Пустой участок - с чего начать, бытовка, гараж, баня, сарай, дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Насчет скважины в четвертом пункте вопрос - насколько я помню, для нормальной ее работы нужен постоянный водоразбор, иначе возникнут проблемы. С этим как быть? Особенно зимой?

 

Мои знакомые имеют сады, которые зимой не посещают. Так там они осенью просто снимают со скважины насос (ручная колонка), прикрывают трубу пакетом и все... Уже много лет.

 

Помогите советом, не могу расчитать свои силы с приемлимой тосностью.
Арендован участок в мае 2016г. (условия=строишь жилое помещение, и приватизируешь участок, госпошлина 3500р, пока не сделал техпаспорт и документ на собственность прмещения, приватизация невозможна)
30 на 60 метров, склон с-з и з очень пологий.
Мой бюджет -12-15 тыс в месяц могу откладывать на стройку. Это ключевой момент.
Ввиду особенностей договоров аренды и финансовых средств, была острая необходимость залить фундамент под жилое помещение до окончания срока аренды и её продления - ноябрь 2016г.
Исходя из этого, решил, что бы продлили аренду и не отобрали землю, надо залить фундамент. Поскольку денег мало, решено было заливать под гостевой домик. Размер 6 на 6 по осям.
Расчет такой: пусть сначала будет домиком, можно приватизировать участок. Потом, делим пополам, и с одной стороны будет баня. С другой жилая комната. Если на дом полноценный средств или еще чего то там, может не хватить, можно будет утеплить мансарду в гостевом и отдыхать вполне себе полноценно !
Сначала сколотили сортир из поддонов, туда же клали инструмент и бруски. Потом все лето рыл в одного почти, траншею под ленту малого заложения. В сентябре залил. Конфиг выбрал банный, поперечину под щиток лил толще. Колотили опалубку с родственниками, заливали тоже всем скопом, бригад не нанимали. Одна сторона ушла на 5-7 см по толщине в итоге. Денех ушло 53000р, доски 12 тыс, бетон 25тыс, арматура д 10 и 8 мм 11 тыс, остальное гвоздии прочие мелочи вроде пленки и проволки вязать.
В ноябре подключили электричество в купленный щиток (=12000 щиток с трубой в сборе, 500р цемент и 500р госпошлина). В конце месяца продлили аренду, посмотрев на залитый фундамент и убедившись в том, что стройка начата.
Вот теперь не знаю, что делать.
Заказывать весной сруб в кредит, либо копить до осени на домокомплект (сруб+стропильная система+черновые пол и потолок 1 этажа без отделок и окон), это =150 тыср из бревна и 180 из бруска 150мм.
Почему вопрос. Дело в ром, что дачная амнистия закончится в марте 2018, и после этого получить техпаспорт так просто не получится, придется комиссии проходить и по инстанциям бегать.
Забор. Тоже нужен, но участок 18 соток, накладно выйдет с моими 15 тыс в месяц отложенных денег. По улице забор только у одного пока стоит. Остальные забили, деревня тупиковая и левого народа мало. Проблема только когда коровы пасутся. Сбивали колышки
Железный переносной гараж. Продаются маленькие 11м2 за 15-25тыс разборные, под мото технику, но сомневаюсь, что что то там оставлю, кроме досок. Сомневаюсь в его надобности.
Планы на весну - поднять цоколь на 4 ряда, тк уклон и фундамент одним концом заподлицо с землей, посадить саженцы груш, яблонь и попробую найти кедры и голубые ели. На краю участка с северо востока и с-з надо посадить.
Правильно ли мыслю? Момневаюсь в верности выбранного порядка освоения.

 

Если это помещение потом использовать как баню, то рациональнее строить каркасник. Это быстрее и на начальном этапе бюджетнее. Поставите стены без оттелки, крышу накроете, простые окна, полы, потолки и ваш домик будет готов к регистрации. Сделайте минимальное утепление 50 мм, раз бюджет так ограничен. Подобный домик будет готов к сезоному проживанию. А как он утеплен регистраторам не будет никакого дела. Главное стены, пол, потолок, окна и двери. Оформляйте, переводите в собственность, ну а дальше по мере сил и средств, уже не дергаясь, продолжайте строится.

 

Каркасник вряд ли, опыта нету у меня, поэтому бревно или брус. А в осталтном поддержу и соглашусь!
Напомню, чтоб собрать брус, квалификации не надо вообще. С бревном чуть сложнее, подгонка нужна и опыт, а каркас наверное, самый сложный в исполнении, особенно под баню. Часто холодные углы получаются, промерзают, то запотевают и гниют. У нас не очень много бригад делают их, в основном из бревна, карандашей, бруса и п/б, из бюджетного. Почитал Андрея Дачника, еще раз убедился в сложности возведения каркасно щитовых конструкций без опыта и знаний...

 

Время до начала строительного сезона есть, успеете изучить нужную информацию, ничего сверхъестественного в каркасной технологи нет. Брус и бревно с необходимостью естественной сушки и усадки не дадут быстро вставить окна, настелить полы и подшить потолок. Или потом все придется переделывать, что само по себе тоже затратно и по деньгам, и по работе.

 

Женщина, которая мне участок продала, работает на фирме, поставляющей клееный брус, съезжу приценюсь, он усадку минимальную дает, а так, знаю технологии, дающие возможность вставить двери и окна сразу. нужно всего лишь пазы сбоку глубже сделать, а сверху проложить вспененным материалом вроде пенопласта, тогда он сожмется под нагрузкой. Потолок и пол делаются из сухостойной древесины, она усаживаться не будет. И вплотную не подгоняют, под плинтусом1см зазор на усушку сруба (бревна укорачиваются в длине при усушке, а просушенные доски нет)
Сейчас уже изучаю инфу, мансарда все равно планируется каркасной.
Почему еще есть желание заказать готовый домокомплект - на фирмах вкупе с ним идет проект, что минусует значительную часть затрат на него. Все равно под клиента подгоняют проект.

 

и

понятия взаимоисключающие. Увы. Цена клееного бруса от 20 тыс. Вот и считайте, сколько вам нужно копить. Готовый домокомплект будет подороже, так как зарезаны чашки. Вы же пишите, что очень ограничены по времени. Год на все про все, чтобы поставить дом, а не просто стены. Прибавьте к этому стоимость полов, потолков, покрытия крыши, окон и дверей.

 

Понятно, думал клееный дешевле массива, из обрезков он ведь, как фанера. Видимо осенью закажу и скорее всего, бревно в деревне, там дешевле, чем весной и летом в сезон.

 

Стоимость пиломатериала на пол, потолок очень велика?
Сейчас основная проблема для меня это отсутствие проекта, даже прикинуть не могу, что да как.

 

Ну, она разная по регионам. Киньте по лагам на пол дюймовку без утепления, потолок по лагам можно подшить фанерой. Не очень дорого получится. Если дом 6х6, то куба дюймовки хватит. Она у нас по 6 тыс была еще год назад. 12 листов фанеры. Она разная, от 300 руб. за лист 1,5х1,5 метра и более. И если на подлили фундамет под внутренние стены, делайте лаги пола по максимуму. А то будет батут.