1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Проезд транзитного транспорта через СНТ

Тема в разделе "Дороги", создана пользователем wolf127, 23.04.10.

  1. wolf127
    Регистрация:
    07.05.08
    Сообщения:
    83
    Благодарности:
    44

    wolf127

    Живу здесь

    wolf127

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.05.08
    Сообщения:
    83
    Благодарности:
    44
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Мимо нашего СНТ проходит автомобильная дорога, от нее к садоводству отходит грунтовая дорога, которая проходит через все садоводство. Несколько лет назад недалеко от садоводства построили базу отдыха, в которую можно проехать только по нашей дороге, транзитом через все СНТ.
    Владельцы базы за дорогой не следят, делать не хотят, только два-три раза за лето пройдутся грейдером, которым уже засыпали все наши канализационные канавы.

    СНТ не размежовано, есть только старый 91-го года схематичный генплан к свидетельству о собственности.

    Просветите пожалуйста, является ли эта дорога собственностью СНТ. Может ли СНТ диктовать условия пользования дорогой владельцам базы отдыха - например обязать их поддерживать дорогу в должном состоянии, или брать плату за пользование дорогой и т. д?
     

    Вложения:

    • plan_snt.jpg
    • ген план кокоево.jpg
    wolf127 , 23.04.10
    #1 + Цитировать
  2. penzak
    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    3

    penzak

    Участник

    penzak

    Участник

    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Пенза
    Нужно пойти в администрацию местную и написать заявление с просьбой предоставить земли общего пользования в собственность СНТ. В нашей администрации готовы все сами оформлять, лишбы избавится от этих земель. А вот когда оформите эти земли то диктуйте что хотите.


    Для оформления земель общего пользования межевание проводить не требуется. Так что это вопрос пару месяцев.
     
    penzak , 24.04.10
    #2 + Цитировать
  3. wolf127
    Регистрация:
    07.05.08
    Сообщения:
    83
    Благодарности:
    44

    wolf127

    Живу здесь

    wolf127

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.05.08
    Сообщения:
    83
    Благодарности:
    44
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    На генплане эта дорога отображена в составе земель передаваемых в коллективных собственность. Этого не достаточно?
     
    wolf127 , 24.04.10
    #3 + Цитировать
  4. alexdup

    alexdup

    alexdup

    Гость

    Здравствуйте.

    Председатель соседнего большого (540 участков) садового товарищества перекрыл дорогу для проезда и прохода к нашему маленькому товариществу (40 участков). Подскажите, есть ли у него правовые основания для таких действий и как нам в этом случае поступить?
     
    alexdup , 24.05.10
    #4 + Цитировать
  5. Селебрина
    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.625
    Благодарности:
    8.176

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.625
    Благодарности:
    8.176
    Адрес:
    деревня Республика
    Надо знать принадлежность земли под дорогой. Она чья? ЗОП того СНТ или государственная?
     
    Селебрина , 26.05.10
    #5 + Цитировать
  6. ЛюЛю
    Регистрация:
    08.05.08
    Сообщения:
    896
    Благодарности:
    1.982

    ЛюЛю

    Живу здесь

    ЛюЛю

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.05.08
    Сообщения:
    896
    Благодарности:
    1.982
    Адрес:
    Москва
    alexdup, у нас в садоводстве было такое же дело. 15 лет назад. Сначала мы к своим участкам едем по асфальтированной дороге, потом сворачиваем с нее и едем по бывшему колхозному полю, которое уже 15 лет не обрабатывается. Но не в этом дело. Расстояние от асфальтирки по въездных ворот в садоводство – 300 м. И колхоз предъявил к нашему садоводству претензию, что мы не имеем право ездить по их земле. Но ведь не летать же нам. Пришлось официально покупать у колхоза полосу земли 5 м шириной, 300 м длиной. Засыпать ее гравием и делать себе дорогу. Вот теперь 15 лет у нас своя дорога. Видимо, вы не входили в долю по вопросам дороги с соседнем СНТ. Они заплатили за дорогу, ее обустройство, а вы – нет. Получается на халяву. Должны председатели двух СНТ встретиться и решить денежный вопрос. Поэтому председатель другого СНТ прав. Это не вопрос сервитута, а вопрос денег.
     
    ЛюЛю , 26.05.10
    #6 + Цитировать
  7. 500PONY
    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    500PONY

    Участник

    500PONY

    Участник

    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Московская область
    Вот-вот только наоборот. Земли ИЖС, земли поселений, юридически в св-ве деревня. Из 200 участков около 70 организовали Некоммерческое Партнерство Инвесторов Застройщиков НПИЗ и учредилось правление ,которое теперь руки выкручивает и тем кто состоит и кто вокруг находится.
    Построили ЛЭП и трансы один из правления на себя оформил и бабло не по-детски по 150 тыс руб за кв мощности хочет, с газом похожая история, теперь до дорог добрались: всем г-рят сдайте по 20 тыр. на дорогу и поставили ЧОП и хотят чтобы по 1000 руб платили каждый участок иначе пропускать не будут? Как это?
    Я не член этого НПИЗ в существующей ситуации - должен ли я платить этому образованию, ведь земли ИЖС и похоже 66-ФЗ не к этой ситуации. Чем тогда "регламентируются" наши сводные отношения? Спасибо
     
    500PONY , 19.08.10
    #7 + Цитировать
  8. Zeratul
    Регистрация:
    20.09.09
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Zeratul

    Новичок

    Zeratul

    Новичок

    Регистрация:
    20.09.09
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Московская область
    С пропуском на территорию они перегнули палку, думаю Вы вправе за охрану не платить, если не член партнерства и не заключили договор. Пригрозите, что обратитесь в прокуратуру. А вот с подключением электричества и газа все нормально, они строили, наверное всем предлагали поучаствовать, теперь пожинают плоды.
    Тем не менее если не хотите платить эти деньги, обращайтесь в сетевую компанию, по-идее они должны с Вами что-то решить, может договрятся с собственниками трансформатора и линии, в противном случае думаю им(сетям)придется еще один трансформатор строить.
     
    Zeratul , 09.09.10
    #8 + Цитировать
  9. Pax Romana
    Регистрация:
    27.08.10
    Сообщения:
    1.823
    Благодарности:
    9.097

    Pax Romana

    Живу здесь

    Pax Romana

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.08.10
    Сообщения:
    1.823
    Благодарности:
    9.097
    Адрес:
    Москва
    Люди, у кого какой опыт. Дорога идет через соседей, как договариваться? Знаю, что можно наложить сервитут на проезд с платой аренды, какая цена и где взять (одинцовский район, Никольская администрация)? Надо ли делать баланс разграничение (от сих ездим, от сих не ездим)? И как с ремонтом быть?

    p. s. Кратко - дорогу строили соседи с "0"...потратив в 1991 сумму некую, которую по чекам не могут показать. А теперь говорят - "гоинте" каждый по 600 у. е., иначе не пустим, и документов нет. Сейчас они ее оформляют в собственность из ЗОП (это СНТ) и ставят шлагбаум...что нам делать тогда-то?

    Как мне в своем СНТ сказать, мол люди, кто покупает новый участок - сдайте по 600 у. е. соседям (мне откат не полагается. поверьте на слово), и все побежали и сдали) Вот как тут быть. Скажу, что правление и председатель СНТ люди просто юридически неграмотные, жуууууууууутьььь...у них как в 90х..."мы же свои деньги заплатили, гоните мол, мы не врем, что по 600 у. е. Вы все должны"
     
    Pax Romana , 13.09.10
    #9 + Цитировать
  10. novaiv
    Регистрация:
    20.05.10
    Сообщения:
    257
    Благодарности:
    103

    novaiv

    Живу здесь

    novaiv

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.05.10
    Сообщения:
    257
    Благодарности:
    103
    Адрес:
    Россия
    Всем удачи!
    Вырисовывается проблема, как можно её решить.
    Имею участок под малоэтажное жилищное строительство. Массив причислен к селькому поселению, село Ягодное. На массиве действует несколько кооперативов. На въезде охрана и если я не состою членом ни одного из кооперативов, то въезд мне запрещается. Как я могу официально решить эту проблему. Массив только строится, дорог как таковых нет (грунтовки). Я не против платить какой то взнос (разумный) за проезд, но это не устраивает наших председателей. Возможно ли установление сервитута или чего то подобного для ликвидации этого органичения.
     
    novaiv , 27.11.10
    #10 + Цитировать
  11. овч
    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    овч

    Новичок

    овч

    Новичок

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Подольск
    Судом установлен сервитут для прохода и проезда соседа. Как расчитать плату за сервитут и как официально ее получать?
     
    овч , 27.02.11
    #11 + Цитировать
  12. Юрий Ник
    Регистрация:
    10.01.11
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    18

    Юрий Ник

    Живу здесь

    Юрий Ник

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.01.11
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Добрый день , вопрос непростой.

    Вот Вам в качестве материала для размышлений ЦИТАТА :

    Сервитуты представляют собой весьма уникальное правовое явление и своим появлением обязаны древнеримским юристам. Сервитут происходит от лат «servus» - раб и представляет собой вещное право, позволяющее пользоваться чужой вещью в ограниченном отношении (для прохода, проезда, прокладки труб через соседний участок, а также для обеспечения любых других нужд, если удовлетворить их иначе как посредством установления сервитута невозможно).

    Размер платы за сервитут

    Некоторые авторы предлагают в качестве существенного рассматривать условие о цене. Это вряд ли можно признать справедливым, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 432 к существенным относятся условия, названные таковыми в законе или иных правовых актах (о цене же как существенном условии договора об установлении сервитута нигде не упоминается). Конечно, принцип возмездности сервитута, установленный п. 5 ст. 274 Гражданского кодекса, предполагает, что должна быть согласована плата за пользование чужой недвижимостью. Но, во-первых, эта плата может быть определена по правилам статьи 424, а, во-вторых, ничто не мешает сторонам заключить безвозмездный договор об установлении сервитута. При этом необходимо отметить, что 17 марта 2004 года Росземкадастром были утверждены "Временные методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут".


    А вот выдержка из вышеупомянутых "Рекомендаций"

    Соразмерная плата за сервитут - это плата за пользование чужим земельным участком или иным объектом недвижимости на праве ограниченного пользования чужим земельным участком или иным объектом недвижимости (сервитуте), выплачиваемая собственнику земельного участка или иного объекта недвижимости, обремененного сервитутом, лицом, в интересах которого сервитут установлен (при установлении частного сервитута),


    И еще :

    Выплата соразмерной платы за сервитут может иметь единовременный характер, когда плата выплачивается однократно в полном объеме, и периодический характер, когда плата выплачивается многократно частями в течение всего срока, на который сервитут установлен. Вид выплаты соразмерной платы за сервитут (единовременный или периодический) может быть установлен соглашением о сервитуте, решением суда или нормативным правовым актом, которым сервитут установлен.
    Размер соразмерной платы за сервитут может изменяться в течение срока, на который сервитут установлен, в случаях и в порядке, установленных Гражданскм кодексом РФ

    Расчет соразмерной платы за сервитут является обоснованным при условии подтверждения данного расчета и итоговой величины соразмерной платы за сервитут, содержащейся в заключении о величине соразмерной платы за сервитут, необходимыми расчетами соразмерной платы за сервитут, анализом рынка, к которому относятся земельные участки, обремененные сервитутом, находящиеся на них объекты недвижимости, иные объекты недвижимости, обремененные сервитутом, их количественными и качественными характеристиками, и другой достоверной и достаточной информацией.

    Иными словами : математической формулы не существует. Плата за сервитут вообще может быть величиной отрицательной. Да.
    Вам нужно обратиться к адвокату. Грамотный юрист в два счета проведет решение о сумме и форме выплат через суд, сумма будет эквивалентна уже существующим суммам в судебной практике о частном сервитуте.
    Но судебные издержки Вам, видимо, прийдется и оплатить. Самое простое - было решить этот вопрос сразу же на последнем судебном заседании, когда решался вопрос а частном сервитуте. Почитайте Решение суда - может быть там это и оговорено уже.
    С соседом, я так понимаю договориться уже нет никакой возможности ?

    Удачи.
    И не сочтите за труд делиться информацией об этом многотрудном процессе.
     
    Юрий Ник , 27.02.11
    #12 + Цитировать
  13. овч
    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    овч

    Новичок

    овч

    Новичок

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Подольск
    Сосед на своей волне после устного договора, он говорит, что вы меня не правильно поняли, поэтому договориться с ним не получится. А на суде после неоднократного обращения судья сказала, что это уже другое дело.

    А найти грамотного юриста целая проблема! Почему-то всех удивляет что я хочу плату за сервитут и что она вообще существует.
     
    Последнее редактирование модератором: 29.04.15
    овч , 27.02.11
    #13 + Цитировать
  14. kolo
    Регистрация:
    26.04.10
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    4

    kolo

    Участник

    kolo

    Участник

    Регистрация:
    26.04.10
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Морква
    Вводна такая. Есть бывшая деревня, ноне улица москвы. Но деревня все еще стоит и когда снесут неясно. Через деревню проходит дорога. Дорога предназначена для подъезда к домам и являеться тупиковой. Через деревню постоянно идет поток автотранспорта из серии подвез,отвез,приехал,уехал,оставил машину. Едут "поближе" к москве. 200 метров пройти всем лень. Это начало напрягать местных жителей. Большой поток машин создаёт трудности для местных, возможны наезды на детей и взрослых, от несканкционированной и НЕ асфальтированной стоянки грязь по весне и осени. Про любителей очистить салон от мусорных пакетов на обочину уже не говорю. Про отношение к местным заезжих барчуков тоже. Опять же, если любая машина может подъехать, то подогнать газельку и очистить дом пока хозяев нету очень легко. Видел как закрывают дворы и проезды к дачам от "чужих машин". Есть идея всем скинуться на ворота/шлагбаум и закрыть проезд. Жители получат по ключу и проехать смогут. Если кто то вызывает пожарную/скорую то опять же, он вызвал, он и откроет ей проезд. Но хочеться официально это зарегестрировать, чтобы в случае порчи можно было выставить претензии. Суть вопроса, как это сделать официально?
    Пы.Сы. Если возможно то без сарказма. :) :hello:
     
    kolo , 12.09.11
    #14 + Цитировать
  15. SoulAsylum
    Регистрация:
    01.04.11
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    6

    SoulAsylum

    Живу здесь

    SoulAsylum

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.04.11
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Москва
    Похожая ситуация и у меня.
    Хотим закрыть скрозной проезд через деревню.
    Проезжают обычно только частна тяжлая техника и сельсткохозяйственная техника.. не часто, но ездят... а дорога гравийная и быстро развозится.

    Как легально ее закрыть?
     
    SoulAsylum , 07.10.11
    #15 + Цитировать

Смотрите также