Дом 120-160 м, реально ли уложиться в 12 млн?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Задача такая, жить летом практически постоянно, зимой наездами на выходные.
Сейчас живем в кирпичном доме (без утепления, правда не знаю утепляют кирпич или нет), толщина стен вроде приличная, сантиметров 50, летом красота, прохладно, зимой тепло. Но такой строить ооооооооочень дорого!

 

забудьте про это. тут одни заблуждения
типа толстая кирпичная - значит в доме тепло

 

так это дача, с соответствующим подходом. Вы и вещи то с квартиры в нее не повезете

 

@Mila_1, свеженькое (2 месяца назад) с комментов ютуба

 

Если наездами в выходные, то оптимально что то типа СИП панелей, толщиной 200 мм. Теплоемкости ноль, всю неделю поддерживаете зимой +7; +15, перед приездом, через Zont, даете команду на повышение температуры в доме, через пару часов приезжаете, в доме комфортные +25.
С каменным домом, придется поддерживать постоянную температуру, его так быстро не прогреть.

 

с магистральным газом можно и +25 поддерживать всегда

 

Зимой в нашем доме поддерживаем 15/16 градусов, прогревается когда приезжаем за пару часов.
СИП панели не изучала даже, но мне кажется где-то попадалось что это дома на 20-25 лет.
Наш кирпичный стоит с 2000 года, как новый)

 

это не так. но на данный момент кирпичный дом намного ликвиднее СИПа

 

Мне строили дом с мансардой и одноэтажный. Оба дома одинаковой площади, поэтому я знаю, что говорю. Деньги то из моего кармана были.

 

У меня никаких доплат не было) Обычные расценки на все работы.

 

Я на этом сайте ни чего не спрашиваю в техническом плане потому, что тут ни чего не услышу кроме интернетной инфы при этом противоречивой.

Я то как раз знаю о чем пишу.

Газобетон это обширное понятие (даже по госту) это и неавтоклавный (так сказать гаражный) на основе цемента и автоклавный на основе цемента (фиг просто так купите) и автоклавный на основе извести, последний самый распостраненный и массово производящийся (ГСБ). Читающие должны были догадаться какой именно вы имели ввиду? Автоклавный на основе цементе лучший из линейки по всем характеристикам, но не найдете и ценник там не демократичный потому, что очень сложен в производстве.

 

А клинкерную брусчатку не сравнить с брусчаткой из уральского малахита. Но люди делают свой выбор и на каждый выбранный и уложенный 1м2 вашей клинкерной брусчатки приходится 10000м2 вибропресованной. Получается, что для большей массы людей вибропресованная лучше.

 

И газ, и электричество по границе ? Тогда надо узнать как долго и започём подключали это добро недавно (опросить всех новых соседей). Кто-то подключает годами (или конторками при мособлгазе за очень дорого). Водонапорная башня кому принадлежит, какой напор, не вставала ли часто на ремонт, вода какая ? Может и придется себе скважину бить. Только на эти базовые вещи легко уйдет 1.5 миллиона.
На дом под ключ от 150 тыс рублей за квадрат. Раздувать смысла нет - летом все на воздухе, а зимой это всё отапливать. И еще, извините, даже если сейчас кошелек позволяет дом в 160 квадратов, то неизвестно будет ли так завтра (к сожалению есть примеры близких друзей, надорвавшихся на стройках).
Чтобы оценить качество заливки бетона (и подготовки траншеи, вязки арматуры и т. п.), например, нужен или толковый прораб (которому Вы доверяете и платите), или технадзор.
И еще - а нужен ли дом на 50 лет вперёд ? Дети могут разлететься, а Вы будете обслуживать лишнюю площадь.
Удачи .

 

Зачем бросаться такими суммами? Мне полностью обустроенная скважина с кессоном, в котором всё оборудование, обошлась в 250 тыс. Газ в дом проводила с коммерческой фирмой, тк нужно было максимально быстро. Газификация обошлась в 180 тыс (без котла разумеется). Подала заявку в середине сентября, в середине ноября газ запустили. Без бумажных трений, всё за меня согласовали, я только подписи ставила. Итого 430 тыс. Было в 2024г.

 

Я рада за вас. Тем более цена эта 2024 года.