Дом 120-160 м, реально ли уложиться в 12 млн?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо, по планировке все понятно. Есть понимание что хотим.
Примерная стоимость тоже ясна, около 17 млн.
Если не сложно, ткните где готовые проекты есть, я просто прикрепила несколько фото того что в принципе устраивает, но сказали такие дома лучше не смотреть. Нужен готовый проект, заказывать не хотим(

 

@Mila_1, погуглите "проект микея 3" или "проект микея 5"

для понимания современных тенденций, там цену за коробку увидите

 

Спасибо, посмотрела. Для нас хороший вариант. В принципе все на месте, 3 спальни, кухня-гостиная, с/у, котельная.
Там конечно разные площади, микея 5 как поняла побольше, но на нее не хватит 17 млн
Рассмотрим тогда микея 3. Но как представлю что помимо работы придется вникать в стройку, ужас) пугает!
А через компанию непонятно как построят, ничего же не понимаем, как правильно а как нет.
Спасибо всем за советы!
И может кто знает есть ли надежные компании? Которые уже строили кому-то, прицениться хочется.
Если есть на форуме женщины, кто сам занимался стройкой, откликнитесь, сложно ли?

 

Значит я не модный
Дело не в моде!
А для дачи да, много не надо

 

Видите ли, в чём дело. Если это "лучше" получается неподъёмно по стоимости, то оно из "лучше", автоматически превращается в "никак".

Понятно, что лучше быть богатым и здоровым, но есть то, что есть.
Не у всех есть лишние 50 миллионов, чтобы сделать как лучше не глядя на стоимость.

Жизнь это компромиссы.
И, кстати, недостаток средств включает фантазию, позволяя сделать лучше и дешевле.

 

надо просто найти компанию которой доверяете

самой вникать не вариант - вы проклянете стройку и дом

 

Доверяют не компании, а договору. В котором каждый пункт расписан.
Правда, в суде можно прожить пару лет и дом не увидеть...

 

Есть треугольник "дешево качественно быстро".

И этим все сказано.

Если хочется дешево и быстро, то ставим бытовку и живем.

 

А как найти то компанию которой доверяешь? Тоже непонятно сейчас посмотрела в интернете все кому не лень строят такие проекты)
А договор по себе знаю что не гарантия, судов потом на несколько лет, потеря денег и тд
Поэтому и спросила может тут кто обращался уже к проверенным людям)
Да, самой видимо не вариант.

 

@Mila_1, продавайте, дом, участок и покупайте готовый. Если что, то готовый Вы всегда сможете продать. А Ваш недострой никому не нужен будет.
Вера в проверенные компании и проверенных людей до добра не доведет.

 

Это бомба под стройку ТС намеренная, как я понимаю?
Ну, чтобы уж наверняка собрала все косяки компании "которой доверилась"?

 

Это правда жизни. Еще и модный технадзор подольет масла в огонь

 

Выберите себе проект и начните самостоятельно считать. Это не очень сложно. Считайте материалы. Бетон и арматуру на фундамент, материалы на стены и перегородки, материалы на крышу, окна, двери. Как вариант, обратитесь за помощью к @MrBarobaka, он занимается на форуме поставками материалов, думаю, он и с расчетами поможет, в каких то моментах.
После чего, когда поймете примерную стоимость материалов по дому, можете начать оценивать стоимость работ, для чего приглашаете несколько бригад и пусть вам выдадут коммерческие предложения по строительству. Нужно понимать, что зачастую, коробка дома, это всего лишь 20-30% от стоимости дома под ключ.
Мне кажется, что 17 млн рублей, даже в данных, не простых условиях, должно хватить для строительства.
Никто кроме вас, не будет вам просто так что то считать, уж извините. Всё только от вас будет зависеть. Как пример, зачастую, застройщики закупают больше блоков чем необходимо. Поищите на Авито, вдруг, вокруг вас кто то отдает блоки за самовывоз, тот же ЭППС под фундамент, тоже можно поискать б/у. То есть, варианты экономии есть и их достаточно много, было бы желание.
А так да, если придти в какую то фирмУ, и заказать там дом под ключ, то тут любых денег может не хватить, там тол ко дай, любую смету раздуют
Дорогу осилит идущий.
И да, вам верно заметили уже выше, жизнь в доме, несколько отличается от жизни в квартире. Для сна достаточно комнаты площадью 9-12 м2, а общественное пространство, сделать чуть больше. Если есть возможность, походите по гостям, пообщайтесь с теми, кто уже живёт в своих домах, все ли их устраивает и как бы они сделали заново на основании своего опыта проживания

 

Запросто.

 

Да. Поэтому
во-первых, я ничего не сказал про скорость.
во-вторых, вопрос был не про "качественно", а про достаточно абстрактное "лучше", которое у каждого - своё.
В-третьих, хотеть мы можем что угодно, но наличие денег является естественным ограничителем. Хоть убейся, а больше чем есть денег ты не построишь. Хоть хрустальный замок можешь хотеть. Но если есть только 12 миллионов (к примеру), потстроишь только на 12 миллионов.

Поэтому мне непонятно как Ваша (безусловно правильная) фраза относится к тому, что я сказал.
Я ничего не говорил про то, что можно быстро, качественно и дёшево. От слова совсем.

Повторяю: Я ничего не говорил про "дёшево и быстро". Только про то, что желания ограничиваются возможностями.
Поэтому люди и ищут способы построить дешевле. Потому что нет у них сто охулиардов денег.
Просто, нет.
Ну, или есть, но не у всех.

ЗЫ. Кстати, я так и сделал, как Вы сказали. Поставил бытовку (две), а деньги вложил в землю. А теперь постепенно строюсь. Но мой вариант тоже специфичный и не для всех.