Дом из теплокерамики

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Облицовывали дорогим кирпичом клинкерным. Единственный минус 51 блоков у них нет перемычек для окон и дверей. Собирали под размер опалубку укладывали арматуру и заливали керамзит с цементом.

 

Ну какое тисэ под тяжелый каменный дом! Там ширины ленты не всегда хватает и приходится делать сначала бетонные подушки. Светочка, Вы вступили на очень скользкий путь советов. Дом должен строиться по проекту, сделанному специалистом. А фундамент должен расчитываться под Ваши конкретные условия. И тип фундамента тоже выбирается не голосованием.

 

По поводу фундамента согласна с Yury и a991ru. Может, имеет смысл сделать геологию.
Посоветую про перемычки над окнами и пояса - проследите, чтобы строители сделали их утепленными! ИМХО, имеет смысл утеплить и северные углы дома. (у меня, к сожалению, перемычки и углы без утепления, там есть потери тепла)

 

Большое спасибо за советы! Я на слово никому не верю, поэтому и хочу все узнать сама, чтобы разобраться, что к чему, хотя бы приблизительно. Началось все с того, что мы решили купить готовый дом, но жаба задавила за ту ерунду которую нам показывали отдавать нашу трешку в городе да еще и доплачивать. Хочется, чтоб и участок не меньше 15 соток и дом 150 квадратов а это уже 6-7 млн. Таких денег у нас не было, нет и не будет. Пересмотрели много вариантов, даже были в доме из SIP панелей, вообще-то мне понравилось, быстро, тепло, уютно, дешево, но не хочется жить в пенопласте да и недолговечные наверняка эти дома, надо же и детям что-то оставить. Вот теплокерамика - совсем другое дело, надежная вещь. А проект дома про который я в начале темы написала уже готов и по нему уже построено несколько домов из ТК, я даже была в одном. Просто лично мне этот проект показался неправильным с точки зрения людей, описывающих на этом (и не только на этом) форуме свою стройку. Вот теперь решила, что буду строить свой дом из 51 кирпича, без утепления, облицую тоже кирпичом, а уж умные-то люди все рассчитают, какой фундамент, какой грунт...

А мне понравилось, как Mazaika свой дом строил - там и углы и перемычки по уму сделаны...

Самое смешное, что никакой. Пока и участок еще не купили, только с поселком определились. Там предложений много. А вот такой смешной вопрос: какой участок лучше купить с точки зрения геологии чтобы на нем спокойно построить кирпичный дом из Porotherm?

Уважаемый Yury, мне ведь именно такой дом на таком фундаменте и предлагают, он ведь специалистами разработан и специалистами построен. По специальной государственной программе "Доступное жУлье". и даже принят гос.комиссией. А как, скажите пожалуйста, проверить этих специалистов, может быть есть какая-то независимая организация, где делают экспертизу проектов? Куда официально обратиться?

 

Самый простой способ проверить спецалиста строителя - попросить у него диплом. Я имею в виду тех, кто говорит о конструкциях или предлагает их. Конструктор, проектировщик не могут быть без диплома. К сожалению, сейчас во многих строительных фирмах, даже довольно крупных и разрекламированых, нет ни одного инженера.
Официально проект проверить сложно. Будет либо дорого, либо не возьмутся из-за малого объема работ. А неофициально легко - у любого опытного инженера строителя. Часто этим подрабатывают пенсионеры.

 

Спасибки! А к диплому я еще и вкладыш попрошу. С оценками. А вдруг он двоечник? А если серьезно - у нас и правда во многих фирмах самоучки сидят.

 

Вообще мне очень надо знать во сколько примерно обойдется строительство двухэтажного дома площадью 140-150 кв м на ленточном мз фундаменте, естессно без цокольного этажа, гаража и бассейна из 51 блока с облицовкой кирпичом и двускатной крышей из профнастила, ж/б перекрытиями... на ровном участке. Я вот прикинула похоже на правду или нет?
Проект - 25 т.р +проекты на эл-во и газ(ну пусть 10 т.р.)
Фундамент - 100 т.р, Стены и перекрытия (блоки,кирпич+раствор+там арматура всякая, бетон,сетки) - 800т.р, Крыша - 200 т.р.
Входная дверь и окна с подоконниками10 шт - 100т.р.
Электрика и сантехника- даже не знаю что и подумать
Отдельная песня газ, но у нас он будет по границе участка, так что 1 т.р за 1 м + котел (а какой?)
Отопление (теплый пол хочу!)-батарейки, трубы, стяжка, ?
ИТОГО наверное 1400000 всяко выйдет. +оплата наемного труда (СКОЛЬКО?)
Потом еще ремонт... Натяжные потолки, штукатурка, ламинат, краска, двери, плитка, сантехника, ОБОИ, оплата труда -400 т.р. минимум. У меня получается 1800000. И без забора никак. Почем нынче заборы недорогие высокие железные? И дорожку к дому надо сделать. 2 лимона хватит?

 

Не, я конечно не особо специалист...
1. Фундамент мне обошелся в 300 рубликов (буронабивные сваи, + лента) 10х12. Тут можно было сберечь тысяч 100 конечно если с головой дружить. Делала фирма я заказал, потом пришел и проверил. Все.
2. Материалов для стен взял на 200 р. (Поротерм 44 и 25) Цемент сейчас стоит 3000 тонна. Надо тонн 10 думаю.=30 тр.
3, Работа тысяч на 60-100. по переговорам
4. Крыша 200 квадр.=200 т.р. по переговорам.
5. Окна, двери, отопление 150 т.р. предположительно.
Получился миллион. А еще на отделку..
Но думаю двух, Вам должно хватить.
Проект мне сделали по моим картинкам 4,5 т.р. Но там конечно нет многого. А вообще казанские цены от 14 тыс за квадрат дома под черновую отделку (т.е. от фундамента до крыши, с материалом) .

 

Спасибки! В общем и целом я попала конечно пальцем в небо, особенно в фундаменте и стенах, но ИТОГО сходится.
Считаю грубо ( с перестраховкой)
Кирпичей допустим дом 8Х8 м 2 этажный по 3 м высотой, считаем кол-во 51 блока:
-площадь стен дома в кв м без вычета проемов окон и дверей:
8*4*2*3=192
-кол-во 51 блоков в 1 кв м кладки - 17 шт.
192*17=3264 блока понадобится
цена 1 блока ну пусть 100 руб.
т.е. мне надо на блоки 3264*100 р.=326400 руб.

Цемент мне надо как написали ЛМ 21 Кнауфа расход 1 мешок на 7 блоков цена 272 руб.

3264/7*272=127000 руб!! сравнительно дорогое удовольствие
фундамент (с головой я тоже не дружу, подготовлюсь к худшему) пусть 300000 р.

Облицовка - не знаю ну пусть те же 192 квм
в 1 м кв кладки их 51 шт. =192*51=9792шт.
по цене пусть 15 р.=9792*15=147000 руб. (ого)
цемент - пусть 20000 руб.(лень считать)
ИТОГО 326400+127000+300000+167000=920400
ну я и в первый раз не меньше 900000 под это дело прикинула. конечно, не учла перекрытия, арматуру но все равно не знаю сколько это все стоит. может кто подскажет?

 

Перекрытия, очень зря не учли Дорогое удовольствие, порядка 1000р/м2
Внутренние стены и перегородки тоже не посчитали. А вот готовую кладочную смесь, нет смысла покупать цемент, песок, вода и фейри
Облицовка кирпичём, в 1м2 50шт кирпича, цена от 10 до 50руб за шт.

 

А вот пишут про б/у пустотки 2 тыс руб штука (правда пролет у них 6 м)?

А фейри что, обеспечивает низкую теплопроводность смеси?

Мы не такие нищие люди, чтобы покупать дорогую облицовку. Будем брать по 15 руб.


Внутренние стены и перегородки. УУУУУУУУУУУУУУУУ
Это надо иметь проект дома хотя бы. Ну пусть будут из гипсокартона к примеру.
Согласно моей мечте в доме будет 4 а лучше 5 спален и кухня-столовая,2 с/у. сейчас набросала "проектик" дома посчитала (опять же, с запасом) площадь перегородок - 264 кв.м по пусть 370 р за кв м итого около 100000 руб.
прилично...

 

Ну в общем и целом к мечтаемой цифре все равно надо прибавить 15% незапланированных расходов так что придется на дом потратить не меньше2300000 руб. напишу письмо деду морозу...

 

Ещё как надо От него и топать. Причём, конструкция дома имеет решающее значение цены коробки.

 

Всем кто строит из теплой керамики .Используйте клей а не раствор. При хорошей геометрии он избавит вас от мостиков холода .выравниваете первый ряд на растворе-и потом на клей -мокаем блок в клей и на стену иногда используя пластиковые клинушки для ровности кладки . Проверено в Германии-зато прочней ютонгов и аэроков .