    Так вот скажите мне, пожалуйста, не улечу ли я с этим домом, как девочка Элли к волшебнику изумрудного города при небольшом порыве ветра, или подобные строения все-таки нормально могут простоять определенное количество лет?
     

    Вложения:

    • дом.jpg
    • untitled.jpg
    • untitled1.jpg
    babukina , 25.05.10
    #1 + Цитировать
  2. AlexMann
    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.773
    Благодарности:
    4.334

    AlexMann

    FestoolFun

    AlexMann

    FestoolFun

    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.773
    Благодарности:
    4.334
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А сам дом в базе сколько стоит ?
    Доп работы не стоят 400 тысяч. Я думаю, стока стоит весь дом вместе с доп работами.
     
    AlexMann , 25.05.10
    #2 + Цитировать
  3. babukina
    Регистрация:
    03.02.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    1

    babukina

    Участник

    babukina

    Участник

    Регистрация:
    03.02.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    657 тыс стоит.
     
    babukina , 25.05.10
    #3 + Цитировать
  4. SSDV
    Регистрация:
    08.04.09
    Сообщения:
    715
    Благодарности:
    83

    SSDV

    Живу здесь

    SSDV

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.09
    Сообщения:
    715
    Благодарности:
    83
    Адрес:
    Северск
    Всё как-то хлипко, сплошная экономия, чтобы срубить побольше бобла. Я бы не стал с таким домосараем связываться.
     
    SSDV , 25.05.10
    #4 + Цитировать
  5. builder
    Регистрация:
    11.02.08
    Сообщения:
    1.183
    Благодарности:
    1.672

    builder

    билдер

    builder

    билдер

    Регистрация:
    11.02.08
    Сообщения:
    1.183
    Благодарности:
    1.672
    Адрес:
    Ижевск
    Нормальный дом за вменяемую цену. Конечно все без запаса по нагрузкам, но в нормы влазит. Я бы посоветовал допы тоже сразу сделать. Неутепленный верхний этаж даже для лета не очень хорошо. А если в последствии захотите утеплить, то выйдет дороже. Получается 90 м2 за 1 лимон. Вполне вменяемая цена, даже очень. Перемычка в фундаменте однозначно нужна, без вариантов!
     
    builder , 25.05.10
    #5 + Цитировать
  6. AlexMann
    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.773
    Благодарности:
    4.334

    AlexMann

    FestoolFun

    AlexMann

    FestoolFun

    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.773
    Благодарности:
    4.334
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    По мне, это чересчур дорого, да еще и без инженерных, без отделки... не реально. Конструкция убогая, фундамент к грунту не подходит. Развод, короче.
     
    AlexMann , 25.05.10
    #6 + Цитировать
  7. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Сейчас строю домик 6х8- каркасник 1этаж + мансарда, фундаментная лента (шир.25хвыс.60см) с 2 перемычками 6.5м3- прим 18-20 тыр + работа и арматура- + 45тыр.
    Весь домик с утеплением- 150мм(стены роквул, полы и потолки урса) 1 этаж вагонка + вывод под канализацию.
    Полы 150х50 + 16мм осб.
    Ондулин (или аналог), окна 10шт- пластиковые стеклопакеты, внешняя отделка цсп - 650тыр- это с фундаментом.
     
    Почти профи , 25.05.10
    #7 + Цитировать
  8. babukina
    Регистрация:
    03.02.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    1

    babukina

    Участник

    babukina

    Участник

    Регистрация:
    03.02.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Аабалдеть! Цена просто здоровская. Но я так понимаю, Вы сами строите, а не фирма?


    Значит, все-таки больше на скворечник смахивает? А если заменить стойки каркаса и балки, скажем на доски 50х150? Правда сколько они насчитают за это даже не представляю. Когда у менеджера спросила - он изумился в ответ "Да он (дом) и так стоять будет".
     
    babukina , 26.05.10
    #8 + Цитировать
  9. Smocker
    Регистрация:
    18.11.08
    Сообщения:
    1.963
    Благодарности:
    1.530

    Smocker

    Опять что-то строю...

    Smocker

    Опять что-то строю...

    Регистрация:
    18.11.08
    Сообщения:
    1.963
    Благодарности:
    1.530
    Адрес:
    Остался на старом форуме
    Не стремно ленту на торф болоте то городить? Мне кажется тут плиту нужно делать. Или сваи. А в остальном везде сэкономлено. Улетит то он вряд ли :) А вот скрипеть и ходить ходуном перекрытия будут.
     
    Smocker , 26.05.10
    #9 + Цитировать
  10. babukina
    Регистрация:
    03.02.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    1

    babukina

    Участник

    babukina

    Участник

    Регистрация:
    03.02.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Спасибо. Есть еще 2 варианта похожих. Но там нижний этаж брусовой, а верх мансарда неутепленная. Если делать утепление, то получается примерно 1 млн 100 тыс. Но для меня это перебор по деньгам сейчас.


    Очень стремно - большинство утверждает, что утонем вскорости. Плита мне тож представляется идеальной во всем, кроме ее стоимости.
     
    babukina , 26.05.10
    #10 + Цитировать
  11. AlexMann
    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.773
    Благодарности:
    4.334

    AlexMann

    FestoolFun

    AlexMann

    FestoolFun

    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.773
    Благодарности:
    4.334
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    На торфе больше сваи подходят. Стойки как раз вполне в пределах нормы. Это 50х150 традиционный перебор.

    На Вашем месте, я бы вызвал витосвайщиков, что бы они сделали пробвное завинчивание, и если они скажут, что все ок, и он возьмутся, то это идеальный вариант по деньгам.
     
    AlexMann , 26.05.10
    #11 + Цитировать
  12. babukina
    Регистрация:
    03.02.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    1

    babukina

    Участник

    babukina

    Участник

    Регистрация:
    03.02.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    А что может быть не ОК? Очень большая толщина торфа?
     
    babukina , 26.05.10
    #12 + Цитировать
  13. AlexMann
    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.773
    Благодарности:
    4.334

    AlexMann

    FestoolFun

    AlexMann

    FestoolFun

    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.773
    Благодарности:
    4.334
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Да, от этого может цена вырасти. Но сваи самый надежный вариант. К примеру винтосвайный фундамент для дома 6х6 будет стоить около 60 000. Для свай в 2,2 метра. НО если сваи будут 6 метров, то цена будет дороже.
     
    AlexMann , 26.05.10
    #13 + Цитировать
  14. babukina
    Регистрация:
    03.02.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    1

    babukina

    Участник

    babukina

    Участник

    Регистрация:
    03.02.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Спасибо, сейчас поищу конторы, занимающиеся винтовыми сваями. А забивные как вариант есть мысл рассматривать?
     
    babukina , 26.05.10
    #14 + Цитировать
  15. AlexMann
    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.773
    Благодарности:
    4.334

    AlexMann

    FestoolFun

    AlexMann

    FestoolFun

    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.773
    Благодарности:
    4.334
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Это дорого и не нужно под легкий дом. К тому же вряд ли Ваш грунт подходит.
     
    AlexMann , 26.05.10
    #15 + Цитировать
Статус темы:
Закрыта.