Пустой участок - с чего начать, бытовка, гараж, баня, сарай, дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добавлю свои 5 копеек.
Отец одного из родственников решил построиться. Залили 10 на 6 ленту под дом и подняли баню 6 на 3 пятистенок сразу и пристроили из досок от опалубки каркас летней (и в последствии зимней) кухни. Сруб бани им привезли собрали, крышу по моему сами делали. Человек этот к несчастью, отошел в мир иной, и достраивался его сын. Наша семья ему в этом активно помогала. Жили зимой в предбаннике втроем. Тесновато, но можно. Туалет сделали типа очко за баней. Думали временно, а остался надолго.
В первый год стройки загнали под крышу дом (сруб 6на6 из бруса, крыша 6 на 10, обшили вагонкой изнутри, пол фанера 1 см толщиной. Без окон. Потолок из толстых досок, засыпал керамзит с землей сверху.
На 2ой год (жили в бане заездами по неделе две) летом заказали печь и сварили систему отопления (50тыс работа печника). Печь=твердотопл котёл, циркуляция принудительная от электро мотора. Изначально ставили электро котёл бу, но выходило 6000 в месяц за эл-во.
После печи сделали кирпичный пристрой 4 на 6 на этом ж фундаменте, крыша уже была над пристроем. Обшили гипсокартоном изнутри и заказали окна. Обошлось 230000 материал, 50000 работа печника. 3 теплых месяца работы.

 

Сейчас бы сделал немного иначе, если б строился.
Собрал б относительно большую баню - гостевую, эдак 5 на 6, из бревна, с парным отделением и моечной. В моечную если что, можно биогоршок воткнуть или сделать полноценный с/у, но баня будет без моечной (лично мне всё равно). И жил бы там, пока строил дом.
В описанном мной случае, была проблема с хранением стройматериала, то песок и доски мокли, то местные растаскивали.
Выход обойдется в 25000р - цена металлического гаража у нас в городе. Размер 3,5 на 6 или 5. Такие на старых ГСК можно встретить. Засыпал щебнем площадку, поставил ЭТО, и храни что хочешь. Хотя, захотят проникнуть, подкоп сделают но тут, ваше воображение поможет что нить придумать. Я б плиту залил на огрызки рабицы как арматура.
Потом по окончании стройки, продаем гараж, а на вырученные деньги берём пеноблоки, профлист и ворота

 

Я считаю, что решать вопросы следует комплексно, особенно в самом начале, поскольку недочёты, заложенные в проект будет сложно и дорого исправлять.
Недавно мы стали счастливыми обладателями двенадцати соток на участке, который по своему расположению нас очень устраивает. Целина. Вопрос, что строить первым делом как-то сам-собой решился в пользу туалета и небольшой бытовки. Но обо всём по порядку: это общий вид участка,
а это его общий план. Величину уклона не замерял, но небольшой.

Учитывая все "хотелки" и особенности участка, после некоторого времени размышлений и споров нарисовался такой вот подробный план участка.

Соответственно и план развития этого участка стал вырисовываться более чётко и выпукло: сначала туалет, бытовку и т. п. Основные фазы плана показаны ниже. Разумеется, всё будет ещё более уточняться и корректироваться, но в "генеральной линии" уже есть определённость.
Первый этап - строительство уличного санузла и бытовки:

Туалет совмещает в себе унитаз и рукомойник, слив которого помогает "смыть" массы в отстойник. Из отстойника твёрдая фракция выкачивается известными способами снаружи от туалета. Вода уходит в почву. Туалет предназначен для сезонного использования, поэтому никакой дополнительной очистки жидкой фракции не предусматривается.
В бытовке также предусмотрен санузел, но в эксплуатацию он сможет быть введён после решения вопросов водоснабжения, а пока будет кладовкой.
На этом этапе не предполагается водопровода или скважины. Вся вода привозится с собой в канистрах и баллонах.
На этом же этапе, если позволят средства, планируется закладка ленты фундамента под дом-баню.

Этап два - строительство бани и первой теплицы. По окончании этого этапа на участке становится возможным круглогодичное проживание.

Ну и далее по порядку, к заветной мечте.

 

У себя имею, участок 10 соток (приобретен в ноябре 2015)-длинный и узкий, в одном конце дачка 60-х годов-вся разваливается и 4 штуки елочки. Часть участка отсыпал скальником 75 машин по 17 кубов. Дальше фундамент 6,8х5,7-винтовые сваи, на этот фундамент банька из КБ с мансардой 33 куба бруса, попутно септик 3 кольца с вводом в баньку и забор с трех сторон металопрофиль 92 м. п.- в заборе помимо ворот 5 метров и 2 калитки, предусмотрел съемные секции в двух местах по две секции -каждый пролет по 6 метров-ну это так на будущее.
Если бы не было старого домика который в следующем году снесу и на его месте устрою зону отдыха беседка, летняя кухня, качельки, то однозначно начинал бы с бытовки-переодеться, чай попить и т. д.

 

1. забор. Ходят, воруют, мусор бросают.
2. бытовка с электричеством. Для рабочих, потом под хоз нужды.
3. каркасная баня с мансардой и погребом. Когда ещё денег на дом наскребёшь, а так можно отдыхать полноценно.
3,5. Дренаж. При высоком угв жизненно необходим.
4. септик. Системы егорышева.
5. Вода. Без воды не туды и не сюды
6. Каркасный дом.
7. Гараж.
Далее кому что нравиться .

 

1. Забор по моему самое накладное, дляначала то. У нас по улице ни одного забора... хотя да, подворовывают, по мелочи. Но по крупному еще не обносили, в плане лежащих материалов. Зависит от места сильно.
2. Вместо бытовки дешевле засыпать щебнем 4 на 6 и поставить железный переносной гараж. Цена оного у нас в городе - 15-35 тыс р. Бытовки от 55 тыс.
Остальное согласно местным условиям)

Кстати на счет щитка. При изготовлении фундамента электричество очень уж нужно? Не могу понять. Вроде б пила ручная, виброплита на бензине, арматуру режут на месте продажи кому какие прутки. Гнуть тоже можно без эл-ва. ХЗ.

 

Конечно от места, могут протоптать дорогу через ваш участок к магазину или остановке попутно бросая мусор. В трусах не походишь по участку) Проезжая мимо могут запреметить Ваше имущество и вывезти его. Конечно если делянка в лесу и там нет ничего то и забор никчему, а в нашей стране что не огорожено то общее.
Железный гараж потом без манипулятора не уберешь будет стоять и ржаветь. Деревянный можно в одно лицо разобрать и деревяшки в хозяйстве пригодятся. Да и жить в контейнере не очень приятно либо переделывать что тоже деньги.
Сейчас полно разного инструмента да и генераторы в аренду дают, поэтому для фундамента это не критично. Но электричество на участке это комфорт и отсутствие головняка, если есть рядом столб то надо идти и делать.

 

, так а всё равно лазят (сцуки ) хоть и огорожено!

 

Есть определенная категория граждан которые хищения чужой собственность выбрали как образ жизни. От таких и сигнализация не спасает.

 

Туалет.
Вода.
Остальное.
ИМХО.

 

Сборный железный гараж - убирается без манипулятора, просто разбирается и вывозится.

Да и вообще все, что касается железа, проблем не имеет - куча сборщиков металлолома приедут и вывезут. При этом если нужно - и разберут самостоятельно, и порежут.

 

Имею голый участок в чистом поле (по нему, правда, дорогу накатали ). Предполагается так:
1. Забор, чтобы обозначить границы (пока просто столбы).
2. Гараж, железный либо сразу капитальный. У нас продаются монолитные ж/б, дорогие правда...
3. Электричество
4. Скважина
все остальное

 

1. Забор
2. Туалет
3. Место для хранения, где можно оставить ту же лопату. Если есть на что строить, то лучше сразу постоянное. Нет, тогда бытовку.
Проект на свет начинайте делать не дожидаясь ничего. Дело не быстрое.

 

Договор на подсоединение уже заключен, осталось собрать щиток (ну это мне недолго) и дождаться пока до нас доведут столбы (а это, похоже, затянется)...
Согласен, что временного лучше не строить, поэтому обдумываю разные варианты, голова уже пухнет

 

Ну, тогда забор и далее по списку. А голову лечите, ей еще работать и работать, это только самое начало
Если с финансами напряг, то для освоения участка туалет, бытовка и навес для стройматериалов. Этого будет достаточно. Бытовка ликвидная, но многие потом ее переделывают под мастерскую, гостевой домик и прочее. Пристраивают веранды. Это уже дело вкуса.