"За" и "против" проникающей гидроизоляции (типа Пенетрона)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А где собственно говоря течет? Между примыканием стяжки и пола? или между швами блоков ФБС? Лучше конечно фотографии протечек.

 

Течет между швов и снизу, местами в районе водосточных труб
Блоки просто на песке лежат, под песком бутовая плита толщиной 8 метров, состоит она из слоёв камня (рядом карьер и его долбят гитромолотом, раньше взрывали, добывают известковый щебень)
Дом закопать не удалось и поэтому мы его засыпали, получился на пригорке, гдето 30 см, гдето около метра.
Швы кстати местами вообще без раствора, в этих местах сыреет прямо сверху, в остальных местах снизу

 

И примыкание стяжки ещё не организованно, только сделали полусухую, торчит пленка и пупырка

 

Грунт быстро впитывающий, глина и камень пластами, плюс карстовый разлом (вроде так называется) канализация уходит в грунт, хотя состоит из двух стоек по два кольца, закопанных на 1,5 метра (дальше закопать не получилось, просто присыпали грунтом как и дом, ниже плита и её только гидромолот может ломать сантиметров 20-30 работяги про ковыряли и всё профотбойник сгорел)
В подвале воды никогда не было

 

Вот места пропотеваний, следующий день после дождей, не мокро, но блоки местами влажные. Мазали один слой пенетрона (более темные места) там где было сыро и более менее ровно. Швы планируем почистить и чем то замазать, потом гидроизолировать, вопрос чем…

 

Ну и разбивать отмостку совершенно не хочется дом 9,5 на 12 метров, это колоссальные деньги
Снаружи блоки обмазаны мастикой, но как раз нижние блоки не обмазаны, так как их укладывали близко к грунту и было не подлезть, а долбать камни ради мастики не стали. И ещё ЭППС на верхних трех рядах установлен (50мм)
Прораб под чьим руководством монтировали блоки ушел в запой вместе с авансом, бросив своих трудяг и вагончик с инструментом, дальше уже всё сама вытягивала.

 

Существует несколько способов, чтоб не разбивать ...
Можно так #1183

 

Смысла в промазки поверхности Пенетрона особо то и нет, нужно работать и гидроизолировать швы между блоками ФБС, их расшить и зачеканить шовными безусадочными ремонтными смесями с гидроизоляционными добавками. В линейке Пенетрона есть конечно шовный материал, но можно поискать на рынке и другие аналоги. А так конечно в целом решается при помощи технологий инъектирования, но это не вариант "сделай сам"...
Аналогично можно сделать и по примыканию стен и пола, но тут будет важный момент связана ли фундаментная плита относительно стен фундамента, так то если есть подвижки этой плиты, то любой цементный материал может лопнуть по шву...

 

Плита не связана с подошвой
Плита ниже подошвы на 9 см, толщина плиты 11 см

 

Ну нужен пластичный состав, так как фундамент из фбс и в любом случае он имеет подвижки, несмотря на большую массу дома (4 уровня, два этажа с плитами перекрытий, стены блок/кирпич, снеговая нагрузка по 100м2 на каждый скат, причем южная сторона скатывается практически сразу, а северная лежит)
Мама у меня строительный мастер (ссср), предложила битум с цементом смешать, она строила газопроводы и высотки во времена своей молодости
Подскажите шовный материал, пластичный и чтоб были гидроизолирующие свойства на перспективу

 

Это пирог моей отмостки, но эппс на стенах и по этому
Щебень с уклоном, клеёнка 200 микрон, отсев щебня, геотекстиль, песок, натуральный камень шунгит.
За несколько лет уклон камня изменился из за мха и травы в швах и вода стала затекать к стенам. В этом году все швы протравили, надеюсь опустится или придется поднимать камень и подсыпать песок с цементом

 

Вот такая шпаклевка
Написано эластичная…
Чтоб шов заделать между плитой и стенами (в плите ТП нет, только сетка и ЭППС)
Ну и для наружной обработки блоков может подойдет, от пропотевания воды…

 

По факту по этому блоки ФБС обычно чеканят обычным шовным материалом, далее инъектирование, далее обмазка полимерцементной обмазочной гидроизоляцией. Обмазочная гидроизоляция в такой ситуации конечно в полной мере не держит обратное давление, но как раз так же дополнительно работает с точки зрения эластичности. Но я бы делал категоричные выводы, что швы блоков ФБС имеют подвижки, тут вопрос на чём они стоят, какой грунт вокруг... В общем у всех разная ситуация...

 

Битум то надо разогреть градусов так до 170...А цемент такую температуру не выдержет. Так что эти два материала не смешать. И если у вас фундаментные блоки имеют подвижки. то и стены которые стоят на них тоже будут иметь подвижки...жить в таком доме будет не только сложно, но и невозможно. для того что б этого не было существуют проектировщики. они могут точно посчитать какую глубину фундамента заложить что бы все стояло намертво. Так что если на стенах трещин нету, то и подвижки нету (не пугайте себя).

 

Блок фбс «накрыт» армированным поясом, и каждый этаж имеет такой пояс.
Трещин в доме нет.
Не стоит сборный железобетон на мертво, блочные дома построенные проектировщиками так же трещат как и самострой, дольщики судятся с строительными компаниями…
Дом имеет крупные размеры, грунт имеет движение и блоки будут двигаться, конечно не как при землятресении, но трещины нитевидные могут появится на местах стыков. По этому в местах где высокий УГВ подвалы делают монолитные, а лучше вообще не делать.