Дом 120-160 м, реально ли уложиться в 12 млн?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добавлю еще две вещи

1. Если бы мне сейчас самому вернуться на 15 лет назад и рассказать все это самому себе - я бы все равно не поверил. Тут важно самому все шишки набить, на собственном горьком опыте
И поверил бы я только человеку который внушил бы уверенность. Но таких 15 лет рядом не оказалось

2. Я видел людей которые подходили к стройке менее щепетильно. И завидую им. У них все получалось проще и без нервов.

И еще - не жалеть денег. Будете потом локти кусать что не сделали какой-нибудь копеечный дренаж на этапе котлована

 

Это тоже в рамочку.

Да, я тоже завидую людям "неперфекционистам". Но если разобраться, то в большинстве случаев, "получалось" - на самом деле - нет "не получалось". Просто они потом "баг" называют "фичей" и у них все хорошо Но некоторым действительно повезло

Тут еще карма что ли у всех разная, я хз. Много раз пробовал делать как все. Вот прям также. В 100% случаев был печальный результат. Хз почему так. Поэтому либо ничего не делаю, либо делаю максимум, ну и это всегда дорого.

 

Тогда смысл понятен.
Но треугольник скорость - цена - качество, это всё-таки, несколько из другой оперы.
Поэтому и возник вопрос.

 

Обычно кто строится сам, параметр скорость не так критичен, потому что работает в обе стороны, чем больше времени можно строить тем больше денег можно вложить, в смысле за 5 лет ты можешь вложить большую сумму чем за 2 (в плане заработать и вложить), ну при условии что ты не имеешь весь бюджет сразу, если же имеешь какие то финансовые запасы, то тут да, с учетом инфляции - чем быстрее вложишься и построишь, тем лучше.

 

Именно так. За счёт снижения скорости можно улучшить два других параметра.

 

Исходя из ваших пожеланий третья планировка-то,что вам нужно. Утепление вам не требуется, так как дом не будет использоваться круглогодично. Лучше делать из пеноблока и просто оштукатурить внутри и снаружи механизированным способом.

 

Если постоянный доход более 200к в месяц. то есть смысл, а если это одноразовый приток капитала в 12 млн, то даже и не начинайте смотреть в сторону просторности.

 

Готовый новый от строителей-это одно, а готовый новый от владельца после 2-5 лет это другое

 

Самокритично про себя

 

Идеальных домов не бывает!

 

В теории, да, а на практике, раз строил для себя, то, почему продаешь, как раз через 2-5 лет? Не потому ли, что вылезли все косяки, понял, что на отопление уходит нереально много и лучше продать, да построить новый, уже более грамотный по конструктиву. Вот гуляют такие дома, от хозяина к хозяину, пока кто то не решится вложиться в ущерб себе и довести уж его до ума.
Безусловно, такое развитие событий, не аксиома, но, к сожалению, так происходит чаще всего.

 

Угу, даже если и про меня, вы в профиль то мой, заглянули?

 

Кто знает, как повернется жизнь дальше?

Не нужно строить из пеноблока, это плохой материал.
Если уж и строить, то из газобетона соответствующей плотности и ширины, чтобы его действительно не нужно было утеплять. В московском регионе, это толщина стены 375-400 мм из газобетона плотностью D400 и ниже.

 

Смотрите в сторону проектов с мансардой (приподнятой), а не одноэтажные дома. С мансардой дом той же площади, что и одноэтажный, выйдет примерно на 20% дешевле.

 

Это заблуждение.