РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Возможны варианты; для внешнего оформления нужен особый дар. Количество окон - это на любителя, мне нравится, когда много света. Гостиная небольшая, но и сам дом для скромного бюджета. Если есть интерес - могу выложить модель в Sweet Home 3D.
Спасибо, Сахадж, за позитивную тему! Ваша мысль по поводу 1,5 этажки мне очень нравится. Почему - то мне тоже все время хочется поднять только центральную часть дома вторым этажом. Никто так сейчас не строит, все уговаривают на мансарду по полной площади застройки первого этажа. А нам так хочется одноэтажник, ну никак в один этаж не умещаемся. Нам 4 спальни надо, кухня смежная со столовой и небольшая гостиная. Это уже три поколения надо разместить, и желательно с удобствами. И хочется ДОМ, теплый, уютный, удобный, а не трехуровневый коттедж 400 м... Почва - глина, вода, в общем подвал отменяется. Остается большой первый этаж, плюс необходимые подсобные помещения, мы же не квартиру строим... и очень кажется логичным вынести одну или может быть две спальни вверх, перекрыть деревом. А больше и не чему, монолит перекрытия городить, или плитами, смысл? Прошу прощения у тех, кто не согласен, просто мне очень нравятся дома простой формы, но с изюминкой Видимо дом с мезонином - мой вариант!
Ну вот хоть Кикимора меня понимает! А как будет решаться входная группа с возможным тамбуром? Кровлю надо планировать с этим расчетом?
Затраты на крышу будут очень близкими для мезонина и мансарды, но последняя укрывает больший объём и упрощает инспекцию кровли. Для мансарды (мезонина) в предложенном варианте, конечно, должна быть совсем другая крыша, и вынесенный тамбур. Размер такого дома позволяет получить значительную полезную площадь на чердаке под двускатной крышей с наклоном 8..12/12.
Наверное, имеет смысл объединить гостинную с кухней. Возможно, предусмотрев между ними раздвижные стену-перегородку.
Какую-то часть стенки надо оставить, чтобы было за чем скрыть кухонное оборудование, мне так кажется. С моделью будете "баловаться"?
Отрисовка для двускатной крыши (6/12) и размеров по фасаду 882х1004 см (под отделку фасада из ЦСП 16 мм):
Сегодня уточнял в налоговой по поводу налогов на недвижимость у нас в Беларуси. Ну во первых, налог на землю на районе (в пригороде) порядка 33000 бел.руб. в год (11,6 дол. США) за 1 га. Т.е. плата чисто условная. По недвижимости-строениям. Есть таблица градации стоимости 1 м2 общей площади , устанавливаемая местными советами. Так на 2009 год для района (пригород) определены примерно такие стоимости 1 м2 (в год) 1 эт. деревянный - 412 000 бел.руб. (144 дол) 1 эт. каменный - 430 000 бел.руб (150 дол.) 1 эт камен. с мансардой - 500 000 бел.руб. (170 дол) 1 эт камен. с подвалом - 500 000 бел.руб. (170 дол.) 2 эт. каменный 700 000 бел.руб. (237 дол.) Налог на недвижимость составляет 0,12% от стоимости. Т.е. 1 эт. каменный с мансардой площадью 150 м2 Налог будет: 170х150/100х0,12=30,6 дол. в год для 2 эт. : 237х150/100х0,12=42,6 Вот такая арифметика. На сегодняшний день в РБ разница м/ду одноэтажным и двухэтажным 12 дол/год. Пренебрежительно малая величина.
Идея дома с мезонином мне очень понравилась. Для нас - как раз то, что нужно. 2-й этаж, мансарда - нам не нужно столько площади, она лишняя. Собираемся жить вдвоем с мужем, иногда - гости.Хочется один этаж плюс одна комната наверху - мечтаю о своей художественной мастерской. Там практически не будет мебели - ну, может пара кресел, стол, стеллажи. Думаю, вполне подойдет даже винтовая лестница (экономим площадь на 1 этаже). Как мне самой это в голову не пришло? Нарисовала сама несколько вариантов, искала готовые проекты, понимая, что наверху совершенно ненужная площадь, поэтому стала думать об одноэтажнике. А комнатку наверху все же хотелось! Теперь буду рыть в этом направлении!
Сам я больше склоняюсь к планировочному решению с использованием складной чердачной лестницы из холла. Стоит такая лесенка "Факро" (в сборе, с люком, замком и дистанционным ключем открывания) порядка 150 евро. Пользоваться ею не хуже, чем винтовой, но никаких дополнительных площадей не надо. Правда, помещение мезонина я рассматриваю, как "запасные" площади. Которые при таком варианте можно безболезненно "выключать" на время отопительного сезона. Таким образом, 1,5-этажка имеет как все преимущества одноэтажки, так и некоторые достоинства мансардного или второго этажа.
По затратам на стропильную систему и кровельное покрытие разницы между мезонином и мансардой почти нет, также и по фасаду; по удобству обслуживания и полезной площади выигрывает мансарда. Получается, что критерием выбора являются личные предпочтения застройщика.
Отличный выход для нежданных гостей! И вид домика интересный получается! Классический! Раньше такое архитиктурное решение сплошь и рядом использовалось, а сейчас все больше мансарды, видимо дешевле. А что, если надстройку каркасной сделать? Меня интересует следующее: поскольку средние стены выходят наверху наружу, их как наружные нужно будет делать, несущие? Я тоже думаю, что мансарда выгоднее в плане полезной площади. Но в моем случае, когда лишней площади не надо, а комнатку наверху хочется - это вариант. В противном случае, мне придется эту лишнюю площадь убирать и отапливать, а использовать я ее практически не буду. То есть для себя я вижу конкретную выгоду не в мансарде, а в мезонине.
Не факт, что каркасный вариант будет дешевле, чем газосиликат! Несущими будут стены, на которые будет укладываться конструкция опирания стропильной системы крыши мезонина. Если крыша двухскатка - две стены несущие, желательно, чтобы они спускались до самого фундамента либо опирались на балку над 1 этажем.
Получается, что это тоже удорожит дом. Вместо 4 несущих (в одноэтажном) уже будет 6. И площадь съедят!